Grondverzetsregeling Grondbank vzw

Grondverzetsregeling
Grondbank vzw
RIO Leren
VMM, 16/6/2015
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Inhoud


Algemene toelichting grondverzetsregeling (Hoofdstuk XIII, Vlarebo)
Opmaak technisch verslag




Algemeen
Wegen- en rioleringswerken
Terugkoppeling van het technisch verslag naar het bestek (o.b.v. SB250)
Uitvoering
Algemene toelichting
grondverzetsregeling
Historiek
Toepassingsgebied
Administratieve procedure
Verantwoordelijkheden
Technisch verslag verplicht?
Driedelig code
Toepassingsmogelijkheden
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Historiek van de grondverzetsregeling

Bodemsaneringsdecreet (22 februari 1995)



Foutloze aansprakelijkheid voor wie een nieuwe
verontreiniging veroorzaakt  risico’s voor
grondwerkers, vervoerders, aannemers, afnemers
Preventie van bodemverontreiniging: art. 48 bis (1998)
regels vaststellen om verspreidingsrisico van
bodemverontreiniging door gebruik van uitgegraven
bodem te beheersen
Uitvoeringsbesluit Vlarebo: Hoofdstuk X (januari
2004) regelt het gebruik van uitgegraven bodem +
Code van Goede Praktijk (+ 3 addenda)
Historiek van de grondverzetsregeling (2)

Wijzigingen, van toepassing sinds 1/6/2008:







Decreet betreffende bodemsanering en
bodembescherming (27/10/2006) – Hoofdstuk XIII
Uitvoeringsbesluit: VLAREBO (14/12/2007) – Hoofdstuk
XIII
Ministerieel besluit (9/5/2008): lijst van bouwkundig
bodemgebruik en vormvast product
Ministerieel besluit (9/5/2008): codes van goede praktijk
en standaardprocedures
Aanpassing Vlarebo (1/1/2012): groeves
Aanpassing VLAREBO (1/6/2012) : pH, schudproef,…
Aanpassing Bodemdecreet (BS 4 september 2014)
Toepassingsgebied

Gebruik van uitgegraven bodem, gereinigde
uitgegraven bodem of uitgegraven bodem waarop een
fysische scheiding* wordt toegepast waarbij
samenstelling van de uitgegraven bodem voldoet aan
de voorwaarden voor gebruik van Vlarebo hfdst XIII

NIET
Bagger- en/of ruimingspecie
 Opbraakmateriaal (puin, stabilisé, …)
VLAREMA
 Samenstelling voldoet niet aan de
voorwaarden van Vlarebo hfdst XIII
 Primaire delfstoffen
 Delfstoffen uit grindwinningsgebieden
(Grindfonds en regeling van grindwinning) VLAREOP
 Ingevoerde minerale delfstoffen

Toepassingsgebied – opmerkingen

*Gemengde afvalstroom indien > 25%
bijmenging met stenen, puin,…



Bodemfractie na zeven  Vlarebo XIII
Uitgezeefde steenfractie  Vlarema
Vlarebo: grond als ‘roerend goed’ versus
‘onroerend goed’


Uitgegraven bodem  TV bij bouw- en
infrastructuurprojecten
Exploitatie, verkoop  OBO, BBO, BSP
Traceerbaarheidsprocedure
Technisch verslag
Conformverklaring
OPDRACHTGEVER
Bestek
Melding start der werken
AANNEMER
Gebruik binnen de
werf
Afvoer naar een TOP of CGR
Afvoer naar andere
eindbestemming
Gebruiksbrief
Grondtransportmelding
Grondtransporttoelating
Eindverklaring
Eindverklaring
Eindverklaring
Bodembeheerrapport


kopie aan
Opdrachtgever
Eindgebruiker
Bodembeheerrapport


kopie aan
Opdrachtgever
Eindgebruiker
€
TV/CV identificatie milieukwaliteit
Toepassing als bodem of
bouwkundig bodemgebruik
GVT/BBR
Hergebruik binnen KWZ (GVT/BBR)
GTM
Hergebruik binnen ZvGtP
(GVT/BBR)
GTM
W-TOP
TOP
CGR
GVT/BBR
GVT/BBR
Toepassing in vormvast product
Eindbestemming = plaats van
productie (= vergunde inrichting
subrubriek 20.3.5 of rubriek 30)
(Storten)
Niet reinigbaar
Administratieve procedure
TECHNISCH VERSLAG (TV)
 In opdracht van de initiatiefnemer grondverzet
(bouwheer)
 Door erkende bodemsaneringsdeskundige (EBSD)
 Beschrijving van de kwaliteit en gebruiksmogelijkheden
van de uit te graven bodem
CONFORMVERKLARING van TV
 Door erkende bodembeheerorganisatie (of erkende
TOP/CGR)
 Attesteert dat TV werd opgemaakt conform Vlarebo en
standaardprocedure opmaak TV
Administratieve procedure
MELDING START DER WERKEN


Door de uitvoerder grondverzet (aannemer)
Melding bij de erkende bodembeheerorganisatie waar
hij bodembeheerrapporten zal aanvragen
MELDING NAAR TOP




Door de uitvoerder grondverzet (aannemer),
Bij een erkende bodembeheerorganisatie
Vanaf 250 m³, of vanaf 50 m³ indien de opmaak van
een technisch verslag vereist is
TOP staat verder in voor opmaak TV en aanvragen
BBR
Administratieve procedure
GRONDVERZETTOELATING (GVT)



Wordt aangevraagd door uitvoerder grondverzet
(aannemer) vóór verplaatsing van uitgegraven bodem
Afgeleverd door een erkende bodembeheerorganisatie
(of erkende TOP/CGR)
Toelating voor gebruik van uitgegraven bodem op de
bestemming (binnen en buiten de werf) voor het
beoogde gebruik
BODEMBEHEERRAPPORT (BBR)



Wordt afgeleverd na levering van de partij (o.b.v.
ontvangstverklaring)
Afgeleverd door een erkende bodembeheerorganisatie
Attesteert voor de uitgegraven bodem correcte gebruik
(binnen en buiten werf) en traceerbaarheid
Verantwoordelijkheden opdrachtgever
= initiatiefnemer grondwerken




TV laten opmaken* (vóór aanvang werken of
via toestemming op TOP/CGR/vergunde
inrichting)
TV overmaken aan BBO ter conformverklaring
Clausules in bestek die naleving
grondverzetsregeling waarborgen
(SOG laten opmaken, indien opdrachtgever
initiatief neemt)
* Initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het technisch verslag,
dus ook voor het actueel houden van het technisch verslag
(actualisatie, nieuwe normen, uitvoeringsbepalingen…)
Verantwoordelijkheden aannemer
= uitvoerder grondwerken






Melding start werken
Selectieve uitgraving uitvoeren volgens
zoneringsplan en opmetingstabel (in functie
van beoogde gebruik)
Grondtransportmelding voor afvoer naar
TOP/CGR
Voorafgaandelijk Grondverzettoelating
aanvragen
Ontvangstverklaring overmaken aan BBO
Kopie bodembeheerrapport overmaken aan
initiatiefnemer grondverzet én eindgebruiker
(kopie eindgebruiker niet verplicht voor
verdeling in kleine hoeveelheden)
Slide ctv
Ook overmaken aan ‘initiatiefnemer
grondverzet’ en ‘eindgebruiker’
Technisch verslag verplicht?
Voor alle gebruik van uitgegraven bodem als bodem of als
bouwkundig bodemgebruik, behalve:




Afkomstig van niet-verdachte grond + totale uitgraving
bedraagt minder dan 250m³
(tenzij samengestelde partij van meer dan 250m³)
Afkomstig van verdachte grond + totale uitgraving
minder dan 250m³ + gebruikt binnen de kadastrale
werkzone (volgens Code van Goede Praktijk)
Gebruik binnen de Zone voor Gebruik ter Plaatse
(volgens Code van Goede Praktijk)
Herbruikt ikv bodemsanering (volgens voorwaarden
conformiteitsattest vh bodemsaneringsproject)
Technisch verslag verplicht?

Verdachte grond (artikel 158 2°) =





Risicogrond (bodembedreigende activiteiten)
Grondeninformatieregister (> richtwaarde)
Openbare weg, oude wegbedding, bermen
(Aanwijzingen)
Zone voor gebruik ter plaatse (zie CvGP)
Aanleg en herstel van leidingen en rioleringen
 Binnen perceel- en of eigendomsgrenzen
 Horizontale verplaatsing max. 250m in lengte, 15m
in breedte
 Herstel van oevers en dijkprofielen (optrekken van
afgeschoven grond)
 (deklaag in ontginningen, indien hergebruikt voor afdek)
!! Wél TV voor afvoer grondoverschotten
!! Zone voor gebruik ter plaatse ≠ kadastrale werkzone

Toepassingsmogelijkheden

Bodem: ophoging, nivellering, opvulling putten, …


Waarde vrij gebruik (bijlage V)
Bodemsaneringsnormen (bijlage IV)

Bouwkundig bodemgebruik: onderfundering
wegenis, omhulling rioolbuizen, talludlichamen, …)
 Bijlage VI (totaalconcentraties)
 Bijlage VII (schudproef)

Vormvast product: bakstenen, dakpannen,
zandcementmengsels, betonproducten

Idem bouwkundig bodemgebruik
Normen volgens Vlarebo
Totaalconcentratie
in de bodem
Bouwkundig bodemgebruik
Vormvast product (Bijlage VI)
Type V
Industrie
Type IV
Recreatie
TE REINIGEN
Type III
Wonen
Type II
Landbouw
Type I
Natuur en Bos
Bodemsanerings
norm (bijlage IV)
WVG
(bijlage V)
Streefwaarde
Bestemmingstype
Driedelige Code

Het eerste cijfer (X) : als bodem BUITEN de kadastrale
werkzone.

Het tweede cijfer (Y) : als bodem, bouwkundig
bodemgebruik of vormvast product BINNEN de
kadastrale werkzone.

Het derde cijfer (Z) : voor BOUWKUNDIG
BODEMGEBRUIK of in een VORMVAST PRODUCT.
(attesteert enkel de milieuhygiënische kwaliteit voor
bouwkundig bodemgebruik of gebruik in een vormvast
product, en doet geen uitspraak over de
bouwtechnische kwaliteit. )
Legende driedelige code
Bodem buiten KWZ (X)
Bodem, bouwkundig bodemgebruik*
of in een vormvast product binnen
KWZ (Y)
Bouwkundig bodemgebruik/vormvast
product*
onbekend
onbekend
onbekend
(vrij gebruik)
vrij gebruik
vrij gebruik in een bouwkundige of
vormvaste toepassing
2
vrij gebruik
mits toepassing Codes van Goede
Praktijk
3
gebruik I tem V mits studie ontvangende
grond
4
gebruik III tem V mits studie
ontvangende grond
5
gebruik IV tem V mits studie
ontvangende grond
Cijfer
0
1
6
7
gebruik V mits studie ontvangende grond
8
9
geen gebruik mogelijk
geen gebruik mogelijk
geen gebruik mogelijk
Afvoer van grondoverschotten


211: vrij gebruik (generiek)
3yz tem 7yz - enkel indien voldaan aan de
specifieke acceptatiecriteria (!)







Studie ontvangende grond
Vereenvoudigde studie ontvangende grond
(van nature overschrijdingen WVG)
Studie ontvangende groeve (vergund volgens rubriek 60)
 milieuvergunningsvoorwaarden
Eindafdek stortplaatsen 
milieuvergunningsvoorwaarden (soms BSP)
Bodemsaneringen
 acceptatievoorwaarden voor opvulling
xy1 bouwkundig bodemgebruik / vormvast product
(generiek)
929, 919, 999 te reinigen
Hergebruik binnen de werf

Hergebruik binnen de kadastrale werkzone (niet per
definitie de volledige werf)

Uitzonderingen:



x1z, x2z: hergebruik binnen de kadastrale werkzone





211: vrij gebruik
xy1: hergebruik in bouwkundige toepassing mogelijk
(kadastrale werkzone irrelevant)
Zoals afgebakend op het zoneringsplan
Zowel horizontaal als verticaal
Éénrichtingsverkeer mogelijk
X2z: bijkomende richtlijnen EBSD?
Typische situaties


Voor wegenis meestal 1 KWZ o.b.v. functie binnen openbaar
domein (gebruik heeft geen weerslag op omliggende percelen)
Combinatie openbaar domein en privé-percelen: vaak 1richtingsverkeer van privé  openbaar domein
Zeven?
Vlarebo legt maximale gehaltes op voor stenen en
bodemvreemde materialen (BVM)
Richtlijn OVAM
 <25% stenen/BVM = altijd bodem
 >25% stenen/BVM = gemengde afvalstroom (altijd
zeven)!




Bodem via Vlarebo (grondverzetsregeling)
Afgezeefde stenen/BVM via Vlarema
>75% steen/BVM = Vlarema
Niet-natuurlijke stenen
Bodemvreemde materialen
(plastic, metaal, afval,…)
Steenachtige materialen
(sintels, assen, …)
Afvoer als
bodem (X)
Gebruik
binnen
KWZ (Y)
Bouwkundig
bodemgebruik
(Z)
<5% en
<50mm
-
-
<1%
<1%
-
-
Samen <1%
Lijst Bouwkundig Bodemgebruik (1 van 5)

Verharde wegen en paden



(onder)fundering, maximum 60cm tenzij anders
gespecificeerd in (bijzonder) bestek of ontwerp
Aardebaan, verbeterde ondergrond = bodem!
Idem voor parkings, opritten, vloerplaten
bouwkundig bodemgebruik
Lijst Bouwkundig Bodemgebruik (2 van 5)

Verharde wegen en paden in ophoging



Taludlichaam (massief boven maaiveld)
Steeds afdek (leeflaag, verharding) = bodem!
Zate (8), grondverbetering = bodem!
bouwkundig bodemgebruik
Lijst Bouwkundig Bodemgebruik (3 van 5)

Rioleringen en nutsleidingen



Steeds omhulling/fundering
Sleufaanvulling indien leiding onder verharding
Sleufaanvulling niet onder verharding = bodem!
Enkel bouwkundig bodemgebruik
indien onder verharding
bouwkundig
bodemgebruik
Lijst Bouwkundig Bodemgebruik (4 van 5)

Bermen en geluidswallen



Vanaf 30cm-mv (verwijderen teelaarde)
Steeds afdek (leeflaag, verharding) = bodem!
Dijken

Idem, inclusief cunet (tot afdekking)

Keermuren: verankeringsstructuur (bvb. Terre
Armée)
Lijst Bouwkundig Bodemgebruik (5 van 5)

Stortplaatsen




Stortdijk, excl. leeflaag (steeds bodem!)
Doorlatende bodemlaag van het
percolaatdrainagesysteem, in de drainerende
laag van de eindafdek of in de genivelleerde
bovenlaag (niet eindafdek zelf = bodem!)
Op voorwaarde van goedgekeurd
inrichtingsplan of een afwerkings- en
sluitingsplan van een vergunde stortplaats
NIET:

Ophoging, nivellering, bouwrijp maken van
terreinen, aanvullen bouwputten
Kaaimuren (cfr. verduidelijkende nota)

Combinatie van diverse toepassingen, o.a.







Aanvulling i.f.v. plaatsing kesp
Verankeren van de damwand
Ophoging bestaande oever
(Onder)funderingen verharding
Opvulling tussen oude en nieuwe damwand
Theoretische opsplitsing, in praktijk overlappen diverse
toepassingen  in overleg met OVAM is BBG mogelijk
binnen de bouwtechnische constructie (ontwerp!) 
dwarsprofiel bij aanvraag bodembeheerrapport
NIET:
 Aanvullingen voor de kaaimuur (in contact met
kanaalwater)
 Ophogingen achter de constructie
Lijst vormvast product



Toepassing in gebonden toestand
(betonproducten incl. zandcement,
dakpannen, …)
NIET bekalkte grond
Voor UITGEGRAVEN BODEM, voor
hergebruik van afvalstoffen als secundaire
grondstof geldt de definitie voor vormgegeven
bouwstof (Vlarema)
Opmaak van het technisch
verslag
Algemeen
Wegen- en rioleringswerken
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Belang van het technisch verslag





Wettelijke verplichting Vlarebo
Meer en meer bepalend bij de aankoop van
terreinen (impact op de aankoopprijs)
Basis voor financiële afspraken
(kostenverdeling tussen bouwheren onderling)
Deel van het aanbestedingsdossier
(contractueel document)
Waardevol instrument



Correcte budgettering van de kostprijs voor het
grondverzet
Grondbalans
Bijsturen ontwerp - optimalisatie rendabiliteit
Algemene aandachtspunten


Correcte inschatting van het uitgravingsvolume (=
basis voor opmetingstabel)
Bijkomend onderzoek (> minimale strategie) kan
uitvoeringskosten drukken en onzekerheden
(onvoorziene kosten) reduceren, vnl.







Verificatie / afperking verontreiniging
Uitloogproeven (xy0  xy1)
Worst case afbakening ≠ best case budgettering
Opmetingstabel
Kadastrale werkzone
Uitvoeringsbepalingen
Conformverklaring
Voorbeeld – afperkend onderzoek


7200 m³ uitgraving – appartementsblok
Worst case afbakening




3200 m³ 929 (0-1,5m)
4000 m³ 211 (1,5-3,5m)
Geschatte meerkost: 200.000€
Afperkend onderzoek – verontreinigingsbron
wordt ontdekt




100 m³ 929 (verontreinigingvlek)
3100 m³ 911 (0-1,5m)
4000 m³ 211 (1,5-3,5m)
Meerkost beperkt tot 5000 € (inclusief kosten
van afperkend onderzoek)
Opmetingstabel


Volumeverdeling per milieukwaliteit –
bepalend voor massabalans en kosten
Soms significante verschillen in uitvoering –
oorzaken:






Te weinig info – ruwe schattingen
Geen afperkend onderzoek: omvang en ligging
van verontreiniging onvoldoende gekend
Uitstel van bijkomend onderzoek
Fouten of verkeerde interpretaties bij
berekening
Samenwerking EBSD – ontwerper
Bijkomend onderzoek zo veel mogelijk vóór
aanbesteding
Kadastrale werkzone

Belang van KWZ





Kostenefficiëntie (hergebruik licht
verontreinigde partijen)
Verspreiden van verontreiniging vermijden 
aansprakelijkheden toekomstige
bouwheren/eigenaars
KWZ ≠ uitgravingszone: overleg met de EBSD
over de beoogde grondstromen
Afperkend onderzoek ook van belang voor
KWZ: opgelet met “worst case”-afbakeningen
Andere factoren dan milieukwaliteit
Voorbeeld – belang van KWZ i.f.v.
aanbesteding
929 =
KWZ 1
xyz Volume OT Hergebruik Afvoer
929
5597 m3
2€/ton
30€/ton
921
2759 m3
--
17€/ton
511
1890 m3
--
15€/ton
Verlengen van geldigheid CV





Ontwerp ongewijzigd?
Nieuwe info i.v.m. bodemkwaliteit
(Calamiteiten? Decretale
bodemonderzoeken?)
Situatie ongewijzigd? Werken deels
uitgevoerd? Hergebruik? Aanvoer?
Vlarebo-activiteiten? Actualisatie naar analogie
met standaardprocedure OBO
Nieuwe normen? Nieuwe inzichten?
Richtlijnen voor wegen- en
rioleringswerken
- nota 1 (2009)
- nota 2 (2010)
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Aanleiding nota’s W&R


Aandeel wegen- en rioleringswerken +/- 20%
Schadeclaims, vaak met verplichte
terugname/afgraving


Dikwijls minimale overschrijdingen van WVG
Aangeleverde partijen vooral afkomstig van




Werken aan nutsleidingen (samengestelde
partijen, bemonsterd d.m.v. 1 MM)
Wegen- en rioleringswerken
Afwijkende volumes
Bedenkingen over de haalbaarheid van
selectieve uitgraving door bouwheren,
studiebureau’s en aannemers
Terminologie

Oppervlakkig grondwerk = grondwerk boven
het niveau van het te realiseren baanbed,
m.a.w. de uitgraving van de wegkoffer

Grondwerk in vergraven zones = grondwerk
t.h.v. bestaande nutsleidingen en rioleringen
en grondwerk voor de aanleg of vernieuwing
van huisaansluitingen
Oppervlakkig grondwerk
Vergraven zone
Bestaande leidingen
Nieuw aan te leggen
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Dwarsprofiel – enkel 211 vastgesteld
Oppervlakkig
grondwerk
011 (211 mits bijkomende bemonstering)
Toepassingsmogelijkheden:
- Bouwkundig bodemgebruik
- Gebruik binnen de projectzone
Uitzonderingen mogelijk in overleg
Vanaf niveau wegkoffer – uitgravingsdiepte
Grondwerk in
vergraven zones
011 (211 mits bijkomende bemonstering)
Toepassingsmogelijkheden:
- Bouwkundig bodemgebruik
- Gebruik binnen de projectzone
Zie zoneringsplan
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Belang van correcte volumeinschatting

Nauwkeurigheid van de volume-berekening
bepaalt de nauwkeurigheid van de budgettering
van het grondverzet




Volume per driedelige code
Correcte inschatting van het te reinigen volume
Grondbalans (KWZ, fasering) – voorbeeld
Budgettering van belang voor:





Aankoop van terreinen (impact op de aankoopprijs)
Subsidiedossiers
Projectontwikkeling: maximale bouwkost per
wooneenheid, financieringsplafond, grondvergoeding, …
Financiële afspraken (kostenverdeling tussen
bouwheren onderling)
Aanbestedingsdossier (TV als contractueel document)
Belang van correcte inschatting (2)

Onnauwkeurige volume-berekeningen leiden
vaak tot



Daling rendabiliteit
Contractuele discussies
Problemen bij afleveren GVT/BBR
Knelpunten


Opmaak technisch verslag gebeurt o.b.v. een
ruw ontwerp, gedetailleerde berekeningen
door het studiebureau gebeuren later
Theoretische berekeningen versus praktijk

Grondwerk voor wegkoffer





Dikte van de verhardingslaag
(Onder)fundering: grond of
steenslagfunderingen?
Grondwerk nieuwe riolering o.b.v. theoretische
sleufbreedte
Grondverbetering (afhankelijk van textuur)
Variabele uitgravingsdieptes, variabel niveau
maaiveld
Voorbeeld – uitgravingsvolume
TV (m³)
Berekeningen
aannemer (m³)
Wegenis
2950
3615
Riolering
Huisaansluitingen
e.a.
2100
8306
2100
4524
Totaal
7150
16445
Omschrijving
Impact op de verdeling per driedelige code ?
 011 tot 0,5m-mv =
locatie meervolume
Voorbeeld – verdoken grondverzet
10 cm

40 cm


Meetstaat: “opbreken van
asfaltverharding en fundering en
onderfundering volgens 4-1.1.2.3,
-, dikte 20 cm < E ≤ 40 cm”
Onderschatting van 10 à 30 cm
grondwerk voor realisatie van het
baanbed !
= ‘verdoken grondverzet’
Gevolg:


TV: 4.000 m³
BBRn: 10.000 m³
Knelpunten (2)

Niet alle grondwerken worden als dusdanig
beschouwd in het bestek





Opbraak van bestaande rioleringen (lopende
m)
Huisaansluitingen, inspectieputten,… (pro
memorie)
Weinig details in het technisch verslag
(omschrijving werken – zoneringsplan):
Driedelige code 011 wordt correct toegepast
voor oppervlakkig grondwerk, maar zelden
voor vergraven zones.
Driedelige codes i.f.v. visuele waarnemingen
Dwarsprofiel – enkel 211 vastgesteld
Oppervlakkig
grondwerk
011 (211 mits bijkomende bemonstering)
Toepassingsmogelijkheden:
- Bouwkundig bodemgebruik
- Gebruik binnen de projectzone
Uitzonderingen mogelijk in overleg
Vanaf niveau wegkoffer – uitgravingsdiepte
Bestaande leidingen
Nieuw aan te leggen
Grondwerk in
vergraven zones
011 (211 mits bijkomende bemonstering)
Toepassingsmogelijkheden:
- Bouwkundig bodemgebruik
- Gebruik binnen de projectzone
Zie zoneringsplan
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Vergraven zones – situatie 1
Grondwerk nieuwe leiding (m³)
Opbraak bestaande leiding (lopende m):
Grondwerk niet meegerekend
Vergraven zones – situatie 2
Grondwerk nieuwe leiding (m³)
Opbraak bestaande leiding (lopende m)
Grondwerk deels meegerekend (niet bewust)
Vergraven zones – situatie 3
Grondwerk nieuwe leiding (m³)
Opbraak bestaande leiding (lopende m):
Grondwerk volledig meegerekend
Terugkoppeling TV naar
bestek
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
Algemeen

Goed bestek start bij een ‘volledig’ TV





Aanbesteding



Wettelijke verplichting Vlarebo
Correcte budgettering van kostprijs
Contractueel document (deel van de aanbesteding) –
basis voor verrekening van grondwerken
Kosten/baten van bijkomend onderzoek
Definitieve volume-berekeningen, gewijzigd ontwerp, …
 terugkoppeling TV
Opgelet met copy paste
Uitvoering:


Startvergadering – bespreek de aanpak van de
grondwerken
Afwijkende milieukwaliteit? Wees kritisch, maar
constructief. Discussies zijn zelden zwart-wit.
Vuistregels
Uitvoering
Overzicht documenten bij uitvoering
Tussentijdse opslag
Grondbank – gewaarborgd grondverzet
W-TOP – wat is werfgebonden opslag?

Enkel gronden afkomstig van, of te gebruiken op 1werf
Terrein buiten de werf zelf, maar toch één geheel
Moet gemeld worden aan BBO binnen 24 uur

Partijen moeten identificeerbaar blijven





Regels gescheiden opslag
Situatieplan van de W-TOP
 Let op bij het laden en lossen (identificatieplaatjes of
plan)
Vrachtbonnen


Naar W-TOP: eigen document
Van W-TOP naar bestemming: vrachtbon Grondbank (via
aanvraag BBR)
Overzicht W-TOP
gracht
211
Diepere lagen
afsluiting
411Afgraven puinhoudende toplaag
zones 1 en 2 tot 0,5m-mv
311- Zone 1: uitgraving
zone 1 tss 0,5-1,5m-mv
W-TOP – inrichting

Voorwaarden milieu- en/of
stedenbouwkundige vergunning

Ontoegankelijk



Afsluiting
Natuurlijke barrières
Vermijd contaminatie


Bodembeschermende maatregelen
Hoop 1
Bodem versus hoop in 2 richtingen
bodem
Strikt gescheiden stapeling
Hoop 1
 onderlinge contaminatie hopen
Hoop 2
Wat is de B-TOP ?


Bedrijfsgebonden tussentijdse opslagplaats
Gelijktijdige opslag van partijen afkomstig van
verschillende werken






Tijdsgebrek : Geen TV beschikbaar
Bijkomende bemonstering nodig (bv wegenwerken)
Plaatsgebrek op werf
Bewerking (afzeving, bekalking,…)
Buffer : zoeken naar geschikte bestemming
Kleine grondoverschotten
= extra tussenstappen




Traceerbaarheid nader bekijken
Draaiboek (regels samenvoegen, inkeuren, …)
Documenten bij aanvoer en afvoer
Begeleiding door Grondbank vzw
Tussentijdse opslag – samengevat




W-TOP = werfgebonden TOP (buiten de
werfzone, uitsluitend gronden van 1 werf
herkomst of bestemming)
B-TOP = bedrijfsgebonden TOP (opslag als
nevenactiviteit bij aanneming)
C-TOP/CGR = gecertificeerde TOP
(opslag/reiniging als hoofdactiviteit)
 E-TOP = erkend door minister: CV en BBR
zelf afleveren voor partijen aanvaard op de
site
Opgelet: milieuvergunning en/of
stedenbouwkundige vergunning?
Tussentijdse opslag – milieuvergunning

Milieuvergunning

Rubriek 61 permanente inrichtingen (> 1 jaar)

61.2 uitgegraven bodem die voldoet aan een
toepassing Vlarebo



Rubriek 2.1.3 opslag van uitgegraven bodem
die niet voldoet aan toepassing Vlarebo



1. capaciteit 1.000 tot 10.000 m³ (klasse 3)
2. capaciteit > 10.000 m³ (klasse 2)
Capaciteit max 10.000 m³ (klasse 2)
Capaciteit > 10.000 m³ (klasse 1)
Geen vergunning nodig voor opslag binnen de
werfzone in functie van georganiseerde afvoer
(werfzone ≠ W-TOP!)
Onvoorziene omstandigheden – wat doen?
Vermoeden van afwijking tov TV


Geur, kleur, samenstelling, …
Calamiteit (brandstof voertuigen,…)
Gevolg kwaliteit niet meer gegarandeerd
(documenten ongeldig)
Verwittig (formulier of telefonisch):



Bouwheer: afspraken, noodzaak verdere stappen
(plichten ikv Bodemsaneringsdecreet)
EBD: Bevestigt vermoeden adhv staalnames, analyses
en/of terreinwaarnemingen, bakent zone af, adviseert
dringende maatregelen, …
Grondbank: coördinatie tussen partijen, aanpassing
documenten (bv GTM voor verontreinigde partij),…