Infoavond woonproject voor personen met een beperking

Infoavond woonproject voor
personen met een beperking
Inleiding


205 sociale huurwoningen (De Mandel) in Langemark-Poelkapelle

Meeste woningen: toewijzing op basis van Kaderbesluit sociale huur (rationele
bezetting, inwoners van gemeente, chronologie)

Lokaal toewijzingsreglement sinds juni 2015: 19 woningen worden bij voorrang
toegewezen aan 65+’ers
11 sociale huurwoningen (SVK Woonsleutel) in Langemark-Poelkapelle

Voorrang voor kandidaat-huurders die dringend op zoek zijn naar een woning
of die in een moeilijke woonsituatie zitten (puntensysteem).
Inleiding

Vraag van ouders met kinderen met een beperking; kan mijn kind
zelfstandig wonen in de eigen gemeente?

Ontwikkelingen in de sector personen met een handicap: meer
zelfgestuurde zorg door persoonsgebonden financiering.
Locatie: Poelkapellestraat 38 + 40
• Eigendom gemeente
• Wordt momenteel gebruikt
door het OCMW
• RUP Hooyaard: toegang tot
achterliggende nieuwe
woonwijk
• ± 6 appartementen
Partners project


Sociale huisvestingsmaatschappij De Mandel:

Bouw sociale woningen

Projecten voor doelgroepen
Sector voor personen met een handicap

VZW Gipso: coaching van oudergroepen die een woonproject opstarten

Voorzieningen voor personen met een handicap: De Lovie en Kerckstede

O.a. ondersteunen van personen met beperking die zelfstandig wonen
VZW Gipso
GIPSO : gids voor inclusieve projecten en
sociaal ondernemen
 Advies en coachingsbureau
 Woon- en dagbestedingsinitiatieven
 Ouder- en netwerken van personen met
een beperking
 GPS
 NIET : wachtlijst oplossen = budgetgarantie
8
Wie zijn ze ?
 De aanmeldingen tot projectondersteuning zijn zeer
verscheiden :
 Jonge ouders die de overweging om zelf een project te
starten reeds gedeeld hebben. Toekomstige bewoners
hebben doorgaans al een band – samen verder gaan is een
nadrukkelijke keuze
 Ondernemende ouders die zich vaak individueel aanmelden
 Projecten die reeds gestart waren maar geen vervolg zagen
9
Wat drijft hen
 De overtuiging dat wachten geen oplossing geeft
 De wens zelf een belangrijke rol te blijven spelen
 De wens dat hun zonen / dochters samen met hun
vrienden verder door het leven kunnen gaan
10
4 projectvoorwaarden
duurzaam de eigen regie opnemen – zelf
verantwoordelijkheid nemen in kwaliteit van
leven
Financieel toegankelijke huisvesting
Solidariteit in de ondersteuning
Inclusie en vermaatschappelijking
11
Eigen regie
 De projecten wensen langdurig de regie
over het project te dragen.
 Ze hechten bv: zeer groot belang aan het
zelf kunnen kiezen met wie en hoe men
samenwoont.
 Ze wensen bv: zelf te bepalen wie er in het
project wordt aangeworven
12
solidariteit
 De projecten onderschrijven en definiëren de solidariteit in
functie van :
 ondersteuning
 woon en leefkosten
De projecten kenmerken zich door de nadrukkelijke keuze voor
gemeenschappelijk ingezette ondersteuningsmiddelen. Deze
keuze geeft mee antwoord op de haalbaarheid van
voldoende professionele nabijheid op de langere termijn en
geeft door de onderlinge verbondenheid deels antwoord op
de zoektocht “ wat na mij”
13
betaalbaarheid
 De projecten waarborgen betaalbare, aangepaste
en hedendaagse huisvesting
 betaalbaar = 1/3 van eigen inkomen IVT + IT = 400 / 450 €
Aangepast in functie van woninginrichting,
communicatietechnologie en hulpmiddelen
Hedendaags – eigen kamer met eigen sanitair m² 20/25
energiezuinig
14
inclusief
 De projecten ambiëren :
 een hoog inclusief karakter
 Een hoge inzetbaarheid van vooral de binnenste cirkels.
15
16
Hoe aan de slag
 Project werkt concept uit :
 Gespecialiseerde ondersteuning
 Huisvesting
 Dagondersteuning
 Mobiliteit
 Maatschappelijke inbedding
 ondernemingsplan
17
18
STAPPENPLAN
juni/2014
Doorlooptijd : 5 jaar
1. verkennende gesprekken met de initiatiefnemers – bevestigen van de uitgangspunten van
GIPSO ( solidariteit/betaalbare huisvesting/duurzame eigen regie. )
 In 3 tot maximaal 5 gesprekken wordt uitgeklaard of een project intentioneel
het project verder vorm kan en wil geven.
 Keuze voor kleinschalig wonen of voor een particulier wooninitiatief: ook
zorgaanbieders realiseren kleinschalig wonen. Voor- en nadelen afwegen.
2 . van idee tot concept – zie schema - woonmogelijkheden in de buurt; kwaliteit van zorg;
samenstelling van de groep; afstand tot ouderlijk huis; sociaal netwerk en dagactiviteiten…..
3. Vinden van mede bewoners en mede initiatiefnemers: zowel toekomstige bewoners als
hun (mede)initiatiefnemers vormen samen een groep. Tijd voor kennismaking en
professioneel advies ten aanzien van de groepsvorming + individuele vraagverduidelijking (
samenwerking DOP ) + eerste engagementsverklaring
4. van concept naar realisatieplan : in deze fase beslist het project om rechtspersoonlijkheid
(CVBA –so of vzw )te verwerven. Vanaf dan kunnen zakelijke overeenkomsten worden
gemaakt en akkoorden gesloten. ( schema hoofdactoren )
De WERKMAP opdrachtennastichtingontwerpfase.vsdx GAAT UITVOERIGER IN OP ALLE TE
NEMEN STAPPEN. Bij het overlopen van dit schema kan aan de hand van priorisering een
herleid schema worden gemaakt.
5. start van het project
 Financiering van de ondersteuning - mogelijk verschillende financieringsvormen voor
enerzijds dagbesteding en zorg en begeleiding in de woning anderzijds. Opmaken
meerjarenplan financiering ondersteuning
 In gebruikname van de woning en start van de ondersteuning
19
6. nazorg - Gipso blijft ook na de start beschikbaar om alle hindernissen en groeimomenten te
faciliteren ( raadgevend/bemiddelend/…..)
De Lovie - Kerckstede
Perspectief 2020 en de persoonsvolgende
financiering
Hoe zal ik gaan wonen?
Uitgangspunten PP2020
• Eigen regie van het leven
• Geïnformeerde gebruikers
• Ondersteuning waar nodig, maar niet meer dan nodig
Gespecialiseerde zorg binnen perspectiefnota
Ondersteuning:
2020??En combinaties van beide !!!
Ambulant/mobiel
dagondersteuning
verblijf
nRTH gespecialiseerde zorg
Reguliere, algemene maatschappelijke
hulpverlening
Familie, vrienden, buren, kennissen,
vrijwilligers
Eigen gezin of dichte netwerk
Centrale
persoon
ondersteuning samen
met anderen:
rechtstreeks en nietrechtstreeks
De persoonsvolgende financiering
• Drie grote praktische veranderingen
– De persoon met een handicap beschikt zelf over het budget
– Vergunde aanbieders kunnen hun ondersteuningsmogelijkheden
aanpassen volgens de gestelde ondersteuningsvraag
– Ondersteuning zoeken zou laagdrempeliger en eenvoudiger worden
Trap 1: het basisondersteuningsbudget
• Wat: € 300,00 per maand waarmee men ondersteuning kan
inkopen
• Wordt uitbetaald door een zorgkas. Besteding hoeft niet
verantwoord te worden
• Voor:
– Mensen die al op de wachtlijst staan
– Voor mensen met een erkende handicap en vastgestelde
ondersteuningsnood
– Voor mensen die wensen uit trap 2 te stappen
Trap 2: het persoonsvolgend budget
• Voor mensen met een intensievere ondersteuningsvraag:
– Cashbudget
– Voucher
Trap 2: het persoonsvolgend budget
• Niet- rechtstreeks toegekend: procedure:
– Opstellen van een ondersteuningsplan
– Objectivering door een multidisciplinair team (zorgzwaarte en
dringendheid)
– Goedkeuring door het VAPH van budgethoogte
Trap 2: het persoonsvolgend budget
• Niet- rechtstreeks toegekend: procedure:
– Prioritering (3,2,1) door ondersteuningskloof, dringendheid en
draagkracht eigen netwerk
– Toekenning volgens hoogste prioriteit en daarna chronologische
– Indien toegekend kan men zich laten adviseren door een
bijstandsorganisatie bij het zoeken naar de beste ondersteuning
nRTH gespecialiseerde zorg
Reguliere, algemene
maatschappelijke hulpverlening
Familie, vrienden, buren,
kennissen, vrijwilligers
Eigen gezin of dichte netwerk
Centrale
persoon
SHM De Mandel
15 maart 2016

Voorstelling De Mandel

Rol van een sociale huisvestingsmaatschappij

Sociaal huren

Doelgroepwoningen





zetel in Roeselare
30 steden en
gemeenten in West
Vlaanderen zijn
aandeelhouder van De
Mandel
Blauw = In deze gemeenten bouwt
De Mandel koopwoningen en
huurwoningen
Zalm = In dit werkgebied bouwt
De Mandel koopwoningen en
bemiddelt ze in
kredietverstrekking
Paars = Hier bouwt De Mandel
koopwoningen en huurwoningen
en bemiddelt ze in
kredietverstrekking







Patrimonium van 4637 eenheden in 30 verschillende
gemeentes
3918 kandidaat – huurders
320 kandidaat- kopers
Laatste jaren: gemiddelde van bijna 200 woningen per jaar
In 2013: 208 woningen opgeleverd
In 2014: 187 woningen opgeleverd
In 2015: 181 woningen opgeleverd






Niet enkel een bouwmaatschappij!
De sociale huisvestingsmaatschappij voert binnen haar werkgebied de volgende
opdrachten uit:
de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden
verbeteren, inzonderheid van de meest behoeftige gezinnen en alleenstaanden,
door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale
koopwoningen
bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte
woningen of ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te
passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen;
gronden en panden verwerven voor de realisatie van sociale woonprojecten en
de terbeschikkingstelling van percelen in sociale verkavelingen.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de
behoeften van grote gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.

Kenmerken van sociale huur
- Kandidaat huurder schrijft zich in
- Verhuurder “wijst een woning toe”
- Huurprijs wordt berekend volgens
wetgeving
- Contract onbepaalde duur met
proefperiode
- Huurwaarborg: 2 maanden huur
max.€ 920
- Kaderbesluit Sociale Huur 12
oktober 2007

Voldoen aan inschrijvingsvoorwaarden
- Meerderjarig zijn
- Inkomensgrenzen max. € 23.533 alleenstaand en €
35.298 gezin, deze bedragen worden verhoogd met
€ 1.973 per persoon ten laste
- Geen woning hebben in volle eigendom of vol
vruchtgebruik
- Ingeschreven in het bevolkingsregister of het
vreemdelingenregister
- Nederlandse taal spreken
- Woningkeuze meedelen
=> Inschrijving in het register van kandidaat
huurders en krijgt een inschrijvingsnummer

Bestaande woning of nieuw gebouwde
woning
- Lijst van kandidaat huurders
- Wie komt in aanmerking voor mogelijke toewijs?
inschrijvingsnummer
voorrang
bezetting volgens gezinssamenstelling
- Aanbodbrief
- Controle toelatingsvoorwaarden
- Ondertekening huurovereenkomst
=> Kandidaat huurder wordt huurder!


Aangepaste woningen (via een lokaal toewijzingsreglement)
Verhuringen buiten het sociaal huurstelsel



Meestal op vraag van gemeente of stad of op vraag van een
welzijnsactor
Moeten voldoen aan de technische normen van de VMSW
Bredere gangen, bredere lift, bredere deuren, draaicirckels,
verhoogd toilet, geautomatiseerde poort, inloopdouche,
verhoogd keukenaanrecht, verhoogde stopcontacten,
schuifdeuren tussen living en badkamer en slaapkamer






Samenwerking met Dienstencentrum Gid(t)s
Vrij Leven En Toch Een Ruggesteun
Inclusieve en autonome woonvorm voor personen met een
lichamelijke beperking
Doelgroep: mensen met een ernstige lichamelijke beperking
Inslapende assistent van dienstencentrum Gid(t)s
Opgenomen in Lokaal Toewijzingsreglement







Samenwerking met ADO Icarus
12 ADL woongelegenheden en 18 aangepaste appartementen
ADL staat voor Activiteiten Dagelijks Leven
Dienst voor zelfstandig wonen
Doelgroep: mensen met een ernstige lichamelijke beperking
24/24 uur oproepbare ADL- assistentie
Opgenomen in Lokaal Toewijzingsreglement




Artikel 55 bis Kaderbesluit Sociale Huur
Een SHM kan een sociale huurwoning verhuren buiten het
sociaal huurstelsel aan een verhurende instelling voor de
huisvesting van een bijzondere doelgroep
Maximaal 1 % van het patrimonium van de SHM
Beschut Wonen Ieper huurt 4 appartementen aan De Mandel in
Poperinge, Sint- Andrieshof
Langemark – Poelkapelle 15 maart 2016
Verdere uitwerking van het project

Keuzes maken:

Op welke manier de woningen toewijzen?


Verhuur aan voorziening (buiten het sociaal huurstelsel)

Toewijzing door voorziening

Begeleiding wordt voorzien vanuit deze voorziening
OF via lokaal toewijzingsreglement

Toewijzing volgens wachtlijst SHM, met voorrang voor personen met een beperking

Keuze woonbegeleiding bij persoon zelf

Met welke voorziening(en) samenwerken?

Welk type woningen zijn nodig? Welke aanpassingen zijn nodig?
Vragenlijst

Belangrijk om zicht te krijgen op de situatie van de personen met een beperking in onze
gemeente

Is er nood aan een woonproject in onze gemeente?

Wat is de huidige woonsituatie? Met welke voorzieningen wordt momenteel samengewerkt?

Wat zijn de noden op het vlak van woningaanpassing en woonbegeleiding?
Contact

Contactpersonen gemeente:
Annelies Hommez (Woondienst)
[email protected]
0473 23 33 77
Frank Gheeraert (bevoegd schepen)
[email protected]
0475 63 39 31
Vragen?