PowerPoint-presentatie

Beter & concreter…..
door ontslakken!
prof. mr. Friso de Zeeuw,
praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling
directeur Nieuwe Markten Bouwfonds Ontwikkeling
20 februari 2014
1
Ontslakken is:
• sneller
• goedkoper
• flexibeler
werken
2
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
Ontslakken
• 30 jaar welvaart produceert stapeling van beleid
”drama van de goede bedoelingen”
”pech moet weg; naar de risicoloze samenleving”
• belemmert de vrije beslisruimte en de directe communicatie
• maar óók marktpartijen moeten veranderen
• zonder ontslakkingskuur blijft ”uitnodigingsplanologie” een
holle kreet
• kwestie van regels én van houding, werkwijze & cultuur
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
3
Ontslakken in Eindhoven:
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
Ontslakken in Eindhoven
april 2003
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
5
6
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
7
Ontslakken in Eindhoven
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
”Komt er een investeerder bij de gemeente….
• met twee investeringsvoorstellen:
- 25 woningen passen in bestemmingsplan
- 25 woningen binnenstedelijk
• passen niet in bestemmingsplan
• drie vragen:
- hoe lang duurt het voordat ik vergunning heb?
- wat ben ik aan leges en andere kosten kwijt?
- aan welke nadere eisen moet ik voldoen?
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
9
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
10
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
11
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
12
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
13
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
14
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
15
Marktpartijen
• transparant
(kosten; winst/verlies; risico)
• uitmuntende kennis van de markt
• communicatief
• oog voor het publieke belang
Praktijkleerstoel gebiedsontwikkeling
16
Bedankt en tot ziens!