Voorstel tot samenwerking inzake de werving en selectie

Profielschets Manager Wonen
Woonstede
Tonnie van Ham/Rob Maréchal
Maastricht, april 2017
Rieken & Oomen | [email protected] | www.riekenoomen.nl | +31 (0) 30 293 01 44 | +31 (0) 43 321 96 07
ALGEMEEN
“Wonen naar je zin en ruimte om jezelf te zijn”, zijn de belangrijkste uitgangspunten voor Woonstede. De
behoeften en zelfs dromen van de bewoner vormen de basis van de dienstverlening. De 130 medewerkers zetten
zich, samen met de verschillende samenwerkingspartners, in voor goede woningen en een prettige
woonomgeving. Binnen Woonstede wil men dit juist ook mogelijk maken voor de mensen met beperkte financiële
middelen. Daarom staat de focus op beschikbaarheid en betaalbaarheid voorop.
Men werkt daarbij vanuit de volgende kernwaarden:
 Klantgericht.
 Maatschappelijk betrokken.
 Resultaatgericht.
 Creatief.
Binnen de organisatie werkt een relatief jonge groep mensen die in een collegiale sfeer gaan voor kwaliteit. Lef en
creativiteit in combinatie met verantwoordelijkheid en pragmatisme worden gewaardeerd.
CONTEXT
Vanuit de politiek en door de nieuwe regelgeving (Woningwet) is de kerntaak van woningcorporaties duidelijker
afgebakend en worden eisen gesteld aan de wijze van samenwerking met huurders en gemeenten. Aan
Woonstede de opdracht om binnen deze scherper afgebakende kerntaak slimme en innovatieve wegen te vinden
om haar strategische doelen te realiseren.
Om aan deze opdracht te voldoen heeft Woonstede een nieuw besturingsmodel ingevoerd.
Gekozen is voor een model met één directeur-bestuurder. Hiermee wordt het speelveld overzichtelijker.
Daarnaast gaat men over naar een meningsvormend managementteam (MT) dat integraal verantwoordelijk is
voor de Stichting Woonstede als geheel.
De directeur-bestuurder, de manager Wonen, de manager Vastgoed en de manager Bedrijfsondersteuning
vormen gezamenlijk het MT.
Naast de wijzigingen binnen het managementteam maakt Woonstede ook de slag naar
resultaatverantwoordelijke teams waarbij eigenaarschap en het nemen van verantwoordelijkheid van iedereen
binnen de organisatie wordt verwacht. Ook wordt er gewerkt aan het verder LEAN organiseren van het primaire
proces.
DE FUNCTIE MANAGER WONEN
Aansturen bedrijfsonderdeel Wonen
In de hoofdstructuur van Woonstede zijn drie bedrijfsonderdelen verantwoordelijk voor de uitvoerende en
ondersteunende processen van Woonstede, namelijk Wonen, Vastgoed en Bedrijfsondersteuning
Bij Wonen werken in circa dertig medewerkers verdeeld over de afdelingen Sociaal Beheer & Leefbaarheid en
Woonservice. De manager Wonen is verantwoordelijk voor beleidsvorming en de uitvoeringstaken gericht op de
huurder en woningzoekende, zoals het verhuurmutatieproces, sociaal beheer, leefbaarheid, verkoop en de VvE’s.
Ook ben je samen met de manager Vastgoed verantwoordelijk voor het assetmanagement binnen de organisatie,
waarbij de manager Vastgoed de regierol heeft.
Als manager Wonen heb je een duidelijk beeld van de maatschappelijke ontwikkelingen en je weet deze te
vertalen naar oplossingen voor huidige en toekomstige bewoners, passend binnen het strategisch beleid van de
organisatie. Voor belanghouders van Woonstede, waaronder de gemeente en huurdersbond, ben je een bekend
gezicht. Mede door een goede samenwerking met deze externe partijen zorg je ervoor dat de doelstellingen van
Woonstede in het algemeen en van het bedrijfsonderdeel Wonen in het bijzonder, effectief en efficiënt
gerealiseerd worden.
Vanuit je persoonlijke interesse en betrokkenheid bij de doelgroep volg je de ontwikkelingen (woonfraude,
leefbaarheid e.d.) binnen de verschillende wijken.
Rieken & Oomen | [email protected] | www.riekenoomen.nl | +31 (0) 30 293 01 44 | +31 (0) 43 321 96 07
Als manager Wonen neem je ruime leidinggevende ervaring mee. Je krijgt zaken voor elkaar vanuit het contact
met de ander. Je bent een echt mensenmens. Je weet een goede balans te vinden tussen mensgericht handelen en
oog houden voor een gezonde bedrijfsvoering die de continuïteit van Woonstede waarborgt.
MT-rol
Als lid van het managementteam ben je samen met de directeur-bestuurder, de manager Vastgoed en de
manager Bedrijfsondersteuning, integraal verantwoordelijk voor de organisatie. In het MT-overleg worden
beslissingen genomen voor de gehele stichting. Daarbij is het MT-overleg meningsvormend.
Binnen het MT ben je iemand die denkt in oplossingen en weet je de strategie te vertalen naar de praktijk. Je
neemt initiatief en je zorgt voor de verbinding. Jouw creativiteit en ondernemerschap worden daarbij
gewaardeerd.
Als realist werk je aan een evenwicht tussen het behalen van resultaten en de menselijke maat en houd je de
verbinding met de opgave van Woonstede in het oog.
Uitdaging
Het realiseren van een prettige woonomgeving en voldoende betaalbare woningen voor mensen met beperkte
financiële middelen, het huisvesten van bijzondere doelgroepen, het bieden van maatwerk voor ouderen die
langer zelfstandig willen blijven wonen en het bijdragen aan de ontwikkeling die Woonstede op dit moment
doormaakt
FUNCTIE-EISEN
Wij vragen een manager die:
• beschikt over academisch werk- en denkniveau;
• beschikt over 5 tot 10 jaar ervaring in soortgelijke functie;
• kennis heeft op het gebied van volkshuisvesting.
COMPETENTIES
Om de functie op adequate wijze uit te voeren is het belangrijk om over de volgende competenties te beschikken:
• Klantgericht.
• Mensgerichtheid en maatschappelijke betrokkenheid kunnen combineren met resultaatgerichtheid en oog
voor bedrijfsvoering.
• Lef, ondernemend en marktgericht.
• Verbindend en coachend leiderschap en samenwerkingsgericht.
• Empathie.
• Besluitvaardig.
• Organisatiesensitiviteit.
ARBEIDSVOORWAARDEN
Het betreft een fulltime dienstverband van 36 uur per week voor de duur van een jaar, met de mogelijkheid van
een vast dienstverband. De arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. De functie is ingeschaald in
salarisschaal N met een maximumsalaris van € 7.182,00 bruto per maand bij een fulltime dienstverband.
PROCEDURE
De werving en selectie voor deze functie is in handen van mevrouw drs. Tonnie van Ham en de heer Rob Maréchal,
beide senior adviseur bij bureau Rieken & Oomen. Zij zullen gesprekken voeren met in potentie voor de functie
geschikte kandidaten. Vervolgens zal de kandidatuur van geschikte kandidaten op papier aan de opdrachtgever
worden gepresenteerd. Aansluitend zullen gespreksrondes plaatsvinden met selectie- en adviescommissies.
Voor meer informatie over het profiel of de procedure kunt u contact opnemen met Tonnie van Ham of Rob
Maréchal via telefoonnummer 043-321 96 07.
SOLLICITEREN
Uw sollicitatie ontvangen wij graag voor 12 mei, via www.riekenoomen.nl/vacatures. Klikt u op deze vacature dan
kunt u reageren via uw persoonlijk dossier.
Rieken & Oomen | [email protected] | www.riekenoomen.nl | +31 (0) 30 293 01 44 | +31 (0) 43 321 96 07