Raadsvoorstel - Delft R.I.S.

Raadsvoorstel
Aan de gemeenteraad
Van
Datum
Pfh.
Steller
tel.nr.
e-mail
Programma
Registratie nr.
Stuk
: college van B&W
: 8 mei 2012
: P.L. Guldemond
: D.J.T. van Rees
: 2116
: [email protected]
:
: 1227522
: GR12-272 I
Onderwerp
: voorbereidingsbesluit Bedrijventerreinen Delft Noord (DSM)
Gevraagde beslissing:
1.
Te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het op de bij dit besluit
behorende tekening met nummer NL.IMRO.0503.VB0008 aangegeven gebied;
2.
Te bepalen dat het verboden is om het gebruik van gronden en/of bouwwerken in het
gebied waar het voorbereidingsbesluit van kracht is te wijzigen;
3.
Te bepalen dat het verboden is om bouwwerken te slopen in het gebied waar het
voorbereidingsbesluit van kracht is;
4.
Te bepalen dat het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning kan afwijken van
het onder 2 genoemde verbod mits de voorgenomen wijziging van het gebruik niet
strijdig is met het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan;
5.
Te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag van
terinzagelegging.
Samenvatting
Het voorbereidingsbesluit heeft betrekking op het gebied Bedrijventerreinen Delft Noord (DSM).
Dit gebied is gelegen in het noordelijk deel van Delft. Het plangebied wordt aan de noordzijde
begrensd door de gemeentegrens van de gemeente Rijswijk, aan de zuidzijde door de buurten
Hof van Delft en Agnetapark, in het oosten door de Vrijenbanselaan en de binnenstad en in het
westen door de provinciale weg. Het gebied wordt doorsneden door het spoortraject. Dit traject
maakt geen deel uit van het gebied waarop het voorbereidingsbesluit betrekking heeft.
1.
Aanleiding
Voor DSM e.o. is een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Het bestemmingsplan zal
zoveel mogelijk rekening houden met de door DSM gepresenteerde toekomstvisie. Daarover
vindt intensief overleg plaats met DSM en de betrokken overheden.
Voor een groot deel van het gebied geldt op dit moment geen bestemmingsplan. Ongewenste
ontwikkelingen zijn daardoor mogelijk. Daarom wordt voorgesteld om voor het gebied een
voorbereidingsbesluit te nemen. Een voorbereidingsbesluit voorkomt dat voor ongewenste
bouwplannen bouwvergunning moet worden verleend.
Stuk GR12-272 I
pag. 2.
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening kan in het besluit ook een verbodsbepaling op worden
genomen ten aanzien van het gebruik. Het bestaande gebruik wordt daarmee ‘bevroren’.
Voorgesteld wordt om dit verbod op te nemen. Om te voorkomen dat dit verbod tot onnodige
belemmeringen voor de bedrijven in het gebied leidt, is in het voorbereidingsbesluit een
afwijkingsbevoegdheid opgenomen. Hiermee kan worden geanticipeerd op het nieuwe
bestemmingsplan. Bij het toepassen van de afwijkingsbevoegdheid moet een afweging worden
gemaakt of het voornemen tot gebruikswijziging vanuit planologisch oogpunt wel of niet
acceptabel is. Ongewenste gebruikswijzigingen kunnen worden tegengegaan, terwijl wijzigingen
die voldoen aan het toekomstige bestemmingsplan, kunnen worden toegelaten.
Tenslotte wordt voorgesteld om in het voorbereidingsbesluit een omgevingsvergunning voor het
slopen van bouwwerken verplicht te stellen. In het gebied bevinden zich gebouwen die vanuit
cultuurhistorisch oogpunt waardevol zijn. In het nieuwe bestemmingsplan zullen die gebouwen
worden beschermd. Om te voorkomen dat de gebouwen worden gesloopt voordat het nieuwe
bestemmingsplan kan worden vastgesteld, wordt voorgesteld om in het voorbereidingsbesluit
ook een sloopvergunning (omgevingsvergunning) verplicht te stellen.
2.
Bevoegdheid
Op grond van artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening is de raad bevoegd te verklaren dat
een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het betreffende gebied.
3.
Historie / relatie met eerdere besluiten/ proces
Er wordt een nieuw voorbereidingsbesluit genomen om ongewenste ontwikkelingen te
voorkomen (zodat ongewenste bouwplannen en gebruiksveranderingen kunnen worden
tegengehouden).
4.
Wat willen we bereiken? (Beoogd effect)
Verklaren dat een nieuw bestemmingsplan wordt voorbereid.
5.
Wat gaan we daarvoor doen? (Oplossingsrichtingen / kanttekeningen)
Een voorbereidingsbesluit vaststellen.
6.
n.v.t.
Wat mag het kosten? (Financiële paragraaf )
7.
Communicatie
Het voorbereidingsbesluit wordt bekendgemaakt in Delft op Zondag, de Staatscourant en op
internet. Voorts zal het besluit gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd bij de Stadswinkel
Stuk GR12-272 I
pag. 3.
8.
Verdere procedure
Tegen het voorbereidingsbesluit kan ingevolge artikel 8:5 van de Algemene wet bestuursrecht
geen bezwaar worden gemaakt en beroep aangetekend.
Bijlagen:
 Kaart NL.IMRO.0503.VB0008 met daarop het gebied waarop het voorbereidingsbesluit
van toepassing is.
Hoogachtend,
Het college van burgemeester en wethouders van Delft,
mr. drs. G.A.A. Verkerk
,burgemeester.
mr. J. Krul
,secretaris.
Raadsbesluit
Datum
Registratie nr.
Stuk
: 24 mei 2012
: 1227522
: GR12-272 II
Onderwerp
: voorbereidingsbesluit Bedrijventerreinen Delft Noord (DSM)
De raad van de gemeente Delft;
Gelezen het voorstel van het college van 8 mei 2012;
BESLUIT:
Gevraagde beslissing:
1.
Te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het op de bij dit besluit
behorende tekening met nummer NL.IMRO.0503.VB0008 aangegeven gebied;
2.
Te bepalen dat het verboden is om het gebruik van gronden en/of bouwwerken in het
gebied waar het voorbereidingsbesluit van kracht is te wijzigen;
3.
Te bepalen dat het verboden is om bouwwerken te slopen in het gebied waar het
voorbereidingsbesluit van kracht is;
4.
Te bepalen dat het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning kan afwijken van
het onder 2 genoemde verbod mits de voorgenomen wijziging van het gebruik niet
strijdig is met het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan;
5.
Te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag van
terinzagelegging.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 24 mei 2012.
,burgemeester.
,griffier.