Vergelijking consumentenkoop met aanneming van

Vergelijking koopovereenkomst en aanneemovereenkomst.
De koopovereenkomst en de aanneemovereenkomst zijn bijzondere overeenkomsten in de zin van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (BW). Als er in het
kader van (consumenten)koop of aanneming van werk in boek 7 BW niets bijzonders is geregeld, gelden de algemene regels van boek 3 en/of boek 6.
Daarom worden deze in de onderstaande tabel ook weergegeven. In de onderstaande tabel is een selectie opgenomen van meest relevant bepalingen,
bezien vanuit de positie van de (bouw)consument.
Overigens er wat betreft de bewijslast geen bijzondere regeling in het BW. Artikel 150 van het Wetboek van Burgerlijk Rechtsvordering bepaalt over de
bewijslastverdeling het volgende: De partij die zich beroept op rechtsgevolgen van door haar gestelde feiten of rechten, draagt de bewijslast van die
feiten of rechten, tenzij uit enige bijzondere regel of uit de eisen van redelijkheid en billijkheid een andere verdeling van de bewijslast voortvloeit (wie
stelt, moet bewijzen).
Wie en wat
vorm
Overeenkomsten algemeen (boek 6
BW)
een of meer partijen gaan jegens een of
meer andere een verbintenis aan (6:213).
(consumenten)koopovereenkomst (boek 7
titel 1 BW)
1. De ene partij verbindt zich een zaak te
geven en de ander om daarvoor een prijs in
geld te betalen (7:1).
2. de verkoop van een roerende zaak door
een verkoper die handelt in het kader van zijn
handels-, bedrijfs-, ambachts- of
beroepsactiviteit, al dan niet mede via een
andere persoon die namens hem of voor zijn
rekening optreedt, aan een koper, natuurlijk
persoon, die handelt voor doeleinden buiten
zijn bedrijfs- of beroepsactiviteit, is een
consumentenkoop. (7:5, lid 1). De
aanneming van werk wordt mede aangemerkt
als consumentenkoop indien de te leveren
roerende zaak nog tot stand moet worden
gebracht en de overeenkomst voldoet aan de
omschrijving van artikel 7:750 (zie hiernaast)
als de overeenkomst wordt gesloten door een
aannemer die handelt in de uitoefening van
beroep of bedrijf en een opdrachtgever,
natuurlijke persoon, die niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf
(7:5, lid 4).
Aanneming van werk (boek 7
titel 12 BW)
Afdeling 1: De aannemer verbindt
zich jegens de opdrachtgever om
buiten dienstbetrekking een werk
van stoffelijke aard tot stand te
brengen en op te leveren tegen
een door de opdrachtgever in geld
te betalen prijs (7:750). Dat kan
zijn het oprichten of verbouwen
van een bouwwerk, maar ook de
reparatie van een auto, het
stomen van kleding.
Afdeling 2: de aannemer bouwt
een woning, bestaande uit een
onroerende zaak of bestanddeel
daarvan in opdracht van een
natuurlijke persoon die niet
handelt in de uitoefening van een
beroep of bedrijf. (7:765)
Geen vormvereiste
Geen vormvereiste behalve bij koop van een
woning door een consument: de koop van een
Afdeling 1: Geen vormvereiste
Afdeling 2: schriftelijk (art.
conformiteit
Niet alleen de door partijen
overeengekomen rechtsgevolgen, maar ook
die welke naar de aard van de
overeenkomst, uit de wet, de gewoonte of
de eisen van redelijkheid en billijkheid
voortvloeien (6:248).
Bij de vaststelling van wat redelijkheid en
billijkheid eisen, moet rekening worden
gehouden met algemeen erkende
rechtsbeginselen, de in Nederland levende
rechtsovertuigingen en de maatschappelijke
en persoonlijke belangen, die bij het
gegeven geval zijn betrokken (3:12).
woning door een natuurlijk persoon die niet
handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf, moet schriftelijk worden aangegaan. De
koper heeft gedurende drie dagen na de ter
handstelling aan hem van de koopakte het
recht de koop te ontbinden (7:2).
De afgeleverde zaak moet aan de
overeenkomst beantwoorden. Een zaak
beantwoordt niet aan de overeenkomst indien
zij, mede gelet op de aard van de zaak en de
mededelingen die de verkoper over de zaak
heeft gedaan, niet de eigenschappen bezit die
de koper op grond van de overeenkomst mocht
verwachten. De koper mag verwachten dat de
zaak de eigenschappen bezit die voor een
normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan
hij de aanwezigheid niet behoefde te
betwijfelen, alsmede de eigenschappen die
nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de
overeenkomst is voorzien (7:17). De koper kan
zich er niet op beroepen dat de zaak niet aan
de overeenkomst beantwoordt wanneer hem dit
ten tijde van het sluiten van de overeenkomst
bekend was of redelijkerwijs bekend kon zijn
(7:17, lid 5).
Bij consumentenkoop wordt de zaak vermoed
bij aflevering niet aan de overeenkomst te
hebben beantwoord, indien de afwijking van
het overeengekomene zich binnen zes
maanden na aflevering openbaart, tenzij de
aard van de zaak of de aard van de afwijking
zich daartegen verzet. (7:18).
7:766).
Geen bijzondere bepaling; dus
artikel 6:248, dus gekeken wordt
naar hetgeen in de
aanneemovereenkomst is
overeengekomen. In het SERstandaardmodel van koop/aannemingsovereenkomsten voor
eengezinshuizen (van Bouwend
Nederland, NEPROM en NVB, in
overleg met VEH en
Consumentenbond) neemt de
aannemer op zich te bouwen
conform de technische
omschrijving en tekening(en) en
voor zover aanwezig
staten van wijziging, die tot de
overeenkomst behoren en door
beide partijen zijn gewaarmerkt,
(af) te bouwen naar de eis van
goed en deugdelijk werk, met
inachtneming van de voorschriften
van overheid
en nutsbedrijven. Volgens de
jurisprudentie over goed en
deugdelijk werk mag er in ieder
geval vanuit worden gegaan dat
het bouwwerk geschikt is voor zijn
bestemming. Zo mag van een
woning worden verwacht dat dit
als woonhuis moet kunnen worden
gebruikt met alle daarvoor
benodigde voorzieningen en
zonder gebreken die aan het
gebruik als woonhuis in de weg
staan.
Uitvoering door
derden
Maakt de schuldenaar bij de uitvoering van
een verbintenis gebruik van de hulp van
andere personen, dan is hij voor hun
gedragingen op gelijke wijze als voor eigen
gedragingen aansprakelijk (6:76).
-Geen bijzondere bepaling, dus artikel 6:76).
WaarschuwingsPlicht
verkoper/opdracht
gever
Partijen zijn verplicht zich jegens elkaar te
gedragen overeenkomstig de eisen van
redelijkheid en billijkheid (6:2).
De koper kan zich er niet op beroepen dat de
zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt
wanneer dit te wijten is aan gebreken of
ongeschiktheid van grondstoffen die van hem
afkomstig zijn, tenzij de verkoper hem voor
deze gebreken of ongeschiktheid had moeten
waarschuwen (7:17, lid 5).
Onderzoeksplicht
koper/
opdrachtnemer
Ja, zit in klachtplicht op grond van artikel
6:89: geen beroep op een gebrek in de
prestatie meer mogelijk, indien de
schuldeiser niet binnen bekwame tijd nadat
hij het gebrek heeft ontdekt of redelijkerwijs
had moeten ontdekken, bij de schuldenaar
terzake heeft geprotesteerd.
Ja, de koper kan zich er niet op beroepen dat
de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt
wanneer hem dit ten tijde van het sluiten van
de overeenkomst bekend was of redelijkerwijs
bekend kon zijn (7:17, lid 5).
Ook hier speelt de discussie over verborgen
gebreken, zie bijv. uitspraak Hoge Raad van 13
juni 2003 (ECLI:NL:HR:2003:AF7883):
“[……]Met betrekking tot onzichtbare gebreken,
die verkopers niet bekend waren, geldt dat ze
hiervoor slechts aansprakelijk zijn als ten
gevolge van het gebrek een normaal gebruik
De aannemer is bevoegd het werk
onder zijn leiding door anderen te
doen uitvoeren, en ten aanzien
van onderdelen ook de leiding aan
anderen over te laten, zulks
onverminderd zijn
aansprakelijkheid voor de
deugdelijke nakoming van de
overeenkomst. (7:751)
De aannemer is bij het aangaan of
het uitvoeren van de
overeenkomst verplicht de
opdrachtgever te waarschuwen
voor onjuistheden in de opdracht
voor zover hij deze kende of
redelijkerwijs behoorde te kennen.
Hetzelfde geldt in geval van
gebreken en ongeschiktheid van
zaken afkomstig van de
opdrachtgever, daaronder
begrepen de grond waarop de
opdrachtgever een werk laat
uitvoeren, alsmede fouten of
gebreken in door de
opdrachtgever verstrekte plannen,
tekeningen, berekeningen,
bestekken of
uitvoeringsvoorschriften.
(7:754)
Ja, zit in aansprakelijkheid voor
verborgen gebreken (7:758).
Ondeugdelijke
uitvoering/
materialen
Betaling
Wordt bij de uitvoering van een verbintenis
gebruik gemaakt van een zaak die daartoe
ongeschikt is, dan wordt de tekortkoming
die daardoor ontstaat de schuldenaar
toegerekend, tenzij dit, gelet op inhoud en
strekking van de rechtshandeling waaruit de
verbintenis voortspruit, de in het verkeer
geldende opvattingen en de overige
omstandigheden van het geval, onredelijk
zou zijn (6:77).
De schuldenaar is zonder toestemming van
de schuldeiser niet bevoegd het
verschuldigde in gedeelten te voldoen
(6:29).
van de woning wordt verhinderd. Voor
zichtbare gebreken dat wil zeggen gebreken die
kopers bekend zijn, zijn verkopers niet
aansprakelijk”.
Zie ook klachtplicht.
De koper kan zich er niet op beroepen dat de
zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt
wanneer dit te wijten is aan gebreken of
ongeschiktheid van grondstoffen die van hem
afkomstig zijn, tenzij de verkoper hem voor
deze gebreken of ongeschiktheid had moeten
waarschuwen (7:17, lid 5).
Indien de verkoper verplicht is zorg te dragen
voor de installatie van de zaak en deze
installatie ondeugdelijk is uitgevoerd, wordt dit
gelijkgesteld aan een gebrek aan
overeenstemming van de zaak aan de
overeenkomst (7:18, lid 3).
De betaling gebeurt ten tijde en ter plaatse van
de aflevering. Bij een consumentenkoop kan de
koper tot vooruitbetaling van ten hoogste de
helft van de koopprijs worden verplicht.
Bij de koop van een woning kan de koper die
een natuurlijk persoon is en niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf, niet
worden verplicht tot vooruitbetaling van de
koopprijs. Wel kan worden bedongen dat hij ter
verzekering van de nakoming van zijn
De gevolgen van een
ondeugdelijke uitvoering van het
werk, die te wijten is aan
gebreken of ongeschiktheid van
door de aannemer gebruikte
materialen of hulpmiddelen,
komen voor rekening van de
aannemer. Is de ondeugdelijke
uitvoering echter te wijten aan
gebreken of ongeschiktheid van
zaken afkomstig van de
opdrachtgever, daaronder
begrepen de grond waarop hij een
werk laat uitvoeren, dan komen
de gevolgen voor zijn rekening,
voor zover de aannemer niet zijn
waarschuwingsplicht heeft
geschonden of anderszins met
betrekking tot deze gebreken in
deskundigheid of zorgvuldigheid
tekort is geschoten. Dit geldt ook
voor fouten of gebreken in door
de opdrachtgever verstrekte
plannen, tekeningen,
berekeningen, bestekken of
uitvoeringsvoorschriften (7:760).
Afdeling 1: niet nader geregeld.
Afdeling 2: De opdrachtgever kan
slechts worden verplicht tot het
doen van betalingen die, althans
bij benadering, overeenstemmen
met de voortgang van de bouw of
met de waarde van de aan hem
overgedragen goederen,
behoudens dat kan worden
bedongen dat hij ter verzekering
verplichtingen een bedrag dat niet hoger is dan
10% van de koopprijs, in depot stort bij een
notaris dan wel voor dit bedrag vervangende
zekerheid stelt (7:26)
Aflevering/
oplevering
Indien geen tijd voor de nakoming is
bepaald, kan de verbintenis terstond worden
nagekomen en kan terstond nakoming
worden gevorderd. Is wel een tijd voor de
nakoming bepaald, dan wordt vermoed dat
dit slechts belet dat eerdere nakoming wordt
gevorderd.
(6:38 en 6:39, lid 1).
Gevolgen af/oplevering
De schuldeiser is verplicht voor iedere
voldoening een kwitantie af te geven, tenzij
uit overeenkomst, gewoonte of billijkheid
anders voortvloeit. Indien de schuldeiser een
ter zake van de schuld afgegeven bewijsstuk
heeft, kan de schuldenaar bij voldoening
bovendien de afgifte van dat bewijsstuk
vorderen, tenzij de schuldeiser een redelijk
belang heeft bij het behoud van het stuk en
daarop de nodige aantekening tot bewijs van
de bevrijding van de schuldenaar stelt
(6:48).
De verkoper is verplicht de verkochte zaak
met toebehoren in eigendom over te dragen
en af te leveren. Onder toebehoren zijn de
aanwezige titelbewijzen en bescheiden
begrepen; voor zover de verkoper zelf daarbij
belang behoudt, is hij slechts verplicht om
aan de koper op diens verlangen en op diens
kosten een afschrift of uittreksel af te geven
(7:9, lid 1).
Consumentenkoop:
De verkoper levert de zaken onverwijld en in
ieder geval binnen dertig dagen na het sluiten
van de overeenkomst af, tenzij partijen een
andere termijn overeenkomen (7:9, lid 4).
De zaak is voor risico van de koper van de
aflevering af, zelfs al is de eigendom nog niet
overgedragen. Hij blijft de koopprijs
verschuldigd, ongeacht tenietgaan of
achteruitgang van de zaak door een oorzaak
die niet aan de verkoper kan worden
toegerekend (7:10).
Consumentenkoop:
Bij bezorging van de zaak bij de koper, is de
zaak voor het risico van de koper vanaf het
moment dat de koper of een door hem
aangewezen derde, die niet de vervoerder is,
de zaak heeft ontvangen. Als de koper een
vervoerder aanwijst en de keuze voor deze
vervoerder niet door de verkoper wordt
aangeboden, gaat het risico over op de koper
op het moment van ontvangst van de zaak
door de vervoerder (7:11).
van de nakoming van zijn
verplichtingen een bedrag dat niet
hoger is dan 10% van de
aanneemsom, in depot stort bij
een notaris dan wel voor dit
bedrag vervangende zekerheid
stelt. Het teveel betaalde geldt als
onverschuldigd betaald.(7:767)
Indien de aannemer te kennen
heeft gegeven dat het werk klaar
is om te worden opgeleverd en de
opdrachtgever het werk niet
binnen een redelijke termijn keurt
en al dan niet onder voorbehoud
aanvaardt dan wel onder
aanwijzing van de gebreken
weigert, wordt de opdrachtgever
geacht het werk stilzwijgend te
hebben aanvaard. Na de
aanvaarding wordt het werk als
opgeleverd beschouwd. (7:758,
leden 1 en2)
Na oplevering is het werk voor
risico van de opdrachtgever.
Derhalve blijft hij de prijs
verschuldigd, ongeacht tenietgaan
of achteruitgang van het werk
door een oorzaak die niet aan de
aannemer kan worden
toegerekend. (7:758, lid 2).
Verzuim
De schuldenaar is in verzuim gedurende de
tijd dat de prestatie uitblijft nadat zij
opeisbaar is geworden en aan de eisen van
de artikelen 82 en 83 is voldaan, behalve
voor zover de vertraging hem niet kan
worden toegerekend of nakoming reeds
blijvend onmogelijk is (6:81). Het verzuim
treedt in, wanneer de schuldenaar in
gebreke wordt gesteld bij een schriftelijke
aanmaning waarbij hem een redelijke
termijn voor de nakoming wordt gesteld, en
nakoming binnen deze termijn uitblijft
(6:82). In bepaalde gevallen treedt verzuim
in zonder ingebrekestelling (6:83).
Bij consumentenkoop is de verkoper indien hij
de zaak niet binnen de gestelde of
overeengekomen termijn aflevert en door de
koper in gebreke wordt gesteld bij een
aanmaning waarbij hem een redelijke termijn
voor de aflevering wordt gesteld, en nakoming
binnen deze termijn uitblijft (7:19a).
Geen bijzondere bepaling, zie
kolom algemeen.
Herstel van
gebreken
De schuldenaar die in de nakoming van zijn
verbintenis is tekort geschoten, kan aan de
schuldeiser een redelijke termijn stellen,
waarbinnen deze moet mededelen welke van
de hem bij de aanvang van de termijn ten
dienste staande middelen hij wenst uit te
oefenen, op straffe van slechts aanspraak te
kunnen maken:
a. op de schadevergoeding waarop de
tekortkoming recht geeft en, zo de
verbintenis strekt tot betaling van een
geldsom, op die geldsom;
b. op ontbinding van de overeenkomst
waaruit de verbintenis voortspruit, indien de
schuldenaar zich erop beroept dat de
tekortkoming hem niet kan worden
toegerekend (6:88).
Daartoe zal de weg worden behandeld als
besproken bij verzuim: aanmaning,
ingebrekestelling.
Beantwoordt het afgeleverde niet aan de
overeenkomst, dan kan de koper eisen:
a. aflevering van het ontbrekende;
b. herstel van de afgeleverde zaak, mits de
verkoper hieraan redelijkerwijs kan voldoen;
c. vervanging van de afgeleverde zaak, tenzij
de afwijking van het overeengekomene te
gering is om dit te rechtvaardigen, dan wel de
zaak na het tijdstip dat de koper redelijkerwijs
met ongedaanmaking rekening moet houden,
teniet of achteruit is gegaan doordat hij niet als
een zorgvuldig schuldenaar voor het behoud
ervan heeft gezorgd (7:21. Lid 1).
De verkoper is verplicht om, mede gelet op de
aard van de zaak en op het bijzondere gebruik
van de zaak dat bij de overeenkomst is
voorzien, binnen een redelijke termijn en
zonder ernstige overlast voor de koper, de
bedoelde verplichtingen na te komen (7:21, lid
3).
Bij een consumentenkoop komt de koper
slechts dan geen herstel of vervanging van de
afgeleverde zaak toe indien herstel of
vervanging onmogelijk is of van de verkoper
niet gevergd kan worden. Herstel of vervanging
kan niet van de verkoper gevergd worden
De opdrachtgever kan vorderen
dat de aannemer de gebreken
binnen redelijke termijn
wegneemt, tenzij de kosten van
herstel in geen verhouding zouden
staan tot het belang van de
opdrachtgever bij herstel in plaats
van schadevergoeding. (7:759)
Klachtplicht
Ja, de schuldeiser kan op een gebrek in de
prestatie geen beroep meer doen, indien hij
niet binnen bekwame tijd nadat hij het
gebrek heeft ontdekt of redelijkerwijs had
moeten ontdekken, bij de schuldenaar
terzake heeft geprotesteerd (6:89).
Opschortingsrecht
Ja, komt een der partijen haar verbintenis
niet na, dan is de wederpartij bevoegd de
nakoming van haar daartegenover staande
verplichtingen op te schorten. In geval van
gedeeltelijke of niet behoorlijke nakoming is
opschorting slechts toegelaten, voor zover
indien de kosten daarvan in geen verhouding
staan tot de kosten van uitoefening van een
ander recht of een andere vordering die de
koper toekomt, gelet op de waarde van de zaak
indien zij aan de overeenkomst zou
beantwoorden, de mate van afwijking van het
overeengekomene en de vraag of de
uitoefening van een ander recht of een andere
vordering geen ernstige overlast voor de koper
veroorzaakt. Indien de verkoper niet binnen
een redelijke tijd nadat hij daartoe door de
koper schriftelijk is aangemaand, aan zijn
verplichting tot herstel van de afgeleverde zaak
heeft voldaan, is de koper bevoegd het herstel
door een derde te doen plaatsvinden en de
kosten daarvan op de verkoper te verhalen
(7:21, leden 4 t/m 6).
Ja, de koper kan er geen beroep meer op doen
dat hetgeen is afgeleverd niet aan de
overeenkomst beantwoordt, indien hij de
verkoper daarvan niet binnen bekwame tijd
nadat hij dit heeft ontdekt of redelijkerwijs had
behoren te ontdekken, kennis heeft gegeven.
Blijkt echter aan de zaak een eigenschap te
ontbreken die deze volgens de verkoper bezat,
of heeft de afwijking betrekking op feiten die
hij kende of behoorde te kennen doch die hij
niet heeft meegedeeld, dan moet de
kennisgeving binnen bekwame tijd na de
ontdekking geschieden. Bij een
consumentenkoop moet de kennisgeving
binnen bekwame tijd na de ontdekking
geschieden, waarbij een kennisgeving binnen
een termijn van twee maanden na de
ontdekking tijdig is (7:23).
Ja, alleen bij koop nieuwbouwwoning.
Verwijzing naar opschortingsrecht zoals
geregeld bij aanneming van werk: wordt een
nieuw gebouwde of te bouwen woning,
bestaande uit een onroerende zaak of
bestanddeel daarvan, verkocht en is de koper
Ja, de aannemer is ontslagen van
de aansprakelijkheid voor
gebreken die de opdrachtgever op
het tijdstip van oplevering
redelijkerwijs had moeten
ontdekken (7:758, derde lid)
Afdeling 1: niet nader geregeld.
Afdeling 2: De opdrachtgever kan,
zonder beroep te doen op artikel
262 van Boek 6 en onder behoud
van zijn recht op oplevering,
maximaal 5% van de
de tekortkoming haar rechtvaardigt (6:262).
Aansprakelijkheid
De schuldeiser kan op een gebrek in de
prestatie geen beroep meer doen, indien hij
niet binnen bekwame tijd nadat hij het
gebrek heeft ontdekt of redelijkerwijze had
moeten ontdekken, bij de schuldenaar
terzake heeft geprotesteerd (6:89).
een natuurlijk persoon die niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf, dan zijn
de artikelen 767 en 768 van overeenkomstige
toepassing (artikel 7:8).
De koper kan er geen beroep meer op doen
dat hetgeen is afgeleverd niet aan de
overeenkomst beantwoordt, indien hij de
verkoper daarvan niet binnen bekwame tijd
nadat hij dit heeft ontdekt of redelijkerwijs
had behoren te ontdekken, kennis heeft
gegeven. Blijkt echter aan de zaak een
eigenschap te ontbreken die deze volgens de
verkoper bezat, of heeft de afwijking
betrekking op feiten die hij kende of behoorde
te kennen doch die hij niet heeft meegedeeld,
dan moet de kennisgeving binnen bekwame
tijd na de ontdekking geschieden. Bij een
consumentenkoop moet de kennisgeving
binnen bekwame tijd na de ontdekking
aanneemsom inhouden op de
laatste termijn of laatste
termijnen en dit bedrag in plaats
van aan de aannemer te betalen,
in depot storten bij een notaris.
De notaris brengt het bedrag in de
macht van de aannemer nadat
drie maanden zijn verstreken na
het tijdstip van oplevering, tenzij
de opdrachtgever van de in artikel
262 van Boek 6 toegekende
bevoegdheid wenst gebruik te
maken. In dat geval deelt de
opdrachtgever aan de notaris mee
tot welk bedrag het depot moet
worden gehandhaafd. De notaris
brengt het bedrag voorts in de
macht van de aannemer voor
zover de opdrachtgever daarin
toestemt, de aannemer
vervangende zekerheid stelt of bij
een uitspraak die partijen bindt, is
beslist dat een depot niet of niet
langer gerechtvaardigd is (7:768,
lid 1 t/m 3)
De aannemer is ontslagen van de
aansprakelijkheid voor gebreken
die de opdrachtgever op het
tijdstip van oplevering
redelijkerwijs had moeten
ontdekken (7:758, derde lid).
geschieden, waarbij een kennisgeving binnen
een termijn van twee maanden na de
ontdekking tijdig is (7:23).
schadevergoeding
Iedere tekortkoming in de
nakoming van een
verbintenis verplicht de
schuldenaar de schade die
de schuldeiser daardoor
lijdt te vergoeden, tenzij de
tekortkoming de
schuldenaar niet kan
worden toegerekend
(6:74).
Een tekortkoming kan de
schuldenaar niet worden
toegerekend, indien zij niet
is te wijten aan zijn schuld,
noch krachtens wet,
rechtshandeling of in het
verkeer geldende
opvattingen voor zijn
rekening komt (6:75).
Voor zover nakoming niet reeds blijvend
onmogelijk is, wordt de verbintenis omgezet
in een tot vervangende schadevergoeding,
wanneer de schuldenaar in verzuim is en de
schuldeiser hem schriftelijk mededeelt dat
hij schadevergoeding in plaats van
nakoming vordert. Geen omzetting vindt
plaats, die door de tekortkoming, gezien
haar ondergeschikte betekenis, niet wordt
gerechtvaardig (6:87).
Indien op grond van een consumentenkoop een
zaak is afgeleverd die niet de eigenschappen
bezit die de koper op grond van de
overeenkomst mocht verwachten, heeft de
koper jegens de verkoper recht op
schadevergoeding (7:24, lid 1). Bestaat de
tekortkoming in een gebrek als bedoeld in
afdeling 3 van titel 3 van Boek 6
(productaansprakelijkheid), dan is de verkoper
niet aansprakelijk voor schade als in die
afdeling bedoeld, tenzij hij het gebrek kende of
behoorde te kennen, hij de afwezigheid van het
gebrek heeft toegezegd of het betreft
zaakschade terzake waarvan krachtens afdeling
3 van titel 3 van Boek 6 geen recht op
vergoeding bestaat (7:24, lid 2).
Schadevergoeding is mogelijk
indien de kosten van herstel in
geen verhouding zouden staan tot
het belang van de opdrachtgever
bij herstel: Indien het werk na
oplevering gebreken vertoont
waarvoor de aannemer
aansprakelijk is, moet de
opdrachtgever, tenzij zulks in
verband met de omstandigheden
niet van hem kan worden
gevergd, aan de aannemer de
gelegenheid geven de gebreken
binnen een redelijke termijn weg
te nemen, onverminderd de
aansprakelijkheid van de
aannemer voor schade ten
gevolge van de gebrekkige
oplevering. De opdrachtgever kan
vorderen dat de aannemer de
gebreken binnen redelijke termijn
wegneemt, tenzij de kosten van
herstel in geen verhouding zouden
staan tot het belang van de
opdrachtgever bij herstel in plaats
van schadevergoeding (artikel
7:759).
verjaring
Een vordering tot nakoming van een
verbintenis verjaart door verloop van 5 jaar
(3:307) na de dag, volgende op die waarop
de vordering opeisbaar is geworden. Een
vordering tot herstel verjaart door verloop
van 5 jaar na de aanvang van de dag
waarop de schuldeiser met de tekortkoming
bekend is geworden en in ieder geval 20
jaar nadat de tekortkoming bekend is
geworden (3:311).
Rechtsvorderingen en verweren, gegrond op
feiten die de stelling zouden rechtvaardigen dat
de afgeleverde zaak niet aan de overeenkomst
beantwoordt, verjaren door verloop van twee
jaar na de klacht (7:23, lid 2).
Bij een consumentenkoop verjaart de
rechtsvordering tot betaling van de koopprijs
door verloop van twee jaren (7:28).
garanties
Niet nader geregeld.
Niet verplicht, maar indien bij
consumentenkoop in een garantie door de
verkoper of de producent bepaalde
eigenschappen zijn toegezegd, bij het
ontbreken waarvan de koper bepaalde rechten
of vorderingen worden toegekend, kan de
koper deze uitoefenen onverminderd alle
andere rechten of vorderingen die de wet de
koper toekent (garantie sluit wettelijke
verplichtingen niet uit). In een garantie moet
op duidelijke en begrijpelijke wijze worden
vermeld welke rechten of vorderingen een
koper worden toegekend en moet worden
vermeld dat deze een koper toekomen
onverminderd de rechten of vorderingen die de
wet hem toekent. Voorts moeten in een
garantie de naam en het adres worden vermeld
van de verkoper of de producent van wie de
garantie afkomstig is, alsmede de duur en het
gebied waarvoor de garantie geldt (7:6a).
Elke rechtsvordering wegens een
gebrek in het opgeleverde werk
verjaart door verloop van twee
jaren nadat de opdrachtgever ter
zake heeft geprotesteerd. Indien
de opdrachtgever de aannemer
een termijn heeft gesteld
waarbinnen deze het gebrek zal
kunnen wegnemen, begint de
verjaring pas te lopen bij het
einde van die termijn, of zoveel
eerder als de aannemer te kennen
heeft gegeven het gebrek niet te
zullen herstellen. De
rechtsvordering verjaart in ieder
geval door verloop van twintig
jaren na de oplevering in geval
van aanneming van bouwwerken
en door verloop van tien jaren na
de oplevering in alle andere
gevallen (7:761).
Niet nader geregeld.
Mogelijkheden om
af te wijken
Ja, behoudens enkele bepalingen, kan bij
overeenkomst worden afgeweken.
Niet voor de bepalingen betreffende koop van
een onroerende zaak (7:2, lid 4, en 7:8). Niet
voor de bepalingen inzake consumentenkoop
(7:6).
De aansprakelijkheid van de
aannemer voor hem bekende
verborgen gebreken die hij heeft
verzwegen, kan niet worden
uitgesloten of beperkt, noch kan
zij aan kortere verjaringstermijnen
worden onderworpen. Dit geldt
ook voor verzwijging door
degenen die de aannemer met de
leiding over de uitvoering van het
werk heeft belast (7:762).
Van afdeling 2 kan niet ten nadele
van de opdrachtgever worden
afgeweken, behoudens bij een
standaardregeling.
De bijzondere soorten van
overeenkomsten waarvoor
standaardregelingen kunnen
worden vastgesteld en de
bedrijfstak of het beroep,
waarvoor elk dezer regelingen
bestemd is te gelden, worden bij
algemene maatregel van bestuur
aangewezen. Een
standaardregeling wordt
vastgesteld, gewijzigd en
ingetrokken door een daartoe door
Onze Minister van Justitie te
benoemen commissie (6:214).