Verslag bijeenkomst woensdag 14 oktober

Verslag bijeenkomst woensdag 14 oktober 2015 (19.00-22.00 uur)
Aanwezig of afwezig
Naam
Jack Boomaars
Christian Gommeren
Nancy Sebregts
Barry Oudhuis
Jos Schalk
Corné van leest
Jeroen de Visser
Daniëlle Schuitemaker
Niels Morsink
Johan of Dianne Beljaars
Afwezig
Afwezig
Afwezig
Aanwezig
Aanwezig
Aanwezig
Aanwezig
Aanwezig
Aanwezig
Afwezig
Hoedanigheid (belang)
Directeur IBS de Klaverhoek
Directeur Goed Wonen
Teamleider Wonen Brabantse waard
Gemeente Moerdijk
Betrokken bewoner (notulen)
Betrokken bewoner (huurder)
Betrokken bewoner (kartrekker)
Gemeente Moerdijk
Gemeente Moerdijk
Betrokken bewoner (huurder)
Jeroen heet iedereen van harte welkom en meld afmeldingen van Christian, Nancy en Johan/Dianne.
Van Jack heeft hij geen bericht van verhindering ontvangen.
Niels Morsink is op verzoek van de werkgroep leden tijdens de bijeenkomst aanwezig om een
toelichting te geven over de strategie rondom de verkoop en verhuur van de vrijkomende woningen
rondom de Moerdijkregeling. Niels geeft als eerste een korte toelichting over zijn diverse
werkzaamheden rondom de Moerdijkregeling.
Vervolgens geven Niels en Daniëlle een toelichting over de power point presentatie die ter plaatse
wordt uitgereikt. De presentatie ging met name over de:
 Moerdijkregeling: Verkoop en verhuur strategie m.b.t. aangekochte woningen (bladzijde 1
tot en met 5)
 Communicatiestrategie (bladzijde 5 tot en met 9)
Na de presentatie en beantwoording van de diverse vragen geeft Barry Oudhuis een nadere
toelichting v.w.b. het proces rondom de Woningbehoefte resultaten.
Aan het einde van de bijeenkomst wordt de ingezonden brief van Piet Jongbloed nog besproken en
worden afspraken gemaakt over het afronden van de presentatie voor de dorpstafel bijeenkomst op
9 november a.s. alsmede de invulling van de bewonerscommissie, financiële commissie en eventueel
op te richten communicatie commissie. Beide worden besproken tijdens de bijeenkomst op maandag
19 oktober.
Toelichting van Niels en gestelde vragen op de ‘Strategie verkoop/verhuur woningen
Moerdijkregeling’.
Afgesproken wordt dat de presentatie ook digitaal beschikbaar wordt gesteld. Op deze wijze krijgen
ook de andere werkgroep leden de presentatie in hun bezit. Tijdens de uitleg van Niels worden
aanvullende vragen gesteld over o.a.:
Onderhoud tuintjes woningen: Niels geeft aan dat tuintjes van vrijgekomen woningen momenteel
waar nodig door de WVS worden bijgehouden.
Bewoonbaar laten lijken van vrijgekomen woningen: Niels geeft aan dat sommige woningen langer
leeg staan dan soms daadwerkelijk lijkt. Bewoners die gaan verhuizen zijn soms op 2 plaatsen tegelijk
aanwezig. Daardoor lijkt het alsof de woning al leeg staat. Pas als de woning is overgedragen wordt
de ‘leefbaarheid van de woning’ door de gemeente overgenomen. In sommige woningen zijn door de
gemeente gordijnen opgehangen, wordt het licht dag en nacht aangehouden en worden soms ook
kartonnen meubelen in de woning geplaatst.
Het idee om enkele Moerdijkers als gastvrouw/gastheer van sommige woningen te laten zijn (af en
toe gordijnen open/dicht doen en licht laten branden) wordt als suggestie meegenomen.
Onderhoud woningen: sommige woningen worden gezien de goede staat van onderhoud ‘1 op 1
verkocht’. Sommige woningen worden eerst opgeknapt. De suggestie om Moerdijkse ondernemers
en/of ZZP ’ers hierbij te betrekken wordt door Niels meegenomen. Hij zal dit aan de verantwoordelijk
afdeling doorgeven.
Open huizen dagen: de onlangs gehouden Open Huis dag was gedeeltelijk een succes. Helaas waren
slechts 4 inwoners beschikbaar om als ‘gastheer/gastvrouw’ van een woning op te willen treden.
Sommige woningen zijn deze dag bezocht. Voor 1 woning was serieuze belangstelling.
De inwoners die op het laatste moment géén medewerking wilden verlenen om hun woning te laten
bezichtigen zullen een volgende keer deze mogelijkheid niet meer krijgen. Inwoners die hun huis aan
de gemeente hebben verkocht, zullen gedwongen worden om deel te nemen. Anders wordt waar
nodig het verkoopcontract ontbonden.
2e Makelaar: Niels verteld dat naast Woonschuijt nog een 2e makelaar is aangesteld (Waltmann).
Deze is met name georiënteerd in de regio Dordrecht, Sliedrecht en Papendrecht. Daar wonen ook
potentiële kopers.
Huidige stand van zaken verkoop / verhuur woningen: Niels geeft aan dat van de huidige woningen
er momenteel 8 definitief zijn verhuurd en 3 reeds zijn verkocht. Deze gegevens zullen vermeld
worden in de uitnodiging die aan de inwoners voor 9 november wordt gestuurd. Waar nodig zal Niels
tijdens de dorpstafel een toelichting geven over de actueelste stand van zaken. Niels zal met Edwin
Alderliesten afstemmen of dit gewenst is.
Creatieve ideeën om woningen te verkopen: Niels geeft aan dat de komende periode op diverse
manieren acties zullen worden ondernomen om woningen onder de aandacht van belangstellenden
te brengen. Daarbij moet o.a. gedacht worden aan het actief gaan benaderen van
(personeelsverenigingen) bedrijven op het industrieterrein. Jos doet de suggestie om een beloning
uit te geven aan iemand die een woning weet te verkopen (individuele beloning, straatbarbecue,
bijdrage voor vereniging?). Niels gaat na wat de mogelijkheden zijn hierin.
Verzoek verhuur woningen via Marktplaats: Jos geeft aan dat een van de onlangs gekochte woningen
op Marktplaats te (mede) verhuur werd aangeboden. Dit is volgens Niels niet toegestaan. Niels zal de
gegevens die Jos aanlevert laten natrekken.
Beschikbare ruimte met industriële bestemming; Corné vraag of het mogelijk is om een locatie op
het dorp aan te wijzen waar Moerdijkse ondernemers de mogelijkheid krijgen om een schuur te
mogen bouwen (200m2). Jos geeft aan dat ook hij een dergelijk verzoek heeft uitstaan om een
perceel achter zijn woning te laten veranderen van landbouwgrond in tuingrond.
Niels of Barry zullen bij de collega die daarmee belast is (Roger Raat) navragen wat de huidige status
is v.w.b de herziening van het bestemmingsplan kern Moerdijk.
De afspraak wordt gemaakt dat de werkgroep door Niels betrokken blijft worden bij de aankomende
plannen en acties. Niels zal tevens aandacht schenken aan het periodiek informeren wat er zoal
wordt gedaan (o.a. en hoeveel woningen er verkocht/verhuurd zijn). Vaak gebeurd er veel meer
achter de schermen door de gemeente als dat men binnen de werkgroepen of op het dorp weet.
Communicatiestrategie:
Facebook pagina: Daniëlle geeft aan dat de Facebook pagina ‘Kom Wonen in dorp Moerdijk’ reeds in
de lucht is. Tijdens de dorpstafel avond van 9 november zal hier aandacht aan worden geschonken.
Zowel de website als Facebook pagina moeten up-to-date worden gehouden. Het idee ontstaat om
vanuit elke werkgroep een lid aan te wijzen die het ‘communicatie’ onderdeel hiervoor wil gaan
invullen. Dit kan zowel voor de website en de Facebook pagina zijn, maar wellicht ook voor een 3maandelijkse papieren nieuwsbrief (Moerdijks Dorstafel kwartaaltje?).
Daniëlle zal met Edwin afstemmen of dit een aparte werkgroep gaat worden of onderdeel uit gaan
maken van de ‘Bewonerscommissie’.
Woonbehoefte onderzoek:
Barry geeft een nadere toelichting over het proces rondom het bekend maken van de
Woningbehoefte gegevens. Op 15 oktober zal de gemeenteraad geïnformeerd worden over de
gegevens over de hele gemeente Moerdijk. Op 19 oktober zullen de ambassadeurs die bij de
voorbereiding van het onderzoek betrokken zijn in een besloten bijeenkomst hierover geïnformeerd
worden.
Op 3 november worden de gegevens openbaar. Barry wil de werkgroep op woensdag 4 november al
een toelichting komen geven wat de resultaten specifiek voor de kern Moerdijk betekenen. Iedereen
vindt dit een goed voorstel. Waar mogelijk kunnen we deze informatie nog toevoegen aan de
dorpstafel bijeenkomst van 9 november.
Barry nodigt ook graag de beide woningbouw verenigingen uit om op 4 november hierbij aanwezig te
zijn.
Brief Piet Jongbloed
Jeroen deelt tijdens de bijeenkomst de brief uit die Piet aan de werkgroep heeft gestuurd. Jeroen zal
de brief aan beide woningbouwerverenigingen toesturen. Op verzoek van Barry wordt hij in de c.c.
opgenomen. Jeroen zal Piet informeren dat de brief ter behandeling doorgestuurd is naar de
woningbouwverenigingen. Vanuit de werkgroep zullen we bewaken dat Piet een reactie ontvangt
Bezetting bewonerscommissie, financiële commissie en communicatie werkgroep:
Onder elkaar wordt besproken wie in welke commissie plaats wil nemen. Jeroen is bereid om deel te
willen in de financiële commissie. Afhankelijk of er een aparte ‘communicatie’ commissie komt zal
Corné of Jos zich beschikbaar stellen voor de ‘’ Bewonerscommissie’.
Mocht het communicatie thema onderdeel uit gaan maken van de ‘Bewonerscommissie’ dan zal Jos
daarin deel gaan nemen. Mocht er een aparte communicatie commissie komen, dan zal Corné aan de
‘Bewonerscommissie’ deel gaan nemen.
Volgende bijeenkomsten:
Maandag 19 oktober : bijeenkomst met afvaardiging van elke dorpstafel werkgroep (1 of 2
personen) . Daarin zal besproken worden het oprichten van de ‘Bewonerscommissie’ en de
‘Financiële commissie’. Tevens wordt de voorbereiding besproken voor de Dorpstafelbijeenkomst
van maandag 9 december. Aanvang 19.00 uur – einde 21.00 uur
Woensdag 4 november: toelichting Barry Oudhuis op de resultaten van het Woningbehoefte
onderzoek (specifiek toegespitst op het dorp Moerdijk). Tevens zal de presentatie van de
werkgroep ‘Verhuur/Verkoop’ worden afgerond voor de dorpstafel bijeenkomst van 9 november.
Inloop 18.45 uur en aanvang 19.00 uur
Maandag 9 november: dorpstafel bijeenkomst voor iedereen.
Uitnodiging wordt nog toegezonden.
Openstaande actiepunten (Actiehouder):
1. Bepalen datum voor de voorlichting bijeenkomst(en) in 2016 door beide
woningbouwverenigingen in de Ankerkuil (Goed Wonen en Brabantse Waard)
2. Opstellen brochure ‘Verhuurbeleid: instroming, doorstroming en uitstroming specifiek
toegespitst op de kern Moerdijk’ (Goed Wonen en Brabantse Waard)
3. Toezending ‘Markplaats’ gegevens (onder) verhuur woning Margrietstraat naar Niels (Jos)
4. Toezending Power Point presentatie ‘’Verhuur en Verkoop strategie woningen’ (Barry)
5. Actualiseren presentatie dorpstafelbijeenkomst 9 november (Jeroen)
6. Actualiseren website en Facebookpagina ‘KomwonenindorpMoerdijk’ (Daniëlle)
7. Toezenden banners om op website en Facebook pagina ’s te kunnen delen (Daniëlle)
8. Toezending restant budget starters leningen 2015 (Barry)
9. Communiceren over wijze en tijdpad verhuur/verkoop Moerdijkregeling woningen, extra
aanwijzen 2e makelaar, toelichting op onderhoud aan woningen en tuinen en de rol van
provincie en industrie en havenschap in het proces (Niels)
10. Met Edwin Alderliesten afstemmen of er een aparte communicatie commissie wordt
ingesteld. Of wordt dit een onderdeel van de bewonerscommissie? (Daniëlle)
11. De werkgroep verhuur/verkoop blijven informeren en betrekken bij de ontwikkelingen en
acties rondom de verkoop en verhuur van de Moerdijkregeling woningen (Niels)
12. Doorzenden brief Piet Jongbloed aan beide woningbouwverengingen en aan Barry Ouhuis
(c.c.). Tevens toezien dat Piet een reactie ontvangt (Jeroen)
[email protected]
Het emailadres kan gebruikt worden voor vragen van bewoners of geïnteresseerde.