Uitgangspunt De belangrijkste uitgangspunten voor "Dorpskracht

Uitgangspunt
De belangrijkste uitgangspunten voor "Dorpskracht" zijn de visie en de missie van Mijande Wonen.
De missie van Mijande Wonen is:
"Mijande Wonen investeert als maatschappelijke woonondernemer met klantgerichte producten en
diensten in de kwaliteit van wonen en leven op het platteland van Noordoost Twente juist voor die
mensen in een kwetsbare positie en samen met haar maatschappelijke partners."
Alle activiteiten in het kader van "leefbaarheid" moeten passen binnen de visie, missie en daarmee
binnen de kernwaarden van Mijande Wonen. De volgende kernwaarden staan bij Mijande Wonen
centraal, deze willen we ook overbrengen naar onze klanten en belanghouders.





Pro-actief
Samenwerkend
Resultaatgericht
Klantgericht
Betrokken
Van alle medewerkers en partners wordt verwacht ambitieus te zijn en passie te hebben. Onze
passies zijn:




Passie voor de klant
Passie voor het platteland, Dorpskracht (=eigen kracht kernen) ontwikkelen
Passie voor de maatschappelijke investeringsopgave, natuurlijke samenwerkingspartner
zijn voor stakeholders.
Passie voor (werken bij) de organisatie
Het motto van Mijande luidt ‘samen bouwen aan Dorpskracht’. Onder Dorpskracht verstaan wij:
‘het in coproductie met dorpsbewoners en belanghebbenden bouwen aan een vitale en prettige
woon- en leefomgeving opdat de dorpen nu en in de toekomst aantrekkelijk blijven’. Leefbaarheid
en vitaliteit van de kernen is een belangrijk thema zodat mensen prettig kunnen wonen, in een
kwalitatief goede woning, tegen relatief lage woonlasten.
‘Mijande Wonen bouwt samen aan Dorpskracht’
Mijande Wonen wil graag ‘partner’ zijn in het bijdragen aan het verbeteren van leefbaarheid,
zelfredzaamheid, duurzaamheid en veiligheid in de kernen in coproductie met haar lokale partners.
Er wordt geïnvesteerd in de openbare ruimte als de betreffende lokale gemeenschap hier mede aan
bijdraagt. Dit investeren kan worden uitgedrukt in zowel ‘hardware’ (fysieke zaken) als in ‘software’
(diensten) ofwel van meedenken tot meedoen. Om een beter beeld te krijgen van de kernen en om
te weten wat er leeft zal Mijande Wonen moeten werken aan haar ‘sociale antenne’. Zo onstaat er
meer feeling met de kernen. Om een Dorpskracht initiatief tot uitvoer te kunnen laten komen zijn
een viertal dienstverleningsstappen uitgewerkt.
De eerste stap is de oriëntatie. De nadruk ligt op het luisteren, vragen en doorvragen om duidelijk
te krijgen wat het vraagstuk inhoudt en wat de behoefte is. Op basis daarvan bepalen we of een
vraagstuk ‘Dorpskrachtwaardig’ is en op welke manier we willen bijdragen.
De tweede stap is het in contact brengen van partijen. In deze fase ligt de focus op het zoeken en
verbinden van partijen die kunnen bijdragen aan het initiatief.
De derde stap is het leveren van een (eenmalige) financiële bijdrage, kennis of zgn. handjes..
Uitgangspunt is dat de initiatiefnemer zelf zorgt voor financiering. Als het noodzakelijk is kan
Mijande worden aangesproken voor het laatste stukje van de financiering. Voorwaarden voor een
bijdrage is onder andere dat deze altijd een eenmalig karakter heeft en dat het passend is binnen
de opgestelde dorpsvisie van de betreffende kern. Het initiatief draagt positief bij aan de
ontwikkeling van de vastgoedwaarde dan wel het maatschappelijk rendement dan wel een
stimulans voor het eigen woningbezit. Mijande Wonen weegt altijd per initiatief af of cofinanciering
gewenst en verantwoord is. Cofinanciering is dus geen vanzelfsprekendheid. Kennis en de zgn.
handjes worden geleverd vanuit Mijande Wonen of vanuit het netwerk van Mijande Wonen.
De laatste stap is de uitvoering. Mijande kan de rol van trekker of medespeler vervullen. Eventuele
exploitatie dient kostendekkend te zijn en operationeel beheer zal niet tot ons takenpakket
behoren.
Dorpskracht in de praktijk!
Mijande Wonen wil met Dorpskracht zorgen dat de leefbaarheid in de dorpskernen van haar
verzorgingsgebied optimaal is.
Wat heeft een dorpskern, wijk of straat aan Dorpskracht!?
Dorpskracht moet daadwerkelijk (sociale) waarde toevoegen aan een dorpskern of wijk en
daarmee aan het bezit van Mijande Wonen. En er moet voldoende animo en enthousiasme zijn bij
de partijen in het dorp om zich in te zetten, om zelf ook te investeren in Dorpskracht.
Dorpskracht! wordt op volgende manieren geleverd:
Handjes: medewerkers van Mijande Wonen leveren een fysieke bijdrage aan het project. Het gaat
hierbij om het inzetten van mensuren. Uitgangspunt is dat de initiatiefnemer zelf ook "handjes"
regelt. Mijande Wonen begeleidt de vrijwilligers en helpt bij de uitvoering van het project. Het
inzetten van handjes is éénmalig (dus niet bijv. periodiek onderhoud van de tuin)
Kennis : Mijande Wonen bekijkt met de initiatiefnemer of een aanvraag Dorpskracht!waardig is. De
consulent Dorpskracht luistert, vraagt, vraagt door: wat is het probleem, waar ligt de mogelijkheid,
wat is de situatie, uit welke (diepere) behoefte komt het probleem/de uitdaging voort, wat kan de
initiatiefnemer zelf doen, wat kunnen andere dorpelingen doen, wat is de rol van Mijande Wonen,
enzovoort.
Connecties: via het netwerk van Mijande Wonen komen de aanvragers van Dorpskracht! in contact
met mensen/organisaties die iets kunnen betekenen voor het Dorpskracht!project. Mijande Wonen
brengt relevante spelers met elkaar in contact. Mijande Wonen speelt een rol in het verbinden en
behartigen. Wie is nodig om een probleem, uitdaging, behoefte op te lossen? Mijande Wonen
verbindt de initiatiefnemer met relevante personen binnen één of meer organisaties.
Geld: Mijande Wonen levert een financiële bijdrage aan het project. Het gaat hierbij om het
"laatste zetje geven". Uitgangspunt is dat de initiatiefnemer financiering zelf regelt. Mijande Wonen
kan worden aangesproken om de laatste 10 á 20% te cofinancieren. De bijdrage is:



altijd eenmalig
past bij de opgestelde Dorpskaart
past binnen de Dorpskracht!criteria van Mijande Wonen.
Criteria:
Een initiatief dat ondersteund wordt door Dorpskracht!, voldoet aan de volgende criteria:


De activiteit heeft betrekking op één van de wijken/straten, dorpskern waar Mijande
Wonen bezit heeft en is een stimulans op het gebied van leefbaarheid;
Onze huurders hebben er 'baat' bij













Eénmalig karakter
Binnen een bepaalde termijn te realiseren
Blijvend karakter (hebben activiteiten een blijvend karakter? gaan we een BBQ sponsoren?
of alleen het bouwen van een BBQ van steen oid)?
Het initiatief heeft een aantoonbaar draagvlak binnen de buurt, dorpskern of binnen de
organisatie die de aanvraag doet;
Het gaat om een concreet afgebakend initiatief;
Er wordt een begroting ingediend. De toegekende middelen worden direct gebruikt voor het
realiseren van de activiteit. Mijande Wonen betaalt het bedrag direct aan diegene die de
middelen verstrekt. Het is niet de bedoeling dat het toegekende bedrag wordt gebruikt
voor het dekken van organisatiekosten, algemene budgetvorming en dergelijke;
De initiatiefnemers moeten zelf een rol spelen bij de uitvoering of realisatie van de
activiteit;
De aanvraag wordt gedaan door een groep (buurt)bewoners, een vereniging, stichting of
instelling, zonder winstoogmerk of commerciële doelstelling. De doelstelling van de
aanvrager is niet strijdig met het doel waarvoor Mijande Wonen zich inspant;
De activiteit heeft geen commercieel doel;
De activiteit heeft een sociaal, cultureel en/of maatschappelijk karakter;
De activiteit/het project heeft geen politiek karakter, is niet gericht op het uitdragen van
een godsdienstige overtuiging;
De aanvrager gaat akkoord met het gebruik van het project in publiciteitsuitingen van
Mijande Wonen;
De aanvraag heeft geen betrekking op het onderhoud en verbeteringen van de woningen.
Alleen wanneer sprake is van aanvullende maatregelen op onderhoud of van verbetering
kan hier een bijdrage voor worden gevraagd.
Doelgroep:
De doelgroep voor Dorpskracht! zijn de huurders van Mijande Wonen en verenigingen, stichtingen
en instellingen die zich inzetten voor de leefbaarheid in een dorpskern, wijk of buurt.
Twee situaties voor de aanvraag:
Het initiatief ligt bij een partij in een wijk, buurt of kern.
De Consulent Dorpskracht gaat met de partij om de tafel om een mogelijke samenwerking te
bespreken. Vervolgens bepaalt Mijande Wonen of zij actief participeert en op welke manier.
Het initiatief ligt bij Mijande Wonen.
Mijande Wonen signaleert dat er kansen liggen op het gebied van Dorpskracht! (bv vanuit nog op
te stellen kansenkaarten). De (mogelijk) betrokken partijen zijn in kaart gebracht en er is
nagedacht over de mogelijkheid van samenwerking. Ook hierbij geldt dat het initiatief moet
voldoen aan de criteria van Dorpskracht!