Hard zijn voor de binnenstad - Cees-Jan Pen

Symposium: (Geen) zorgen om
leegstand
#bbdebat
Hard zijn voor de binnenstad
BB symposium leegstand 23-9
Cees-Jan Pen
Lector Brainport Fontys FHMER
Lectoraat Brainport
V&M: leegstand, ondernemende binnenstad en
maatschappelijk-VAB vastgoed
BDK: Organisatie-en businessmodellen MKB agv
flexibilisering arbeidsmarkt
FSM: Circulaire economie en veranderingen/
adaptiviteit bank- en verzekeringswezen
Regionale concurrentiekracht/economische
innovatie
1. Binnenstad in beeld
1. Binnenstad in beeld
PBL: Veerkrachtige binnenstad;
binnensteden staan er relatief goed voor
(mede door GDV-PDV beleid)
Platform31: de binnenstad als buitenkans.
Profileren, concentreren en organiseren
Brabant Kennis/Ruimtevolk: mid size
Brabant. Belang middelgrote steden
1. Binnenstad in beeld
Opgave:
Compactere centra
Regionaal samenwerken must
Minder retail en
meer w,w,c,g,w
Te grote waarde:
Kantoren (leegstand)
Erfgoed ‘mooi’denken
Diversiteit
2. Roer moet/gaat om
Zonder stevige rem op nieuwbouw en schrappen
kansloze locaties is het dweilen met kraan open
Binnensteden zijn (politiek) hot en allesbehalve saai
besturen & 10-15% beroepsbevolking werkt er
Schoon, heel, veilig&mooi? Beleving&sfeer maakbaar?
Wie kiest wordt gekozen. Retail op bedrijventerreinen,
in wijken en in periferie?
2. Roer moet/gaat om
Besef afname aandeel winkelen. Nuchterheid geboden
over webshops: teveel excuustruus
In binnensteden wordt te weinig gewoond in combinatie
met aantrekkende woningmarkt
Klimaatvraagstuk irt meer groen en blauw in centra
Binnenstad campus van de toekomst
2. Roer gaat niet om
Zucht opluchting economische groei (analyse provincies). Lessen crisis? Verduurzaming vastgoedmarkt?
Gratis?? parkeren, koopzondagen en leegstand/retail
gijzelt debat binnensteden
Regionale samenwerking gaat teveel om leuke dingen.
Juist nu regionaal pijn verdelen, gunnen & slopen
2. Roer gaat niet om
Grex problemen oplossen mbt overaanbod
Primaire focus op flexibele regels, minder regels en
regelluw (interpretatie regels?)
Zachte heelmeester aanpak provincies, maar dit kantelt:
Gelderland, Zuid-Holland, Noord-Brabant, Utrecht en…
Outlets versterken binnenstad??, redden meubelboulevards
3. Kiezen
4. Ondernemende binnenstad
4. Ondernemende binnenstad
• Binnenstad is geen Efteling, maar moet gerund
worden als een Efteling
• Centrummanagement moet niveau
Sinterklaasintocht en kerstverlichting ontstijgen
• Openbare ruimte dissatisfier en beleving/sfeer
werkt als pull
• In control: up to date monitor mede ter
voorkoming incidentenpolitiek
Boodschap
Het is niet ‘en’ ‘en’, maar ‘of’ ‘of’. Of je kiest voor
de binnenstad of je kiest voor een outlet of je
kiest niet
Een ondernemende en professioneel gerunde
binnenstad is de campus van de toekomst
Symposium: (Geen) zorgen om
leegstand
#bbdebat