Uniek veilingplatform

Uniek veilingplatform
Executieveilingen via internet
dtz.nl
dtz.com
Traditioneel veilen gecombineerd met online bieden
Groot bereik, meer resultaat
Hypotheekbanken en curatoren worden in de
huidige markt steeds vaker gedwongen om vastgoed
te verkopen via een executieveiling. Voor zowel
woningen als bedrijfsmatig vastgoed leidt deze wijze
van verkoop echter zelden tot prijsoptimalisatie.
Mede om die reden wordt het veilinginstrument
voor vastgoed in Nederland - in tegenstelling tot
het buitenland - terughoudend ingezet. Er is veel
kritiek op de huidige veilingkanalen vanwege lage
opbrengsten en de complexe wijze van organiseren.
In de praktijk komen er te weinig kopers op af.
Bovendien bestaat de behoefte aan transparantie en
efficiëntie. Wij bieden een verkoopproces dat aan de
eisen van zowel kopers als verkopers voldoet.
De wettelijke executieregels maken moderne
technologie, zoals het gebruik van internet, moeilijk
toepasbaar bij veilingen. DTZ Zadelhoff brengt
hier verandering in met de lancering van een uniek
veilingplatform. Ons laagdrempelige veilingproces
geeft potentiële kopers de mogelijkheid om anoniem
online te bieden. Hierbij maken we niet alleen gebruik
van ons eigen uitgebreide netwerk. Dankzij een
samenwerking met BVA Auctions, waarmee we het
veilingplatform hebben gebouwd, hebben we een
groter bereik.
Uniek platform
Het roepen van het woord ‘mijn’ was tot op heden de enige
manier om een wil kenbaar te maken. In deze tijd van snelle
internetverbindingen, eenvoudige informatieverstrekking
en efficiënte communicatietechnieken is nu een methode
voorhanden die de wettelijke wijze van een executieveiling
sterk verbetert. DTZ Zadelhoff combineert de traditionele
manier van veilen met interactie van bieders via internet.
Dit biedt grote voordelen:
• Deelname is laagdrempelig en veel eenvoudiger dan bij
traditionele veilingen, omdat potentiële kopers niet fysiek
aanwezig hoeven te zijn, maar realtime biedingen kunnen
doen;
• U bereikt een grotere groep belangstellenden, wat
gewoonlijk leidt tot een hogere prijs. Het netwerk van DTZ
Zadelhoff omvat eigenaren en gebruikers van vastgoed,
ontwikkelaars, corporaties, beleggers en de overheid. Elke
groep kent veel potentiële belangstellenden voor uw object;
• Juridische, bouwkundige en financiële informatie over de
te veilen objecten wordt eenvoudig ontsloten in een digitale
dataroom, gekoppeld aan de veilingsite. Zo sluit u als
verkoper geen partijen uit en beschikt elke potentiële koper
over dezelfde informatie.
Executieveilingen via internet
Online vastgoedveiling
Toen er nog geen snelle computers waren, vonden kopers
en verkopers elkaar op de beursvloer en maakten met
woord en gebaar duidelijk wat ze wilden verhandelen en
voor welke prijs. De executoriale verkoop van vastgoed
verloopt in Nederland nog steeds volgens deze procedure,
met strikte, veelal wettelijke regels:
• De veiling moet plaatsvinden in het bijzijn van een notaris;
• De veiling moet openbaar zijn, met een systeem van
opbod en vervolgens afmijning;
• Het bieden bij opbod moet openlijk en op een duidelijk
waarneembare wijze plaatsvinden;
• Het bieden bij afmijning moet mondeling plaatsvinden,
door het roepen van het woord ‘mijn’ bij het afroepen van
het bedrag door de afslager.
Dankzij het nieuwe platform kan DTZ Zadelhoff
executieveilingen op maat verzorgen. Het systeem van
internetbiedingen waar we gebruik van maken is zorgvuldig
getest; online veilen voldoet aan alle wettelijke eisen en is
veilig.
DTZ Zadelhoff voert een waardering en due diligence van de
te veilen objecten uit, zodat potentiële kopers goed
geïnformeerd zijn. In de praktijk blijkt dat gebrek aan
informatie vaak een belangrijke negatieve invloed heeft op
de prijsvorming. Onvolledige informatie wil een koper
gecompenseerd zien in de vorm van een lagere prijs.
DTZ Zadelhoff zorgt er daarom voor dat objectinformatie via
diverse marketingkanalen beschikbaar wordt gesteld.
DTZ Zadelhoff doet er alles aan om uw object bij
zoveel mogelijk potentiële kopers onder de aandacht
te brengen. Dat kan met advertenties, kijkdagen, een
direct mailing of een uitgebreide en professionele
brochure met daarin alle veilingkavels. Bovendien
stellen we per kavel de relevante documenten ter
beschikking. U maakt gebruik van onze
jarenlange ervaring met objectmarketing.
Indien door de verkoper gewenst kan aan belangstellenden
de mogelijkheid worden geboden om tot een vastgesteld
tijdstip vóór het online veilingproces een bieding uit te
brengen. De makelaars van DTZ Zadelhoff zijn bedreven in
het optimaal uitvoeren van een dergelijk onderhandelingsproces. Bij executieverkoop is onderhandse verkoop
mogelijk na toestemming van de voorzieningenrechter en de
executerende hypotheekhouder of objecteigenaar. In laatste
instantie worden de objecten aangeboden op de openbare
veiling.
DTZ Zadelhoff organiseert veilingen waarbij kopers online
kunnen meebieden. Elke veiling wordt ruim van tevoren
aangekondigd via onder meer dtz.nl en de website van BVA
Auctions. Zo hebben belangstellenden de tijd om zich aan te
melden, het object te bezichtigen en vragen te stellen. Deze
periode benut DTZ Zadelhoff om uw object in de markt te
zetten.
Ons veilingplatform maakt gebruik van een opbod- en
afslagsysteem. Het kenbaar maken van biedingen tijdens
het opbodproces en het afmijnen tijdens het afslagproces is
een kwestie van een druk op de knop op de website.
Dienstverlening van DTZ Zadelhoff
Wij zorgen voor een zaal, een veilingnotaris, een veilingmakelaar en de overige voorzieningen die noodzakelijk en
gewenst zijn voor het verkoopproces in deze opzet.
Geïnteresseerde kopers uit ons uitgebreide netwerk van
investeerders participeren online of ter plekke via het
platform. Ook via de website van BVA Auctions, met meer
dan 50.000 bezoekers per dag, komen belangstellenden op
ons veilingplatform terecht.
Executieveilingen via internet
Bijzonder Beheer Services
Executieveilen via internet is slechts één van de diensten van
het team Bijzonder Beheer Services van DTZ Zadelhoff. Dit
team behandelt vastgoedvraagstukken op integrale wijze.
Ongeacht of het nu gaat om vastgoedoptimalisatie ten
behoeve van ontwikkelaars, beleggers, eindgebruikers,
beheerorganisaties, financiers of vastgoed in gebruik bij
huurders. Ons team maakt waar nodig gebruik van de
beschikbare kennis, gespecialiseerde vastgoedafdelingen,
het internationale netwerk en ons fijnmazige landelijke
netwerk van regiokantoren in 12 economische centra.
Meer informatie
Voor meer informatie over wat DTZ Zadelhoff voor u kan
betekenen bij executieverkoop neemt u contact op met
Jacques Boeve van het team Bijzonder Beheer Services
via 020 6 644 644 of [email protected].
Heeft u een specifieke vraag of een bijzondere wens?
Wij komen graag geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden
bespreken. Uw vraag is onze uitdaging!
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in
advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van
DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland
is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden.
De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk
is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en
ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk
maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot
duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat
DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat.
DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit
en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het
beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder.
Duidelijk. DTZ Zadelhoff
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen.
Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London
dtz.nl
dtz.com
12-10
Stock Exchange.