h7 - Rijksdienst voor Ondernemend Nederland

h7
Projectplan Duurzaam bouwen: Herstructurering bedrijventerreinen
1 Algemeen
Omschrijving project volgens de Regeling groenprojecten 2010
Projecten die zijn gericht op “de herstructurering van verouderde bedrijventerreinen door
overheden of kleine en middelgrote ondernemingen in de zin van Bijlage 1 Verordening (EG) Nr.
800/2008 van de Commissie van 6 augustus 2008 waarbij bepaalde categorieën steun op grond
van de artikelen 87 en 88 van het Verdrag met de gemeenschappelijke markt verenigbaar worden
verklaard (Pb L 214) die de totale kwaliteit van het bedrijventerrein ten goede komen en bestaan
uit de renovatie van bestaande gebouwen, opknappen van private buitenruimte van bedrijven en
verbeteren van de openbare ruimte.”
Toelichting bij de tekst van de Regeling
Met Duurzaam bouwen: Herstructurering bedrijventerreinen “worden projecten onder de werking
van de regeling gebracht die zich richten op het herstructureren van verouderde
bedrijventerreinen. Alleen projecten uitgevoerd door overheden of door kleine en middelgrote
ondernemingen in de zin van Bijlage 1 bij Verordening (EG) Nr. 800/2008 van de Commissie van
6 augustus 2008 waarbij bepaalde categorieën steun op grond van de artikelen 87 en 88 van het
Verdrag met de gemeenschappelijke markt verenigbaar worden verklaard (“de algemene
groepsvrijstelling”, Pb L 214), komen in aanmerking voor groenfinanciering.
Een van de grootste problemen van verouderde bedrijventerreinen is dat economisch vitale
bedrijven wegtrekken naar nieuwe bedrijventerreinen. Dit versterkt en versnelt het proces van
economische en kwalitatieve achteruitgang van bedrijventerreinen. Door bestaande
bedrijventerreinen te herstructureren in plaats van het aanleggen van nieuwe terreinen blijft
groene open ruimte behouden. In die zin is herstructurering per definitie duurzaam.
De projecten beperken zich tot verouderde bedrijventerreinen. Onder verouderde
bedrijventerreinen worden verstaan terreinen die volgens de ‘Inventarisatie bedrijventerreinen en
kantoorlocaties’ dienen te worden geherstructureerd. Het overzicht van verouderde
bedrijventerreinen dat wordt opgesteld door de provincies is gegeven op
www.bedrijvenlocaties.nl.
Herstructurering betekent een verbetering van het terrein en van zijn infrastructuur zonder dat het
terrein zijn functie als bedrijfsterrein verliest. Transformatie naar woongebied en dergelijke zijn
geen herstructurering. De projecten zijn beperkt tot dat deel van een bedrijventerrein dat na de
herstructurering de bestemming van bedrijventerrein behoudt.
Tot het projectvermogen wordt slechts een beperkte groep investeringen gerekend. Het betreft
renovatie van bestaande gebouwen. Renovatie is herstel en herontwikkeling. Investeringen in
productie-uitbreiding of productietoename zijn geen renovatie in deze zin. Investeringen in overige
productiemiddelen en kosten voor bodemsanering vallen evenmin onder deze faciliteit.
Het opknappen van private buitenruimte van bedrijven en het verbeteren van de openbare ruimte
op bedrijventerreinen kan wel onderdeel van het projectvermogen vormen.
Het gaat uitsluitend om investeringen in vaste activa, met een minimale omvang van €100.000.
Kosten voor onderhoud zijn geen investeringen.”
Relevante definities
– project: in Nederland gelegen technisch, functioneel en in de tijd samenhangend geheel van
activa en werkzaamheden
– projectvermogen: vermogen dat nodig is voor de financiering van vaste activa en de
werkzaamheden om de vaste activa te plaatsen, voor zover noodzakelijk voor en uitsluitend
dienstbaar aan de totstandbrenging van een project
– projectbeheerder: degene voor wiens rekening en risico het project wordt ontwikkeld en in
stand wordt gehouden
Bovenstaande passages zijn letterlijk overgenomen uit de Regeling groenprojecten 2010.
Zie voor de complete definities en voorwaarden de tekst van de Regeling.
Relevante voorwaarden
pagina 1 van 2
handleiding h7
– Het minimale projectvermogen bedraagt € 100.000
– Het projectvermogen kan gemaximeerd worden op € 35.000.000
Belangrijke termijnen
–
–
–
–
De groenverklaring geldt voor de levensduur van een project met een maximum van tien jaar
De groenverklaring kan maximaal negen maanden na afgifte in werking treden
Het project is niet eerder gestart dan zes maanden voor de aanvraag van de groenverklaring
De werkzaamheden moeten binnen twee jaar na afgifte van de groenverklaring zijn gestart
2 Het projectplan
Inhoud projectplan
In het projectplan moet u opnemen:
– de titel van het project,
– de beschrijving van het project,
– de financiële gegevens van het project.
Titel van het project
Kernachtige titel met aanduiding van de locatie van het bedrijventerrein.
Beschrijving van het project
In deze beschrijving dient u de werkzaamheden weer te geven van zowel de uitvoering als het
eventueel in stand houden van het project. U moet er ten minste in opnemen:
– een korte beschrijving van het herstructureringsplan,
– relevante tekeningen van de situering van het project, en de situatie voor en na de
herstructurering,
– relevante tekeningen van de deelprojecten die tot het projectvermogen worden gerekend, voor
en na de herstructurering,
– een tijdsplanning met belangrijke plandata van het project, vanaf de aanvang van de
werkzaamheden tot en met de verwachte periode van oplevering.
Financiële gegevens van het project
U dient een specificatie van de projectkosten te geven, gerelateerd aan de beschrijving van het
project. In de begroting dient u een uitsplitsing te maken, waarin in ieder geval de kosten die deel
uitmaken van het projectvermogen apart zijn gespecificeerd:
– renovatie van bestaande gebouwen,
– opknappen van private buitenruimte van bedrijven,
– verbetering van de openbare ruimte.
Eventuele projectgebonden subsidies moeten op het projectvermogen in mindering worden
gebracht. Geef in dat geval aan:
– wie de subsidie verstrekt,
– volgens welke regeling de subsidie is of wordt verstrekt,
– hoe hoog het subsidiebedrag is,
– wat de status van de aanvraag is (bijv. aangevraagd of goedgekeurd).
Verplichte bijlagen
–
–
–
–
Offertes en/of facturen ter onderbouwing van het projectvermogen
Het masterplan van de herstructurering
De deelprojectplannen die (mede) van toepassing zijn op het projectvermogen
Indien de projectbeheerder geen overheid is: informatie waaruit blijkt dat de onderneming
voldoet aan de Europese definitie van KMO’s (kleine, middelgrote en micro-ondernemingen).
pagina 2 van 2
handleiding h7