Brief - Gemeente Leiden

RAADSVOORSTEL
Rv. nr.:
B en W-besluit d.d.:
B en W-besluit nr.:
Naam programma:
Stedelijke ontwikkeling
Onderwerp:
Vaststelling bestemmingsplan Nova Zembla
Aanleiding: Naar aanleiding van het doorlopen van de zienswijzenfase en de daarbij ingediende
zienswijzen, dient de gemeenteraad een besluit te nemen omtrent de vaststelling van het
bestemmingsplan Nova Zembla.
Doel: In het bestemmingsplan Nova Zembla wordt de transformatie van een bedrijfsgebouw naar
80-85 zelfstandige studentenwoningen juridisch-planologisch mogelijk gemaakt.
Kader: Voor de bedrijventerreinen in Leiden is beleid opgesteld, het zogenaamde bedrijventerreinenbeleid
'Van bedrijventerreinen naar werklandschappen'. Voor de Waard is menging en verruiming van
economische functies mogelijk en wenselijk.
Juist de betekenis van de rand van het bedrijventerrein voor de groenstrook en woonomgeving wordt
sterker, omdat er een woongebouw aan komt te staan. Het plan past dan ook binnen het
bedrijventerreinenbeleid. In paragraaf 3.1.3 van het bestemmingsplan heeft in het kader van het Besluit
ruimtelijke ordening een toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking plaatsgevonden.
Wet ruimtelijke ordening
Ingevolge artikel 3.1 Wro stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente
een of meer bestemmingsplannen vast, waarbij ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening
de bestemming van de in het plan begrepen grond wordt aangewezen en met het oog op die
bestemming regels worden gegeven.
Overwegingen: Aanleiding
Aan de Willem Barentszstraat 1-5 bevindt zich een bedrijfsverzamelgebouw waarvan een groot
deel al geruime tijd leeg staat. De eigenaar van een groot deel van het gebouw beoogt 80-85
zelfstandige wooneenheden ten behoeve van studenten op de betreffende kavel te realiseren.
Naast studentenwoningen wordt in het complex een binnentuin of patio aangelegd.
Planologische inpassing
Voor wat betreft de huidige bedrijfsactiviteiten nabij het plangebied worden geen belemmeringen
verwacht.
Resultaten zienswijzetermijn
Het ontwerpbestemmingsplan Nova Zembla heeft van 16 april tot 27 mei 2015 voor zienswijzen
ter inzage gelegen in het Stadhuis en het Stadbouwhuis. Gedurende de periode van
terinzagelegging zijn 2 zienswijzen ingediend. De zienswijzen zien voor een deel op de mogelijke
kans op overlast door de studenten en gaat verder met name in op de milieuaspecten
(wegverkeerslawaai) en het vestigen van studentenwoningen op een bedrijventerrein dat als
ongewenst wordt ervaren.
Naar aanleiding van één van de zienswijzen is, na onderzoek, gebleken dat het geluid (vanwege
de nabijgelegen Admiraalsweg) voor 18 eenheden aan de oostgevel van het pand boven de
waarden ligt die worden gehanteerd bij de toetsing van een goede ruimtelijke ordening. Hiervoor
zullen hogere waarden worden verleend.
Beide zienswijzen zijn samengevat en van een beantwoording voorzien in de 'Zienswijzenota
bestemmingsplan Nova Zembla'. De zienswijzen hebben geleid tot de volgende aanpassingen
van het bestemmingsplan:
Toelichting
 In paragraaf 2.4 is de volgende tekst toegevoegd:
Vanwege het feit dat het bedrijfspand al geruime tijd leeg heeft gestaan heeft het college
met betrekking tot het behoud van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied een
belangenafweging gemaakt. Het oplossen van leegstand staat hoog op de agenda en de
mogelijkheid om het leegstaande pand te transformeren naar studentenhuisvesting is
positief ontvangen. Leegstand heeft op de lange termijn gevolgen ten aanzien van de
sociale veiligheid van het gebied en mede gezien de ligging grenzend aan de woonwijk
zou dit kunnen leiden tot een ongewenste situatie. Met het initiatief tot transformeren
naar studenteneenheden kan de leegstand worden opgelost en wordt voorzien in
zelfstandige huisvesting voor studenten. Hiermee voldoet het plan aan de behoefte die

bestaat aan dit soort huisvesting van studenten in Leiden.
Paragraaf 4.6.4.3 is de volgende tekst toegevoegd:
Wet geluidhinder
Door de omzetting van kantoorruimten naar studentenwoningen worden er nieuwe
geluidgevoelige bestemmingen gerealiseerd.
De planlocatie ligt binnen de wettelijke geluidszone van de Admiraalsweg, de Lage
Rijndijk en de Sumatrastraat. Ten behoeve van dit plan is een akoestisch onderzoek
uitgevoerd, zie bijlage. Uit dit akoestisch onderzoek blijkt dat de voorkeurswaarde voor
het wegverkeerslawaai, zoals bedoeld in artikel 82 van de Wgh, ten gevolge van het
verkeer op de Admiraalsweg, ter plaatse van de planlocatie zal worden overschreden.
Ten gevolge van het verkeer op de Lage Rijndijk en de Sumatrastraat wordt de
voorkeurswaarde niet overschreden.
De hoogst berekende geluidbelasting inclusief aftrek conform art. 110g Wgh bedraagt 56
dB aan de oostgevel van het gebouw. Aan de west- en zuidgevel bedraagt de hoogst
berekende geluidbelasting minder dan 48 dB inclusief aftrek conform art. 110g Wgh. De
studentenwoningen zullen een gezamenlijk binnentuin krijgen. Gezien de ligging van het
pand ten opzichte van de Admiraalsweg zal de binnentuin naar verwachting geluidluw
zijn. Aan de voorwaarde wordt voldaan.
Na toetsing aan de Wet geluidhinder en de Richtlijnen is gebleken dat met de
voorgestelde maatregelen een acceptabel leefklimaat ter plaatse van de appartementen
kan worden bereikt.
Voor 18 woningen aan de oostgevel van het pand wordt de voorkeurswaarde van de Wet
geluidhinder overschreden. Maatregelen om de geluidbelasting tot de voorkeurswaarde
terug te dringen zijn onvoldoende doeltreffend dan wel ontmoeten overwegende
bezwaren van verkeerskundige, landschappelijke en/of financiële aard. Er is daarom
besloten om een hogere waarde vast te stellen voor de woningen aan de oostgevel. Aan
het besluit wordt als voorwaarde verbonden dat er zodanige bouwkundige maatregelen
getroffen dienen te worden dat binnen de woningen een maximaal geluidniveau
vanwege wegverkeerslawaai van maximaal 33dB wordt bereikt.
In de planregels zijn waarborgen opgenomen tegen het overschrijden van de (hogere)

waarden en het voldoen aan de voorwaarden behorende bij het besluit.
De volgende bijlagen zijn bijgevoegd :
1. Bodem WMA februari 2012
2. Bodem WMA december 2004
3. Akoestisch rapport Nova Zembla juli 2015
Regels
 Artikel 3 lid 3.1 onder b:
bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten, functiemenging)
onder categorie A , waarvan uitgezonderd bedrijven die vallen onder de omschrijving
detailhandel, logies-, maaltijden- en drankenverstrekking, en kantoren in de staat van

bedrijfsactiviteiten.
Artikel 3 lid 3.2.1 onder g:
Er dienen zodanige bouwkundige maatregelen getroffen te worden dat binnen de
woningen een maximaal geluidniveau vanwege wegverkeerslawaai van maximaal 33 dB
wordt bereikt. Dit moet bij de omgevingsvergunning voor bouwen middels akoestisch



onderzoek worden aangetoond.
Artikel 3 lid 3.2.1 onder h:
een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen als bedoeld in de Wet algemene
bepalingen wordt verleend met inachtneming van de vastgestelde Hogere waarde.
Artikel 3 lid 3.2.1 onder i:
bij ingebruikname van de woningen de volgens NEN 5077 bepaalde karakteristieke
geluidwering van de gevels (uitwendige scheidingsconstructies) zodanig is dat, ten
gevolge van de gevelbelasting vanwege wegverkeerslawaai op de gezoneerde wegen,
dit niet leidt tot een hoger niveau dan 33 dB in geluidgevoelige ruimten van de woning.
Artikel 3.3:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het
bepaalde in artikel 3 lid 1 sub b voor het toestaan van bedrijven onder categorie B en C
in de functiemengingslijst, en bedrijven die daarin niet zijn genoemd, voor zover zij geen
geurdoorslag en niet meer geluid veroorzaken bij de studentenwoningen dan van een
categorie A bedrijf mag worden verwacht. Indien meer geluid wordt geproduceerd moet
met een akoestisch onderzoek worden aangetoond welke (aanvullende) maatregelen
moeten worden getroffen zodat aan de vereiste geluidniveaus bij de studentenwoningen
kan worden voldaan.
Bij de regels is bijlage 1 gewijzigd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten-functiemenging.
Beschikbaarstelling en planning
Het bestemmingsplan voldoet aan de SVBP2012 normen en digitaliseringsverplichting zoals
voorgeschreven in de Wro.
Nadat het bestemmingsplan door de gemeenteraad is vastgesteld, volgt de beroepstermijn. Het
bestemmingsplan treedt in werking op de dag na afloop van de beroepstermijn, tenzij naast een
beroepschrift ook een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de Raad van State. In
dat geval treedt het bestemmingsplan pas in werking wanneer door de Voorzieningenrechter op
het verzoek is besloten.
Het vastgestelde bestemmingsplan en de daarop betrekking hebbende stukken zullen voor de
beroepstermijn ter inzage worden gelegd op het op het Stadhuis en het Stadsbouwhuis. Tevens
worden voornoemde stukken beschikbaar gesteld op de gemeentelijke website, alsmede de
landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Financiën: Er zijn geen personele en organisatieconsequenties aan het plan verbonden.
Voor wat betreft de financiën is een anterieure overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar waarin de
kosten worden verhaald. Het opstellen van een exploitatieplan ex artikel 6.12 Wro is derhalve niet nodig.
Inspraak/participatie: Na verwerking van de zienswijzen stelt de gemeenteraad het definitieve
bestemmingsplan vast. Er volgt dan publicatie in Stadskrant, Staatscourant en gemeentelijke
website waarin de ter inzage legging wordt aangekondigd.
Bijgevoegde informatie:
RAADSBESLUIT:
De raad van de gemeente Leiden:
Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders (Raadsvoorstel
gezien het advies van de commissie,
van 2011), mede
BESLUIT
1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, zoals verwoord in de
Zienswijzennota bestemmingsplan Nova Zembla d.d. september 2015;
2. Het bestemmingsplan Nova Zembla te wijzigen ten opzichte van het ontwerp
bestemmingsplan volgens de in de Zienswijzennota bestemmingsplan Nova Zembla
voorgestelde wijzigingen, te weten:
Toelichting
o In paragraaf 2.4 is de volgende tekst toegevoegd:
Vanwege het feit dat het bedrijfspand al geruime tijd leeg heeft gestaan heeft het college
met betrekking tot het behoud van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied een
belangenafweging gemaakt. Het oplossen van leegstand staat hoog op de agenda en de
mogelijkheid om het leegstaande pand te transformeren naar studentenhuisvesting is
positief ontvangen. Leegstand heeft op de lange termijn gevolgen ten aanzien van de
sociale veiligheid van het gebied en mede gezien de ligging grenzend aan de woonwijk
zou dit kunnen leiden tot een ongewenste situatie. Met het initiatief tot transformeren
naar studenteneenheden kan de leegstand worden opgelost en wordt voorzien in
zelfstandige huisvesting voor studenten. Hiermee voldoet het plan aan de behoefte die
bestaat aan dit soort huisvesting van studenten in Leiden.
o Paragraaf 4.6.4.3 is de volgende tekst toegevoegd:
Wet geluidhinder
Door de omzetting van kantoorruimten naar studentenwoningen worden er nieuwe
geluidgevoelige bestemmingen gerealiseerd.
De planlocatie ligt binnen de wettelijke geluidszone van de Admiraalsweg, de Lage
Rijndijk en de Sumatrastraat. Ten behoeve van dit plan is een akoestisch onderzoek
uitgevoerd, zie bijlage. Uit dit akoestisch onderzoek blijkt dat de voorkeurswaarde voor
het wegverkeerslawaai, zoals bedoeld in artikel 82 van de Wgh, ten gevolge van het
verkeer op de Admiraalsweg, ter plaatse van de planlocatie zal worden overschreden.
Ten gevolge van het verkeer op de Lage Rijndijk en de Sumatrastraat wordt de
voorkeurswaarde niet overschreden.
De hoogst berekende geluidbelasting inclusief aftrek conform art. 110g Wgh bedraagt 56
dB aan de oostgevel van het gebouw. Aan de west- en zuidgevel bedraagt de hoogst
berekende geluidbelasting minder dan 48 dB inclusief aftrek conform art. 110g Wgh. De
studentenwoningen zullen een gezamenlijk binnentuin krijgen. Gezien de ligging van het
pand ten opzichte van de Admiraalsweg zal de binnentuin naar verwachting geluidluw
zijn. Aan de voorwaarde wordt voldaan.
Na toetsing aan de Wet geluidhinder en de Richtlijnen is gebleken dat met de
voorgestelde maatregelen een acceptabel leefklimaat ter plaatse van de appartementen
kan worden bereikt.
Voor 18 woningen aan de oostgevel van het pand wordt de voorkeurswaarde van de Wet
geluidhinder overschreden. Maatregelen om de geluidbelasting tot de voorkeurswaarde
terug te dringen zijn onvoldoende doeltreffend dan wel ontmoeten overwegende
bezwaren van verkeerskundige, landschappelijke en/of financiële aard. Er is daarom
besloten om een hogere waarde vast te stellen voor de woningen aan de oostgevel. Aan
het besluit wordt als voorwaarde verbonden dat er zodanige bouwkundige maatregelen
getroffen dienen te worden dat binnen de woningen een maximaal geluidniveau
vanwege wegverkeerslawaai van maximaal 33dB wordt bereikt.
In de planregels zijn waarborgen opgenomen tegen het overschrijden van de (hogere)
waarden en het voldoen aan de voorwaarden behorende bij het besluit.
o De volgende bijlagen zijn bijgevoegd :
1 Bodem WMA februari 2012
2 Bodem WMA december 2004
3 Akoestisch rapport Nova Zembla juli 2015
Regels
o Artikel 3 lid 3.1 onder b:
bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten, functiemenging)
onder categorie A , waarvan uitgezonderd bedrijven die vallen onder de omschrijving
detailhandel, logies-, maaltijden- en drankenverstrekking, en kantoren in de staat van
bedrijfsactiviteiten.
o Artikel 3 lid 3.2.1 onder g:
Er dienen zodanige bouwkundige maatregelen getroffen te worden dat binnen de
woningen een maximaal geluidniveau vanwege wegverkeerslawaai van
maximaal 33 dB wordt bereikt. Dit moet bij de omgevingsvergunning voor
bouwen middels akoestisch onderzoek worden aangetoond.
Artikel 3 lid 3.2.1 onder h:
een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen als bedoeld in de Wet
algemene bepalingen wordt verleend met inachtneming van de vastgestelde
Hogere waarde.
o Artikel 3 lid 3.2.1 onder i:
bij ingebruikname van de woningen de volgens NEN 5077 bepaalde
karakteristieke geluidwering van de gevels (uitwendige scheidingsconstructies)
zodanig is dat, ten gevolge van de gevelbelasting vanwege wegverkeerslawaai
op de gezoneerde wegen, dit niet leidt tot een hoger niveau dan 33 dB in
geluidgevoelige ruimten van de woning.
o Artikel 3.3:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3 lid 1 sub b voor het toestaan van bedrijven onder
categorie B en C in de functiemengingslijst, en bedrijven die daarin niet zijn
genoemd, voor zover zij geen geurdoorslag en niet meer geluid veroorzaken bij
de studentenwoningen dan van een categorie A bedrijf mag worden verwacht.
Indien meer geluid wordt geproduceerd moet met een akoestisch onderzoek
worden aangetoond welke (aanvullende) maatregelen moeten worden getroffen
zodat aan de vereiste geluidniveaus bij de studentenwoningen kan worden
voldaan.
Bij de regels is bijlage 1 gewijzigd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten-functiemenging.
o
3. het bestemmingsplan met IDN-nummer NL.IMRO.0546.BP00117-0301, getiteld
‘bestemmingsplan Nova Zembla’, gewijzigd digitaal vast te stellen;
4. het bestemmingsplan Nova Zembla gewijzigd analoog vast te stellen;
5. het bestand o_NL.IMRO.0546.BP00117-0301.dwg vast te stellen als ondergrond voor de
verbeelding bij het bestemmingsplan Nova Zembla
Gedaan in de openbare raadsvergadering van,
de Griffier,
de Voorzitter,
TECHNISCHE INFORMATIE
Opsteller:
A. Dijkhof
Organisatieonderdeel: Realisatie
Telefoon:
5972
E-mail:
Portefeuillehouder:
Bouw en Openbare Ruimte
B en W-nummer 15.0834;
Onderwerp
besluit d.d. 13-10-2015
Vaststelling bestemmingsplan Nova Zembla
1. Kennis te nemen van de zienswijzen die zijn ontvangen naar aanleiding van het ontwerp
bestemmingsplan Nova Zembla en in te stemmen met de beantwoording van die zienswijzen
zoals verwoord in de Zienswijzennota bestemmingsplan Nova Zembla d.d. september 2015;
2. De Zienswijzennota bestemmingsplan Nova Zembla ter kennis te brengen aan de indieners
van zienswijzen;
3. De Zienswijzennota bestemmingsplan Nova Zembla toe te zenden aan de gemeenteraad ten
behoeve van het horen van de indieners van zienswijzen;
4. De gemeenteraad voor te stellen:
A In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, zoals verwoord in de
Zienswijzennota bestemmingsplan Nova Zembla d.d. september 2015;
B Het bestemmingsplan Nova Zembla te wijzigen ten opzichte van het ontwerp
bestemmingsplan volgens de in de Zienswijzennota bestemmingsplan Nova Zembla
voorgestelde wijzigingen, te weten:
Toelichting
o In paragraaf 2.4 is de volgende tekst toegevoegd:
Vanwege het feit dat het bedrijfspand al geruime tijd leeg heeft gestaan heeft het college
met betrekking tot het behoud van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied een
belangenafweging gemaakt. Het oplossen van leegstand staat hoog op de agenda en de
mogelijkheid om het leegstaande pand te transformeren naar studentenhuisvesting is
positief ontvangen. Leegstand heeft op de lange termijn gevolgen ten aanzien van de
sociale veiligheid van het gebied en mede gezien de ligging grenzend aan de woonwijk
zou dit kunnen leiden tot een ongewenste situatie. Met het initiatief tot transformeren
naar studenteneenheden kan de leegstand worden opgelost en wordt voorzien in
zelfstandige huisvesting voor studenten. Hiermee voldoet het plan aan de behoefte die
bestaat aan dit soort huisvesting van studenten in Leiden.
o Paragraaf 4.6.4.3 is de volgende tekst toegevoegd:
Wet geluidhinder
Door de omzetting van kantoorruimten naar studentenwoningen worden er nieuwe
geluidgevoelige bestemmingen gerealiseerd.
De planlocatie ligt binnen de wettelijke geluidszone van de Admiraalsweg, de Lage
Rijndijk en de Sumatrastraat. Ten behoeve van dit plan is een akoestisch onderzoek
uitgevoerd, zie bijlage. Uit dit akoestisch onderzoek blijkt dat de voorkeurswaarde voor
het wegverkeerslawaai, zoals bedoeld in artikel 82 van de Wgh, ten gevolge van het
verkeer op de Admiraalsweg, ter plaatse van de planlocatie zal worden overschreden.
Ten gevolge van het verkeer op de Lage Rijndijk en de Sumatrastraat wordt de
voorkeurswaarde niet overschreden.
De hoogst berekende geluidbelasting inclusief aftrek conform art. 110g Wgh bedraagt 56
dB aan de oostgevel van het gebouw. Aan de west- en zuidgevel bedraagt de hoogst
berekende geluidbelasting minder dan 48 dB inclusief aftrek conform art. 110g Wgh. De
studentenwoningen zullen een gezamenlijk binnentuin krijgen. Gezien de ligging van het
pand ten opzichte van de Admiraalsweg zal de binnentuin naar verwachting geluidluw
zijn. Aan de voorwaarde wordt voldaan.
Na toetsing aan de Wet geluidhinder en de Richtlijnen is gebleken dat met de
voorgestelde maatregelen een acceptabel leefklimaat ter plaatse van de appartementen
kan worden bereikt.
Voor 18 woningen aan de oostgevel van het pand wordt de voorkeurswaarde van de Wet
geluidhinder overschreden. Maatregelen om de geluidbelasting tot de voorkeurswaarde
terug te dringen zijn onvoldoende doeltreffend dan wel ontmoeten overwegende
bezwaren van verkeerskundige, landschappelijke en/of financiële aard. Er is daarom
besloten om een hogere waarde vast te stellen voor de woningen aan de oostgevel. Aan
het besluit wordt als voorwaarde verbonden dat er zodanige bouwkundige maatregelen
getroffen dienen te worden dat binnen de woningen een maximaal geluidniveau
vanwege wegverkeerslawaai van maximaal 33dB wordt bereikt.
In de planregels zijn waarborgen opgenomen tegen het overschrijden van de (hogere)
waarden en het voldoen aan de voorwaarden behorende bij het besluit.
o De volgende bijlagen zijn bijgevoegd :
4 Bodem WMA februari 2012
5 Bodem WMA december 2004
6 Akoestisch rapport Nova Zembla juli 2015
Regels
o Artikel 3 lid 3.1 onder b:
bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten, functiemenging)
onder categorie A , waarvan uitgezonderd bedrijven die vallen onder de omschrijving
detailhandel, logies-, maaltijden- en drankenverstrekking, en kantoren in de staat van
bedrijfsactiviteiten.
o Artikel 3 lid 3.2.1 onder g:
Er dienen zodanige bouwkundige maatregelen getroffen te worden dat binnen de
woningen een maximaal geluidniveau vanwege wegverkeerslawaai van maximaal 33
dB wordt bereikt. Dit moet bij de omgevingsvergunning voor bouwen middels
akoestisch onderzoek worden aangetoond.
o
Artikel 3 lid 3.2.1 onder h:
een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen als bedoeld in de Wet algemene
bepalingen wordt verleend met inachtneming van de vastgestelde Hogere waarde.
o
Artikel 3 lid 3.2.1 onder i:
bij ingebruikname van de woningen de volgens NEN 5077 bepaalde karakteristieke
geluidwering van de gevels (uitwendige scheidingsconstructies) zodanig is dat, ten
gevolge van de gevelbelasting vanwege wegverkeerslawaai op de gezoneerde
wegen, dit niet leidt tot een hoger niveau dan 33 dB in geluidgevoelige ruimten van
de woning.
o
Artikel 3.3:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van
het bepaalde in artikel 3 lid 1 sub b voor het toestaan van bedrijven onder categorie
B en C in de functiemengingslijst, en bedrijven die daarin niet zijn genoemd, voor
zover zij geen geurdoorslag en niet meer geluid veroorzaken bij de
studentenwoningen dan van een categorie A bedrijf mag worden verwacht. Indien
meer geluid wordt geproduceerd moet met een akoestisch onderzoek worden
aangetoond welke (aanvullende) maatregelen moeten worden getroffen zodat aan de
vereiste geluidniveaus bij de studentenwoningen kan worden voldaan.
Bij de regels is bijlage 1 gewijzigd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten-functiemenging.
C het bestemmingsplan met IDN-nummer NL.IMRO.0546.BP00117-0301, getiteld
‘bestemmingsplan Nova Zembla’, gewijzigd digitaal vast te stellen;
D het bestemmingsplan Nova Zembla gewijzigd analoog vast te stellen;
E het bestand o_NL.IMRO.0546.BP00117-0301.dwg vast te stellen als ondergrond voor de
verbeelding bij het bestemmingsplan Nova Zembla
Perssamenvatting:
Het bestemmingsplan Nova Zembla voorziet in een juridisch-planologische regeling voor de
transformatie van een bedrijfsgebouw naar 80-85 zelfstandige studentenwoningen. De locatie
van “Nova Zembla”, Willem Barentszstraat 1-5, ligt aan de rand van het bedrijventerrein “De
Waard”.