Toelichting rol en advies Branche Advies Commissie Primair: Begeleiding van de commerciële invulling van de nieuwe centrumontwikkeling (1.200 m2 nog in te vullen oppervlak) Secundair: Integraliteit van de ontwikkeling van het gehele centrum van Valkenburg Wat zijn de gewenste aanvullende branches en segmenten t.o.v. het aanwezige aanbod Meest gewenste situering van de branches in het centrumplan Winkelcentrum moet ook aantrekkelijk zijn voor gasten van Valkenburg Integraal advies geven over de gewenste branches in de verschillende deelgebieden Samenhang tussen de branches en tussen het winkelgebied en het horecagebied Ambtelijk vertegenwoordiger gemeente, tevens voorzitter (Bart Mennens) Vertegenwoordiger van Hurks Vastgoed Zuid BV (Cees Geerts) Vertegenwoordiger van het Hoofdbedrijfschap Detailhandel (Erik Reubsaet) Vertegenwoordiger namens het VOC Secretariaat door een vertegenwoordiger van Hurks (Henrie Coumans) BAC stelt advies op De projectgroep centrumplan adviseert over het advies Omdat het branche advies vraagt om aanpassingen van het bestemmingsplan, wordt het voorgelegd aan de commissie EFTR Presentatie branchepatroon extern (adviescommissie en ondernemers/eigenaren) Aanpassing bestemmingsplan naar de raad Stelt objectieve selectiecriteria op BSC voert gesprekken met geïnteresseerde ondernemers BSC geeft o.b.v. de criteria een advies aan Hurks over het toewijzen van vrije ruimten aan geïnteresseerde ondernemers Toetsingscriteria: ◦ ◦ ◦ ◦ Bedrijf moet passen binnen brancheringspatroon Assortimentssamenstelling en trekkracht bedrijf De visie en de ondernemersmentaliteit “Voorrang” voor lokale ondernemers Ambtelijk vertegenwoordiger gemeente, tevens voorzitter (Bart Mennens) Vertegenwoordiger van Hurks Vastgoed Zuid BV (Cees Geerts) Vertegenwoordiger van het Hoofdbedrijfschap Detailhandel (Erik Reubsaet) Secretariaat door een vertegenwoordiger van Hurks (Henrie Coumans) Retail structuur visie 2005 Onderzoek Droogh Trommelen en Partners Ontwikkelingen in de detailhandel Eigen marktkennis en inzichten van de leden van de BAC Branche-advies 2015-2020 Analyse/standpunt college van B&W: Geen verdere actie vereist. Wilhelminalaan/Reinaldstraat - Randzone, gemengd functieprofiel - Laagfrequente niet dagelijkse artikelen - Horeca, Dienstverlening - beleid retail: passief - Verkeersfunctie is dominant en blijvend Branche-advies 2015-2020 Analyse/standpunt college van B&W: Bestemmingsplan aanpassen t.b.v. evenementen Theodoor Dorrenplein - Centrale verblijfs en ontmoetingsplek - Koppeling zones detailhandel en horeca - Evenementen - Accent op horeca en cultuur Branche-advies 2015-2020 Analyse/standpunt college van B&W: Nieuwvestiging van detailhandel en/of horeca mogelijk maken via een binnenplanse bevoegdheid in het bestemmingsplan Plenkertstraat - (Recreatief) winkelen met accent op (wieler)sport - Horeca - Sportfuncties - Culturele functies: Openluchttheater, Romeinse Katakomben, Vuursteenmijn, Leeuw brouwerij Branche-advies 2015-2020 Horecagebied - Accent op horeca uitgaansgebied - Bestaande detailhandel specifiek gericht op toerisme handhaven - Mogelijkheden bieden voor nieuwe toeristisch gerelateerde detailhandel Analyse/standpunt college van B&W: Voor realisatie toeristisch gerelateerde detailhandel binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in bestemmingsplan opnemen Branche-advies 2015-2020 Analyse/standpunt college van B&W: - Nieuwe horeca alleen als ondergeschikte horeca in combinatie met detailhandel - Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in bestemmingsplan opnemen Kernwinkelgebied Bestaande vierkante meters nieuwe complex: - boodschappen, hoogfrequente niet dagelijkse artikelen (basis trekkers) Nieuwe vierkante meters nieuwe complex: - kleding/mode-accessoires, schoenen en lederwaren, sport, hobby, spel en media, gespecialiseerde food, in en om het huis, beauty en wellness, luxe en cadeau artikelen, woonaccessoires, daghoreca - Parkeergarage Bestaande locaties (l. vd Maessenstr + dr. Erensstr): - Mengvorm van hierboven genoemde invulling Branche-advies 2015-2020 Analyse/standpunt college van B&W: - Nieuwvestiging detailhandel mogelijk maken - Nieuwe horeca alleen als ondergeschikte horeca in combinatie met detailhandel - Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in bestemmingsplan opnemen Jan Deckerstraat/Passage/Lindenlaan/Poststraat - Recreatief winkelen - Bijzondere branches en winkelformules - Accent mode, persoonlijke verzorging - Hoog kwaliteitsniveau winkels, bijzondere allure - Horeca in enige mate - Flaneergebied Branche-advies 2015-2020 Walramplein - Hoogwaardig ingericht plein voor parkeren en evenementen - Solistisch functioneren van de combinatie van functies: bestaande supermarkt en bloemisterij met bijv. een drogist en/of slijterij - Bestaande winkels naar kernwinkelgebied - Hoogwaardige horeca (specifiek: hotelfunctie) Analyse/standpunt college van B&W: Geen verdere actie vereist. Branche-advies 2015-2020 Analyse/standpunt college van B&W: Geen verdere actie vereist. Berkelplein - Bestendigen huidig gebruik: - accent op parkeren - accent op (zakelijke) dienstverlening Branche-advies 2015-2020 Wilhelminalaan/Reinaldstraat - Randzone, gemengd functieprofiel - Laagfrequente niet dagelijkse artikelen - Horeca, Dienstverlening - beleid retail: passief - Verkeersfunctie is dominant en blijvend Theodoor Dorrenplein - Centrale verblijfs en ontmoetingsplek - Koppeling zones detailhandel en horeca - Evenementen - Accent op horeca en cultuur Plenkertstraat - (Recreatief) winkelen met accent op (wieler)sport - Horeca - Sportfuncties - Culturele functies: Openluchttheater, Romeinse Katakomben, Vuursteenmijn, Leeuw brouwerij Horecagebied - Accent op horeca uitgaansgebied - Bestaande detailhandel specifiek gericht op toerisme handhaven - Mogelijkheden bieden voor nieuwe toeristisch gerelateerde detailhandel Kernwinkelgebied Bestaande vierkante meters nieuwe complex: - boodschappen, hoogfrequente niet dagelijkse artikelen (basis trekkers) Nieuwe vierkante meters nieuwe complex: - kleding/mode-accessoires, schoenen en lederwaren, sport, hobby, spel en media, gespecialiseerde food, in en om het huis, beauty en wellness, luxe en cadeau artikelen, woonaccessoires, daghoreca - Parkeergarage Bestaande locaties (l. vd Maessenstr + dr. Erensstr): - Mengvorm van hierboven genoemde invulling Jan Deckerstraat/Passage/Lindenlaan/Poststraat - Recreatief winkelen - Bijzondere branches en winkelformules - Accent mode, persoonlijke verzorging - Hoog kwaliteitsniveau winkels, bijzondere allure - Horeca in enige mate - Flaneergebied Walramplein - Hoogwaardig ingericht plein voor parkeren en evenementen - Solistisch functioneren van de combinatie van functies: bestaande supermarkt en bloemisterij met bijv. een drogist en/of slijterij - Bestaande winkels naar kernwinkelgebied - Hoogwaardige horeca (specifiek: hotelfunctie) Berkelplein - Bestendigen huidig gebruik: - accent op parkeren - accent op (zakelijke) dienstverlening