BREEAM-NL Algemeen - Dutch Green Building Council

BREEAM-NL Algemeen
Februari 2016
Part of the BRE Trust
Dutch Green Building Council | Algemeen
–  Opgericht 1 juni 2008
–  Marktinitiatief: ‘zorg voor één gemeenschappelijke taal voor
duurzaamheid in vastgoed’
–  Onafhankelijke stichting met brede achterban
–  Missie: Het verduurzamen van de bebouwde omgeving in Nederland
-  Visie:
•  Bijdrage aan de transitie naar een
circulaire economie
•  De branche aanjagen en toepassen van
innovatieve oplossingen
•  Zowel nationaal als internationaal een
vooraanstaande positie verwerven voor
de sector.
Dutch Green Building Council | Organisatie
Netwerk van participanten
Participanten
Kop-, thema-,
werkgroepen
Adviesgroepen
Bestuur
Organisatie
Dutch Green Building Council | Doelen
Stimuleren
-  Tools ontwikkelen
-  Onderzoek initiëren
-  Kennis delen
Inspireren
-  Bijeenkomsten voor huidige
en toekomstige leiden
Communiceren
-  Landelijke PR
-  Social Media
-  Vakmedia
Opleiden
-  Professionals opleiden
-  Actuele duurzaamheid
thema’s
Verbinden
-  Kopgroepen
-  Green Business Club
-  Netwerkbijeenkomsten
-  Groene kamer
-  Onderdeel van wereldwijk netwerk
-  DGBWeek
Certificeren
-
BREEAM-NL | Waarom Nederland verduurzamen?
–  Jaarlijks hebben we 24 miljoen ton kilo bouw- en sloopafval
–  12% (=7,2 miljoen ton) van al het afval in Nederland wordt verbrand
–  Bouwsector gebruikt wereldwijd 30% van alle materialen
–  Bebouwde omgeving zorgt voor 40% van alle CO2-uitstoot
–  40% van de energievraag gaat naar warmte en 45% van de
warmtevraag gaat naar gebouwde omgeving
–  In Nederland is 13% bebouwd
–  >50% van de Nederlandse woningvoorraad is van voor de
energiecrisis (1973) en heeft een energielabel van G of F
–  536 miljoen kWh elektriciteit kan worden bespaard door in
kantoren en winkels onnodige verlichting uit te schakelen
BREEAM-NL | Waar komt BREEAM-NL vandaan?
–  BRE = Building Research Establishment
–  Ontwikkelaars van de
Environmental Assessment Method – EAM
BREEAM-NL | Waar komt BREEAM-NL vandaan?
Accreditatie BRE
DGBC opereert onder
licentie van BRE
BREEAM-NL | Wat is BREEAM-NL?
Bovenwettelijk
& vrijwillig
Onafhankelijk
Meetbare
duurzaamheidsprestatie
Aangepast op de
Nederlandse markt
Integrale
beoordeling
Certificeringssysteem
BREEAM-NL | De voordelen
-  Internationaal erkend keurmerk
-  Internationaal meest gebruikt (marktaandeel van 75%
in Europa)
-  Integraal keurmerk
-  Zowel breed als diep
-  Prestatiegericht
-  Onafhankelijke borging van de kwalificatie
-  Stimuleert de markt naar meer verduurzaming
Wettelijk minimum
Nieuwe gebouwen
BREEAM-NL | Doel van BREEAM
BREEAM
Minimaal
Duurzaamheid
Doelstelling
BREEAM-NL | Categorieën
–  Nederlands duurzaamheidskeurmerk voor projecten in de
gebouwde omgeving opgedeeld in negen categorieën
1. 
2. 
3. 
4. 
5. 
6. 
7. 
8. 
9. 
Management
Gezondheid
Energie
Transport
Water
Materialen
Afval
Landgebruik & Ecologie
Vervuiling
BREEAM-NL | Credits en punten
–  De categorieën zijn weer opgedeeld in verschillende credits
–  Punten tellen op tot categoriescores
–  Bijvoorbeeld 8 van de 16 punten gehaald = 50% van de categorie
Management
Gezondheid
& Welzijn
Energie
Water
Materialen
Afval
Vervuiling
MAN 1
3 punten
MAN 2
2 punten
MAN 3
4 punten
MAN 4
1 punt
HEA 1
1 punt
HEA 2
1 punt
ENE 1
15
punten
ENE 2
1 punt
WAT 1
2 punten
MAT 1
WST 1
POL 1
Landgebrui
k&
Ecologie
L&E 1
Transport
TRA 1
BREEAM-NL | Weging (nieuwbouw)
Categorie
Weging
Management
12%
Gezondheid en
Welzijn
15%
Energie
19%
Waste
Land Use & Ecology
Pollution
Materials
Management
Transport
8%
Water
6%
Materialen
12.5%
Afval
7.5%
Water
Transport
Health & Wellbeing
Energy
Landgebruik &
Ecologie
10%
Vervuiling
10%
Ter informatie: De weging is een maatschappelijke, geen wetenschappelijke
BREEAM-NL | Innovatiepunten
–  Niet bij alle schema’s
–  1% extra voor een‘exemplary performance’
–  1% extra voor elke toegekende Innovatiecredit
–  Maximaal 10 % te verdienen
BREEAM-NL | De formule
∑
Categoriescores in %
x
Weging in %
=
Totaal score
+ innovatiepunten?
Kwalificatiescore %
Gewogen totaalscore = kwalificatie
Pass
≥ 30%
Good
≥ 45%
Very Good
≥ 55%
Excellent
≥ 70%
Outstanding
≥ 85%
BREEAM-NL | Wat kost certificeren?
1. 
Afdracht DGBC (participanten -25%)
+
2. 
Uren Expert / Assessor / Adviseurs (bijvoorbeeld aanvullend
onderzoek)
EN…. Waak voor spraakverwarring..
•  Vallen ‘investeringen ten beoeve van de
verduurzaming van het project’ wel onder
‘kosten voor certificeren’??
BREEAM-NL | Wat kost certificeren? | Variabele kosten
–  Omvang project (BVO)
–  Complexiteit project
–  Type project
–  Locatie
–  Ambitieniveau
–  Ervaring (hoofd-)expert
–  Ervaring Assessor
–  Ervaring opdrachtgever en andere bouwteamleden
–  Fase waarin BREEAM-NL is betrokken
–  Expert in- of extern
– …
BREEAM-NL | Wat kost certificeren? | Fiscaal
–  Milieu Investeringsaftrek (Mia)
- tot 36 % fiscaal voordeel
–  Willekeurige afschrijving Milieu-investeringen (Vamil)
- zelf moment afschrijven investeringskosten bepalen
Meer informatie via Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
BREEAM-NL | Projectenkaart
http://www.breeam.nl/projecten
BREEAM-NL | Het certificeringsproces
Expert: Ingevulde
assessment
1: Iteratief proces
Assessor:
Controle
4: Certificaat
3: Kwaliteitscontrole
BREEAM-NL | Certificeringsproces | Expert / Assessor
–  Rol van Expert:
–  Gekwalificeerde projectmanager
–  Inhoudsdeskundige
–  Ondersteunt de ontwikkelaar/opdrachtgever
–  Opbouw van dossier – schrijft de verantwoording
–  Rol van Assessor
–  Onafhankelijke, gekwalificeerde en bij DGBC
geregistreerde beoordelaar
–  Eindverantwoordelijk voor beoordelingsrapport
BREEAM-NL | Het certificeringsproces | Welke BRL?
BRL 2010-v2.0
BRL 2011-v1.0
Keuze opdrachtgever
Registratie
Ontwerpfase
Toets DO
BRL 2011-v1.1
Keuze opdrachtgever
Registratie
Opleverfase
Keuze opdrachtgever
Toets
oplevering
-  Certificaat krijgt de toevoeging van het versie-nr. van de
beoordelingsrichtlijn op het moment van registreren.
-  Certificaateisen zullen verschuiven als gevolg van ontwikkelingen
BREEAM-NL | Certificeringsproces | Assessmenttool
Project / Expert
Project / DGBC:
Schemaselectie
Assessor
DGBC
BREEAM-NL | De verschillende keurmerken
–  BREEAM-NL Nieuwbouw & Renovatie
–  BREEAM-NL In-Use
–  BREEAM-NL Gebiedsontwikkeling
–  BREEAM-NL Sloop en Demontage
In ontwikkeling:
–  In-Use (extra functies: logistiek, onderwijs, hotel)
–  Nieuwbouw en Renovatie: Musea
–  Renovatie en (her)inrichting
–  Interieur? Woningen?
BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Doelen
–  Reductie milieu-impact
–  Waarde-ontwikkeling lange termijn
–  Risico-reductie
–  Verlagen operationele kosten
–  Verhuur- & verkoopbaarheid
–  Bevorderen werk- & leefklimaat
–  Vroege keuzes zijn exponentieel goedkoper dan late keuzes
BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Scope
BREEAM-NL Nieuwbouw is van toepassing op:
–  Nieuwe gebouwen
–  Grootschalige renovatie van bestaande gebouwen
–  Nieuwbouw uitbreiding aan een bestaand gebouw
Gebruiksfuncties:
–  Kantoren, Winkels, Scholen, Lichte industrie, Woningen, Logiesfunctie
en Bijeenkomstfunctie.
–  Datacenters
–  Overige functies (lab, theater, zwembad, gevangenis): ‘bespoke’
BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | 2 certificaten
–  Definitief ontwerp
–  Oplevering
m2GFA
BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Cijfers
7750
7500
7250
7000
6750
6500
6250
6000
5750
5500
5250
5000
4750
4500
4250
4000
3750
3500
3250
3000
2750
2500
2250
2000
1750
1500
1250
1000
750
500
250
0
Uniekeregistra0esBREEAM-NLNieuwbouwnaarfunc0eper1juli2015
Overige
Woningen
Scholen
Retail
Industrie
Meer statistieken op http://www.breeam.nl/projecten/stats
Kantoren
BREEAM-NL | Nieuwbouw & Renovatie | Recent
gecertificeerde projecten
Huisvesting Alliander Duiven
Certificaat: Ontwerpfase
Functie: Kantoor / industrie
Bruto vloeroppervlak: 5533 m2
BREEAM-NL | BREEAM-NL In-Use | Doelen
–  0-meting & continu verbeteren
–  Benchmarken
–  Reductie operationele kosten
–  Waarde-ontwikkeling lange termijn
–  Risico-reductie
–  Verhuur- & verkoopbaarheid
Nieuw
–  Bevorderen werk- & leefklimaat
Grootste winst te behalen a.g.v. volume:
Bestaand
BREEAM-NL | In-Use | Scope & Kenmerken
Scope
–  Bestaande gebouwen ouder dan 2 jaar
•  Ten minste 1 jaar verbruiksgegevens nodig
–  Kantoren, winkels en musea
–  Enkele gebouwen & portfolio’s
Kenmerken
-  Drie scheidingen:
•  Asset (fysieke karakteristieken)
•  Beheer
•  Gebruik
-  Invoer middels vragenlijst
-  Gefaseerd detailleren
BREEAM-NL | In-Use | Gefaseerd detailleren
Stap 1 (optie): beperkte selectie
vragen
Stap 0:
Basis
gebouwgegevens
Stap 1: alleen
Benchmarken
Stap 2: zelfassessment
Stap 3: Certificering
Stap 2 (standaard): Asset, Beheer, en/
of Gebruik
Stap 3 (optie): onafhankelijke toets
BREEAM-NL | In-Use | Certificeren
–  Zelfassessment
–  Assessor: onafhankelijke toets
–  Certificaat
–  Na 1 jaar:
–  Indien assessment <5% afwijkt: verlengen met 1 jaar middels tool
–  Indien assessment >5% afwijkt: controle door assessor
–  Na 2 jaar: idem
–  Na 3 jaar: opnieuw certificeren
BREEAM-NL | In-Use | Cijfers
m2 BVO geregistreerd In-Use tnm 1 feb 2016
4.000.000
3.500.000
3.000.000
2.500.000
Overige; Musea,
Onderwijs, Hotels
Retail
2.000.000
Kantoor
1.500.000
1.000.000
500.000
01-01-10
01-01-11
01-01-12
01-01-13
01-01-14
01-01-15
01-01-16
Meer statistieken op http://www.breeam.nl/projecten/stats
BREEAM-NL | In-Use | Recent gecertificeerde projecten
Muzetoren Den Haag
BVO: 14.348 m2
BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling
–  Duurzaamheid op gebiedsniveau
–  Hoe bestendig is een op zichzelf duurzaam gebouw in een nietduurzaam gebied?
–  Resultaat: prettig woon-, werk-, verblijfgebied dat toekomstbestendig
is op P, P én P
–  Proces: maximale duurzaamheid realiseren door vroege,
weloverwogen keuzes met alle relevante belanghebbenden
BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling | Scope
–  Grootschalige (her)ontwikkelingen
•  Nieuwe versie op komst
•  Gebieden met bebouwing, publieke ruimte en infrastructuur
–  Omvat:
•  Het plangebied + systeemgrenzen (afh. van de credit)
•  Wel: gebouwen. Niet: gebouwgebonden gebruik
–  Certificering
•  Ontwerp- en realisatiefase
•  Zowel proces- als ‘asset’ criteria
BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling | Categorieën
Zelfde credit-opbouw als Nieuwbouw
Voorbeelden van typische credits:
-  Gebiedsvisie
-  Stedenbouwkundig programma
-  Windklimaat
-  Sociale cohesie
Maar ook:
-  Landgebruik
-  Onderbouwde herkomst materialen
-  Energie, water etc.
BREEAM-NL | Gebiedsontwikkeling | Recent
gecertificeerd project
BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Doelen
–  Materialen: op zo hoog mogelijk niveau terug in de
keten
–  Proces: zo weinig mogelijk overlast (lawaai, stof,
trillingen, transport)
–  Maatschappelijk: uitruil sloop- / nieuwbouw-meters
tegen leegstand
BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Waarom?
Visie op cyclische economie
–  35% Afvalstroom is bouw gerelateerd
–  Integratie van sloop in bouwprocessen noodzakelijk (grondstofketen)
–  Materialen hét thema van de 21e eeuw
–  Gebouwen zijn grondstofmijnen van de toekomst!
–  NL-regelgeving 2020: 70% recyclen
–  EU regelgeving (toekomst): 50%/gebouw, 30%/totaal recyclen
Duurzame sloop is goed mogelijk maar prijs is momenteel enige
criterium
BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Scope
–  Totaalsloop
–  Leegsloop (strippen of leegslopen voor bijvoorbeeld
renovatie of als voorbereiding voor totaalsloop)
–  Demontage (het demonteren voor bijvoorbeeld
hergebruik)
2 fasen: Planning en Uitvoering
BREEAM-NL | Sloop & Demontage | Recent gecertificeerd
project
BREEAM-NL | BREEAM-NL Bespoke
–  Maatwerktraject
- Laboratorium
- Theater
- Zwembad
- Gevangenis
BREEAM-NL | Meer weten?
–  www.dgbc.nl
–  www.dgbc.nl/trainingen
–  www.breeam.nl
–  www.breeam.nl/projecten
–  www.assessmenttool.nl
–  www.dgbw.nl