Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan
advertisement
90 Deelruimten 2.5 DEELRUIMTE LAGE KEMPEN 2.5.1 RUIMTELIJKE CONTEXT1 De deelruimte Lage Kempen is onderdeel van het Park Lage Kempen, een groot samenhangend gebied op Vlaams niveau met een belangrijke natuur- en recreatieve functie. De deelruimte wordt gekenmerkt door een hoge ecologische en landschappelijke waarde van heidegebieden, stuifduinen en bossen rondom Remo, een zandwinnings- en stortsite. Het bedrijventerrein in het noordoosten van de deelruimte is landschappelijk niet geïntegreerd in de omgeving en sluit niet aan bij de bestaande en de gewenste functies en structuren in de omgeving. In de beekvalleien zijn een aantal zonevreemde woningen gesitueerd. De recreatieve beleving van de deelruimte wordt beperkt door de ontoegankelijkheid van het militair domein, de activiteiten van REMO en de aanwezigheid van het bedrijventerrein Helchteren-noord. 1 Deze beschrijving biedt een bondige samenvatting van het onderzoek en de conclusies uit het informatief deel Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 91 EEN NIEUWE DYNAMIEK OP EEN GEACCIDENTEERD TERREIN 2.5.2 VISIE 2.5.3 GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING De gewenste ontwikkeling van de deelruimte is gericht op het behoud, het versterken en het verbinden van de aanwezige natuurwaarden en het stimuleren van recreatief medegebruik. De REMOsite wordt op basis van de Cradle to Cradle en Closing the Circle principes gesaneerd door opgraving en recyclage van het gestorte afval. Na de sanering wordt een landschap gevormd gericht op een duurzame landschaps- en natuurontwikkeling. De restfractie na de behandeling kan opnieuw gestort worden. De oude stortplaatsen kunnen gefaseerd gesaneerd worden. Onderzoek duidt aan dat een groot deel van het vroeger gestorte afval gerecycleerd kan worden. De keuze voor de sanering is een keuze voor een verantwoord en duurzaam omgaan met afval en kan geïntegreerd worden in de clean tech ontwikkeling. Na sanering worden de terreinen ingericht worden als natuurgebied waardoor de landschapwaarde toeneemt, de kansen voor een versterkte ecologische ontwikkeling verhoogd worden en het recreatief medegebruik verder ontwikkeld kan worden. Ook de geplande milieucompensaties in het kader van de aanleg van de omleiding van de N74 creëren kansen voor een ruim samenhangend open ruimte gebied. De aanleg van de omleiding moet gericht worden op het maximaal beperken van de impact op bestaande waardevolle omgevingen en kansen bieden voor het ontwikkelen van samenhangende gebieden met een beperkte barrièrewerking. Omwille van de milieucompensaties wordt het bedrijventerrein Helchteren-noord opgeheven. De bedrijven moeten herlokaliseren. De twee grote regionale bedrijven kunnen geherlokaliseerd worden naar de bedrijventerreinen Europark en Zwartberg. Voor de lokale bedrijven wordt een nieuw bedrijventerrein in de nabijheid aangeboden. 92 Door de site worden natuurverbindingen voorzien die Park Lage Kempen via Kraanberg en Helchterenbos met de Mangelbeekvallei verbinden én wordt de omgevende natuurlijke omgeving beschermd. De N74 omleiding ten oosten van de REMO-site wordt aangelegd in een al dan niet doorlopende tunnel, waardoor barrièrewerking vermeden wordt. Het bedrijventerrein Helchteren-noord wordt geherlocaliseerd ten behoeve van de aansluiting van de primaire weg met het onderliggend wegennet en natuurontwikkeling. Na de uitvoering van de grootschalige werken (sanering REMOsite en aanleg omleidingsweg) wordt de ruimte ingericht met doel het recreatief medegebruik te verhogen. Dit wordt onder meer gerealiseerd door de aanleg van recreatieve paden met een hoge belevingswaarde, die verbonden zijn met de omliggende toeristische voorzieningen. . Deelruimten Kaart 6: GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING DEELRUIMTE LAGE KEMPEN Inrichten van kwalitatieve noord-zuid ecologische verbindingen Remo-site als onderdeel van natuur- en landsschapsontwikkeling Wandel- en fietspadennetwerk Beekvalleien als ecologische en landschappelijke corridors versterken Landschapsinrichting, herstellen van heidelandschap Knuppelpad Tracé primaire weg Baken Zoekzone nieuw lokaal bedrijventerrein voor de herlokalisatie van Helchteren-Noord Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 93 VAN STORTPLAATS NAAR NATUURONTWIKKELING LANDSCHAPPELIJK INTEGREREN VAN DE OMLEIDINGSWEG TOERISTISCH-RECREATIEVE VERBINDINGEN UITBOUWEN RUIMTE VOOR DE HERLOKALISATIE VAN LOKALE BEDRIJVEN De wenselijkheid tot het saneren van de stortplaatsen van de REMOsite en technische mogelijkheden die hiervoor ontwikkeld zijn, bieden de mogelijkheid om een waardevolle en meer verantwoorde natuuromgeving te creëren. De kuilen worden na sanering geprofileerd in functie van de gewenste natuur- en landschapsontwikkeling. Het realiseren een robuuste natuurverbinding door het aaneengesloten open ruimte gebied Lage Kempen vormt de belangrijkste randvoorwaarde voor de heraanleg van de omgeving. De nieuwe omleidingsweg wordt maximaal geïntegreerd in het landschap. De weg wordt daarom aangelegd in een al dan niet onderbroken tunnel, die. Deze aanleg moet opgevat worden op een wijze dat de impact van de infrastructuur op landschap en ecotopen zowel in de aanleg- als exploitatiefase maximaal beperkt wordt. Doorheen het gebied worden een aantal toeristisch-recreatieve fiets- en wandelpaden aangelegd, die het gebied ontsluiten en de omliggende toeristisch-recreatieve voorzieningen (zoals Molenheide, mijnterril van Zolder, Schans van Lillo, Ter Dolen en Houthalen-centrum) met elkaar verbinden. Deze assen sluiten aan op de bestaande padennetwerk in het Park Lage Kempen, het fietspad op de voormalige spoorverbinding en de nieuwe centrale noordzuid recreatieve as doorheen de gemeente. Ook een forellenvijver en een natuureducatief centrum (eco-valley), op de Remo-site worden aangetakt op dit padennetwerk. Omwille van de ruimtebehoefte van de nieuwe omleidingsweg en de noodzakelijke natuurcompensatie moet het bedrijventerrein Helchteren– noord verdwijnen. De regionale bedrijven kunnen geherlokaliseerd worden naar de regionale bedrijventerreinen (Europark en Centrum-zuid), de kleinhandelszaken naar de kern Helchteren. SUGGESTIE VAN DE GEMEENTE AAN DE PROVINCIE: De Remo-activiteiten specialiseren zich steeds meer in een duurzaam omgaan met afvalstoffen. De noodzaak tot sanering van de terreinen levert de opportuniteit om via een tweede “ontginning” afval om te zetten in energie of te verwerken. De ruimtelijkjuridische randvoorwaarden voor deze secundaire ontginning moeten onderzocht worden. De provincie kan aanduiden in welke mate de sanering van de REMOsite verbonden kan worden met activiteiten inzake afvalonderzoek, -verwerking, -behandeling en beheer. Na dit onderzoek kan de (tijdelijke) bestemming van het terrein mogelijk gewijzigd worden. 94 Het is wenselijk dat de toegankelijkheid van het militair domein vergroot wordt met een aantal paden die al dan niet periodiek (enkel in weekends en vakanties) toegankelijk zijn. De toegankelijkheid de omgeving ‘Achter de Witte Bergen’, die gekarakteriseerd wordt door stuifduinen en vennen, zou de belevingswaarde van het gehele gebied sterk kunnen verhogen. De paden kunnen hier aangelegd worden als knuppelpaden, waardoor de ecologische waarden behouden blijven en de wandeling zelf reeds een belevenis vormt. Zoekzones voor de herlokalisatie van de lokale bedrijven wordt voorzien nabij het bestaande bedrijventerrein Watertoren en langs de Peerse dijk nabij de toegangsweg tot Molenheide. Deelruimten NATUURLIJKE VERBINDING TUSSEN HET MILITAIR DOMEIN EN HELCHTERENBOS/ KRAANBERG UITBOUWEN. Het oorspronkelijk aaneengesloten natuurgebied is door de Remo-site opgedeeld. De e colo gische verbindingen tussen het militair domein en H e l c ht e re nb os/K ra anb e rg moeten versterkt worden. De ontginningsplaatsen worden na het storten zo spoedig mogelijk afgewerkt, en daar waar nodig gesaneerd, met het oog op een snelle realisatie van de nabestemming natuur en een kwalitatieve noord-zuid natuurverbinding. De inrichting wordt bepaald door de gewenste natuurrelaties. ECOLOGISCHE DIVERSITEIT VERSTERKEN De ecologische diversiteit van de deelruimte wordt versterkt door landschapsen natuurherstel en het versterken van verbindingen tussen gebieden waardoor fauna en flora zich kunnen handhaven en uitbreiden. t Het beheer van de heidegebieden, de vennen en de stuifduinen op het militair gebied wordt geïntegreerd en verbonden met de ruime omgeving. t Het landschap achter de Lilloschans en het stuifduinlandschap op de overgang naar Kraanberg kan vorm gegeven worden als een open heidelandschap vóór de beboste gebieden1. t In het zuidelijk deel van Kraanberg, op de overgang naar de Mangelbeekvallei, is de transformatie naar een nat, gevarieerd halfopen beekdallandschap wenselijk. In de vallei van Broekbeek en Winterbeek kan het kleinschalig landbouwlandschap behouden blijven en versterkt worden. Natuurontwikkeling en landschapsopbouw zijn belangrijk. Dit betekent dat er rekening gehouden moet gehouden worden met de landschappelijke kwaliteit en de natuurlijke entiteiten eigen aan de beekstructuur. Een wederzijds respect tussen de natuur en landbouw zijn hierbij van belang. Het noordelijk deel van Kraanberg blijft bij voorkeur behouden als bosgebied, maar wordt gelijkmatig omgevormd naar een gemengd gesloten loofhout-naaldhoutbos. t In de omgeving van Helchterenbos kunnen kenmerkende aanplantingen van concentraties naaldbos (orthogonale structuur) behouden worden als deel van het landschappelijk erfgoed van het mijnverleden. 1 Ontwikkelingsperspectieven beschreven in: Beekdallandschap Zwartebeek, opgemaakt in opdracht van de vzw milieucommissie Remo, 1998 BEEKVALLEIEN ALS ECOLOGISCHE EN LANDSCHAPPELIJKE CORRIDORS VERSTERKEN In het beeklandschap van de Broekbeek en Lange Winterbeek is het behoud en herstel van het traditioneel kleinschalig landbouwlandschap wenselijk. Omgevingsvreemde teelten worden geweerd door een beheersplan. Schaalvergroting wordt beperkt en teruggedrongen door de aanleg van kleine landschapselementen. De gelijkmatige overgang tussen de graslanden en de broekbossen vormt het uitgangspunt voor nieuwe ontwikkelingen. Zonevreemde woningen worden landschappelijk sterker geïntegreerd. Voor de omgevingsvreemde woningen in de Reitstraat (gelegen in effectief en mogelijk overstromingsgevoelig gebied) en de weekendverblijven in de Mangelbeekvallei worden inrichtingsprincipes bepaald die moeten leiden tot een meer geslaagde ruimtelijke integratie. Een kordaat handhavingsbeleid moet leiden tot het opruimen van zonevreemde, niet-vergunde leegstaande en vervallen verblijven. Een uitdovingsbeleid voor de overige zonevreemde verblijven is wenselijk. Een globaal landschapsontwikkelingsplan duidt de gewenste ontwikkelingen aan en bepaalt hoe en wanneer de natuurwaarden op de verschillende percelen verhoogd kunnen worden. Deze worden gefaseerd gerealiseerd door aanmoedigingspremies en maatregelen opgelegd in stedenbouwkundige vergunningen. De beekvallei wordt niet of zo beperkt mogelijk gekruist door ontsluitingswegen voor zonevreemde woningen. Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 95 OMGEVING REMO-TERREINEN ad vo orma lig Ko lensp oor De REMO-terreinen worden gekenmerkt door beboste gebieden, plassen ten gevolge van ontginningen, brede wegen, bestaande en nieuwe stortplaatsen. fietsp SUGGESTIE AAN HET VLAAMS GEWEST De REMO-activiteiten specialiseren zich steeds meer in een duurzaam omgaan met afvalstoffen. De wenselijkheid tot sanering van de oude stortplaatsen levert de opportuniteit om deze stortplaatsen te ‘ontginnen’ waarbij afval gerecycleerd en energie geproduceerd wordt. Grote Baan Om deze ‘secundaire ontginning’ mogelijk te maken, wordt de ruimtelijk-juridische context aangepast. Een beperkt deel van de ruimte moet als stortplaats hergebruikt kunnen worden om de restfractie te storten. De restfractie wordt gevormd door die stoffen welke niet recycleerbaar zijn en niet als brandstof gebruikt kunnen worden. Ook de as van het verbrandingsproces is restfractie. De Provincie kan een suggestie aan het Vlaams gewest aanreiken waarbij de ruimte van de REMO-site aangeduid wordt voor de uitvoering van het project ‘Closing the Circle’, met een nabestemming natuur mits een beperkte zone die gereserveerd blijft voor het storten van de restfractie. Helchteren SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING 96 Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 97 DEELRUIMTE LAGE KEMPEN 98 Deelruimten ACTIES EN MAATREGELEN ➠ Acties en maatregelen op korte termijn t #FHFMFJEJOHWBOFFOOBUVVS POUXJLLFMJOHTQMBO WPPS EF 3&.0TJUFOBBSBBOMFJEJOHWBO EFTBOFSJOHFOWBMPSJTFSJOHWBO IFUHFCJFE t #FHFMFJEJOHWBOEFUFIFSMPLBMJTFSFO CFESJKWFO WBO IFU CFESJKWFOUFSSFJO )FMDIUFSFO OPPSE ➠ Acties en maatregelen op lange termijn t 0QNBLFOWBOFFOTVCTJEJFSFHMFNFOUWPPSIFUTUJNVMFSFOWBO EFBBOQMBOUJOHFOIFUCFIFFS WBOJOIFFNTHSPFO ➠ Suggestie aan het Vlaams Gewest t 0QTUFMMFOWBOFFO(361WPPS EFATFDVOEBJSFPOUHJOOJOHWBO IFU3&.0HFCJFENFUOBCFTUFNNJOHOBUVVS Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 99 100 Deelruimten 2.6 DEELRUIMTE LILLO 2.6.1 RUIMTELIJKE CONTEXT1 Lillo is een kleinschalig woondorp met een beperkt aantal voorzieningen, maar in de nabijheid van de commerciële centra van Houthalen en Berkenbos. De kern vormt één geheel met Voort (Heusden-Zolder). Typerend is het groene karakter door de visuele relaties met de beekvallei, de bossen en de niet-bebouwde binnengebieden. De N719 breekt met de schaal van de omgeving en beperkt de omgevingskwaliteit. De weg heeft een sterk barrièrevormend effect. 1 Deze beschrijving biedt een bondige samenvatting van het onderzoek en de conclusies uit het informatief deel Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 101 LANDELIJK WONEN IN DE ONMIDDELLIJKE OMGEVING VAN GOEDE VOORZIENINGENCENTRA 2.6.2 VISIE 2.6.3 GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING De gewenste ontwikkeling van Lillo is gericht op het behoud van de compacte woonkern met een sterk landelijk karakter. De (zicht)relaties met de natuurlijke omgevingen worden behouden en versterkt. De bouwdichtheid van de kern blijft laag. Nieuwe woonontwikkelingen worden beperkt. Een beperkte bebouwing van de binnengebieden kan enkel overwogen worden wanneer een groot aandeel aan (publieke) groene ruimte behouden blijft of gerealiseerd wordt. Een verdere uitdeining van de kern Lillo is niet wenselijk daar de schaal van de dorpse kern dan overschreden wordt en tevens de krachtige visuele relatie tussen de woonomgevingen en de beeldbepalende open ruimte omheen de kern beperkter wordt. De kern wordt kwaliteitsvol versterkt door het accentueren van een herkenbare ontmoetingsruimte. Nieuwe handelszaken en diensten zijn enkel wenselijk wanneer deze geconcentreerd worden en gericht zijn op de schaal van de kern. Het binnengebied achter de kerk biedt ruimte voor centrumontwikkeling en kernversterking. De doortocht N719 vormt de ader van de kern en bepaalt het beeld. De weg, de bebouwing en de functies worden ingericht met oog op een herkenbare kleinschaligheid. Nieuwe woonontwikkelingen worden beperkt tot enkele in schaal beperkte en inbreidingsgerichte projecten in het bestaande woonweefsel. Deze ontwikkelingen worden gestuurd door de overheid. Een gefaseerde ontwikkeling spreidt projecten in tijd en ruimte en waarborgt een geleidelijke groei. Een te snelle ontwikkeling dreigt het herkenbare en kwaliteitsvolle karakter van de kern aan te tasten. De relatie tussen de bebouwde omgeving en de open ruimte wordt beklemtoond door het creëren van groene vingers en het behouden en het versterken van perspectieven. De omgeving rondom de kerk biedt ruimte voor de ontwikkeling van een ‘herkenbaar centrum’ voor Lillo. De N719 bepaalt het beeld van Lillo. De ruimtelijke kwaliteit van de omgeving is erg beperkt en moet sterk verbeterd worden. Nieuwe bouwinitiatieven langs de N719 moeten bijdragen tot een verhoogde omgevingskwaliteit. Dit wordt gerealiseerd door het beperken van functies (geen bovenlokale handelszaken en bedrijven), door het vastleggen van een minimum perceelsbreedte waardoor de zichtrelatie met de beekvallei behouden blijft, en door het verhogen van de architectuurkwaliteit. De beeld- en omgevingskwaliteit van de N719 wordt verder verhoogd door het herstellen van de historische laanbeplanting, het ruimtelijk beklemtonen van de omgeving omheen kapel - hoeve en kerk, het sterker zichtbaar maken van de Mangelbeek en het herwaarderen van de niet-bebouwde ruimte langs de weg. De relatie met Houthalen-centrum wordt versterkt door het verbeteren van de bestaande trage weg tot een kwaliteitsvolle, directe, veilige en aangename verbinding. 102 Deelruimten Kaart 7: GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR DEELRUIMTE LILLO Suggestie aan de provincie: ontsluiting bedrijventerrein Structureren N719: - Laanbeplanting herstellen - Pleinen als schakels - Beheersen grootschalige commerciële ontwikkelingen Versterken van de relatie met Houthalen-centrum (Mispad) Realisatie van een voetpadennetwerk Realisatie van een herkenbaar centrum Vernatten van de beekvallei Ruimte geven aan de Mangelbeekvallei Wooninbreidingsproject KLE ‘s versterken Suggestie aan de provincie: buffer naar woongebied Toekomstige omleidingsweg Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 103 LANDELIJKE BEELD BEHOUDEN EN VERSTERKEN BOUWEN AAN EEN HERKENBAAR ‘CENTRUM’ BEPERKEN VAN DE VERDICHTING De visuele relatie met de natuurlijke omgevingen en de groene binnengebieden bepalen het dorpskarakter en blijven daarom behouden. De binnengebieden worden niet allemaal als woongebied ontwikkeld. De bouwdichtheid langs uitgeruste wegen blijft beperkt. Nieuwe ontwikkelingen in Lillo moeten bijdragen aan het behoud en de versterking van het landelijke beeld van de kern. Het gemis aan een herkenbaar ‘centrum’ wordt gecompenseerd door het verhogen van de beeldkwaliteit rond de kapel en de hoeve, door het verdichten van het gebied aan de kerk met woningen en (gemeenschaps)voorzieningen en door het creëren van een centrale ontmoetingsplaats. Het is niet wenselijk dat de bouwdichtheid in Lillo verhoogd wordt door de bouw van appartementen of meergezinswoningen of door het beperken van de perceelsbreedte bij nieuwe woonontwikkelingen. Een verhoogde woningdichtheid doet afbreuk aan de identiteit van de kern en bedreigt daarom duurzame investeringen. De openbare ruimte wordt gefaseerd getransformeerd tot een omgeving waarin de verharding beperkt wordt. De niet beplante bermen worden mee opgenomen in de aanleg van de openbare ruimte (lanen). Groene voortuinen en open ruimten tussen de woningen versterken het beeld van het landelijk wonen. 104 Het binnengebied wordt met trage wegen verbonden met de straten en voorzieningen in de omgeving. Er moet voldoende ruimte gevrijwaard worden om deze verbindingen te creëren. De omgeving tussen de kerk en de N719 wordt als portaal tot deze nieuwe ruimte ingericht. Enkel lokale functies kunnen hier gefaseerd ontwikkeld worden. Het is wenselijk dat er een zekere verweving gerealiseerd wordt, waardoor een leefbaar centrum gecreëerd wordt. Het aandeel openbare ruimte en niet-verharde ruimte is bepalend voor het beeld van de omgeving. Deelruimten RUIMTE VOOR DE MANGELBEEK Ondanks het feit dat de Mangelbeek de N719 tweemaal kruist is de loop van de beek weinig zichtbaar in het centrum. Ter hoogte van de bebouwing is de loop van de beek beperkt tot een onbrede en diepe gracht. Het is wenselijk dat de beek meer ruimte krijgt én goed zichtbaar wordt in de omgeving. Het landbouwgebied tussen de Lillosteenweg en Het Steegje biedt ruimte voor een mogelijk omlegging van de beek. Hier kan een geïntegreerd waterbeleid en landschapsherstel gevoerd worden. Wanneer de beek vóór de hoeve en de kapel naar de N719 geleid wordt, wordt ook het landelijk beeld van deze lokatie versterkt. Ten zuiden van de N719 is er ruimte voor het creëren van natte gebieden waardoor de beekvallei breder vorm gegeven kan worden en de landschappelijke en ecologische waarde van de omgeving versterkt wordt. De sport- en recreatievoorzieningen aan de Hortelstraat bevinden zich nabij de beekvallei. Verdere uitbreiding is niet wenselijk. RELATIE MET HOUTHALENCENTRUM VERSTERKEN Lillo blijft voor tal van voorzieningen vooral op Houthalen-centrum aangewezen. Het is wenselijk dat de trage wegen een aangenaam, comfortabel en snel alternatief vormen voor de autoverbinding. De afstand van de SintCatharinakapel tot de schoolomgevingen en het commercieel centrum in Houthalen bedraagt in vogelvlucht minder dan 1250 meter. Via het Mispad kan deze afstand in 8 minuten overbrugd worden. De kwaliteit van dit pad moet verder verhoogd worden met speciale aandacht voor snelle en trage fietsers, een voldoende breedte en een verhoogde sociale veiligheid, waardoor het pad ook op winteravonden meer gebruikt wordt. Het Mispad moet functioneren als drager waarop verschillende trage wegen in Lillo en Houthalen aansluiten. SUGGESTIE AAN DE PROVINCIE MET BETREKKING TOT DE ONTSLUITING VAN HET BEDRIJVENTERREIN DE SCHACHT Het is niet wenselijk dat het bedrijventerrein van Zolder ontsloten wordt via Lillo. Alternatieve ontsluitingen moeten aangereikt worden. De nieuwe ontsluiting kan opgevat worden ter hoogte van Centrum-Zuid waardoor het bedrijventerrein De Schacht rechtstreeks aantakt op de omleidingsweg N74. N719 STRUCTUREREN De N719 wordt ingericht als doortocht. Het is wenselijk dat het beeld van de weg in Voort en Lillo op elkaar aansluiten. De laanbeplanting wordt hersteld. Nieuwe bovenlokale handelsvestigingen en bedrijven worden geweerd. Daarom wordt het aantal langse parkeerplaatsen beperkt. Het profiel van de weg wordt gewijzigd en de verharde bermen worden geïntegreerd in de nieuwe aanleg. Vrijliggende fietspaden beperken de wegbreedte. Het is niet wenselijk dat het bedrijventerrein van Zolder ontsloten wordt via Lillo. De afwikkeling wordt op het grondgebied van Heusden-Zolder opgevat via de bestaande wegen (Stationstraat en M. Scheperslaan). In Houthalen wordt dit verkeer via het bedrijventerrein Centrum-Zuid omgeleid naar de N74. Slechts wanneer deze verbinding op termijn onvoldoende blijkt kan een alternatieve verbinding parallel met het spoor onderzocht worden. In voorkomend geval wordt de vallei van de Mangelbeek doorsneden en moeten voldoende garanties geboden worden tot een duurzaam landschappelijk en ecologisch herstel. Het gebruik van de N719 door Lillo als verbindingsweg moet beperkt worden. Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 105 2.6.4 ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN OMGEVINGEN OMGEVING SINT-CATHARINAKAPEL EN HOEVE De Sint-Catharinakapel en de historische hoeve langs de N719 vormen hét beeld van Lillo. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN Het is wenselijk dat dit beeld van Lillo versterkt wordt. In de omgeving wordt er meer ruimte voorzien voor de Mangelbeek en het publiek domein wordt heraangelegd. n Ma eek b gel MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN De ruimte rondom de kapel en hoeve wordt een aantrekkelijke, aangename verblijfs- en ontmoetingsruimte met ook ruimte voor horeca. De Mangelbeek kan ten noorden van de bebouwingsrand van de N719 omgelegd worden. Hierdoor ontstaat er meer ruimte voor een natuurlijke bedding en kan het landschap heringericht worden. L g nwe tee illos Ter hoogte van de hoeve en de kapel wordt de aanwezigheid van de beek visueel versterkt. Dit kan door een beekbegeleidende vegetatie te voorzien, een duidelijke brug over de beek,… Er kan onderzocht worden of (een arm van) de beek niet voor de hoeve en de kapel kan omgeleid worden. Ten zuiden van de N719 zijn er ruime mogelijkheden om de bedding te verbreden en een meer natuurlijk meanderen te stimuleren. Ook dit kan een belangrijke bijdrage leven tot het verhogen van de landschappelijke en ecologische kwaliteit van de omgeving. Mispad SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING 106 Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 107 OMGEVING DOORTOCHT N719 De N719 doorkruist de deelruimte in zuidwest-noordoostelijke richting. De weg breekt met de schaal van het landelijke woondorp. De weg vormt hierdoor een barrière tussen woonomgeving van de Hortelstraat ten zuiden van de N719 en de rest van het dorp. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN De N719 biedt onvoldoende kwaliteit aan de omgeving. Het is wenselijk dat het beeld van de weg sterker aansluit bij de omgeving waardoor ook ontwikkelingen zich meer richten op de dorpse omgeving. De N719 wordt geherprofileerd als een doortocht, die de drie ‘pleinen’ (hoeve/kapel, nieuw kerkplein, café ter hoogte van de Sint-Vincentstraat (Zolder) aan elkaar schakelt. MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN d spa Mi De nieuwe weginrichting vermindert het barrière-effect, accentueert de centrumlokaties en ontmoedigt vrachtverkeer van en naar het bedrijventerrein te Zolder. Het profiel van de weg wordt versmald. De laanbeplanting wordt hersteld. Het aantal parkeerplaatsen langs de weg wordt beperkt, zodat de nodige ruimte voorbehouden blijft voor de realisatie van een doorlopend fietspad langs weerszijden achter de bomenrij. Bovendien heeft een beperkte parkeergelegenheid een ontmoedigend effect op de vestiging van nieuwe handel en diensten excentrisch van het centrum van de kern. In het begin en einde van de doortocht wordt een duidelijk poorteffect gerealiseerd door een sterke versmalling van de wegbreedte. Ter hoogte van de drie pleinen wordt de weg visueel verbreed waardoor de weg over de pleinen geleid wordt en de relatie met de bebouwde omgeving beklemtoond wordt. Zolder SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING 108 Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 109 OMGEVING KERK EN BINNENGEBIED De omgeving rondom de kerk van Lillo wordt gekenmerkt door een erg beperkte ruimtelijke kwaliteit door het gebrek aan een plein en de uitstalling van tweedehandswagens voor de kerk. Het woonuitbreidingsgebied achter de kerk ligt momenteel braak. Het terrein is geaccidenteerd door mijnverzakkingen. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN De omgeving van de kerk wordt ontwikkeld met het oog op het beperken van het gemis aan een herkenbaar centrum in Lillo. De beeldkwaliteit van de omgeving rondom de kerk wordt verhoogd door de realisatie van een pleintje voor de kerk en (gefaseerde) ontwikkeling van het binnengebied achter de kerk. Het binnengebied biedt tevens ruimte voor (nieuwe) (gemeenschaps)voorzieningen en een centrale kwaliteitsvolle ontmoetingsruimte. rds aa jng Wi Het binnengebied wordt met trage wegen verbonden met de straten en voorzieningen in de omgeving. Er moet voldoende ruimte gevrijwaard worden om deze verbindingen te creëren. tra at In het binnengebied kunnen woningen, gedifferentieerd in verschillende woontypologieën, én lokale functies gefaseerd ontwikkeld worden. Het aandeel openbare ruimte en nietverharde ruimte is bepalend voor het beeld van de omgeving. MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN De ruimte voor de kerk wordt aangelegd als portaal naar het binnengebied. Met het oog op de realisatie van een plein wordt de aantakking van de Neerveldstraat op de N719 afgesloten of iets meer westelijk gerealiseerd (mogelijkheid via het bestaande diepvries bedrijf). Via dit pleintje kunnen zachte weggebruikers naar het achterliggende binnengebied, waar nieuwe functies worden opgetrokken omheen een centrale ontmoetingsruimte. nw ee ost Lill Het binnengebied wordt langs verschillende zijden met trage wegen ontsloten. eg Het is wenselijk dat hier ontmoetingsruimten gevestigd worden (gemeenschapszaal, vergaderlokaal, speelruimte,..). Het groen karakter van het binnengebied wordt behouden door een groot aandeel beplantingen en niet-verharde ruimten (speelweide,…). SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING 110 Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 111 DEELRUIMTE LILLO 112 Deelruimten ACTIES EN MAATREGELEN ➠ Acties en maatregelen op korte termijn t 0QNBBL WBO FFO 361 WPPS CJOOFOHFCJFELFSL-JMMP ➠ Acties en maatregelen op lange termijn t 0QNBBLWBOFFOTUSFFGCFFME WPPSEF/ t 0QNBBLWBOFFOTUFEFOCPVX LVOEJHPOUXFSQWPPS4JOU$BUIBSJOBLBQFMFOIPFWF t 0QNBBLWBOFFOJOSJDIUJOHT WP P ST U F M I F SN F B O E F SJO H .BOHFMCFFL t 0QNBBLWBOFFOWFSPSEFOJOH WPPSEFHFXFOTUFCFCPVXJOH MBOHTEF-JMMPTUFFOXFH ➠ Suggesties aan de provincie t 0QNBLFOWBOFFO1-"/.&3 WPPSEFTFDVOEBJSFXFHWPPS EFPOUTMVJUJOHWBOA%F4DIBDIUA [PEBUEVJEFMJKLIFJEHFDSFÑFSE XPSEU PWFS IFU USBDÏ )JFSEPPSXPSEUEFVJUWPFSJOHWBO MPLBMFJOJUJBUJFWFOOJFUMBOHFS HFIZQPUIFLFFSE Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 113 114 Deelruimten 2.7 DEELRUIMTE RECREATIEVE GROENE GORDEL 2.7.1 RUIMTELIJKE CONTEXT1 De deelruimte Recreatieve groene gordel omvat grosso modo de oostelijke helft van het grondgebied van de gemeente. Het noordelijk deel kan omschreven worden als een dynamisch, grondgebonden landbouwgebied met natuur en wonen als nevenfuncties. Het landbouwkamer-landschap heeft een hoge beeldkwaliteit. Het zuidelijk deel is een groot aaneengesloten bos- en heidegebied waar de natuurfunctie primeert en landbouw fragmentarisch voorkomt. De deelruimte wordt bepaald door de aanwezigheid van toerisme en recreatie. Het betreft zowel verblijfsrecreatie in de parken en recreatief medegebruik in het agrarische en natuurlijke landschap. De toeristisch-recreatieve aantrekking reikt over de provinciegrens Kenmerkend voor de deelruimte zijn de talrijke brongebieden en de oost-west gerichte beekvalleien. De aanwezigheid van landbouw, toerisme en recreatie op een aantal locaties zorgt voor een hoge druk op de landschappelijke en ecologische waarden. 1 Deze beschrijving biedt een bondige samenvatting van het onderzoek en de conclusies uit het informatief deel Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 115 RECREËREN IN EEN AANGENAME GROENE OMGEVING 2.7.2 VISIE 2.7.3 GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING Het toeristisch-recreatief potentieel van deze deelruimte wordt ontwikkeld door het voeren van een open ruimte beleid welk gericht is op het behoud en het versterken van de ecologische en landschappelijke waarden. Nieuwe ontwikkelingen moeten de landschappelijke kwaliteit bewaren of verhogen en mogen de ecologische kwaliteit niet aantasten. In het noorden blijft landbouw de belangrijkste ruimtegebruiker. Een geïntensifieerde samenwerking tussen landbouw, landschapsvorming en natuurbescherming moet garanties geven voor een duurzaam behoud én ontwikkeling van landbouwactiviteiten garanderen en de toeristische potenties verhogen. De landschappelijke waarde van de deelruimte wordt versterkt door een gericht beleid rond landschapsopbouw en beheer. De ecologische waarde wordt versterkt door natuuropbouw in en door het verbinden van de grote aaneengesloten oppervlakten natuur. Versnippering door nieuwe infrastructuren wordt tegengegaan. Bestaande barrières worden waar mogelijk opgeheven of gemilderd. Met dit beleid wordt het gebruik van de Recreatieve Groene Gordel op een gestructureerde wijze georganiseerd waardoor het recreatieve (mede)gebruik afgeleid wordt naar de plaatsen met de hoogste ruimtelijke draagkracht. Waardevolle en kwetsbare gebieden worden maximaal beschermd. Het recreatief medegebruik in de deelruimte wordt enerzijds versterkt door ontwikkelingsmogelijkheden aan te bieden aan de recreatiedomeinen en door de relatie tussen deze en de omgeving te versterken. Een gewenste uitbreiding van een bestaand recreatiedomein wordt strikt afgewogen ten opzichte van de behoeften van het domein en de waarden van de omgeving. De bestaande centra Hengelhoef, Kelchterhoef en Molenheide krijgen bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden voor hoogdynamische toeristische dagattracties. Belangrijk aandachtspunt is de gewenste verbetering van de samenhang en de complementariteit tussen de recreatieve centra Molenheide, Kelchterhoef, Hengelhoef en Bokrijk. Naast de recreatiedomeinen zijn het plattelandstoerisme, het fietstoerisme en de zachte bosrecreatie de belangrijkste recreatievormen. De kazerne biedt de mogelijkheid om deze recreatieve structuur nog te versterken. Beroepslandbouw blijft de belangrijkste ruimtegebruiker in het noorden van deze deelruimte. Dit betekent dat de nodige ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden geboden worden aan de landbouw. Er wordt gestreefd naar een sterkere synergie tussen landbouw en open ruimtebeheer waardoor landbouwers meer verantwoordelijkheid dragen in het behouden en versterken van de ecologische en landschappelijke kwaliteit van de ruimte. De landschappelijke waarde van het gebied wordt verhoogd door het toevoegen en beheren van kleine landschapselementen. Het toeristisch-recreatief medegebruik wordt verhoogd door de uitbouw van plattelandstoerisme in de talrijke leegstaande hoeves en door het stimuleren van kleinschalige toeristisch-recreatieve nevenactiviteiten op de landbouwbedrijven. De bestaande open ruimte wordt maximaal gevrijwaard en waar mogelijk versterkt door afbouw en herlokalisatie van niet gewenste structuren. Er worden geen bijkomende gebieden aangesneden voor wonen. 116 Deelruimten Kaart 8: GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR DEELRUIMTE CREATIEVE GROENE GORDEL Kelchterhoef uitbouwen als scharnierpunt in een natuurlijke omgeving (symbiose recreatie-natuur) De Plas herwaarderen (symbiose recreatie-natuur) Hengelhoef versterken als verblijfscentrum in een parksetting Molenheide sterker integreren in de gewenste recreatieve structuur Wild- en wandelpark Molenheide natuurlijk en compact integreren (symbiose natuur-recreatie) Uitbouwen plattelandstoerisme Militair domein herbestemmen Naar recreatie-natuur Naar bedrijvigheid Hoevebos/Begijnenheide inschakelen in het natuurtoerisme Domein Masy en Luciebos inschakelen in landschappelijke en recreatieve beleving Toeristisch-recreatieve polen verbinden met een recreatieve fietsas Natuurfunctie heidegebieden versterken (symbiose natuur-landbouw) Natte natuurverbinding Droge natuurverbinding Beekvallei als ecologische corridor versterken Dynamisch en landschappelijk waardevol landbouwgebied behouden en versterken Actief landschapsbeheer uitbouwen in landbouwgebied Herstellen van het kleinschalig landbouwgebied Houthalen-Oost Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 117 TOERISTISCH-RECREATIEVE POLEN VERBINDEN KELCHTERHOEF ALS TOERISTISCH-RECREATIEF SCHARNIERPUNT UITBOUWEN Door de toeristisch-recreatieve structuren binnen en buiten de gemeente onderling optimaal te verbinden via een fietsroutenetwerk, wordt de synergie tussen de toeristischrecreatieve attracties versterkt en het aanbod verbreed. Het domein Kelchterhoef is centraal gelegen in de gemeente en wordt ontwikkeld als een belangrijk onthaalcentrum voor de toeristisch-recreatieve beleving van Houthalen-Helchteren en Midden-Limburg. Tussen de drie grote recreatiedomeinen wordt een recreatieve fietsas ontwikkeld. Deze fietsverbinding wordt in het zuiden verbonden met Bokrijk en in het noorden met de terril van Zolder. Kleinere toeristische recreatieve attracties worden met deze centrale drager verbonden. Langs de fietsas worden specifieke landschapstypes toegelicht. Zo wordt de fietsas niet alleen een middel maar ook een doel. Om deze scharnierfunctie te kunnen waarmaken wordt een netwerk van wandel– en fietswegen vanuit Kelchterhoef naar de andere recreatiedomeinen, de dorpscentra en de natuurgebieden uitgebouwd én worden de nodige ontwikkelingsmogelijkheden geboden aan het recreatiepark. De fietsvoorzieningen met onthaal en overnachtingsmogelijkheid worden verder versterkt. Hoeve Mieneke kan als fietskluis ingericht worden waardoor het gebouw bewaard blijft en de druk op de omgeving tot een minimum beperkt wordt. De aantrekkingskracht van Kelchterhoef wordt verhoogd door themagerichte ontwikkeling. Kelchterhoef kan uitgebouwd worden tot ‘een Bokrijk van de traditionele landschappen’, waarbij de landschapskenmerken in Kelchterhoef (virtueel) en op de verschillende locaties (authentiek) worden toegelicht. Een nieuwe invulling van de expohallen kan een bijkomende troef voor het domein bieden. Deze hallen kunnen al dan niet in het kader van het thema traditionele landschappen als BMMXFBUIFSBUUSBDUJPO ingericht worden. De hallen kunnen tevens als complementair horecapunt gebruikt worden. Dit landschappen-Bokrijk wordt bij voorkeur niet beperkt tot het domein zelf. De nabijgelegen typische landschappen (Hoevebos/Begijnenheide, het schietveld, Tenhaagdoornheide, landduinen) kunnen in het geheel opgenomen worden. Hierdoor kan de relatie tussen de grote recreatieparken (Molenheide – Kelchterhoef – Hengelhoef – Bokrijk) versterkt worden. Deze relatie wordt gecreëerd als een langzaam verkeersverbinding. Deze ‘fietsboulevard’ verbindt de parken onderling en versterkt de relatie tussen deze parken en de lokale bezienswaardigheden. De ‘fietsboulevard’ sluit aan op het tracé van de voormalige spoorlijn naar Eindhoven. De recreatieve parken worden tevens verbonden door een op recreanten gerichte openbaar vervoerslijn. 118 Deelruimten HOEVEBOS/BEGIJNENHEIDE INSCHAKELEN IN HET NATUURTOERISME HENGELHOEF ALS VERBLIJFSCENTRUM IN EEN GROEN PARK VERSTERKEN Het Hoevebos/Begijnenheide wordt door het netwerk van wandel- en fietspaden verbonden met Kelchterhoef. Dit bos is geschikt voor een recreatief medegebruik. Motorcross wordt echter geweerd. De ontginningszone op deze locatie wordt niet meer aangesneden. De bestemming wordt gewijzigd. Daar dit laatste een bovenlokale bevoegdheid is, wordt dit als suggestie aangeboden aan de Vlaamse Overheid. Het domein Hengelhoef wordt versterkt als kind- en gezinsvriendelijke verblijfsattractie. Een grote differentiatie in de typologieën van verblijfsvoorziening (camping, bungalow, luxeverblijven, hotel, …) draagt bij tot de gewenste verbreding van het doelpubliek. De bestaande faciliterende functies worden geherwaardeerd. Nieuwe voorzieningen beantwoorden de gewijzigde vraag en dragen bij tot de noodzakelijke vernieuwing en verjonging van het park. Noodzakelijke aanpassingen en gewenste uitbreidingen worden uitgevoerd in relatie met relevante projecten in het kader van natuur- en landschapsopbouw. SUGGESTIE VAN DE GEMEENTE AAN DE VLAAMSE OVERHEID: De gemeente wenst de ontginningszone Hoevebos/Begijnenheide niet te ontwikkelen waardoor de natuurwaarden behouden kunnen worden. De ontginningszone wordt na verder onderzoek daarom best in de delfstoffenplannen aangeduid als niet te ontwikkelen waarna de hogere overheid de bestemming kan wijzigen. De recreatieve functie wordt verweven met de natuurlijke omgeving. Het behoud en de versterking van de natuurlijke waarde wordt nagestreefd door het versterken van de ecologische verbindingsfunctie van de beek door het opheffen van barrières en het creëren van ruimte voor beekgebonden ecotopen. De zuidelijke zone kan als uitbreidingszone ontwikkeld worden mits het groene voorkomen behouden blijft en de natuurlijke kwaliteiten verhoogd worden. NATUURVERBINDING SONNIS REALISEREN Het natuurverbindingsgebied Sonnis verbindt het schietterrein van Helchteren met het militair domein van Hechtel-Leopoldsburg. De kenmerkende verwevenheid van verschillende functies in dit gebied wordt behouden en gericht versterkt. Landbouw blijft hoofdfunctie in dit gebied. Verdere schaalvergroting van de landbouwpercelen ten koste van de talrijk aanwezige kleine landschapselementen is niet wenselijk. De meest kwetsbare kleine natuurgebieden en de verbindende kleine landschapelementen worden behouden, beschermd en versterkt. Bosjes en struwelen worden verbonden met houtkanten en bosranden die als bosrand worden opgevat. De houtkanten worden breed vorm gegeven waardoor het gesloten landschapsbeeld behouden blijft en versterkt wordt. Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 119 PARK MOLENHEIDE IN GEWENSTE RECREATIEVE STRUCTUUR INTEGREREN Molenheide kan beter geïntegreerd worden in de gewenste recreatieve structuur. Het domein wordt aangesloten op de recreatieve belevingsroute en zo verbonden met de mijnterril van Zolder en de eventuele geplande ontwikkelingen in het militair domein. Een uitbreiding van het bungalowpark kan overwogen worden mits initiatieven genomen worden om landschapsherstel uit te voeren en de ecologische waarde van de omgeving te verhogen. Een uitbreiding met een ernstige schaalvergroting is niet wenselijk. Uitbreidingen die de schaal niet overschrijden kunnen toegestaan worden. Omwille van de hoge ecologische en landschappelijke waarden is een uitbreiding in westelijke richting niet wenselijk. Een uitbreiding naar het oosten of zuiden kan overwogen worden. Het is wenselijk dat het voorzijde van het park zich sterk oriënteert op de recreatieve belevingsroute. De gerichtheid naar het zuiden biedt de meeste potenties voor landschapsopbouw en legt reeds een relatie met de gewenste ontwikkeling van het militair domein. De complementariteit tussen de drie grote recreatiedomeinen wordt behouden: Molenheide biedt vooral verblijfstoerisme in bungalows aan, verblijfstoerisme wordt beperkt in Kelchterhoef en De Plas en Hengelhoef richt zicht vooral op een kampeerpark en hoogwaardige verblijfseenheden. 120 WILDPARK MOLENHEIDE BETER INTEGREREN RECREATIEGEBIED DE PLAS HERWAARDEREN De natuurwaarden en landschapswaarden van het domein zijn erg hoog. De omgeving wordt bepaald door duinen en vennen en is aangeduid als vogel-en habitatrichtlijngebied. Het wildpark moet sterker in de natuurlijke omgeving geïntegreerd worden. De Plas is reeds lang een erg belangrijk toeristische trekpleister tijdens de zomermaanden. Dit zowel voor verblijfsrecreatie als passieve en actieve waterbeleving. De omgeving heeft echter sterk aan kwaliteit ingeboet en heeft een verouderd en weinig dynamisch imago. De natuurwaarden worden optimaal beschermd. Hekwerk, afsluitingen en gebouwen worden verwijderd. Recreatief medegebruik beperkt zich tot een wandelpad en een beperkte onthaalinfrastructuur. Een verdere ontwikkeling of een langdurig behoud als sterk afgescheiden terrein is niet wenselijk. Voor de Plas wordt een tweesporenbeleid ontwikkeld. In eerste instantie wordt een herwaardering en betere ordening van de aanwezige activiteiten beoogd. De camping en het dagstrand worden gemoderniseerd en aangepast aan de infrastructuur wordt vernieuwd. De watersportactiviteiten blijven beperkt in schaal en worden ruimtelijk gescheiden van de strandrecreatie. In het tweede spoor wordt een groot deel van de Plas ingericht voor natuurontwikkeling en recreatief medegebruik. De ruimte ten noordoosten van de plas wordt gevrijwaard van harde infrastructuren en een intensief recreatief gebruik. De gebouwen worden afgebroken en de ruimte wordt getransformeerd tot een volwaardige natuurlijke omgeving waardoor de ‘fietsboulevard’ loopt, dat Molenheide met Hengelhoef verbindt. De Plas blijft ontsloten via de Binnenvaartstraat. Het centrale parkeerterrein kan zowel voor bezoekers van de plas als Kelchterhoef gebruikt worden en stimuleert een wisselwerking tussen beide attracties. Deelruimten ACTIEF LANDSCHAPSBEHEER IN HET NOORDELIJK LANDBOUWGEBIED UITBOUWEN NATUURFUNCTIE VAN DE HEIDEGEBIEDEN VERSTERKEN Landbouw vormt hier de hoofdactiviteit. Het landschap heeft een hoge ruimtelijke kwaliteit en kent een belangrijk recreatief medegebruik. De bouw van nieuwe agrarische gebouwen in de open ruimte is niet wenselijk. Uitbreidingen worden geclusterd met reeds bestaande landbouwbedrijven. De Donderslagse heide (militair domein) en Ten Haagdoornheide hebben een belangrijke natuurfunctie. De natuur krijgt hier alle ontwikkelingskansen. Harde ontwikkelingen zijn niet toegelaten. Een beperkt laagdynamisch toeristisch-recreatief medegebruik kan toegelaten worden. Nieuwe toeristisch - recreatieve infrastructuur wordt niet ontwikkeld. In het landbouwgebied wordt een gericht landschapsbeleid uitgebouwd. Er wordt gestreefd naar een evenwicht tussen het agrarisch grondgebruik en het behoud en de versterking van de landschappelijke waarden. Kleine landschapselementen worden behouden en opnieuw aangeplant. Tussen de ruime akkers blijven kleine bosjes behouden. Het aandeel bossen neemt toe in de omgeving van Molenheide. De beekvalleien worden opgewaardeerd tot lokale ecologische corridors. De sterke ontwatering van akkers wordt tegengegaan. Langs de beken worden op een aantal punten natte zones gecreëerd. Het systeem van kwelgebieden, grachten en beken moet gerespecteerd worden. Dit systeem is bepalend voor landschap en ecologie. Er moet een gezonde balans gevonden worden tussen landbouw, waterbeheer en landschapsonwikkeling. HEIDEGEBIEDEN VERBINDEN De Donderslagse Heide en Ten Haagdoornheide worden via natte en droge natuurverbindingen verbonden. De valleien van Laambeek en Huttebeek vormen de natte verbindingsgebieden, de droge natuurverbinding loopt via de beboste omgeving omheen Kelchterhoef. Het barrièreeffect van de weg naar Zwartberg wordt beperkt. Het landschap omheen Sonnis wordt ontwikkeld als een kleinschalig gemengd (akkers en weilanden) landbouwgebied met een hoog aandeel aan kleine landschapselementen. De kenmerkende lineaire noord-zuid lintstructuren zijn richtinggevend voor het aanplanten van nieuwe kleine landschapselementen. Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 121 BEEKVALLEIEN ALS ECOLOGISCHE CORRIDORS VERSTERKEN De beekvalleien worden versterkt als ecologische en landschappelijke corridors. Zowel de beken als de beekvalleien moeten de nodige ruimte krijgen om hun functie als natuurlijke structuur te kunnen vervullen. Kwelgebieden en natte weilanden worden beschermd. Er worden ruimten aangeduid en gecreëerd voor (her)meandering. De natuurverbindingsfunctie van de beken wordt ruimtelijk ondersteund door een maximale opheffing van de barrières gevormd door de wegeninfrastructuur. De knelpunten aan de N715, Weg naar Zwartberg, Europarklaan en Donderslagse Weg worden eerst aangepakt. Het recreatief medegebruik in de beekvalleien beperkt zich tot een aantal bewegwijzerde wandel- en fietspaden. Knuppelpaden worden over de meest kwetsbare gedeelten aangelegd, waardoor wild wandelen beperkt wordt. De weekendverblijven in de vallei van de Laambeek en Mangelbeek worden langzaam uitgedoofd. Leegstaande weekendverblijven worden zo spoedig mogelijk afgebroken. Naast een ecologische functie hebben de beekvalleien eveneens een waterbergingsfunctie. Er worden bijkomende inspanningen geleverd om de waterbergingsfuncties te optimaliseren. Deze functie mag geen afbreuk aan de bestaande of potentiële ecologische waarde van de beken 122 KLEINSCHALIG LANDBOUWGEBIED HOUTHALEN-OOST HERSTELLEN In dit landbouwgebied wordt een gericht natuur- en landschapsbeleid gevoerd dat tot doel heeft het evenwicht tussen het agrarisch grondgebruik en de natuur- en landschappelijke waarden te behouden. De omvang van de landbouwpercelen wordt beperkt waardoor de kleinschaligheid behouden blijft of hersteld wordt. De grootschalige landbouwakkers in het militair domein worden opgedeeld. De brandgangen worden aangelegd en beheerd als extensieve weilanden. De eenzijdige akkerteelten worden teruggedrongen. PLATTELANDSTOERISME UITBOUWEN In Sonnis is het plat telandstoerisme in ontwikkeling. Dit toerisme is gericht op de het landschap en het fiets- en wandeltoerisme. De deels leegstaande waardevolle Kempense hoeves en de nog actieve landbouwbedrijven (nevenfunctie) in Sonnis kunnen aangewend worden voor een toeristisch gebruik (jeugdbivakplaatsen, bed and breakfast, fietskluizen). SUGGESTIE VAN DE GEMEENTE AAN DE PROVINCIE: De gemeente wenst de provincie te wijzen op de mogelijkheden die zich situeren op het terrein van de kazerne en deze te bestuderen bij de opmaak van het PRUP Molenheide. Het behoud van het bebouwde erfgoed en een recreatief hergebruik van bestaande (sport)infrastructuur vormen belangrijke aandachtspunten welke in een provinciaal uitvoeringsplan onderzocht en opgenomen kunnen worden. Deelruimten KAZERNE HELCHTEREN TRANSFORMEREN TOT RECREATIEVE CLUSTER Wanneer de kazerne van Helchteren, zoals gepland, door het ministerie van defensie zou afgestoten worden1, is het wenselijk dat de gemeente het initiatief neemt om deze terreinen te transformeren en functioneel te integreren in de gewenste ruimtelijke structuur van de gemeente. Gelet op de ligging in het buitengebied, het ruimtelijk voorkomen (sterk bebost), en de situering tussen twee recreatieparken is het wenselijk dat dit terrein (deels) voorbehouden wordt voor sportieve, recreatieve en toeristische infrastructuur. Het verbindingspad tussen de verschillende recreatiedomeinen kan over het domein van de kazerne geleid worden. Erg belangrijk is het behoud van het waardevol bebouwd erfgoed. De rode bakstenen kazernegebouwen, opgetrokken in een halve cirkel zijn erg kenmerkend en moeten als eenheid bewaard blijven. In de kazerne is reeds sportinfrastructuur aanwezig. Deze kan deel uitmaken van een gemeentelijk aanbod (nieuwe infrastructuur en te herlokaliseren (zonevreemde) terreinen). Het noordelijk deel van het terrein met de loodsen en de in een halfrond opgebouwde gebouwengroep kunnen opgenomen worden in de toeristische infrastructuur. Mogelijk kan dit deel zijn van een uitbreiding van of samenwerking met het recreatiepark Molenheide. De afstand tussen de hoofdingang van het recreatiepark Molenheide en de loodsen in het noordelijk deel van de kazerne bedraagt ca. 1000 meter. Deze uitbreiding zou via een nieuwe trage weg rechtstreeks met de hoofdingang van Molenheide verbonden kunnen worden. Ook een samenwerking tussen gemeente en de parkuitbater kan onderzocht worden. Deze samenwerking kan leiden tot een versnelde ontwikkeling van bijkomende sportinfrastructuur van een hoge kwaliteit, gericht op zowel de parkbezoekers als de bewoners. OVERGANGZONE TUSSEN HOUTHALEN-OOST EN MASY-LUCIEBOS LANDSCHAPPELIJK VERSTERKEN De landschappelijke beleving van de groene gordel tussen Houthalen-Oost en de domeinen Masy en Luciebos wordt versterkt. De landbouwer is en blijft een belangrijke beheerder van het landschap. Er wordt gestreefd naar een extensiever gebruik van de landbouwstrook aanpalend aan de woonomgeving. In deze strook wordt het aandeel kleine landschapelementen verhoogd. Recreatief medegebruik wordt gestimuleerd door in deze zone recreatieve paden aan te leggen, die de verschillende recreatiepolen (De Plas, Kelchterhoef, Hengelhoef, Domein Masy en Luciebos) met elkaar verbinden. De relatie tussen het domein Masy en het Luciebos wordt geaccentueerd door de inrichting van de verbindingswegen naar deze omgevingen. In het zuidelijke deel kunnen de bestaande vrijstaande gebouwen mogelijk getransformeerd worden tot ruimten voor lokale bedrijven. 1 In het Belang van Limburg (26 februari 2004) werd gesteld dat de kazerne reeds op korte termijn (reeds in 2006) gesloten zou kunnen worden. Bron: HBL 26 februari 2004 Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 123 2.7.4 ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN OMGEVINGEN OMGEVING RECREATIEF BELEVINGSPAD Het is wenselijk dat de bezoekers van de recreatieve domeinen aangemoedigd worden om buiten het recreatiedomein te treden. De aangename recreatieve belevingsroute wil dit stimuleren. Deze draagt tevens bij in het aanduiden van de complementariteit tussen de drie grote domeinen. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN Het recreatief belevingspad is een grensoverschrijdend fietspad dat de grote toeristische attractiepolen in de omgeving verbindt. De route verbindt de C-MINE site in Winterslag met Bokrijk (Genk) en leidt langs het kampeerterrein Holsteenbron (Zonhoven) naar Hengelhoef, Kelchterhoef. De fietsboulevard leidt verder langs de Plas naar de kazerne en via Molenheide naar de terril en het mijnterrein van Zolder. De fietsroute wordt aangelegd als een ruimtelijk hoogwaardig vrijliggend fietspad. Tussen de grote recreatiedomeinen worden kleine attractiepunten op de fietsroute belicht. De verschillende type’s van landschappen staan hierin centraal. De kwalitatieve route en de attractiepunten maken de route zelf reeds tot een doel. Molenheide Kazerne MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN De recreatieve belevingsroute komt uit Genk via de Hengelhoefdreef. De afslag naar het oosten leidt naar het domein Hengelhoef. Langs de Donderslagweg wordt de recreatieve belevingsroute niet op de N726 geleid maar blijft in eigen bedding parallel met de weg. Via het domein Kelchterhoef leidt de route naar de oostzijde van De Plas. De route loopt verder in noordelijke richting en kruist de Mangelbeek waardoor de route in een groene omgeving geleid wordt. Ter hoogte van de Eynderweg wordt de Kazernelaan overgestoken en leidt de route door het militair domein naar Molenheide. Tot zolang de kazerne militair domein is, leidt de route langs bestaande wegen. Van Molenheide leidt de route naar de terril en het mijnterrein van Zolder. De REMO-terreinen worden in navolging van de ‘tweede ontginning’ ingericht als dynamisch natuurgericht landschap. Kelchterhoef Via het oude spoortracé kan een lus gemaakt worden langs de Genadersemolen en Ten Haagdoornheide naar de Toeristische Weg. De weg wordt vaak opgevat als een laan, waardoor een herkenbare identiteit opgebouwd wordt en het beeld van en ‘fietsboulevard’ gecreëerd wordt. Hengelhoef Langs de weg worden kruisingen met andere trage wegen goed aangeduid en attractiepunten en specifieke landschappen en natuurwaarden belicht. SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING 124 Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 125 OMGEVING KAZERNE MILITAIR DOMEIN Het militaire domein is gelegen buiten het centrum van Helchteren. De mogelijkheid bestaat dat het terrein haar militaire bestemming verliest. Het domein is sterk bebost en bevat een aantal waardevolle gebouwen en minder waardevolle loodsen. Het is noodzakelijk dat ontwikkelingsperspectieven aangereikt worden, waardoor nieuwe invullingen bijdragen aan de realisatie van de gewenste ruimtelijke structuur van Helchteren. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN De in een halve cirkel opgetrokken bebouwing centraal op het domein biedt mogelijkheden voor een omvorming tot (groeps)verblijfsrecreatie. De twee I-vormige gebouwen krijgen een polyvalente invulling (eetzaal, keuken, vergaderzalen, ontspanningsruimten, …). De sporthal kan zowel in functie van de verblijfsrecreanten als de lokale bevolking gebruikt worden. De noordelijke hallen blijven (gedeeltelijk) behouden als polyvalente hallen en parkeergebouwen. Een deel van de verharde oppervlakte kan gebruikt worden als evenementenruimte (ook voor de lokale bevolking). In eerste orde is het behoud van de kazerne gewenst. Bij het vrijkomen van de militaire kazerne worden nieuwe ontwikkelingskansen voor de gemeente geboden. De nieuwe invulling van het terrein mag echter geen druk leggen op de gewenste ontwikkeling van het centrum. Handelszaken en diensten zijn niet wenselijk. Een beperkte invulling als lokaal bedrijventerrein kan wel. De bestaande loodsen die in het zuidwesten van het terrein opgetrokken zijn, zijn daarvoor geschikt. Het terrein is deel van de beboste rand van Helchteren. Dit groene kader wordt behouden. De toegang voor het verblijfsrecreatiepark kan voorzien worden in het noorden aan de parkeerhallen en is bereikbaar via Het Smolder. Het terrein bevindt zich tussen de recreatieve domeinen Molenheide en Kelchterhoef. De gewenste recreatieve as die deze terreinen verbindt kan doorheen dit terrein aangelegd worden. Een deel van de bestaande infrastructuur kan gebruikt worden in functie van recreatie en toerisme (ringbebouwing). Op het domein wordt een recreatieve verbinding voor langzaam verkeer aangelegd die de belangrijke recreatiedomeinen in de gemeente verbindt. De verbinding leidt in het noorden naar het domein Molenheide, in het zuiden sluit dit aan op Hulsthagen. Deze verbinding mijdt de bedrijfsgebouwen. Dit recreatief pad wordt ook verbonden met het verlengde van de Eikendreef en de kasteelhoeve De Dool. MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN Het groene voorkomen van het militaire domein blijft behouden. Enkel de bebouwde structuur biedt ruimte voor nieuwe invullingen, indien de kazerne verlaten zou worden. Ter hoogte van de bestaande loodsen in het zuidwesten van het terrein, kan een lokaal bedrijventerrein ontwikkeld worden. Het terrein sluit aan bij het bestaande lokale bedrijventerrein van Helchteren. Het is wenselijk de structuur van de bestaande loodsen te behouden bij de ontwikkeling. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de bestaande wegenis. Ter hoogte van de noordelijke grens van de loodsen wordt de bestaande weg afgesloten naar het noorden. Ten westen van de loodsen wordt parking voorzien. 126 In het zuiden van de militaire kazerne passeert de fietsroute langs de huidige officiersmess, die ingericht kan worden als een soort fietscafé, fietshotel,… n elaa rn Kaze SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Maatregelen moeten getroffen worden om de geplande sloop van bestaande leegstaande maar waardevolle gebouwen te vermijden. Overleg met defensie is noodzakelijk. Aankoop is wenselijk. Deelruimten fietsp ad na ar ter ril va fietsboulevard zoekzone ontsluiting Europark Creëren van een relatie tussen De Dool en kazerne SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING n Zol der laan tussen De Dool en Kazerne Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 127 OMGEVING DE PLAS De Plas is een recreatiedomein met een verouderde infrastructuur en een dalend imago. Nieuwe investeringen moeten leiden tot een hogere belevings- en gebruikswaarde. De ontwikkeling van De Plas wordt geïntegreerd en complementair opgevat met deze van Kelchterhoef en de andere recreatiedomeinen. Een nieuwe ontwikkeling moet het imago van De Plas verhogen, méér en gevarieerde doelgroepen aanspreken en het gebruik over het jaar spreiden. Deze initiatiatieven moeten het aantal bezoekers sterk verhogen waardoor deze en andere investeringen verantwoord en uitgevoerd kunnen worden. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN De omgeving heeft nood aan nieuwe investeringen waardoor een nieuw positief imago opgebouwd kan worden. De verschillende activiteiten omheen de plas worden beter geordend. De watersportactiviteiten en de strandrecreatie worden ruimtelijk beperkt tot de zuidelijke zijde van de Plas. De verblijfsrecreatie wordt beperkt tot een kampeerterrein in een parkachtige aanleg en met een beperkte dichtheid. Zo ontstaat ook ruimte voor andere, nieuwe initiatieven gekaderd binnen een groene omgeving. De ruimte ten noorden van de plas wordt ingericht als natuurgebied. Met ruimte voor vernatting. De Binnenvaartstraat wordt aangelegd als kwalitatieve toegangspoort tot De Plas met veel ruimte voor langzaam verkeer. de noordoostelijke zijde worden ontmanteld. Deze zijde krijgt een natuurgerichte inrichting waardoor de recreatieve belevingsroute geleid wordt. De verblijfsrecreatie wordt beperkt tot een kampeerterrein. De camping wordt aangelegd als een parklandschap welk door een breed groenscherm volledig visueel gescheiden is van de Binnenvaartstraat. Aansluitend op de camping is er ruimte voor nieuwe initiatieven. De strandaccommodaties worden aangelegd met oog op een meervoudig gebruik waardoor deze ook buiten het hoogseizoen gebruikt kunnen worden (cafetaria, speeltuin, …). MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN De ruimtelijke en belevingskwaliteit omheen de plas wordt verhoogd door een herstructurering van de plas en de randactiviteiten. Zand wordt gewonnen aan de strook ten noordoosten van de plas. Door hier grond uit te graven wordt nieuwe natte natuur gecreëerd. Deze nieuwe natuur heeft een ecologische en recreatieve waarde. De natte natuur staat in verbinding met de plas en heeft een zuiverende werking, de nieuwe natuur is tevens gelegen langs de recreatieve belevingsroute waardoor de ontwikkeling geduid kan worden en de beleving van het pad verhoogd wordt. Een agrarische gebruik van de strook tussen De Plas en het militair domein wordt geweerd. De uitgegraven grond wordt gebruikt om de plas gedeeltelijk te dempen ter hoogte van de zwem- en strandactiviteiten. Hierdoor wordt de plas aantrekkelijker, gebruiksvriendelijker en veiliger als zwemplas. De ruimte voor de watersportactiviteiten wordt duidelijk afgebakend. De harde recreatieve activiteiten worden alle gelokaliseerd aan de zuidzijde van de plas. Het noordelijk deel en de watersportrecreatie (surfen, vissen, duiken) wordt ontsloten via en aparte toegang. Het zuidelijke deel blijft ontsloten via de centrale ingang op het einde van de Binnenvaartstraat. Alle gebouwen en constructies aan SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING 128 Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 129 OMGEVING SONNIS De omgeving van Sonnis sluit aan bij het groot aaneengesloten landbouwgebied van de Vlakte van Peer. Het landbouwgebied in de omgeving van Sonnis wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van grote landbouwkamers. De landschappelijke waarden worden bepaald door de talrijke kleine landschapselementen, in het bijzonder de noord-zuid georiënteerde lineaire groenstructuren. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN Landbouw blijft een belangrijke ruimtegebruiker en krijgt de nodige ontwikkelingskansen. De typische samenhang tussen landbouw en landschap onder de vorm van landbouwkamers blijft behouden en waar mogelijk versterkt. Verdere verlinting en verdichting van het woonlandschap wordt tegengegaan. Het “centrum” van Sonnis wordt versterkt. MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN t traa niss Son Het beheer en de aanplant van kleine landschapselementen wordt gestimuleerd via beheersovereenkomsten. Op die manier worden de landschappelijke en ecologische waarden versterkt. De huidige bebouwingsstructuur blijft behouden en wordt niet uitgebreid door de aansnijding van nieuwe gebieden. Het plein rondom de kerk wordt heraangelegd tot een attractieve ontmoetingsruimte. Buurtverzorgende voorzieningen worden geclusterd in de omgeving van de kerk. SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING 130 n elaa ern Kaz Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 131 OMGEVING OVERGANG BEBOUWING – MASY/LUCIE De zone ten oosten van de bebouwde omgeving van Houthalen-Oost heeft een sterk open karakter. De open ruimte dringt hier de bebouwde omgeving binnen onder de vorm van grootschalige velden en akkers, die de overgang vormen naar de meer bosrijke omgevingen van Masy en Luciebos. VISIE EN ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN De omgeving tussen de bebouwde omgeving van Houthalen-Oost en het Domein Masy en Luciebos wordt ingericht als een “parkrand” met een passief recreatief karakter aansluitend op de woonrand en een meer natuurlijk karakter naar het oosten toe. Deze groene omgeving wordt tot ver in de bebouwde omgeving getrokken door middel van dreven, die de dichtbebouwde wijken moeten ‘verluchten’. Het onbenutte lokale bedrijventerrein in het noorden krijgt een open ruimte bestemming en wordt opgenomen in deze parkrand. De dreefstructuren die doorlopen in de bebouwde omgeving, versterken de link tussen woonomgeving en open ruimte. Een fietsverbinding in deze parkrand verbindt Kelchterhoef met het domein Masy en Luciebos. Op hogere schaal takt deze weg aan op de centrale noord-zuid gerichte recreatieve as door de gemeente Houthalen-Helchteren. In deze parkrand wordt een fietsverbinding gerealiseerd, die Kelchterhoef, Domein Masy, Luciebos, Winterslag en Zwartberg met elkaar verbindt. MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLINGEN Het huidige grootschalige landbouwlandschap ten oosten van de bebouwde omgeving wordt geleidelijk omgevormd tot een kleinschalig landschap. Via een actief landschapsopbouwplan worden de kleine landschapselementen versterkt en wordt een voetwegennetwerk uitgebouwd. De dichtheid van deze kleine landschapselementen wordt naar het oosten groter. In dit plan kan ook een (gedeeltelijke) omvorming van een landbouw- naar een meer gevarieerd landschap (weilanden, heide, bos, akker,…) uitgewerkt worden. Of het landschap kan er vorm gegeven worden als “landart”. Verschillende types begroeiing kunnen figuratieve vormen in het landschap. Deze landart zouden vanuit de luchtballon, de mijnterril van Zwartberg of een uitkijktoren te bewonderen zijn. Weg na ar Zw artbe rg at nstra Tulpe 132 SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Deelruimten SUGGESTIE MOGELIJKE RUIMTELIJKE INVULLING Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 133 134 Deelruimten ACTIES EN MAATREGELEN ➠ Acties en maatregelen op korte termijn t 0QNBBLWBOFFONBTUFSQMBO WPPSEFPNHFWJOHWBOEF1MBT t 0QNBBLWBOFFOHFNFFOUFMJKL MBOETDIBQTIFSTUFMFOCFIFFSTQMBOWPPSEFSVJNUFBBOEF PPTU[JKEFWBOEF1MBT t 6JUWPFSJOHNBTUFSQMBO,FMDIUFS IPFG t 0QNBBLWBOFFOHFNFFOUFMJKLF WFSPSEFOJOHUFSCFTDIFSNJOHWBO LMFJOFMBOETDIBQTFMFNFOUFO t 0QNBBLNBBBUSFHFMFOQBLLFU FOBDUJFQMBOWPPSEFPOUTOJQ QFSJOHWBOOBUVVSHFCJFEFO t 0QMPTTJOHHSPOEXBUFSQSPCMF NBUJFL-VDJFCPT t 0QSJDIUFOPWFSMFHHSPFQSPOE EFVJUCPVXWBOTUJNVMFSFOEF NBBUSFHFMFONCUMBOETDIBQTCFIFFSJOIFUMBOECPVXHFCJFE t $POWFOBOUBGTMVJUFONFUEFNJMJUBJSFPWFSIFJENFUPOEFSMJOHF BGTQSBLFO SPOE FFO OJFVXF UPFLPNTUWPPSFFOEFFMWBO EFLB[FSOF%JUDPOWFOBOULBO HFWPMHEXPSEFOEPPSEFBBO- LPPQFOPQNBBLWBOFFO361 WPPSEFMPLBMFBTQFDUFOWBOEF LB[FSOF t $POWFOBOUBGTMVJUFONFUBMMF CFUSPLLFOQBSUJKFOUFSWSJKXBSJOH WBOIFUCPVXLVOEJHFSGHPFEJO EFLB[FSOF ➠ Acties en maatregelen op lange termijn t 0QNBBLWBOFFONBTUFSQMBO WPPSEFPNHFWJOHSFDSFBUJFG CFMFWJOHTQBE t 0QNBBLWBOFFOMBOETDIBQT QMBOWPPSEFPNHFWJOH4POOJT FOSFDSFBUJFGCFMFWJOHTQBE t 0QNBBLMBOETDIBQTPOUXJLLF MJOHTQMBOWPPSIFUWFSCJOEFOWBO IFUMBOECPVXHFCJFE#BBSTUSBBU NFUIFULBTUFFMEPNFJO.BTZ t 0QNBBLWBOFFOMBOETDIBQT QMBOWPPSMBOEBSUJOEFPN HFWJOHWBO.BTZ-VDJFCPT t 0QNBBLWBOFFOTVCTJEJFSFHMFNFOUWPPSIFUTUJNVMFSFOWBOEF BBOQMBOUJOHFOIFUCFIFFSWBO JOIFFNTFCFQMBOUJOHFO t 0QTUFMMFO UPFHBOLFMJKLIFJET- QMBO)PFWFCPT#FHJKOFOIFJEFFO8JMEFO8BOEFMQBSL .PMFOIFJEF t 0QNBBLWBOFFOJOSJDIUJOHTQMBOWPPSEFHSPFOFHPSEFMPNIFFOEFEFFMSVJNUF)PVUIBMFO PPTU t 0QNBBLDPODSFFUQMBOWPPSTUFM WPPSOBUVVSWFSCJOEJOH.BTZ -VDJFCPT ➠ Suggesties aan de provincie t 0QTUFMMFOWBOFFO1361WPPS IFU PQIFGGFO WBO IFU POUHJOOJOHTHFCJFE )PFWFCPT #FHJKOFOIFJEF t 0OEFS[PFLOBBSNPHFMJKLFIFSCFTUFNNJOHLB[FSOF)FMDIUFSFO NFU CFIPVE XBBSEFWPM CFCPVXEFSGHPFE t 0QNBBL361)FOHFMIPFGPN EFHFXFOTUFOJFVXFBNCJUJFT UFTUVSFOFOUFPSEFOFO Ruimtelijk Structuurplan Houthalen-Helchteren | Deelruimten 135
