Aan: Alle besturen en bestuurders van Noordelijke Woningcorporaties

4 labelstappen bij woningverbetering in Oosterhaar door Woonborg
Het beeld van 47 woningen in Haren in de straten van de wijk Oosterhaar
is totaal veranderd. De woningen van woningcorporatie Woonborg
ademen met hun mooie donkere metselwerk, blauwe voordeuren, witte
verdieping lijst, verlengde daklijnen en verticale opbouwen de stijl van de
Amsterdamse school.
Gerard Waninge, manager technische zaken bij Woonborg: ‘In september
2011 zijn we begonnen met een rigoureuze woningverbetering met als
doel deze woningen meer kwaliteit voor de toekomst te geven. Qua
energielabel zijn de woningen met vier labelstappen vooruit gegaan: van
label F naar label B. Bij de vernieuwing zijn op basis van hoogwaardige kwaliteit de woningen geïsoleerd: dak,
nieuwe buitengevel met spouwisolatie, vernieuwde kozijnen met HR++glas, vloerisolatie en er is mechanische
ventilatie aangebracht. Daarnaast zijn er keukens en sanitair vernieuwd en is de berging omgebouwd tot
bijkeuken. De totale investering per woning is zo`n €75.000,-, en voor de nieuwe exploitatieduur is 36 jaar
gerekend. Bewoners zullen baat hebben bij de energiebesparende maatregelen in deze woningen.
Verwachting is namelijk dat het verbruik van energie minimaal 40% lager zal zijn dan voorgaande jaren en dat
hiermee de woonlasten dalen, ondanks een huurverhoging van €35,- p/mnd.
Tijdens deze intensieve renovatie bleven bewoners in hun woning
en daar waar nodig werd er vervangende woonruimte geregeld.
Ook waren er twee rustwoningen ingericht waar bewoners zich
even konden terugtrekken. Medewerkers van Woonborg werkten
daarbij nauw samen met een afvaardiging van bewoners en met
aannemer Tadema uit Groningen. Waninge: ‘Ondanks deze
maatregelen is gebleken dat de impact voor de bewoners groter
was dan van tevoren ingeschat. In een korte periode moest
ontzettend veel werk worden verzet. Dit betekende voor
bewoners nogal wat, het was heftig voor sommige bewoners.
Voor toekomstige projecten zullen daarom nog meer aandacht
besteden aan de logistieke deel van de werkzaamheden en
inzetten op individuele aandacht voor de bewoners.’