Katwijk aan Zee Noord

deelgebied 4
Katwijk aan Zee
- 148 -
Noord
W7 –> 1980
Melkweg
Tussengebied
W7 –> 1970
Rijnsoever
W7 –> 1970
Noorderlicht/ Hercules/
de Krom
W4
Hoornes
historische kern
H4
gemengde bebouwing (niet planmatig)
W1
gesloten bouwblokken (planmatig)
W2
parkachtige woongebieden
W3
tuinwijken
W4
blokverkaveling (planmatig)
W5
het nieuwe bouwen/wederopbouw
W7
thematische in-/uitbreiding
W9
individuele villabouw
G1
groene gebieden (parken,
begraafplaatsen, sportvelden
T1
gestapelde bebouwing
T3
instituten/instellingen
B
bedrijven, kantoorgebieden
O
ontwikkelingsgebieden
N
0
50 100
250m
deelgebied 4
Katwijk aan Zee Noord
Subgebieden in deelgebied 4,
Katwijk aan Zee Noord
Deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
W9
Titan
H1
- 149 -
- 150 -
Katwijk aan Zee - Noord
Gebiedsbeschrijving
Dit deelgebied ten noorden van het uitwateringskanaal
is een woongebied uit de jaren ‘60/’70 met
bijbehorende voorzieningen.
De ruimtelijke eenheden die hier ontwikkeld zijn, zijn
groot van schaal in vergelijking tot die in Katwijk aan
Zee-oost en-west. Iedere eenheid heeft een eigen
stedenbouwkundige karakteristiek en architectuur.
Waardering, ontwikkelingen en beleid
Het vigerende beleid is vastgelegd in een aantal
globale bestemmingsplannen en uitwerkingsplannen.
Ook in Katwijk aan Zee-Noord is het
bestemmingsplan
Dakopbouwen van toepassing, wat op 19 juli 2001 is
vastgesteld. Dit bestemmingsplan is gemaakt om
hiaten op te vullen met betrekking tot dakopbouwen,
dakhoogte en kaprichting.
Vigerende bestemmingsplannen in Rijnsoever
(vastgesteld in 1981) zijn vier uitwerkingsplannen
(I – oost, II – zuid, III – noord, IV – west) met
hierbinnen andere bestemmingsplannen. In
uitwerkingsplannen 21 en 27 zijn specifieke
architectonische voorschriften opgenomen voor de
villa-bebouwing.
Het bestemmingsplan Hoornespolder (vastgesteld op
30 juli 1981) is conserverend van aard. Er ligt een
tweetal concept-uitwerkingsplannen, gebaseerd op
bestemmingsplan Rijnsoever uit 1973.
In het gebied ten noorden van de Rijnsoever, het
zogenaamde “Tussengebied”, wil de gemeente
woningen ontwikkelen. Het overgrote deel van de
huidige functies (waaronder veel
sportaccommodaties) zullen gehandhaafd blijven.
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
7.4
- 151 -
subgebied
Hoornes e.o.
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
- Woongebied met herhaling van uniforme woningen gegroepeerd rond een openbare ruimte
(stempel). Het betreffen flats gecombineerd met
grondgebonden woningen, maar ook alleen
flats. Soms is de architectuur van flats en grondgebonden woningen verwant (Troelstrastraat).
Veelal is de architectuur verschillend, zoals bij
de Boshuysenstraat;
- Strokenverkaveling: bij de rijenwoningen liggen
de achtertuinen op het zuiden. Voorkanten van
woningen liggen tegenover de achtertuinen en
erfafscheidingen, met een straat of pad
ertussen;
- Er zijn verschillende locaties met een afwijkende
functie en/of vorm: bebouwing aan het uiteinde
van de Hoorneslaan; entrees naar de wijk, aan
de oostzijde het appartementencomplex aan de
Schouthof en aan de westzijde de
appartementen aan de Hugo de Groothof en
aan de Nolensstraat;
- Rond het kruispunt Hoorneslaan–Biltlaan zijn
veel voorzieningen met een eigen vorm en
architectuur: winkels, kantoren, sporthal, kerk,
scholen, appartementen e.d.;
- Dr. W. Dreesstraat wordt begeleid door
rijenwoningen en ontsluit parkeerhoven met
aanliggende woningen;
- Het bouwwblok “de Cada” aan de
schimmelpenninckstraat is een vierlaagse
appartementencomplex met privé binneterrein
en een parkeerkelder er onder.
aandachtsgebied
- 152 -
Winkel/industriegebied
woning met zichtbare
woningscheidende
draagmuur
en een doorgaande
pui waarin
raam- en
deurpartijen
zijn opgenomen
flat met beeld
bepaald door
constructie, glas,
balustrades c.q.
balkons
woningen met een
doorlopende
raampartij
en ondiepe
uitbouw aan de
voorzijde
strokenbouw aan
woonpaden
Detaillering, kleur en materiaal
- Het uiterlijk van de flats varieert van voornamelijk
baksteen tot gevels met balkons, glas en
galerijen. Door bewoners zijn kleine
veranderingen aangebracht; voordeuren,
zonwering en schotelantennes. Daarnaast zijn
onder regie gezamenlijke entreepartijen en
kleuren van gevels en balustrades gewijzigd;
-
-
-
-
-
De rijenwoningen in het gebied ten noorden van
de Groen van Prinstererweg bestaan uit een
zichtbare dragende, woningscheidende
bakstenen muur met aan de voor- en achterzijde
een gevelbrede pui (c.q. raam- en deurpartijen).
De aanbouwen aan de voor- en achterzijde van
de woningen bestaan uit een bakstenen gevel en
entreepartij van hout, glas en plaatmateriaal. De
woningen zijn voorzien van een doorlopende
daklijst;
De woningen ten zuiden van de Groen van
Prinstererweg zijn opgetrokken uit baksteen. De
ramen en deuren bestaan uit een witgeschilderd
kozijnen, waarbij de bewegende delen donker zijn
geverfd. Aan de voor- en zijkant staan aan- en
bijgebouwen, zoals carports en balkons;
De rijenwoningen rond de Boshuysenstraat zijn
voorzien van een stenen kopgevel. De voor- en
achtergevel bestaan uit een doorlopende
raampartij over de lengte van het blok op de
begane grond en verdieping. Onder de ramen zijn
gesloten gevels van plaatmateriaal of baksteen.
De uitbouw voor de woning is opgetrokken uit
baksteen. Kozijnen en boeiboorden zijn
witgeschilderd. De bewegende delen van ramen
en deuren zijn per woningblok in een andere kleur
geschilderd;
De woningen ten oosten van de Parsstraat zijn
opgetrokken uit lichtbruine stenen en bijpassende
grijze dakpannen. Het geheel maakt een
verzorgde, ingetogen indruk, met deuren en
kozijnen van hardhout. Hier en daar is een deur
vervangen. Aan de voorzijde van de woning zijn
er dakkapellen, in dezelfde kleur en stijl van de
woningen;
De vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen
aan de Salomon Huygenslaan zijn onderling
verschillend. Enkele woningen zijn voorzien van
een ondiepe erker.
Hoornes e.o.
Massa en vorm
- De maat en schaal van de flats tussen 5 en 14
bouwlagen, met een eenvoudige rechthoekige
vorm;
- Complexen met een eigen verschijningsvorm,
bijvoorbeeld de appartementen aan Hugo de
Groothof en aan de Schouthof;
- De op zichzelf staande gebouwen (kerken,
scholen, sporthal en dergelijke) hebben een verschijningsvorm die recht doet aan hun functie :
de kerk heeft een kerktoren, het winkelcentrum
is voorzien van reclameborden en vlaggen, en de
sporthal is een gesloten lage bouwmassa vrijwel
zonder ramen;
- De rijenwoningen zijn twee bouwlagen met of
zonder kap. De aan- en uitbouwen aan de
voorzijde zijn één bouwlaag hoog. Aan de
voorzijde altijd met een plat dak, aan de
achterzijde soms met een kap, soms uitgevoerd
als balkon (omgeving Boshuysenstraat);
- De drive-in woningen ten oosten van de Parsstraat zijn drie bouwlagen hoog met zadeldak;
- De vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen
aan de Salomon Huygenslaan zijn één bouwlaag
hoog, en uitgevoerd met een ruime kap of plat
dak;
- Canda is een complex met een eigen
architectonische karakter die zowel qua vorm en
materialiseering een bijzonder object in de
stedebouwkundige structuur vormt.
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
woningen met een
verzorgt, ingetogen
beeld bepaald
door hardhouten
elementen
- 153 -
- 154 -
de drive-in
woningen aan de
Schouthof zijn 3
bouwlagen hoog en
voorzien van een
(ruime) kap
De waarde van dit gebied bestaat uit de heldere
stedenbouwkundige opzet, de mix van gestapelde
woningen en grondgebonden woningen en het
aanwezige groen.
Deze oostzone van Hoornes langs de N206 is een
aandachtsgebied vanwege de invloed die de
bebouwing op het beeld vanaf de entreeweg tot
Katwijk heeft.
Welstandscriteria
appartementen complex
op de
hoek Piersonstraat
opgetrokken in
lichte stenen
de woningen aan de
Reygersberglaan
grenzen met de
achterzijde aan het
plantsoen
appartementencomplex De Canda
aan de
Hoorneslaan
tegenover de
Piersonflat
Nieuwbouw
Bij nieuwbouw rekening houden met mogelijk
beeldbepalende werking van de bebouwing in het
aandachtsgebied.
Bebouwing en omgeving
- Het karakter van de ruimtelijke eenheden
(stempels) dient gehandhaafd te blijven.
(vervangende) nieuwbouw dient aan te sluiten op
het bestaande patroon en te worden
gepositioneerd conform het vigerende
bestemmingsplan;
- Uniformiteit in hoogte en vormgeving van
erfafscheidingen wordt aanbevolen; bij voorkeur
gezamenlijke erfafscheidingen of begroeide
schuttingen. Er wordt extra aandacht besteed aan
een verzorgde vormgeving van de erfafscheiding
en een duidelijke overgang tussen openbaar en
privé-terrein;
Behouden en versterken van de uitstraling van
bijzondere bebouwing op bijzondere plekken in de
stedenbouwkundige opzet van de wijk door
plaatsing, opbouw en architectuur.
Massa en vorm
- Bij op-zich-zelf staande gebouwen, complexen en
flats is het individuele karakter uitgangspunt en
dient dit tot uitdrukking te komen bij wijzigingen
en/of toevoegingen;
- Binnen een architectonische eenheid zijn slechts
(identieke) bouwkundige wijzigingen en
toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het
karakter van de architectonische eenheid.
Detaillering, kleur en materiaal
- Bij wijzigingen en/of toevoegingen aan bestaande
gebouwen zijn de originele gevelindeling, kleuren materiaalgebruik van de betreffende
architectonische eenheid maatgevend;
- Voor reclamevoering gelden de criteria als
omschreven onder specifieke objecten in
hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden
geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder
zwaar zijn. (zie belijning op de kaart).
Hoornes e.o.
Waardering, ontwikkelingen en beleid
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
de twee-ondereenkap
woningen aan
de Groen van
Pinkstererenweg zijn
voorzien van
diverse uit- en
aanbouwen
- 155 -
subgebied
Rijnsoever
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
- Kenmerkend in de bebouwing is de menselijke
schaal en maat;
- Het gebied is omgeven door een parkzone met
groen, water en fietspad. Aan het zuidelijke park
grenzen woningen met de achtertuinen aan het
park, bij de noordelijke parkzone liggen de
woningen met de voorzijden aan het groen;
- De hoofdontsluitingsweg gaat midden door het
gebied. Haaks hierop staan doodlopende
parkeer- en woonhoven;
- Verkaveling met hoofdzakelijk achtertuinen op
het zuiden, waardoor voor- en achterzijden van
woningen voortdurend tegenover elkaar liggen.
Er zijn:
- achtertuinen grenzend aan een woonpad met
aan de andere zijde de voorkant van woningen;
- achtertuinen en erfafscheidingen die de
ontsluitingsweg Rijnsoever begeleiden, aan de
overzijde voorgevels;
- De woningen zijn geclusterd rondom
parkeerhoven. Deze zijn gescheiden door groene
ruimten met eveneens woningen. Deze
woningen zijn middels woonpaden bereikbaar
vanaf de parkeerhoven. Aldus zijn er woningen
gelegen aan parkeerhoven, woonpaden en
rondom groene ruimten (woonhoven). De
parkeerhoven zijn ingericht als woonerf; er is
geen onderscheid tussen ruimte voor de auto,
fietser en de voetganger.
aandachtsgebied
- 156 -
Massa en vorm
- De woonbuurten zijn projectmatig ontwikkeld en
bestaan overwegend uit rijenwoningen,
geschakelde woningen en appartementen.
Rond de parkeerhoven is sprake van één
architectuur; een stedenbouwkundig ensemble,
met bijhorende detaillering, kleurgebruik en aanen uitbouwen.
Rijnsoever
aan de Doggersbank
bepalen
schuren en carports
het beeld vanaf de
openbare
pleinachtige ruimte
-
langs Rijnsoever
staan deze
woningen met
lessenaarsdak
beëindigen van het
hof c.q.
parkeerterrein
Pallas door extra
bouwlaag
in sommige straten
wordt het beeld van
het woonerf bepaald
door carports en
schuren voor de
woningen
Detaillering, kleur en materiaal
- De woningen zijn veelal van ambachtelijke
materialen gemaakt: rode of zandgeel gekleurde
steen en houten geveldelen, hekken,
boeiboorden, e.d. Het houtwerk is geschilderd in
lichte (wit) en donkere, verzadigde kleuren zoals
blauw, groen, rood en bruin.
Waardering, ontwikkelingen en beleid
De waarde van Rijnsoever ligt in de
stedenbouwkundige opzet, de voorkomende groene
plekken en parkstroken, de kleine schaal van de
bebouwing en de architectonische variatie.
Dit alles geeft Rijnsoever een eigen karakter.
De confrontatie tussen voor- en achterkanten kan een
negatieve invloed hebben op de openbare ruimte. Er
zijn erfafscheidingen in vele soorten en maten
aanwezig, die soms een rommelige uitstraling
hebben, bijvoorbeeld langs de Rijnsoever en de
zuidelijke parkstrook. Met name hier is een
zorgvuldige vormgeving van de erfafscheidingen van
belang.
Een ander uitgangspunt voor Rijnsoever is
gelijkwaardigheid; er is geen verschil tussen
bebouwing aan de hoofdontsluiting, een parkeerhof of
parkstrook. Hierdoor ontbreken visueel-ruimtelijke
aanknopingspunten voor de oriëntatie in de wijk.
Verschillen in architectuur, kleur- en materiaalgebruik
zijn hiervoor ontoereikend. Dit zijn wel de elementen
waarmee de stedenbouwkundige ensembles zich
onderling onderscheiden.
Ten aanzien van de schuurtjes, carports en dergelijke
aan de voorzijde van de woningen geldt dat
individuele uitbreidingen, gelegen aan de openbare
ruimte de rust en samenhang van het beeld binnen
een stedenbouwkundig ensemble verstoren.
De oostzone van Rijnsoever langs de N206 is een
aandachtsgebied vanwege de invloed die de
bebouwing heeft op het beeld vanaf de entreeweg tot
Katwijk.
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
-
De bebouwing is overwegend twee
bouwlagen met een kap; zadeldak, lessenaarsdak
of samengestelde kap;
Kenmerkend is de aanwezigheid van schuurtjes,
carports en andere uit- en aanbouwen aan de
voorzijde van de woningen;
Binnen een stedenbouwkundig ensemble is
variatie aanwezig in woningtypen en
verschijningsvorm. De architectuur is niet
uitbundig, maar bevat op sommige hoeken,
kruispunten en beëindiging van ruimten subtiele
details en toevoegingen (bijvoorbeeld drie
bouwlagen en een kap bij Venus en Pallas);
Bijzondere bebouwing is: gebouwen (o.a.) de kerk
aan de Vloedstroom, de geschakelde tweeondereen-kap en vrijstaande woningen aan de
Vloedstroom.
- 157 -
- 158 -
Rijnsoever
deze woningen
grenzen met hun
achtertuin en
erfafscheiding aan
de ontsluitingsweg
Rijnsoever
woonpad tussen de
woningen
een besloten hof
c.q. parkeerplaats
met schuren aan
de voorzijde van
de woningen;
Vikingbank
deze woningen
begeleiden de
ontsluitingsweg
Rijnsoever in een
bocht door een
verspringende
voorgevel
Nieuwbouw
Bij nieuwbouw rekening houden met mogelijk
beeldbepalende werking van bebouwing in het
aandachtsgebied.
Bebouwing en omgeving
- Eenheid in uitstraling van het gevelbeeld langs de
hoofdontsluitingsweg Rijnsoever is maatgevend;
- Alzijdigheid met representatieve gevels van
bebouwing met niet-woonfuncties dient
gehandhaafd te blijven;
- Het behouden en versterken van het onderscheid
tussen de stedenbouwkundige ensembles is
uitgangspunt bij wijzigingen, toevoegingen en
vervangende nieuwbouw;
- Binnen een ruimtelijke eenheid
(stedenbouwkundig ensemble) moet de eenheid
in uitstraling van het geheel gehandhaafd blijven;
- Behouden en versterken van de accenten binnen
de stedenbouwkundige opzet, zoals
poortgebouwen, kleur- en vormaccenten etc.
Massa en vorm
- Binnen een architectonische eenheid zijn slechts
(identieke) bouwkundige wijzigingen en
toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het
karakter van de architectonische eenheid;
- Bij de grondgebonden woningen dient het
onderscheid tussen hoofdmassa en aan- en
bijgebouw gehandhaafd te worden;
- De aanwezige kapvormen binnen een
architectonische eenheid zijn maatgevend voor
ontwikkeling;
- Bij op-zich-zelf staande gebouwen en individuele
woningen is het individuele karakter uitgangspunt
en dient dit tot uitdrukking te komen
bijaanpassingen, wijzigingen en toevoegingen.
Detaillering, kleur en materiaal
- Uniformiteit in erfafscheidingen grenzend aan
openbare straat of woonerf verdient aanbeveling;
- Voor de erfafscheidingen aan de zuidelijke
parkzone en de hoofdontsluitingsweg Rijnsoever
is uniformiteit in hoogte en vormgeving gewenst;
bij voorkeur een gemeenschappelijke
erfafscheiding of begroeide schuttingen;
- Bij wijzigingen en/of toevoegingen aan bestaande
gebouwen zijn de originele gevelindeling, kleuren materiaalgebruik van de betreffende
architectonische eenheid maatgevend.
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
Welstandscriteria
- 159 -
subgebied
Noorderlicht/ Hercules/ De Krom
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
- Uitgangspunt voor dit gebied zijn de menselijke
maat en schaal;
- Woningen staan aan en om een openbare
ruimte, te weten:
- aan doorgaande ontsluitingsweg Noorderlicht,
Hercules, Pollux en voorts aan de Zeester;
- aan parkeer- en groenhoven, zoals Sirius,
Schelp en het hofje ‘tussen Schelp en Koraal’;
- aan woonpaden zoals de Krab;
- De woningen zijn gegroepeerd in
stedenbouwkundige ensembles, waarvan de
opzet herhaald wordt. Dit zijn de hoven (Sirius,
Regulus en Orion) en bebouwing langs de
ontsluitingsweg Noorderlicht, Hercules,
Schorpioen en Pollux), de hoven en straten
(Schelp, Koraal, Kreeft, Krab) en de bebouwing
langs de straten De Krom en de Zeester;
- Accenten in de bebouwing waar zijwegen,
parkeerhavens, fietspaden en dergelijke
aansluiten op de ontsluitingswegen: een extra
bouwlaag, kleuraccent, aan- of uitbouw en terugen vooruitspringende gevels, onderdoorgang c.q.
‘poortgebouw’;
- De bebouwing grenst voornamelijk met de
voorzijde aan de openbare ruimte. Aan de
Biltlaan en De Krom grenzen achtertuinen aan
de openbare ruimte, met respectievelijk een
brede groenstrook en een parkeerplaats met
bermen tussen tuinen en wegen. Aan de
zuidzijde grenzen achtertuinen aan de
parkstrook Rijnsoever Noord.
aandachtsgebied
- 160 -
Massa en vorm
- De woonbuurten zijn projectmatig ontwikkeld en
bestaan overwegend uit rijenwoningen en
gestapelde woningen;
- Per stedenbouwkundig ensemble komen
meerdere architectuurstijlen voor;
-
woningen aan het
Noorderlicht, beeld
bepaald door
schuren aan de
voorzijde en veel
rood
-
-
Rijnsoever;
woningen met
schuren en carports
aan de voorzijde,
de Schelp
Rijnsoever; beeld
aan het woonpad
tussen Schelp en
Koraal
woningen aan de hof
Sirius; een
bouwlaag met kap
rond een
pleinachtige ruimte
Beeldbepalend is de aanwezigheid van schuren,
carports en andere bebouwing aan de voorzijde
van de woningen. Veel van deze aanbouwen zijn
voorzien van een gesloten gevel. Daarnaast zijn er
aan- en bijgebouwen aanwezig in de achtertuin;
De hoogte van de bebouwing varieert; één
bouwlaag met kap (veelal aan een hof of
woonpad), twee bouwlagen met kap en drie
bouwlagen, soms voorzien van een kap (veelal
aan de ontsluitingswegen);
Er is de volgende bijzondere bebouwing in het
gebied:
twee appartementengebouwen nabij de
aansluiting De Krom en Zeester;
sportcomplex/school aan De Krom en de
sportvelden met bebouwing ten noorden van De
Krom;
kleinere woningen aan de rand van de parkstrook
Rijnsoever Noord.
Detaillering, kleur en materiaal
- In de architectuur zijn de menselijke maat en
variatie bepalend;
- De woningen zijn opgetrokken in baksteen. In de
gevel zijn de raam- en deurpartijen traditioneel
vormgeven; er zijn lateien en onderdorpels;
- Entrees zijn soms verbijzonderd met kleur of
vooruitspringende gevels. Dakkapellen, schuren
en carports aan de voorzijde zijn voorzien van
een breed boeiboord;
- Bij deuren en ramen zijn de kozijnen veelal
witgeschilderd, terwijl de bewegende delen een
andere -donkere- kleur hebben.
Waardering, ontwikkelingen en beleid
De waarde van dit gebied ligt in de
stedenbouwkundige opzet, de groene plekken,
besloten ruimten, de kleine schaal van de bebouwing
en de architectonische variatie.
Dit alles geeft dit gebied een eigen karakter.
Daarbij is een verschil per stedenbouwkundig
ensemble van belang, zoals dat vooral bij de hoven
Orion e.a. aanwezig is. Bij de hoven en straten Schelp
e.a. zijn deze verschillen minder aanwezig. Het
versterken en behouden van verschillen per
stedenbouwkundig ensemble is een uitgangspunt
voor het welstandsbeleid.
Verschillen in architectuur, kleur- en materiaalgebruik
zijn elementen waarmee de stedenbouwkundige
ensembles zich onderling kunnen onderscheiden.
Zichtbaarheid van de achtertuinen en
erfafscheidingen heeft op sommige locaties een
negatieve invloed op de openbare ruimte, door de
vele soorten en maten die aanwezig zijn. Met name
langs de parkstrook Rijnsoever Noord is een
zorgvuldige vormgeving van de erfafscheidingen van
belang om een rommelige uitstraling te voorkomen.
De vele en verschillende aan- en uitbouwen aan de
voorzijde van de woningen zorgen voor een
onoverzichtelijk beeld. Ten aanzien van de schuurtjes,
carports en dergelijke aan de voorzijde van de
woningen geldt dat individuele uitbreidingen, gelegen
aan de openbare ruimte de rust en samenhang innen
een stedenbouwkundig ensemble verstoren.
De oostrand van subgebied Noorderlicht/Hercules/ De
Krom is een aandachtsgebied vanwege de invloed die
de bebouwing heeft op het beeld vanaf de entreeweg
tot Katwijk.
Noorderlicht/ Hercules/ De Krom
Noorderlicht;
gestapelde
woningen aan de
Hercules, ingetogen
architectuur met
o.a. lateien
-
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
architectonisch en
stedenbouwkundig
accent aan de
Schorpioen poort,
verspringende
gevels en kleuren
- 161 -
- 162 -
woningen in witte
en grijze stenen
aan de Krom
een vlakke
voorgevel die met
lateien,
plaatmateriaal
e.d. wordt
verlevendigd
achterkanten met
verschillende
serres en
dakkapellen
Nieuwbouw
Bij nieuwbouw rekening houden met mogelijk
beeldbepalende werking van bebouwing in het
aandachtsgebied.
Bebouwing en omgeving
- Binnen een ruimtelijke eenheid
(stedenbouwkundig ensemble) moet de eenheid
in uitstraling van het geheel gehandhaafd blijven;
- Uitgangspunt is het behouden en versterken van
de verschillen tussen de ruimtelijke eenheden
(stedenbouwkundige ensembles), inclusief de
stedenbouwkundige en architectonische
accenten.
Massa en vorm
Binnen een architectonische eenheid zijn slechts
(identieke) bouwkundige wijzigingen en
toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het
karakter van de architectonische eenheid.
Detaillering, kleur en materiaal
- Binnen een ruimtelijke eenheid
(stedenbouwkundig) ensemble) dient het
gevelbeeld gehandhaafd te blijven;
- Het heersende kleurgebruik is maatgevend
binnen een ruimtelijke eenheid
(stedenbouwkundig ensemble);
- Uniformiteit in hoogte en vormgeving van
erfafscheidingen grenzend aan de parkstrook
Rijnsoever Noord is gewenst; bij voorkeur
erfafscheidingen in de vorm van groene heesters
(geen coniferen) of begroeide schuttingen.
Noorderlicht/ Hercules/ De Krom
een verspringende
voorgevel aan de
Wega
Welstandscriteria
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
bijpassende
aanbouw en een
carport nabij
rijwielpad
- 163 -
subgebied
Melkweg e.o.
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
- De stedenbouwkundige opzet van dit deel van
de wijk Rijnsoever (verder Melkweg genoemd)
heeft een heldere opbouw. De architectuur van
de bebouwing en woningtypen zijn
stedenbouwkundige en architectonische
geacentueerd met doorgangen;
- Centraal ligt de ontsluitingsweg de Melkweg.
Het begin en eind worden gemarkeerd door
bijzondere gebouwende “Grote Beer” en het
complex de “Kleine Beer” met winkels en
appartementen en een vrijstaande kerk en
school;
- Kenmerkend voor het gebied zijn de
woonstraten en pleinachtige ruimten waaraan
gewoond wordt. De bebouwing is georiënteerd
op deze openbare ruimten;
- De westrand van het gebied bestaat uit
vrijstaande woningen met ieder een eigen
verschijningsvorm.
aandachtsgebied
- 164 -
Winkel/industriegebied
Massa en vorm
- De bebouwing bestaat voornamelijk uit
rijenwoningen van twee bouwlagen met een
zadeldak. Door verbijzonderingen in hoogte of
met materiaal- en kleurgebruik wordt ingespeeld
op de bijzondere ligging van een gebouw, aan
een singel, op een hoek of ter beëindiging van
een pleinachtige ruimte;
- Daarnaast zijn er appartementen en woningen
met een bijzondere verschijningsvorm,
respectievelijk aan het Zuiderkruis en aan de
Titan met gebogen daken;
- De dakvormen zijn over het algemeen een
traditioneel zadeldak of een variant hiervan met
aan één zijde een hoge en de andere zijde een
lage dakgoot;
- De woningen aan de Voerman zijn voorzien van
een doorlopende erker aan de voorzijde.
Voerman; rijen
woningen met een
doorgaande erker
c.q. luifel aan de
voorzijde
Melkweg;
gewijzigde luifels
bij de voordeur aan
de rijenwoningen
Waardering, ontwikkelingen en beleid
aan de Melkweg
worden aansluitingen
met zijwegen
gemarkeerd met een
hoekgebouw
poortgebouw als
architectonisch/
stedenbouwkundig
accent aan de
Boogschutter
De waarde van dit gebied bestaat uit de heldere
stedenbouwkundige opzet met woningen georiënteerd
op de openbare ruimte en de relatief grote diversiteit
in woningtypen en architectuur.
Welstandscriteria
Melkweg e.o.
Detaillering, kleur en materiaal
- De architectuur van de woningen verschilt per
straat. De woningen zijn opgetrokken uit
zandkleurige steen met kozijnen van
witgeschilderd hout;
- Sommige (voor)gevels bestaan uit twee soorten
steen, zodat twee vlakken ontstaan; een vlak met
daarin de deur en bovenliggend raam en
aansluitend een vlak met daarin de andere
ramen;
- Over het algemeen zijn de kozijnen en deuren
uitgevoerd in één kleur;
- Op het eerste gezicht lijken de woningen in een rij
identiek, maar in de loop van de tijd hebben
bewoners zaken aangepast; kleuren van een
deur, een boeiboord, toevoegingen zoals
zonweringen, dakkapellen en andere luifels boven
de voordeur. Zo zijn aan Capella en Melkweg de
originele luifels soms vervangen door een
afwijkend type.
Bebouwing en omgeving
- Behouden en versterken van de uitstraling van
bijzondere bebouwing op bijzondere plekken in de
stedenbouwkundige opzet van de wijk door
plaatsing, aan- en opbouwen en architectuur;
- Behouden en versterken van de accenten binnen
de stedenbouwkundige opzet, zoals
poortgebouwen, kleur- en vormaccenten etc.
Massa en vorm
- Wijzigingen en/of toevoegingen dienen aan te
sluiten bij de huidige stedenbouwkundige en
architectonische verbijzonderingen;
- De dakvorm van een architectonische eenheid is
maatgevend bij wijzigingen, toevoegingen,
(vervangende) nieuwbouw;
- Binnen een architectonische eenheid zijn slechts
(identieke) bouwkundige wijzigingen/
toevoegingen toegestaan die aansluiten bij het
karakter van de architectonische eenheid.
Detaillering, kleur en materiaal
- Bij wijzigingen en/of toevoegingen aan bestaande
gebouwen zijn de oorspronkelijke gevelindeling,
kleur- en materiaalgebruik van de betreffende
architectonische eenheid maatgevend;
- Voor reclamevoering gelden de criteria als
omschreven onder specifieke objecten in
hoofdstuk 8 paragraaf 8.7. Voor alle gebieden
geldt het basisnivo met uitzondering van winkelen industriegebieden waar de criteria minder
zwaar zijn. (zie belijning op de kaart).
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
rijenwoningen aan
de Boogschutter
met kleine
aanpassingen
door bewoners
voordeuren
- 165 -
subgebied
Titan, Juno e.o.
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
- De vrijstaande bebouwing vormt de overgang
van het woongebied naar de duinen. Achter de
woningen ligt een parkgebied;
- De woningen zijn georiënteerd op de straat
(Titan en Juno). De verkavelingrichting is
loodrecht op de straat. Het merendeel van de
woningen heeft een korte gevel aan de
straatzijde en een diepe woning. Ook andere
grondvormen komen voor.
Massa en vorm
- De afstand tot de zijdelingse erfgrens is
bepalend voor het bouwvlak en het
bouwvolume;
- De woningen hebben globaal dezelfde
korrelmaat;
- De woningen zijn twee bouwlagen hoog en
voorzien van een kap. De kapvormen
verschillen.
Het merendeel van de woningen heeft een
zadel, met de nokrichting loodrecht op de straat.
Er zijn ook andere kappen, zoals tonrond en
samengesteld.
Detaillering, kleur en materiaal
- De woningen zijn opgetrokken in lichte (witte en
lichtgrijze) steen. De daken zijn (donker)grijs,
uitgevoerd in bitumen of pannen.
aandachtsgebied
- 166 -
Welstandscriteria
De waarde van het beeld wordt bepaald door de
individuele uitstraling per woning binnen een helder
raamwerk. Het bestemmingsplan heeft de maten
vastgelegd en daarnaast zijn kleur- en
materiaalgebruik in een beeldkwaliteitsplan
vastgelegd. De eenheid met verscheidenheid, of juist
de verscheidenheid binnen een eenheid is het
uitgangspunt voor het welstandsbeleid.
Bebouwing en omgeving
- Het uitgangspunt is variatie binnen het kader
gegeven in het bestemmingsplan en bepaald door
het kleur- en materiaalgebruik van de aanwezige
individuele woningen;
- (Vervangende) nieuwbouw dient aan te sluiten op
het bestaande patroon en te worden
gepositioneerd conform het vigerende
bestemmingsplan.
Massa en vorm
- Ondergeschikte uitbreidingen aan de voor- en
zijkant van de woning dienen in maatvoering,
architectuur en detaillering afgestemd te worden
op de vormgeving van gevel- en dakvlak van de
hoofdbebouwing;
- Voor de woningen geldt een duidelijk herkenbare
hoofdvorm en ondergeschikte aan en uitbouwen.
Detaillering, kleur en materiaal
- Maatgevend is het kleur- en materiaalgebruik van
de aanwezige woningen. Variaties zijn mogelijk,
maar dienen binnen het kader van het
beeldkwaliteitsplan (lichtkleurige gevels en
antraciet-zwartgekleurde daken) gerealiseerd te
worden;
- Extra aandacht is gewenst voor een verzorgde
vormgeving van de erfafscheidingen, in
samenhang met een duidelijke overgang tussen
openbare ruimte en privé-terrein;
- Lichte kleuren gevels;
- Donkere pannen.
Titan, Juno e.o.
Waardering, ontwikkelingen en beleid
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
individuele
woningen met een
eigen karakter aan
Titan
- 167 -
subgebied
Tussengebied
Gebiedsbeschrijving
Bebouwing en omgeving
- Het gebied bestaat ui teen groot deel uit open
agrarisch gebied en zijn er een aantal
sportverenigingen gevestigd.
Massa en vorm
De verspreid voorkomende bebouwing is zeer
divers van karakter: woningen, lage gebouwtjes
van sportverenigingen, een voormalig
oliebedrijf, oude munitiegebouwen en een
woonwagenkamp;
De bebouwing is overwegend een bouwlaag
met of zonder kap.
Detaillering, kleur en materiaal
- Detaillering van bestaande bebouwing is
eenvoudig;
- Materiaalgebruik is overwegend rode baksteen;
één sportclub met witte gemetselde gevels en
blauwe details en tentdaken heeft opvallend
kleurgebruik.
aandachtsgebied
- 168 -
bebouwing
sportvereniging in
tussengebied
bebouwing in
tussengebied
tribune van een
sportclub in het
tussengebied
bebouwing
sportclub in
tussengebied
Welstandscriteria
Voor het zogenaamde tussengebied is vanaf het
woonwagenkamp tot de kruising van De Krom/
Biltlaan het bestemmingsplan Landelijk Gebied
(Achterweg e.o.) van kracht (vastgesteld d.d. 24
februari 1998). Voor het gebied van de kruising De
Krom/Biltlaan tot de Zwarteweg is het
bestemmingsplan ‘s Gravendijkseweg van kracht
(vastgesteld 23 juni 1981).
- Voor het westelijk deel is de gemeente
voornemens om woningbouw te ontwikkelen;
- De bestemmingen in het oostelijk deel blijven
gehandhaafd;
- De atletiekbaan zal naar het oostelijk deel
verplaatst worden.
Bebouwing en omgeving
- Voor het nieuw te ontwikkelen woongebied zullen,
in het kader van de stedenbouwkundige
planontwikkeling, in een later stadium
welstandscriteria worden opgesteld.
Tussengebied
Waardering, ontwikkelingen en beleid
Massa en vorm
- Het individuele karakter van de voorkomende
bebouwing is uitgangspunt bij wijzigingen en/of
toevoegingen;
- Vormgeving van gebouwen van sportverenigingen
utilitair en eenvoudig houden.
Detaillering, kleur en materiaalgebruik
- Bij wijzigen in complexen (sportverenigingen,
woonwagenterrein) detaillering en kleur en
materiaalgebruik afstemmen op ensemble als
geheel.
deelgebied 4 – Katwijk aan Zee Noord
grote groene
ruimte van de
sportverenigingen
- 169 -