PowerPoint-presentatie - Gemeente Valkenburg aan de Geul

Toelichting rol en advies
Branche Advies Commissie
Primair:
 Begeleiding van de commerciële invulling van
de nieuwe centrumontwikkeling (1.200 m2 nog in te
vullen oppervlak)
Secundair:
 Integraliteit van de ontwikkeling van het
gehele centrum van Valkenburg



Wat zijn de gewenste aanvullende branches
en segmenten t.o.v. het aanwezige aanbod
Meest gewenste situering van de branches in
het centrumplan
Winkelcentrum moet ook aantrekkelijk zijn
voor gasten van Valkenburg


Integraal advies geven over de gewenste
branches in de verschillende deelgebieden
Samenhang tussen de branches en tussen het
winkelgebied en het horecagebied

Ambtelijk vertegenwoordiger gemeente, tevens
voorzitter (Bart Mennens)

Vertegenwoordiger van Hurks Vastgoed Zuid BV
(Cees Geerts)

Vertegenwoordiger van het Hoofdbedrijfschap
Detailhandel (Erik Reubsaet)

Vertegenwoordiger namens het VOC

Secretariaat door een vertegenwoordiger van Hurks
(Henrie Coumans)

BAC stelt advies op

De projectgroep centrumplan adviseert over het
advies

Omdat het branche advies vraagt om aanpassingen
van het bestemmingsplan, wordt het voorgelegd aan
de commissie EFTR

Presentatie branchepatroon extern
(adviescommissie en ondernemers/eigenaren)

Aanpassing bestemmingsplan naar de raad



Stelt objectieve selectiecriteria op
BSC voert gesprekken met geïnteresseerde
ondernemers
BSC geeft o.b.v. de criteria een advies aan
Hurks over het toewijzen van vrije ruimten
aan geïnteresseerde ondernemers

Toetsingscriteria:
◦
◦
◦
◦
Bedrijf moet passen binnen brancheringspatroon
Assortimentssamenstelling en trekkracht bedrijf
De visie en de ondernemersmentaliteit
“Voorrang” voor lokale ondernemers

Ambtelijk vertegenwoordiger gemeente, tevens
voorzitter (Bart Mennens)

Vertegenwoordiger van Hurks Vastgoed Zuid BV
(Cees Geerts)

Vertegenwoordiger van het Hoofdbedrijfschap
Detailhandel (Erik Reubsaet)

Secretariaat door een vertegenwoordiger van
Hurks (Henrie Coumans)

Retail structuur visie 2005

Onderzoek Droogh Trommelen en Partners

Ontwikkelingen in de detailhandel

Eigen marktkennis en inzichten van de leden
van de BAC
Branche-advies 2015-2020
Analyse/standpunt college van B&W:
Geen verdere actie vereist.
Wilhelminalaan/Reinaldstraat
- Randzone, gemengd functieprofiel
- Laagfrequente niet dagelijkse
artikelen
- Horeca, Dienstverlening
- beleid retail: passief
- Verkeersfunctie is dominant en
blijvend
Branche-advies 2015-2020
Analyse/standpunt college van B&W:
Bestemmingsplan aanpassen t.b.v.
evenementen
Theodoor Dorrenplein
- Centrale verblijfs en ontmoetingsplek
- Koppeling zones detailhandel en
horeca
- Evenementen
- Accent op horeca en cultuur
Branche-advies 2015-2020
Analyse/standpunt college van B&W:
Nieuwvestiging van detailhandel
en/of horeca mogelijk maken via
een binnenplanse bevoegdheid in
het bestemmingsplan
Plenkertstraat
- (Recreatief) winkelen met accent op
(wieler)sport
- Horeca
- Sportfuncties
- Culturele functies: Openluchttheater,
Romeinse Katakomben, Vuursteenmijn,
Leeuw brouwerij
Branche-advies 2015-2020
Horecagebied
- Accent op horeca uitgaansgebied
- Bestaande detailhandel specifiek gericht op
toerisme handhaven
- Mogelijkheden bieden voor nieuwe
toeristisch gerelateerde detailhandel
Analyse/standpunt college van B&W:
Voor realisatie toeristisch
gerelateerde detailhandel
binnenplanse
afwijkingsbevoegdheid in
bestemmingsplan opnemen
Branche-advies 2015-2020
Analyse/standpunt college van B&W:
- Nieuwe horeca alleen als
ondergeschikte horeca in combinatie
met detailhandel
- Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in
bestemmingsplan opnemen
Kernwinkelgebied
Bestaande vierkante meters nieuwe complex:
- boodschappen, hoogfrequente niet
dagelijkse artikelen (basis trekkers)
Nieuwe vierkante meters nieuwe complex:
- kleding/mode-accessoires, schoenen en
lederwaren, sport, hobby, spel en media,
gespecialiseerde food, in en om het huis,
beauty en wellness, luxe en cadeau
artikelen, woonaccessoires, daghoreca
- Parkeergarage
Bestaande locaties (l. vd Maessenstr + dr. Erensstr):
- Mengvorm van hierboven genoemde
invulling
Branche-advies 2015-2020
Analyse/standpunt college van B&W:
- Nieuwvestiging detailhandel mogelijk
maken
- Nieuwe horeca alleen als
ondergeschikte horeca in combinatie
met detailhandel
- Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in
bestemmingsplan opnemen
Jan Deckerstraat/Passage/Lindenlaan/Poststraat
- Recreatief winkelen
- Bijzondere branches en winkelformules
- Accent mode, persoonlijke verzorging
- Hoog kwaliteitsniveau winkels, bijzondere
allure
- Horeca in enige mate
- Flaneergebied
Branche-advies 2015-2020
Walramplein
- Hoogwaardig ingericht plein voor parkeren en
evenementen
- Solistisch functioneren van de combinatie van
functies: bestaande supermarkt en
bloemisterij met bijv. een drogist en/of slijterij
- Bestaande winkels naar kernwinkelgebied
- Hoogwaardige horeca (specifiek: hotelfunctie)
Analyse/standpunt college van B&W:
Geen verdere actie vereist.
Branche-advies 2015-2020
Analyse/standpunt college van B&W:
Geen verdere actie vereist.
Berkelplein
- Bestendigen huidig gebruik:
- accent op parkeren
- accent op (zakelijke) dienstverlening
Branche-advies 2015-2020
Wilhelminalaan/Reinaldstraat
- Randzone, gemengd functieprofiel
- Laagfrequente niet dagelijkse artikelen
- Horeca, Dienstverlening
- beleid retail: passief
- Verkeersfunctie is dominant en blijvend
Theodoor Dorrenplein
- Centrale verblijfs en ontmoetingsplek
- Koppeling zones detailhandel en horeca
- Evenementen
- Accent op horeca en cultuur
Plenkertstraat
- (Recreatief) winkelen met accent op
(wieler)sport
- Horeca
- Sportfuncties
- Culturele functies: Openluchttheater,
Romeinse Katakomben, Vuursteenmijn,
Leeuw brouwerij
Horecagebied
- Accent op horeca uitgaansgebied
- Bestaande detailhandel specifiek gericht op
toerisme handhaven
- Mogelijkheden bieden voor nieuwe
toeristisch gerelateerde detailhandel
Kernwinkelgebied
Bestaande vierkante meters nieuwe complex:
- boodschappen, hoogfrequente niet
dagelijkse artikelen (basis trekkers)
Nieuwe vierkante meters nieuwe complex:
- kleding/mode-accessoires, schoenen en
lederwaren, sport, hobby, spel en media,
gespecialiseerde food, in en om het huis,
beauty en wellness, luxe en cadeau
artikelen, woonaccessoires, daghoreca
- Parkeergarage
Bestaande locaties (l. vd Maessenstr + dr. Erensstr):
- Mengvorm van hierboven genoemde
invulling
Jan Deckerstraat/Passage/Lindenlaan/Poststraat
- Recreatief winkelen
- Bijzondere branches en winkelformules
- Accent mode, persoonlijke verzorging
- Hoog kwaliteitsniveau winkels, bijzondere
allure
- Horeca in enige mate
- Flaneergebied
Walramplein
- Hoogwaardig ingericht plein voor parkeren en
evenementen
- Solistisch functioneren van de combinatie van
functies: bestaande supermarkt en
bloemisterij met bijv. een drogist en/of slijterij
- Bestaande winkels naar kernwinkelgebied
- Hoogwaardige horeca (specifiek: hotelfunctie)
Berkelplein
- Bestendigen huidig gebruik:
- accent op parkeren
- accent op (zakelijke) dienstverlening