Document

Er is een revolutie nodig op het gebied van
circulariteit, duurzaamheid, functionaliteit
en digitalisering. Er moet structureel
beter, goedkoper en sneller gebouwd
worden. De sector moet in beweging
komen.’ Dat stelt Bernard Wientjes,
Voorzitter Taskforce Bouwagenda en oudvoorzitter VNO-NCW, namens het kabinet.
De maatschappelijke urgentie is groot: het
Energieakkoord tot 2022, het
Klimaatakkoord van Parijs, het Nationaal
Grondstoffenakkoord voor een volledig
circulaire economie in 2050, het
verduurzamen van ruim 7 miljoen
woningen.
Voorstellen
Vanuit strategie en vanuit onderhoud
Investeren in duurzame kwaliteit van uw
zorgvastgoed
We willen u overtuigen dat u:
meer uit uw onderhoudsplannen kunt halen en meer kunt
toevoegen met uw onderhoudsplannen.
Onderwerpen
Trends en ontwikkelingen
Toekomstperspectief
Energiegebruik zorggebouwen
Gevolgen vastgoedonderhoud
Trends
1.
2.
3.
4.
Gebouw
Materiaal
Energie
Wet- en regelgeving?
Gebouw
2006
Ontwerp:
1. Beperken energievraag
2. Gebruik van duurzame energiebronnen
3. Efficiënt gebruik van einidige energiebronnen
4. Compensatie van CO2uitstoot
Materiaal
De behoefte aan hergebruik
van materialen? Bitumen
• Olie wordt schaarser
• Daarmee ook bitumen
• Leasen van materialen
Energie: minder energiegebruik 12 Volt
oplossingen
Wet- en regelgeving
• Kantoren in 2023 naar C label
• Kantoren in 2030 naar A label
• Wanneer volgt maatschappelijk vastgoed?
Stelling 1
Wat zijn de drijfveren?
A.
B.
C.
D.
De banken geven geen financiering meer af
Wij hebben duurzaamheid in ons beleid opgenomen
Wet- en regelgeving gaat ons dwingen
Alle bovenstaande
Stelling 2
Het maken van onderhoudsplannen voor 20 jaar is zinloos?
A. Ja, we kunnen nooit 20 jaar vooruit kijken
B. Ja, het beheren is voorbij we moeten managen
C. Nee, onderhoudsplannen zijn wel noodzakelijk, maar moeten meer
flexibel zijn.
D. Nee, onderhoudsplannen zijn noodzakelijk voor de accountant en
de begroting.
Beheren of managen: was
Gebouwelementen
Beheren of managen: wordt
Wet- en
regelgeving
Visie en
strategie
Duurzaamheid
Energiezuinigheid
Veranderende
eisen en
wensen
Strategie en beheer
• Strategie en beleid wordt de input voor
uw plan voor onderhoud en beheer
• Een Strategisch VastgoedPlan is daarmee
de start van uw onderhoudsplanningen
• U geeft ook input voor het SVP,
duurzaamheid en energiezuinigheid wordt
een strategisch element
• En u wilt ook bewijs leveren…
SVP
MJOP
Oplossingen
• Onderhoudsplannen niet alleen geënt op
de gebouwen
• Maar mede ingegeven door
ontwikkelingen en eigen strategie
• Makkelijk aanpasbaar
• Flexibel
• Niet meer voor 5 of 6 jaar statisch voor
de verantwoording voor de accountant
Hoe lossen we dat op: Proces
Jaar
Jaar
Jaar
Jaar
Jaar
Jaar
1
2
3
4
5
6
inspectie vastgoed + koppeling naar strategie
herijking, aanpassing en jaarplan
herijking, aanpassing en jaarplan
herinspectie + koppeling naar strategie
herijking, aanpassing en jaarplan
herijking, aanpassing en jaarplan
• Borgen en bewijzen van conditie en ingrepen
Wat gaan we doen…
Wet- en
regelgeving
Visie en
strategie
Duurzaamheid
Veranderende
eisen en wensen
Energiezuinigheid
Energiezuinigheid en sturen
op energielabels
De oplossingen van energiezuinigheid
•
•
•
•
•
•
Oplossingen
Labels en sturen op labels
Quickwins
Terugverdientijden
Terugverdienpotentieel
Eenvoudig en monitoren
Gebouwoverzicht
Resultaat: Onderhoudsplan met
energiezuinigheid
•
•
•
•
•
•
Uitkomsten van tool in combinatie met onderhoudsplan.
DMJOP
Kleine stapjes zetten is ook stappen zetten.
Kleine stappen zetten met een einddoel
Bewijs leveren dat het ook werkt en wat er allemaal gebeurd
Moet wel een scope zijn… is A label haalbaar…
Vragen of discussie