Ideeën voor herontwikkeling van Veldwijk GGz Centraal is als

Ideeën voor herontwikkeling van Veldwijk
GGz Centraal is als gevolg van de vele veranderingen in de zorg kleiner aan het worden. Dit
betekent dat de instelling zelf veel minder gebouwen en grond nodig heeft en het dus
noodzakelijk wordt om gebouwen en gronden af te stoten om een financieel gezonde
organisatie te zijn en blijven. GGz Centraal wil graag in samenspraak met belanghebbenden
en de Gemeente Ermelo werken aan een plan om een levendig en aantrekkelijk gebied te
creëren.
Om alle ideeën die er leven voor de herontwikkeling van Veldwijk te verzamelen heeft GGz
Centraal in de tweede helft van 2015 bijeenkomsten georganiseerd met de Raadscommissie,
medewerkers van GGz Centraal, omwonenden van Veldwijk, het Ondernemers Netwerk
Ermelo en als laatste met de inwoners van Ermelo. Velen hebben aangegeven het
parkachtige integrale karakter van Veldwijk te willen behouden, anderen hebben
aangegeven er veel waarde aan te hechten dat de financiële opbrengsten van deze
herontwikkeling ten goede komen aan (de overige gebouwen op) Veldwijk. Er zijn veel leuke
creatieve ideeën naar voren gekomen, echter blijken niet alle functies even realistisch om
(op deze locatie) te realiseren.
Voor GGz Centraal is het belangrijkste dat de herontwikkeling past binnen de beleidskaders
van de instelling en dat de organisatie zo goed mogelijk zijn kerntaak uit kan blijven voeren.
Daarna is getoetst of de ideeën passen bij de plannen die de Gemeente Ermelo heeft voor
de dit gebied. Hieruit blijkt dat voor een aantal functies al een (nieuwe) bestemming in de
gemeente is gevonden. In bijgaande figuur zijn alle ideeën die zijn genoemd tijdens de
bijeenkomsten ingedeeld met behulp van de parameters financiële haalbaarheid en
marktpotentie.
-
-
-
-
In de rechterbovenhoek zijn alle functies te vinden waarvan verwacht wordt dat er
voldoende geïnteresseerde partijen zijn en waarbij ook de financiële haalbaarheid
positief is. GGz Centraal streeft er naar om deze functies te realiseren op het
landgoed. Er blijft echter nog voldoende ruimte over voor andere functies.
Voor de functies in de linkerbovenhoek is de verwachting dat er geen of onvoldoende
geïnteresseerde kopers zijn. Indien uit onderzoek blijkt dat er wel geïnteresseerde
partijen zijn die deze functies willen realiseren en exploiteren, dan verschuift de
functie naar de rechterbovenhoek.
In de rechteronderhoek staan de ideeën waarbij er waarschijnlijk wel voldoende
geïnteresseerde partijen zijn, maar de inschatting is dat deze ideeën niet of
onvoldoende financieel haalbaar zijn. Indien uit onderzoek blijkt dat de haalbaarheid
wel positief blijkt (eventueel met behulp van aanvullende geldstromen), dan wil GGz
Centraal graag kijken of het idee alsnog gerealiseerd kan worden.
In de linkeronderhoek staan alle genoemde ideeën die onvoldoende financieel
haalbaar zijn en waarbij ook weinig kans is op een afnemende partij. Dit zijn de
ideeën die als niet-kansrijk worden bestempeld en waar dus ook in eerste instantie
geen verder onderzoek naar verricht zal worden.
De volgende stap is om de haalbaarheid van de ideeën te toetsen en daarbij te onderzoeken
hoeveel (de realisatie en exploitatie van) de functie kost en wat het oplevert in termen van
geld, duurzame invulling van monumenten en natuur, ontzorgen van de GGz organisatie en
als vliegwiel voor het gebied.