Aanvraagformulier voor vrijstelling bij overdracht

AANVRAAGFORMULIER TOT AFWIJKING*
OVERDRACHT VAN EEN TERREIN VÓÓR DE BEHANDELING VAN DE BODEMVERONTREINIGING
* zoals bepaald door art. 17§2 tem §5 en art. 23§3 van de Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en
de sanering van verontreinigde bodems, gewijzigd door de Ordonnantie van 23 juni 2017 (B.S. 13/07/2017)
Dit aanvraagformulier dient bij voorkeur digitaal terug gestuurd te worden via IRISBOX of per mail naar het
volgende adres : [email protected], of per post naar Leefmilieu Brussel, Onderafdeling Bodem,
Ter attentie van Mevr/Dhr. XXX, Site van Thurn & Taxis, Havenlaan 86 C / 3000, 1000 Brussel.
1. Uw gegevens
Naam en voornaam / Firma- en handelsnaam:
……………………………………………………………..
Adres: ………………………………………………………………………………………………………
Tel:……………………………………………E-mail: ……………………………………………………
Contactpersoon:…………………………………………………………………………………………
Uw referentie van het dossier:
……………………………………………………………………………..
2. Gegevens van de persoon die een zakelijk recht over draagt (enkel in te vullen indien de
persoon die een zakelijk recht over draagt verschillend is van deze aangegeven in punt 1)
Naam en voornaam/ Firma- en handelsnaam:
……………………………………………………………...
Adres:……………………………………………………………………………………………………….
Tel: ………………………………………E-mail: …………………………………………………….
Contactpersoon:…………………………………………………………………………………………
….
3. Identificatie van de door de aanvraag betrokken site
Adres:…………………………………………………………………………………………...................
Kadastrale referenties:
………………………………………………………………………………….......
Referentie van het dossier bij Leefmilieu – Brussel :
…………………………………………………………………….
4. Reden van de aanvraag tot afwijking (gelieve aan te kruisen a.u.b.)
o
o
o
o
o
Conform art. 17§2 van de ordonnantie, voor de behandeling van eender welk type
verontreiniging (zie toelichting ommezijde in deel A)
Conform art. 17§3 van de ordonnantie, voor de behandeling van een gemengde of unieke
verontreiniging onafhankelijk van het type behandeling (zie toelichting ommezijde in deel
B)
Conform art. 17§4 van de ordonnantie, vóór de behandeling van een verontreiniging die
voortvloeit uit een bodemonderzoek betreffende een sectoraal fonds voor de sanering van
de bodem (zie toelichting ommezijde in deel C)
Conform art. 17§5 van de ordonnantie, voor de publieke behandeling van een
verontreiniging (zie toelichting ommezijde in deel D)
Conform art. 23§3 van de ordonnantie (zie toelichting ommezijde deel E)
5.
Verbintenis (enkel in te vullen voor de afwijkingen overeenkomstig art 17 §2 en §3 en art 23 §3 van de bovenvermelde
ordonnantie)
Ik verbind me, in de hoedanigheid van ………………………………… om aan alle
verplichtingen die voortvloeien uit de ordonnantie van XXX tot wijziging van de
ordonnantie van 5 maart 2009 te voldoen, conform de planning (ref.
…………………………..,
d.d.
…/…/…)
opgemaakt
door
de
bodemverontreinigingsdeskundige …………………. en toegevoegd in bijlage.
De financiële zekerheid (gelieve aan te kruisen a.u.b.):
o
o
6.
o
o
is gesteld onder de vorm van bankgarantie of verzekering. Het voorstel tot bedrag van de
financiële zekerheid en het bewijs van de vaststelling van deze financiële zekerheid zijn
toegevoegd in bijlage.
is voorzien onder de vorm van een overschrijving op een gerubriceerde rekening van het
nodige bedrag dat door de instrumenterende notaris wordt afgehouden van de
verkoopsprijs. Het voorstel tot bedrag van de financiële zekerheid is toegevoegd in bijlage.
Het bewijs van het vaststellen van de garantie dient overgemaakt te worden aan het BIM
binnen de 15 dagen na het tekenen van de authentieke acte.
Uitzonderingen (geen verbintenis nodig) (gelieve aan te kruisen aub)
De overdrager van de zakelijke rechten verklaart dat hij geen financiële, toezichts- of
beheersband heeft met de houder van de verplichting tot behandeling van verontreiniging
De overdrager van de zakelijke rechten verklaart dat de vervreemding1 een lot in een
gedwongen mede-eigendom betreft, zoals bepaald in artikels 577-3 en volgende van het
Burgerlijk Wetboek en verklaart dat :
o
hij niet de enige houder tot verplichting van behandeling is
o
dit lot niet in contact is met de bodem
(zie ook toelichting ommezijde deel F)
o
7.
De overdrager van de zakelijke rechten verklaart dat de vervreemding gebeurt via een
onteigeningsprocedure, als bedoeld in artikel 13/1 van bovenvermelde ordonnantie
Verklaring
Ik verklaar dat alle informatie van dit formulier correct en volledig is en dat ik bewust ben van
de strafrechtelijke en/of administratieve vervolging(en) die ten mijner aanzien kunnen verricht
worden in geval van een niet naleving van de bepalingen opgenomen in de ordonnantie.
Datum : ______________________ Handtekening :__________________________________
1
Betreft gewoonlijk de verkoop van een onroerend goed, maar kan ook de overdracht van erfpacht,
vruchtgebruik,…etc zijn
Toelichting:
A) Conform artikel 17§2 van de ordonnantie en in afwijking van artikel 17§1, 1° , kan de
vervreemding van een zakelijk recht plaatsvinden vóór de behandeling van de
bodemverontreiniging, indien aan volgende voorwaarden is voldaan :
1° de houder van de verplichting inzake behandeling van de bodemverontreiniging heeft
zich ertoe verbonden om deze binnen een door Leefmilieu Brussel goedgekeurd tijdschema
te vervullen;
2° er is een financiële zekerheid gesteld die deze verbintenis dekt in overeenstemming met
artikel 71, §1.
3° voor zover het onderstaande gelijkvormig verklaard of geacht werd:
- een verkennend bodemonderzoek indien het gaat om weesverontreinigingen;
- een risico-onderzoek, indien het gaat om gemengde of eenmalige verontreinigingen
die moeten worden behandeld door middel van risicobeheer;
- een gedetailleerd onderzoek, indien het gaat om gemengde of eenmalige
verontreinigingen die moeten worden behandeld door middel van een sanering.
De houder van de verplichting stuurt per aangetekend schrijven [1 of via elektronische weg]1
aan Leefmilieu Brussel een voorstel betreffende het tijdschema van behandeling van de
bodemverontreiniging en betreffende het bedrag van de financiële zekerheid. Na ontvangst van
deze voorstellen heeft het Instituut 30 dagen de tijd om er al dan niet mee in te stemmen. Na
het verstrijken van deze termijn wordt het voorstel geacht te zijn aanvaard.
Overeenkomstig artikel 71 §1 van bovenvermelde ordonnantie, wordt de financiële zekerheid
berekend en verantwoord door een bodemverontreinigingsdeskundige.
B) Conform artikel 17§3 van de ordonnantie en in afwijking van artikel 17 § 1, 1° kan de
vervreemding van een zakelijk recht plaatsvinden vóór de behandeling van de gemengde of
eenmalige bodemverontreiniging, ongeacht het type van behandeling, indien aan de volgende
voorwaarden is voldaan:
1° een verkennend bodemonderzoek werd gelijkvormig verklaard of geacht;
2° de houder van de verplichting inzake behandeling van de bodemverontreiniging heeft
zich ertoe verbonden om deze binnen een door het Instituut goedgekeurd tijdschema te
vervullen;
3° er is een financiële zekerheid gesteld die deze verbintenis dekt in overeenstemming met
artikel 71, § 1/1;
De houder van de verplichting stuurt per aangetekend schrijven of via elektronische weg aan
het Instituut een voorstel betreffende het tijdschema van behandeling van de
bodemverontreiniging en betreffende het bedrag van de financiële zekerheid. Na ontvangst van
deze voorstellen heeft het Instituut 30 dagen de tijd om er al dan niet mee in te stemmen. Na
het verstrijken van deze termijn wordt het voorstel geacht te zijn aanvaard.
Overeenkomstig artikel 71 §1/1 van bovenvermelde ordonnantie, wordt de financiële zekerheid
berekend en verantwoord door een bodemverontreinigingsdeskundige.
C) Conform artikel 17§4 van de ordonnantie en in afwijking van § 1, 1° kan de vervreemding
van een zakelijk recht plaatsvinden vóór de behandeling van de bodemverontreiniging die
voortvloeit uit een bodemonderzoek betreffende een sectoraal fonds voor de sanering van de
bodem, indien aan de volgende voorwaarden is voldaan:
1° de behandeling betreft uitsluitend een verontreiniging die ten laste wordt genomen door
een sectoraal fonds voor de sanering van de bodem;
2° de houder van de verplichting inzake behandeling van de verontreiniging, verbindt er
zich solidair met de aanvrager van de tussenkomst toe om de behandeling van de
verontreiniging uit te voeren in het geval deze, om welke reden dan ook, niet door het
sectoraal fonds voor de sanering van de bodem zou worden uitgevoerd.
De houder van de verplichting stuurt per aangetekend schrijven of via elektronische weg, de
bewijzen van de bovengenoemde elementen naar Leefmilieu Brussel, zijnde enerzijds de
verklaring tot ontvankelijkheid en volledigheid door het sectoraal fonds voor de sanering van de
bodem van de aanvraag tot tussenkomst en anderzijds de verbintenis, solidair genomen met
de aanvrager van de tussenkomst, om de verontreiniging te behandelen indien het sectoraal
fonds deze verontreiniging niet ten laste neemt.
Na ontvangst van deze documenten heeft Leefmilieu Brussel 30 dagen de tijd om er al dan niet
mee in te stemmen. Na het verstrijken van deze termijn wordt het voorstel geacht te zijn
aanvaard.
D) Conform artikel 17§5 van de ordonnantie en in afwijking van §1, 1°, kan de vervreemding
van een zakelijk recht ook plaatsvinden vóór de behandeling van de bodemverontreiniging,
wanneer de behandeling uitsluitend betrekking heeft op een verontreiniging die wordt
behandeld overeenkomstig de bepalingen van artikel 70.
E) Conform artikel 23§3 van de ordonnantie kan iedere persoon die houder is van een
verplichting om bodemverontreiniging te behandelen, deze verplichting overdragen aan een
derde persoon, indien aan de 3 volgende voorwaarden is voldaan :
o
een verkennend bodemonderzoek werd gelijkvormig verklaard of geacht;
o
de overnemende derde persoon heeft zich ertoe verbonden om de verplichting
inzake behandeling van de verontreiniging binnen een door Leefmilieu Brussel
goedgekeurd tijdschema te vervullen;
o
een financiële zekerheid is gesteld die deze verbintenis dekt in overeenstemming
met artikel 71 van bovenvermelde ordonnantie.
F) Opgelet voor mede-eigendommen: voor een terrein in categorie 0+4, dient de vrijstelling van
uitvoering van een verkennend bodemonderzoek volgens art. 13/5 apart aangevraagd te
worden. Deze vrijstelling kan aangevraagd worden via irisbox, via BRUSOIL of via een formulier
dat naar [email protected] gestuurd moet worden. Voor meer info, zie onze
website www.leefmilieu.brussels/themas/bodem/het-bodemattest.