Persbericht

Persbericht
6 juni 2006
Heijmans verwacht winst na belastingen van circa € 87 miljoen






Winst na belastingen 2006 naar verwachting op hetzelfde niveau als in
2005: circa € 87 miljoen
Stijging van het operationele resultaat vóór éénmalige baten en lasten
Opbrengsten 2006 naar verwachting circa € 3 miljard
Orderportefeuille met circa € 2,7 miljard op goed niveau
Verwerving opdracht van € 294 miljoen voor reconstructie A2 Eindhoven
Financiële positie onverminderd sterk
Ontwikkeling resultaat
De winst na belastingen over het boekjaar 2006 komt naar verwachting uit op
hetzelfde niveau als over het boekjaar 2005: € 87 miljoen. In de verwachte winst na
belastingen en het operationele resultaat is begrepen een éénmalige bate uit hoofde
van de binnenkort te effectueren verkoop van de deelneming Vebo.
Het genormaliseerde operationele resultaat 2006 (exclusief éénmalige baten en
lasten) zal naar verwachting stijgen ten opzichte van het vergelijkbare operationele
resultaat van € 118 miljoen in 2005.
Het operationele resultaat 2006 van de divisie Heijmans Vastgoed zal naar
verwachting opnieuw een goede stijging laten zien. Fundament hiervoor is de sterke
positie in de onverminderd goede markt voor koopwoningen.
Het operationele resultaat 2006 van Heijmans Bouw zal naar verwachting geen
stijging laten zien. Voor een belangrijk deel is dit een gevolg van de in 2005 onder
sterke prijsconcurrentie verkregen opdrachten.
Exclusief de grote infrastrukturele pojekten is bij Heijmans Infra sprake van meer
volume tegen licht verbeterende prijsniveaus. Deze verbeteringen compenseren
echter nog onvoldoende de marges die in 2005 werden behaald op grote
infrastructurele projecten. Het operationele resultaat van Heijmans Infra zal daarom
in 2006 lager uitkomen dan in 2005.
Het operationele resultaat van activiteiten buiten Nederland zal naar verwachting bij
hogere opbrengsten een verdere stijging te zien geven. De acquisitie van Heitkamp
begin 2006 draagt hier mede aan bij.
De opbrengsten zullen in 2006 naar verwachting stijgen met circa 6% naar ongeveer
€ 3 miljard (2005: € 2,8 miljard). De orderportefeuille per 31 maart 2006 bedraagt
bijna € 2,7 miljard (ultimo 2005: ruim € 2,5 miljard) en is van goede kwaliteit. Hierin is
nog niet begrepen de heden verkregen opdracht voor de reconstructie A2 Eindhoven
ten bedrage van € 294 miljoen.
Ontwikkeling winst per aandeel
De winst per aandeel 2006 komt naar verwachting uit op € 3,62 (2005: € 3,67). De
daling is het gevolg van een hoger gemiddeld aantal uitstaande aandelen in 2006 ten
opzichte van 2005. Dit vloeit voort uit de emissie in maart 2005 van 1.635.000
aandelen ter financiering van de inkoop van cumulatief preferente aandelen A.
Heijmans is voornemens het dividend over 2006 tenminste op het niveau van 2005 te
1
handhaven, zijnde een dividend van € 1,45 per aandeel. Dit impliceert een pay- out
ratio van ruim 40%. Het dividendrendement bij het huidige koersniveau van circa
€ 39 per aandeel komt daarmee uit op 3,7%.
Ontwikkeling activiteiten woningmarkt Nederland
De overheid heeft de ambitie uitgesproken gedurende de jaren 2005- 2009 in totaal
90.000 woningen per jaar te produceren teneinde het door haar op 170.000
woningen geraamde tekort in te lopen. De vraag naar woningen is als gevolg van dit
tekort onveranderd hoog. Prijzen stegen in 2005 en laten ook in de eerste maanden
van 2006 een stijging zien. De koopwoningenactiviteiten van Heijmans zullen naar
verwachting dan ook een goed jaar kennen. Het totale aantal door Heijmans in
Nederland verkochte woningen zal in 2006 naar verwachting uitkomen op ongeveer
4.000 (2005: 3.786). Deels zullen de woningen worden gerealiseerd op door
Heijmans in eigendom resp. optie gehouden gronden, deels zijn deze afkomstig uit
gewonnen prijsvragen. In de afgelopen maanden werden door Heijmans opnieuw
voor honderden woningen ontwikkelingsrechten uit prijsvragen gewonnen, onder
andere in Wijchen, Rotterdam, Apeldoorn, Groningen, Aalsmeer en Zwijndrecht. Het
gaat hierbij om integrale gebiedsontwikkeling, waarbij zowel woningen, winkels als
voorzieningen worden ontwikkeld.
Ontwikkeling activiteiten vastgoedmarkt Nederland
Met het aantrekken van de economie neemt de vraag naar kantoorruimte weer toe.
Daardoor neemt de leegstand in nieuwe kantoren af. Voor Heijmans leidde dat tot
onder andere verkoop van kantoren in Almere en Breda (totaal Heijmans- deel 5.400
m²) en verhuur van 15.500 m² in Amsterdam. Per 31 mei 2006 heeft Heijmans nog
45.000 m² onverkocht opgeleverd commercieel vastgoed (eind 2005 51.400 m²)
waarvan 30.000 m² is verhuurd (eind 2005 15.000 m²). Daarnaast werden nieuwe,
reeds verhuurde projecten in uitvoering genomen zoals (in joint venture met derden)
26.000 m² kantoorruimte voor Centraal Bureau voor Statistiek in Leidschenveen.
Bij de divisie Bouw is het activiteitenniveau voor met name zorg- en
onderwijsmarkten nog steeds hoog. Nieuwe projecten in deze markten zijn onder
andere het TNO laboratorium voor nano- technologie (circa € 19 miljoen) en
zorgcentrum Rustenborch in Oegstgeest (circa € 23 miljoen). De vraag in de
bouwmarkt trekt aan bij licht verbeterende prijsniveaus.
Ontwikkeling activiteiten infrastructuurmarkt Nederland
De opbrengsten in 2006 worden gerealiseerd uit lopende grotere projecten als
Noordzuidlijn Amsterdam en Harnaschpolder, uit onderhoudswerkzaamheden en uit
kleinere reguliere werken. In de eerste maanden van 2006 is een aantal omvangrijke
projecten op de markt gebracht waarvan inmiddels de eerste gunningen hebben
plaatsgevonden. Heijmans verwierf in dit kader de reconstructie A2 Eindhoven met
een contractwaarde van € 294 miljoen. De orderportefeuille is daarmee goed gevuld
zij het dat een groot deel ervan betrekking heeft op de periode na 2006. De komende
maanden zullen verdere aanbestedingen van grote projecten plaatsvinden zoals door
de overheid aangekondigd bij de presentatie van haar miljoenennota in september
2005.
De uitslagen tot dusver (het design en constructproject A2 Eindhoven wordt
gerealiseerd binnen veel kortere tijd dan voorzien en aanzienlijk onder de door de
overheid geraamde kosten) geven aan dat het loont partijen als Heijmans te
betrekken in ontwerp en voorbereiding van dergelijke projecten. Met ontwerp- en
2
engineeringcapaciteit maar ook met innovatieve werkmethoden kan uitvoeringsduur
worden verkort als gevolg waarvan maatschappelijke belasting (file- en milieuleed)
wordt beperkt. Zo verving Heijmans in mei jl. de gehele Zwanenburgbaan op
Schiphol in een periode van 14 dagen mede dankzij nieuw materieel dat speciaal is
ontworpen voor het realiseren van tijdwinst op grote asfaltprojecten.
Ontwikkeling activiteiten buiten Nederland
De resultaten in het buitenland ontwikkelen zich positief en voor 2006 wordt een
groei verwacht van zowel opbrengsten als winst.
In België blijft de markt voor verkoopappartementen gunstig, terwijl ook het volume in
de bouwmarkt en met name op het gebied van kabels en leidingen aantrekt. Met de
verwerving van het Luikse project Bavière (600 appartementen, € 100 miljoen)
versterkt Heijmans ook in België zijn naam als gebiedsontwikkelaar.
In Engeland waren de eerste twee projecten uit eigen ontwikkeling succesvol. Met
onder andere Cottsway Housing Association en A2 Housing Group werden
bovendien nieuwe raamwerkcontracten gesloten voor de bouw van honderden
woningen in de komende 2 tot 4 jaar.
De Duitse markt verbetert met name op het gebied van wegenbouw. De integratie
van bestaande activiteiten met die van het begin dit jaar geacquireerde Heitkamp
verloopt volgens plan.
Voor Engeland en Duitsland zoekt Heijmans uitbreiding van haar activiteiten door
middel van acquisities. In Engeland gaat het daarbij om bedrijven die vooral actief
zijn in de woningbouw, in Duitsland om infrastructuur bedrijven.
Financiële positie
De goede financiële positie zal naar verwachting verder verbeteren. In combinatie
met een verwachte positieve operationele kasstroom over 2006 heeft Heijmans
daarmee ruime mogelijkheden voor het doen van acquisities en investeringen uit
hoofde van de voor 2008 geformuleerde strategische doelstellingen. De onlangs met
banken gesloten langjarig gecommitteerde financieringsfaciliteit ten bedrage van €
400 miljoen draagt hier mede aan bij. Van deze faciliteit is ruim € 200 miljoen
aangewend voor vervroegde aflossing van bestaande leningen.
Op 31 augustus 2006 zal Heijmans vóór beurs de resultaten over de eerste helft van
2006 presenteren.
Voor meer informatie
Pers
Frank Janssen
Directeur concerncommunicatie
+31 73 543 51 69
[email protected]
Analisten
Fons van Lith
Directeur investor relations
+31 6 51314952
[email protected]
3