Bedrijventerrein Wiedauwkaai

Bedrijventerrein Wiedauwkaai
Kandidaatstellingsformulier
Door dit formulier ingevuld terug te bezorgen aan de dienst Economie van de Stad Gent stelt u zich
kandidaat om een perceel te kopen op bedrijventerrein Wiedauwkaai.
Formulieren kunnen ingediend worden bij de dienst Economie van de Stad Gent en dit vanaf 1 november
2014 tot uiterlijk 31 januari 2015. Gelieve het document ingevuld en ondertekend terug te bezorgen aan
David Van Baden ([email protected] - 09/266 8405).
Op basis van de informatie die u verleent in dit formulier zal uw kandidatuur gescreend worden. Voor de
screening zullen we 5 criteria gebruiken: tewerkstelling, activiteit, milieuvergunning, herlokalisatie en
clustering. Meer informatie over de criteria vindt u in de brochure die beschikbaar is op
www.oogent.wiedauwkaai.be. De screening zal leiden tot een score en een rangschikking in de lijst van
kandidaat-bedrijven. Sogent (Stadsontwikkelingsbedrijf Gent) zal overgaan tot de verkoop van de percelen
op basis van deze rangschikking.
Om de screening correct te laten verlopen is het van groot belang dat u de vragen eerlijk en getrouw
beantwoordt. U zal uitgenodigd worden voor een gesprek om uw kandidatuur diepgaander te bespreken en
toe te lichten.
Niet alle vragen worden meegenomen in de screening. Sommige vragen stellen we eerder in functie van een
mogelijke kavelindeling of om te detecteren waar er mogelijkheden zijn tot samenwerking (bijv. uitwisselen
van warmte of energie).
Alvast dank voor uw interesse in bedrijventerrein Wiedauwkaai (www.oogent.be/wiedauwkaai).
1
1. Basisgegevens kandidaatbedrijf
Naam bedrijf
Juridische vorm
BTW-nummer
Website
Adres maatschappelijke zetel
Adres correspondentie (indien
ander)
Adressen exploitatiezetels
2. Contactpersoon
Naam
Voornaam
Functie
Telefoonnummer
Faxnummer
GSM-nummer
E-mail
2
3. Huidige locatie
 Huidige bedrijfsvestiging
Huidige ligging (volgens
gewestplan, APA, BPA of
RUP)
Woongebied
Agrarisch gebied
Industriegebied
– naam bedrijventerrein:
Zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’
– naam bedrijventerrein:
Andere:
Gebruikersstatuut
Eigenaar
Huurder
Andere:
Totale
perceelsoppervlakte
m²
Bebouwde oppervlakte
m²
Zonder bedrijfswoning
Bedrijfswoning
Omzet
Mét bedrijfswoning – oppervlakte:
m²
€
3
 Huidige bedrijfsactiviteit
HUIDIGE BEDRIJFSACTIVITEIT
Hoofdactiviteit(en)
(gedetailleerde
omschrijving)
Nevenactiviteit(en)
(gedetailleerde
omschrijving)
Afzetmarkt (waar bevinden
de klanten zich
voornamelijk)
Milieuvergunning
Klasse:
(klasse + vervaldatum)
Vervaldatum:
4
 Huidige tewerkstelling
HUIDIG PERSONEELSBESTAND
(in voltijds equivalenten – VTE)
Zaakvoerder, werkende vennoten of gelijkwaardig
VTE
Vaste werknemers
VTE
Tijdelijke werknemers (interim-medewerkers, seizoenarbeiders,
jobstudenten, leercontract)
VTE
Andere
VTE
TOTAAL
VTE
4. Redenen herlocalisatie
 Waarom wenst u zich te vestigen op bedrijventerrein Wiedauwkaai:
Dichter bij afzetmarkt/leveranciers
Onvoldoende uitbreidingsmogelijkheden op huidige locatie
Wenst eigenaar te worden (momenteel huurder, gebruiker, ..)
De activiteit creëert op de huidige locatie hinder voor de omgeving:
- geef een uitgebreide omschrijving van de soort hinder en de maatregelen die genomen zijn om de hinder
te beperken (indien u dit wenst kan u het antwoord ook geven in een apart document (zie punt 9) – u mag
ook ondersteunende documenten bijvoegen):
5
Het niet verkrijgen van een (nieuwe) milieuvergunning
Een (gedeeltelijke) herbestemming waardoor geen nieuwe bouwvergunning verkregen wordt
Startend bedrijf (geen herlocalisatie)
Andere (geef korte omschrijving):
5. Vestiging op bedrijventerrein Wiedauwkaai
 Bedrijfsactiviteit (indien anders dan de huidige bedrijfsactiviteit)
BEDRIJFSACTIVITEIT OP BEDRIJVENTERREIN WIEDAUWKAAI
Hoofdactiviteit(en)
(gedetailleerde
omschrijving)
Nevenactiviteit(en)
(gedetailleerde
omschrijving)
Vereiste Milieuvergunning
(klasse)
6
 Te verwachten verkeersbewegingen
GEMIDDELD AANTAL
VERKEERSBEWEGINGEN PER
WEEK
Personenwagens (personeel, bezoekers)
Bestelwagens
Vrachtwagens
 Te verwachten tewerkstelling
TE VERWACHTEN
PERSONEELSBESTAND BIJ
VESTIGING
TE VERWACHTEN
PERSONEELSBESTAND 5 JAAR NA
VESTIGING)
(in voltijds equivalenten – VTE’s)
(in voltijds equivalenten – VTE’s)
Zaakvoerder, werkende
vennoten of gelijkwaardig
VTE
VTE
Vaste werknemers
VTE
VTE
Tijdelijke werknemers
(interim-medewerkers,
seizoenarbeiders,
jobstudenten, leercontract)
VTE
VTE
Andere
VTE
VTE
TOTAAL
VTE
VTE
Indien u ten opzichte van vandaag een wezenlijke groei verwacht in uw personeelsbestand, gelieve dit dan
in een nota te onderbouwen en deze nota bij te voegen bij het kandidaatstellingsformulier (zie punt 9)
 Gevraagde perceelsoppervlakte
Totale perceelsoppervlakte (tussen 1.000 m2 en 5.000 m2)
m²
7
 Invulling perceel (indicatief)
Totale bebouwbare oppervlakte
m²
Bedrijfsvloeroppervlakte voor productie, opslag en aanverwante ruimten
m²
Bedrijfsvloeroppervlakte voor kantoren, sanitair, keuken, vergaderzalen e.d.
m²
Oppervlakte bedrijfswoning (indien gewenst – bedrijfswoning is geïntegreerd
in bedrijfsgebouw, maximaal volume bedraagt 10% van de bruto
vloeroppervlakte)
m²
Parkeeroppervlakte personenwagens
m²
Parkeeroppervlakte bestelwagens
m²
Parkeeroppervlakte vrachtwagens
m²
Extra niet-bebouwde oppervlakte
m²
Aantal bouwlagen/bouwhoogte
Aantal bewoners in de bedrijfswoning (indien van toepassing)
Koppelbouw: mogelijkheid en bereidheid tot bouwen halfopen bebouwing
met 1 gemeenschappelijke zijgevel
Ja
Nee
Koppelbouw mogelijkheid en bereidheid tot bouwen in gesloten bebouwing
met 2 gemeenschappelijke zijgevels
Ja
Nee
Gelieve een ruw, schetsmatig grondplan bij te voegen van hoe u de invulling van het perceel ziet:
kantoren, opslag, productie, parkeerplaatsen, laden/lossen, buitenopslag,… (zie punt 9).
8
 Clustering
Bij de screening van de kandidaat-bedrijven krijgen kandidaat-bedrijven die structureel samenwerken met
andere kandidaat-bedrijven (of die intentie hebben) een hogere score. Dit kan gaan om
leveranciers/afnemers, bedrijven die energie of reststromen zullen uitwisselen, bedrijven die fysieke ruimte
delen,... Deze clustering moet een wezenlijke economische meerwaarde hebben en passen in een duidelijke
duurzame doelstelling (vb. aantal vrachtkilometers doen dalen, efficiënt ruimtegebruik, CO²-uitstoot
reduceren, energieverbruik doen dalen,...).
De betrokken kandidaat-bedrijven maken een nota op waarin ze 1) aangeven welke structurele
samenwerking ze wensen aan te gaan; 2) aangeven welke economische meerwaarde de samenwerking
biedt en 3) ze zich engageren om die samenwerking ook effectief uit te voeren. Deze nota wordt
ondertekend door de betrokken kandidaat-bedrijven en bijgevoegd bij het kandidaatstellingsformulier (zie
ook punt 9).
Engageert u zich tot een structurele samenwerking met een ander
kandidaat-bedrijf?
Ja
Nee
6. Voorkeurligging
Vereist uw specifieke bedrijfsactiviteit een bepaalde ligging?
Ja
(geef korte omschrijving)
Nee
Hebt u voorkeur voor een perceel met een bepaalde ligging?
(de perceelsindeling is nog niet gekend, dit gebeurt pas na screening van alle kandidaten – een
algemeen overzichtsplan is wel al te vinden op p.2 van de infobrochure):
Perceel gelegen aan de hoofdontsluitingsweg
Perceel gelegen aan de groenas (met beperkte bouwhoogte van 6m)
Geen voorkeur
Indien uw bedrijf geselecteerd wordt voor vestiging op het bedrijventerrein Wiedauwkaai zal, in de mate van
het mogelijke, met uw voorkeur rekening gehouden worden.
9
7. Energiegegevens
 Jaarlijks energieverbruik huidige locatie (energiefacturen van 2013)
Elektriciteit
kWh/jaar
Warmte
kWh/jaar
OF
Gas
kWh/jaar
EN/OF
Mazout
kWh/jaar
Andere?
Hoeveel vloeroppervlakte is er verwarmd?
m²
Waar ligt er isolatie (vloer/dak/muren/andere)?
Hoeveel verwarmingsvermogen is er vandaag opgesteld?
kW of MW
10
 Te verwachten jaarlijks energieverbruik op bedrijventerrein Wiedauwkaai
Welke processen of installaties (naast
gebouwverwarming) vragen koude of warmte?
Wat is hun energieverbruik?
kWh/jaar
Welke uitbreidingen zijn er gepland die het
energieverbruik zullen doen stijgen?
Hoeveel energie zullen ze bijkomend verbruiken?
OF
kWh/jaar
%
Met hoeveel % zal het verbruik stijgen
Hoeveel vloeroppervlakte zal er verwarmd
worden?
Wat is het werkregime?
m²
dagregime
nachtregime
2-ploegenstelsel
3-ploegenstelsel
 Collectieve energieprojecten
De Stad Gent zal op basis van bovenstaande energiegegevens de haalbaarheid van collectieve
energieprojecten onderzoeken, alsook een eventuele match tussen het warmteaanbod en de
warmtevraag van bedrijven. Mocht dit een win-win situatie opleveren (zowel met betrekking tot
energiereductie als financiële voordelen), bent u dan geïnteresseerd om vrijblijvend mee te werken aan
een dergelijk collectief project (zonder verplichtingen)?
Ja
Nee
11
 Open vraag: eigen visie m.b.t. duurzame energie
Zijn er nog zaken waar uw bedrijf aan denkt met betrekking tot energiezorg? Zijn er bijvoorbeeld
bepaalde opportuniteiten of knelpunten die kunnen onderzocht worden? Welke ambities heeft uw
bedrijf aangaande energie op bedrijventerrein Wiedauwkaai?
8. Grondstoffen en materialen
Welke grondstoffen gebruikt u voornamelijk in uw
productieproces?
Welke relevante reststromen komen vrij in uw
productieproces?
Hebt u interesse om een gratis materialenscan te laten
voeren onder begeleiding van een adviseur, om te
bekijken hoe u efficiënt(er) kan omgaan met uw
grondstoffen en welke kostenbesparingen mogelijk zijn?
(www.materialenscan.be)
Ja
Nee
12
9. Bij te voegen documenten
 Verplicht:
Huidige exploitatievergunning(en) (b.v. ARAB-vergunning, lozingsvergunning, milieuvergunning)
Een ruw, schetsmatig grondplan van hoe u de invulling van het perceel ziet: kantoren, opslag,
productie, parkeerplaatsen, laden/lossen, buitenopslag,…
Een nota waarin u aangeeft op welke manier uw bedrijf duurzaam is of wil zijn (ruimer dan energie)
 Verplicht indien van toepassing
Indien u ten opzichte van vandaag een wezenlijke groei verwacht in uw personeelsbestand, dient u
dit in een nota te onderbouwen
Indien u een score wenst te behalen op het criterium “clustering” dient u samen met het andere
kandidaat-bedrijf (of bedrijven) een nota op te maken en bij te voegen. In de nota 1) geeft u aan
welke structurele samenwerking jullie wensen aan te gaan; 2) geeft u aan welke economische
meerwaarde de samenwerking biedt en 3) engageert u zich om die samenwerking ook effectief uit te
voeren. De nota wordt ondertekend door de betrokken kandidaat-bedrijven.
 Vrijblijvend en indien van toepassing:
Een uitgebreide omschrijving van de soort hinder die uw bedrijf nu genereert voor de omgeving en
de maatregelen die genomen zijn om de hinder te beperken
Handtekening
Ingevuld en waar en echt verklaard te
op
20
(voornaam, naam, functie, handtekening)
13