Contract en huishoudelijk reglement 2015
advertisement
Camping- & Vakantiepark Klein Strand Varsenareweg 29 – 8490 Jabbeke Tel: 050 811440 E-Mail: [email protected] www.kleinstrand.be CONTRACT & HUISHOUDELIJK REGLEMENT 2015 Graag tekenen waar gevraagd en paraferen op alle pagina’s a.u.b.! Graag zo spoedig mogelijk 1 exemplaar terugbezorgen, voorzien van alle nodige info, parafen en handtekeningen. Alvast bedankt! 1 Alle personen uit het gezin/ de familie, die in 2015 kunnen overnachten in het verblijf: (Verplicht in te vullen) Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ Naam: ……………………………. Voornaam: …………………………… Geboortedatum: ………............ 2 OVEREENKOMST VOOR DE HUUR VAN EEN PERCEEL VOOR EEN OPENLUCHTRECREATIEF VERBLIJF Overeenkomst van bepaalde duur* Partijen worden verzocht de tekst van deze overeenkomst aandachtig door te nemen en alle opengelaten plaatsen in te vullen. (*Deze overeenkomst valt onder de regels in het BTW- wetboek, art 18, paragraaf 1, tweede lid, 10° over het ter beschikking stellen van kampeerpercelen) j. Jaargeld: de forfaitaire huurvergoeding voor de huur van het perceel met de inbegrepen dienstverlening en het gebruik van gemeenschappelijke infrastructuur gedurende één jaar. Partijen die de overeenkomst afsluiten Tussen: k. Aansluitkosten: in voorkomend geval de volgens de prijslijst éénmalige kosten te dragen door de recreant voor de aansluiting van het verblijf op de bestaande nutsvoorzieningen van het perceel (bv. gas, water, elektra, riool, kabel, enz.). EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ KLEIN STRAND NV VARSENAREWEG 29 8490 JABBEKE l Aanlegkosten: in voorkomend geval de tussen uitbater en recreant overeengekomen éénmalige deelname door de recreant in de kosten voor de nog aan te leggen nieuwe nutsvoorzieningen tot en/of op het perceel (bv. gas, water, elektra, riool, kabel, enz.) en/of voor aanleg van nadere infrastructuur (omheining, beplanting, enz.). hierna genoemd de uitbater EN m. Ontruimingskosten: de kosten gemaakt door de uitbater voor de opruiming van het perceel van de recreant in gevallen zoals bepaald in artikel 14./3 Deze kosten worden verhaald op de recreant. Naam: ............................................................................................. adres: ............................................................................................. gemeente: ...................................................................................... n. Bezettingsvergoeding: de vergoeding door de recreant verschuldigd aan de uitbater per begonnen dag dat het perceel niet ontruimd is op het einde van de overeenkomst of op het einde van de opzegtermijn. tel: Gsm: .............................................................................................. e-mail: ............................................................................................ Artikel 2. Inhoud overeenkomst 1.- De uitbater geeft aan de recreant, die dit aanvaardt, een perceel voor een verblijf in huur, gekend door de recreant en de uitbater onder het perceelnummer …………………………. hierna genoemd de recreant wordt het volgende overeengekomen: Artikel 1. Definities 2.- De recreant krijgt door deze overeenkomst het recht om het perceel in gebruik te nemen en daarop een verblijf te plaatsen. Het verblijf betreft meer bepaald ................................................................ a. Overeenkomst: de overeenkomst tussen de recreant en de uitbater over het ter beschikking stellen van een perceel voor een openluchtrecreatief verblijf, hierna genoemd ‘huur’’. .............................................................................................................. (Het type en de omvang (in m²) omschrijven) b. Openluchtrecreatief verblijf: een caravan, stacaravan en alle andere verplaatsbare verblijven om op een perceel op een openluchtrecreatief terrein opgesteld te worden en waarvoor geen bouwvergunning vereist is. Hierna “verblijf” genoemd. 3.- De recreant aanvaardt dat op het perceel enkel een verplaatsbaar verblijf toegelaten wordt en verbindt er zich toe geen wijzigingen aan te brengen waardoor zijn verblijf niet meer verplaatsbaar wordt (uitgezonderd reeds staande chalets en vissershuisjes). c. Perceel: in deze overeenkomst aan te geven afgebakende, ingerichte, genummerde plaatsingsmogelijkheid voor een verblijf. De recreant is tevens op de hoogte dat voor grondgebonden chalets specifieke bepalingen gelden die werden vervat in een specifieke overeenkomst. Alle chaleteigenaars zijn hiervan op de hoogte, potentiële kopers van een dergelijke chalet kunnen deze overeenkomst op simpel verzoek verkrijgen op de receptie. d. Uitbater: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die het perceel aan de recreant verhuurt. e. Terrein: het openluchtrecreatief terrein, geëxploiteerd door de uitbater, waarop kampeerpercelen te huur worden aangeboden. f. Recreant: de eigenaar(s) van het verblijf die met de uitbater deze overeenkomst aangaan.Bedoeld zijn de persoon of personen die samen solidair deze overeenkomst aangaan en ondertekenen. Deze specifieke overeenkomst maakt integraal deel uit van de engagementsverklaring vanwege de recreant t.a.v. de uitbater. Het bestaan ervan kan nooit verzwegen worden t.a.v. potentiële kopers van deze verblijven. g. Mederecreanten : het gezin of de personen die samen met de recreant en inbegrepen voor het jaargeld gebruik maken van het verblijf, en door de uitbater niet beschouwd worden als derden. 4.- De recreant verbindt er zich toe het verblijf niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitbater te vervangen door eender welk ander verblijf dan bepaald in lid 2. h. Derden: iedere andere persoon, buiten de recreant en/of zijn mederecreanten die verblijven en aldus overnachten in het verblijf van de recreant (bv. vakantiegangers die het verblijf tijdelijk huren). 5.- Op het Klein Strand mogen enkel ‘toeristen’ verblijven waarvan de definitie volgens art 2 van het dekreet van 10 juli 2008 luidt als volgt: “Elke persoon (eigenaars inbegrepen) die zich met het oog op vrijetijdsbesteding, ontspanning, persoonlijke ontwikkeling, beroepsuitoefening of zakelijk contact begeeft naar i Informatie: schriftelijk aangereikte of aangeplakte algemene gegevens zoals het huishoudelijke reglement van het terrein, de openingsperiode en -tijden,enzovoort. 3 en verblijft in een andere dan zijn alledaagse leefomgeving”. gebracht. De recreant ontvangt hiervoor van de uitbater een factuur met afdoende toelichting over het voorwerp van de factuur. Elke vorm van niet toeristische bewoning of niet recreatieveactiviteiten is verboden op het domein. Het is verboden om op het domein privé te wonen (domicilie, hoofdverblijfplaats te nemen, feitelijke bewoning), met uitzondering van uitbaters en ingeschreven personeel alsook de gebruikers die bij beslissing College Burgemeester en Schepenen dd. 1 augustus 2011 een declaratief attest en zodoende een woonrecht verkregen hebben. De prijs per maand wordt vastgesteld door het jaargeld per kalenderjaar te delen door 12. Elke aangevangen maand wordt gerekend als volledige maand. 3.- De uitbater dient aan te kunnen tonen dat de recreant ingelicht werd over alle kosten en taksen inbegrepen in het jaargeld alsook over kosten, taksen en diensten die rechtstreeks op de klant wegen en dus niet inbegrepen zijn in het jaargeld. Een prijslijst van het terrein wordt daarom aan deze overeenkomst in bijlage gehecht. en door de recreant aanvaard en in tweevoud ondertekend ‘voor gelezen en goedgekeurd’ waarbij de recreant tevens verklaart een exemplaar te hebben ontvangen. De gebruiker is er van op de hoogte dat de stedenbouwkundige inspectie van het Vlaamse Gewest, - buiten de gevallen van declaratief woonattest - ten allen tijde een onmiddellijke staking van het gebruik kan bevelen en dit onder verbeurte van een dwangsom van 5000 € per inbreuk. De gebruiker is er van op de hoogte dat het de NV Klein Strand als grondeigenaar van overheidswege verboden is - buiten de gevallen van declaratief woonattest - tolerant te zijn in zake permanente bewoning nu de grondeigenaar zelf tot geldboete is gehouden indien hij (al dan niet stilzwijgend) toestaat dat zijn grond gebruikt wordt voor residentiële bewoning. Hieronder wordt tevens feitelijke bewoning verstaan. Het nemen van referentieadressen elders (bvb. bij OCMW) wordt niet aanvaard door de stedenbouwkundige inspectie. 4.- Indien de recreant, na de aangegeven vervaldag(en) in lid 1, en na een eerste gewone schriftelijke aanmaning, en vervolgens na een aangetekende schriftelijke ingebrekestelling zijn betalingsverplichting binnen een termijn van twee weken, niet of niet behoorlijk nakomt, heeft de uitbater het recht deze overeenkomst op te zeggen met een opzegtermijn van twee maanden. In de hoger vermelde aangetekende schriftelijke ingebrekestelling kan de uitbater tevens de opzegging van de overeenkomst betekenen wegens de niet betaling, mits bijgaand ook de voorwaarden opgesomd worden om deze opzegging alsnog nog ongedaan te maken. De gebruiker weet en aanvaardt dat permanente bewoning van rechtswege een einde maakt aan deze gebruiksovereenkomst. Alsdan kan de NV Klein Strand hetzij de wegruiming van de constructie vorderen onder verbeurte van een dwangsom van 250 € per dag vertraging, hetzij de constructie laten wegruimen op kosten van de gebruiker. In dit laatste geval kan de NV Klein Strand vrij over de constructie beschikken mits de opbrengst van de verkoop na aftrek van alle schulden, boetes en eventuele achterstallige huurgelden aan de aan de overtreder te bezorgen. 5.- Indien de recreant van de in lid 4 bedoelde mogelijkheid geen gebruik heeft gemaakt, heeft de uitbater de mogelijkheid om de recreant, mederecreant(en) en/of derde(n) de toegang tot zijn terrein te ontzeggen. De recreant heeft de verplichting het perceel binnen twee maand (per onmiddellijk bij domiciliëring) na het ingaan van opzeggingstermijn te ontruimen en in nette staat achter te laten volgens wat bepaald is onder art 14. De recreant is steeds het jaargeld verschuldigd pro rata van de maanden waarin zijn huurovereenkomst nog loopt tot en met het einde van de gegeven opzegtermijn door de uitbater.De prijs per maand wordt vastgesteld door het jaargeld te delen door 12. 6.- De recreant verbindt er zich toe geen ernstige wijzigingen of aanpassingen aan te zullen brengen aan het gehuurde perceel en/of aan de infrastructuur van het perceel zoals o.a. de nutsvoorzieningen, de nummering, de afbakening, de beplantingen, de verlichting e.d. 6.- De door de uitbater in redelijkheid gemaakte buitengerechtelijke kosten na een ingebrekestelling komen ten laste van de recreant. Indien het totale bedrag niet tijdig is voldaan, zal na schriftelijke ingebrekestelling een rentepercentage van 10 % over het nog openstaande bedrag in rekening worden gebracht, alsook 45 euro administratieve kost per aangetekende aanmaning. 7.- Deze overeenkomst is onderworpen aan het gemene huurrecht. Partijen kunnen zich niet beroepen op de wetgeving inzake woninghuur of de handelshuur. Artikel 3. Duur & einde van de overeenkomst 7.- Bij gebrek aan ontruiming op het einde van de overeenkomst aanvaardt de recreant dat hij aan de uitbater een bezettingsvergoeding verschuldigd zal zijn die gelijk is aan ééndriehonderdvijfenzestigste van twee keer de aangeplakte jaarprijs, en dit per dag dat het perceel niet tijdig werd ontruimd op het einde van de overeenkomst. Elke begonnen dag wordt als een dag aangerekend. 1.- Deze overeenkomst gaat in vanaf 01/01/2015. Het perceel wordt betrokken door het in art. 2, lid 2. beschreven en verblijf en dit vanaf : reeds in gebruik. 2.- De overeenkomst wordt aangegaan voor een bepaalde duur vanaf datum bepaald in lid 1 om van rechtswege te eindigen op 31/12/2015. 8.- De recreant aanvaardt door deze overeenkomst dat de uitbater bij niet of onvolledige betaling van alle openstaande bedragen voortvloeiend uit deze overeenkomst het retentierecht kan toepassen. 3.- De overeenkomst kan tijdens de duur op elk ogenblik door één van de partijen beëindigd worden via aangetekend schrijven en mits twee maanden opzegperiode. Motivering bij opzegging is voor geen van beide partijen nodig. Artikel 5. Doorberekening extra lastenverzwaring uitbater Bij geval van domiciliëring of voorlopige inschrijving van de recreant op het adres van Klein Strand of feitelijke bewoning wordt de overeenkomst met onmiddellijke ingang beëindigd. 1.- Extra kosten, ontstaan door een plotse lastenverzwaring buiten invloed van de uitbater als gevolg van de onderstaande objectieve factoren, kunnen te allen tijde, en zonder dat een nieuwe overeenkomst moet aangeboden worden aan de recreant, tijdens de duur van de overeenkomst worden doorberekend aan de recreant. De uitbater zal in voorkomend geval samen met de bijkomende factuur steeds een gemotiveerde schriftelijke informatie geven aan de recreant. Gevallen van genoemde extra lastenverzwaring aan de zijde van de uitbater als gevolg van objectieve factoren zijn: 4.- Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat stilzwijgende huurhernieuwing uitgesloten is. Indien partijen een nieuwe overeenkomst wensen aan te gaan dan geldt wat bepaald is onder art 6. “Nieuwe overeenkomst”. Artikel 4. Prijs & betalingsverplichtingen 1.- Het jaargeld moet door de recreant betaald worden uiterlijk 14 dagen na ontvangst van de factuur op rekeningnummer BE47 3630 2236 2580. - plotse verhogingen van specifieke tarieven van nutsmaatschappijen die aangerekend worden aan de uitbater per perceel of op basis van het aantal percelen van het terrein (bv. aansluiting kabel- tv, auteursrechten, enz.); 2.- Het jaargeld voor het voormelde perceel kan teruggevonden worden in de in bijlage toegevoegde prijslijst 2015. Deze wordt in geval van kortere duur pro rata het aantal resterende maanden in rekening - plotse verhogingen van taksen en heffingen die op het perceel, of op het verblijf of op de recreant betrekking hebben en die door een overheid geïnd worden bij de uitbater. 4 nieuwe overeenkomst met de uitbater. Artikel 6. Nieuwe overeenkomst De recreant verbindt er zich uitdrukkelijk toe, door ondertekening van deze overeenkomst, om de verkoop van zijn verblijf enkel via een schriftelijke overeenkomst, in tweevoud opgesteld, met de nieuwe eigenaar te regelen en daarbij volgende bepaling op te nemen: 1.De uitbater zal aan de recreant met een lopende overeenkomst twee maanden voor het einde van deze overeenkomst ter beschikking stellen. Deze documenten zullen digitaal ter beschikking staan op de website www.kleinstrand.be (onder kamperen, Jaarplaatsen). Een geprinte overeenkomst wordt uiterlijk bij het versturen van de nieuwe jaarcontracten overgemaakt aan de recreanten waarvan de uitbater nog geen ondertekende overeenkomst mocht ontvangen. “De nieuwe eigenaar neemt de huurovereenkomst niet over door de loutere verkoop van het verblijf. Hij zal dan ook door deze verkoop geen enkele aanspraak kunnen maken op de huur van het betreffende perceel waar het verblijf voorwerp van deze verkoop op het moment van de verkoop is geplaatst, tenzij na het aangaan van een nieuwe overeenkomst met de uitbater.” 2.- Indien de recreant een nieuwe overeenkomst wenst af te sluiten voor zijn perceel moet de recreant de nieuwe overeenkomst , de nieuwe prijslijst en eventueel andere relevante informatie voor de recreant (vb. huishoudelijke reglement) ondertekend “voor gelezen en goedgekeurd” terugbezorgen aan de uitbater en dit voor 31 januari van het volgende (nieuwe) kalenderjaar. De recreant behoudt een exemplaar van de ondertekende overeenkomst. De recreant verbindt er zich toe, door ondertekening van deze overeenkomst, om elke vorm van schade door de uitbater geleden door een inbreuk op deze verplichting te vergoeden. 2.- Het staat de uitbater vrij om, met de potentiële koper al dan niet een nieuwe overeenkomst aan te gaan. De uitbater kan nooit verplicht worden om met de nieuwe eigenaar van een verblijf een nieuwe overeenkomst aan te gaan. 3.- De recreant wordt uitgenodigd om de nieuwe huurprijs uiterlijk 30 dagen na de factuurdatum te betalen op de bankrekening van de uitbater met vermelding van het factuurnummer waarvoor het jaargeld betaald wordt en vermelding van het perceelnummer. 3.- De recreant verbindt er zich toe het te koop stellen van het verblijf enkel publiek bekend te maken mits voorafgaande aangetekende schriftelijke kennisgeving hierover aan de uitbater minstens twee weken voor de publieke kennisgeving. 4.- De recreant kan het afsluiten van een nieuwe overeenkomst zoals bepaald in lid 2 en 3 weigeren en is in dat geval gehouden aan wat bepaald is in art. 14 over de ontruiming van het perceel tegen het einde van de lopende overeenkomst. 4.- Indien de recreant aan de uitbater of een door deze laatste aangestelde derde, opdracht geeft om op te treden als bemiddelaar bij de verkoop van het verblijf, maakt de uitbater, of een door hem aangestelde derde, ten behoeve van de recreant voorafgaand aan de bemiddelingsopdracht en de verkoop, een schriftelijke overeenkomst op in tweevoud waarin minstens de aard en omvang van de bemiddelingsactiviteiten, het tijdvak van bemiddeling en de vergoeding van de bemiddeling of de berekeningswijze ervan staat aangegeven. De bemiddelingsvergoeding dient in redelijke verhouding te staan tot de geleverde prestatie. De uitbater en de recreant ondertekenen de overeenkomst betreffende de bemiddelingsopdracht en verklaren hierop elk een exemplaar te hebben ontvangen. 5.- De recreant aanvaardt door deze overeenkomst dat de uitbater als sanctie bij niet of onvolledige betaling van alle openstaande bedragen voortvloeiend uit deze overeenkomst het retentierecht kan toepassen. Artikel 7. Aansluitkosten & aanlegkosten 1.- Aansluitkosten: indien er sprake is van aansluitkosten voor de recreant wordt de schriftelijke overeenkomst daarover aan deze overeenkomst gehecht. Deze specifieke overeenkomst wordt door beide partijen ondertekend ‘voor gelezen en goedgekeurd’ waarbij elke partij verklaart een exemplaar te hebben ontvangen. Bij elke beëindiging van de overeenkomst worden de aansluitkosten niet terugbetaald aan de recreant, tenzij anders schriftelijk overeengekomen. 5.- Bij beëindiging van de overeenkomst als gevolg van de verkoop van het verblijf blijft de recreant het jaargeld verschuldigd pro rata van de maanden waarin zijn huurovereenkomst nog loopt, tot en met de gegeven opzegtermijn door de recreant (Prijs per maand = jaargeld delen door 12). Artikel 8. Gebruik door derden 6.- Bij gebrek aan tijdige ontruiming van het perceel bij het einde van de overeenkomst of het einde van de opzegtermijn geldt onverminderd wat bepaald is in art. 14. 1.- Het is de recreant niet toegelaten zonder voorafgaande toelating van de uitbater, geheel of gedeeltelijk huurrechten af te staan aan derden, noch het perceel of het verblijf geheel of gedeeltelijk in onderverhuring te geven aan derden, hetzij tegen betaling, hetzij zelfs kosteloos. Artikel 10. Beëindiging voor ingebruikname van perceel 1.- De recreant heeft de mogelijkheid via aangetekend schrijven de overeenkomst te beëindigen vóór de eventueel overeengekomen datum van ingebruikname van het perceel (art. 3). De recreant aanvaardt dat er in dat geval een vergoeding verschuldigd is aan de uitbater volgens volgende modaliteiten: 2.- Aan de gegeven toestemming zoals aangegeven in lid 1 kunnen door de uitbater voorwaarden worden gesteld welke voorafgaand bij de ondertekening van deze overeenkomst schriftelijk bekend gemaakt worden door de uitbater aan de recreant. Deze voorwaarden dienen in tweevoud opgemaakt te worden en gehecht te worden aan deze overeenkomst, en voor “gelezen en goedgekeurd” aanvaard en ondertekend te worden door de recreant. De recreant verklaart een exemplaar van deze voorwaarden te hebben ontvangen. bij beëindiging tot zes maanden voor de voorziene ingebruikname, 15 % van het overeengekomen jaargeld; bij beëindiging tot drie maanden voor de voorziene ingebruikname, 25 % van het overeengekomen jaargeld; bij beëindiging tot twee maanden voor de voorziene ingebruikname, 50 % van het overeengekomen jaargeld; Artikel 9. Verkoop van een verblijf bij beëindiging binnen één maand voor de voorziene ingebruikname, 75 % van het overeengekomen jaargeld; 1.- De recreant kan zelf zijn verblijf verkopen of gebruik maken van de deskundige bemiddeling van de uitbater. Het inschakelen van externe vastgoedmakelaars en andere is daarbij niet toegelaten. bij beëindiging op de dag van de voorziene ingebruikname, 90 % van het overeengekomen jaargeld. Caravans ouder dan 15 jaar mogen niet meer doorverkocht worden. De nieuwe eigenaar neemt deze overeenkomst voor de huur van een perceel voor een openluchtrecreatief verblijf echter niet automatisch over door de loutere verkoop van het verblijf. Hij zal dan ook door de verkoop geen enkele aanspraak kunnen maken op de huur van het betreffende perceel waar het desbetreffende verblijf op het moment van de verkoop is geplaatst, tenzij na het gebeurlijke aangaan van een Artikel 11. Opzegging door de recreant 1.- De recreant kan op elk ogenblik de overeenkomst opzeggen mits aangetekende opzeg met opzegtermijn van twee maanden. Motivering is niet nodig. 5 2.- De recreant is in dit geval steeds het jaargeld verschuldigd pro rata van de maanden waarin zijn huurovereenkomst nog loopt tot en met het einde van de gegeven opzegtermijn door de recreant. De prijs per maand wordt vastgesteld door het jaargeld te delen door 12. Bij gebrek aan tijdige ontruiming van het perceel bij het einde van de overeenkomst of het einde van de opzegtermijn geldt onverminderd wat bepaald is in art14. De recreant krijgt bij opzegging met onmiddellijke ingang en bijkomende eis tot ontruiming steeds gedurende een redelijke termijn, met een maximum van 14 kalenderdagen, de gelegenheid tot ontruiming van de plaats. De recreant is gehouden aan wat bepaald is in art 14 over de ontruiming van het perceel. Artikel 13. Overdracht bij overlijden Artikel 12. Opzegging door de uitbater Indien de recreant overlijdt, gaat de overeenkomst over op de erven. 1.- De uitbater kan op elk ogenblik de overeenkomst opzeggen mits aangetekende opzeg met opzegtermijn van twee maanden. Motivering is niet nodig (zie uitzonderingen in art. 3) Artikel 14. Ontruiming van het perceel 2.- De recreant is in dit geval steeds het jaargeld verschuldigd pro rata van de maanden waarin zijn huurovereenkomst nog loopt tot en met het einde van de opzegtermijn gegeven door de uitbater. De prijs per maand wordt vastgesteld door het jaargeld te delen door 12. Bij gebrek aan tijdige ontruiming van het perceel bij het einde van de overeenkomst of het einde van de opzegtermijn geldt onverminderd wat bepaald is in art14. 1.- Als de overeenkomst is geëindigd moet de recreant, uiterlijk op de laatste dag van de overeengekomen periode of uiterlijk op de dag waartegen is opgezegd, het perceel netjes opgeruimd opleveren in de oorspronkelijke toestand vóór de ingebruikname van het perceel. 2.- Bij gebrek aan volledige ontruiming van het perceel aanvaardt de recreant dat hij aan de uitbater een bezettingsvergoeding verschuldigd zal zijn gelijk aan één driehonderdvijfenzestigste van anderhalve keer het aangeplakte jaargeld, en dit per dag dat het perceel niet werd ontruimd. Elke begonnen dag wordt als dag aangerekend. 3.- Onverminderd wat bepaald is in lid 1 zal de uitbater de overeenkomst steeds opzeggen in de volgende gevallen en op de vermelde wijze die hier ter informatie voor de recreant vermeld worden, 3.- Indien de recreant zijn verplichtingen inzake het ontruimen van het perceel niet nakomt en/of schade veroorzaakt bij de ontruiming, zal de uitbater de schade en de ontruimingskosten verhalen op de recreant via een gedetailleerde factuur. De uitbater heeft het recht om na het verstrijken van de uiterlijke ontruimingstermijn, het verblijf van de plaats te halen. Eventuele schade aan het verblijf kan in dit geval nooit verhaald worden op de uitbater of zijn uitvoerend personeel, noch op de uitvoerderende aannemer of zijn personeel. a. indien de recreant, mederecreant(en) en/of derden ondanks herhaalde aanmaning en ten slotte aangetekende schriftelijke ingebrekestelling de verplichtingen uit de overeenkomst, de regels in de informatie, huishoudelijk reglement en/of de overheidsvoorschriften niet of niet behoorlijk naleven, dan wel overlast aan de uitbater en/of andere gasten bezorgen. b. indien de recreant ondanks herhaalde aanmaning en ten slotte aangetekende schriftelijke ingebrekestelling zijn hoofdverblijfplaats en domicilieadres vestigt op het terrein. In dit geval zal de uitbater bijkomend in de aangetekende schriftelijke ingebrekestelling, waarin ook de opzegging betekend wordt, tevens een opgave doen van wat de recreant binnen één week na de dagtekening van de opzegging dient te regulariseren om de opzegging nog ongedaan te kunnen maken; Artikel 15. Huishoudelijk reglement De recreant verbindt er zich toe het huishoudelijke reglement, dat aan deze overeenkomst is gehecht (bijlage nr. 2), na te leven. De recreant ondertekent in tweevoud het huishoudelijke reglement “voor lezen en goedgekeurd” en verklaart een exemplaar te hebben ontvangen. c. indien overheidsmaatregelen de uitbater noodzaken tot het beëindigen van de overeenkomst. De uitbater is verplicht de recreant te informeren binnen één maand nadat de definitieve overheidsbeslissing bekend is aan de uitbater. Artikel 16. Veiligheid d. indien het verblijf van de recreant, ondanks herhaalde aanmaning en ten slotte aangetekende schriftelijke ingebrekestelling, en na een redelijke termijn voor aanpassing, niet aan de veiligheidsnormen voldoet in het huishoudelijke reglement, In dit geval zal de uitbater in de aangetekende schriftelijke opzegging, een opgave doen van wat de recreant binnen één maand na de dagtekening van de schriftelijke opzegging dient te regulariseren om deze opzegging weer ongedaan te kunnen maken. 1.De recreant machtigt de uitbater of diens als aangewezen vertegenwoordiger door het aanvaarden van deze overeenkomst om het naleven van veiligheidseisen door de recreant ingevolge het huishoudelijke reglement periodiek te controleren. Deze controle dient door de uitbater op redelijke termijn van tevoren te worden aangekondigd. 2.- De uitbater zal tweejaarlijks een keuringsbewijs, afgeleverd door een erkend organisme, of installateur opvragen aan de recreant in verband met de veiligheid en de staat van de gasinstallaties en gasleidingen. Dit keuringsbewijs mag niet ouder zijn dan negen maanden. De uitbater heeft in dit geval het recht om tijdens deze opzegtermijn de nutsvoorzieningen om veiligheidsredenen af te sluiten. 3.- Uit veiligheidsoverwegingen heeft de uitbater het recht om bij inbreuken onmiddellijk de toevoer van de nutsvoorzieningen stop te zetten indien aan het hierboven vermelde niet is voldaan. Hetzelfde is van toepassing in geval van misbruik van aanwending. e. indien het verblijf van de recreant ondanks herhaalde aanmaningen ten slotte aangetekende schriftelijke ingebrekestelling in een zodanig slechte staat verkeert, dat de gevolgen van deze slechte staat voor het aanzien van het terrein, voor het aanzien van de andere recreanten en voor de directe omgeving een opzegging rechtvaardigen; 4.- De recreant verbindt er zich toe een brandverzekering en een verzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid (BA) af te sluiten, waarin de clausule "afstand van alle verhaal tegenover de uitbater" is opgenomen. De recreant moet te allen tijde op eenvoudig verzoek van de uitbater de laatste kwitantie en een afschrift van deze verzekeringspolissen kunnen voorleggen. 4.- Opzegging met onmiddellijke ingang. De recreant aanvaardt door deze overeenkomst dat de uitbater de overeenkomst met onmiddellijke ingang kan opzeggen met bijkomende eis tot ontruiming bij zeer ernstige inbreuken zoals hierna bepaald, mits een aangetekend schrijven waarbij de ernstige inbreuken worden opgesomd. Als zeer ernstige inbreuken worden aanzien de schending van de openbare orde (bv. geweldpleging),de schending van de goede zeden op het terrein, het plegen van strafrechtelijke feiten op het terrein. Artikel 17. Wijzigingen, vertalingen & betwistingen 1.- De Nederlandse tekst van deze overeenkomst is rechtsgeldig boven elke vertaling. De recreant kan op vraag een vertaling 6 verkrijgen in het Frans. 2.- Bij wijzigingen aan deze overeenkomst zal de uitbater een nieuwe overeenkomst aanbieden aan de recreant. Bij gebreke daaraan blijft de lopende overeenkomst van kracht . 3.- Indien bijkomende, specifieke en/of aanvullende overeenkomsten aan deze overeenkomst gehecht worden en tegengesteld blijken met bepalingen in deze overeenkomst dan geldt bij voorrang deze overeenkomst tenzij de partijen uitdrukkelijk overeenkomen dat de bijkomende en/of aanvullende overeenkomsten aanvaard worden als een afwijking op deze overeenkomst.In dat geval wordt door partijen verwezen naar het artikel in deze overeenkomst waarvan met wederzijdse instemming afgeweken wordt. 4.- Partijen aanvaarden dat de nietigheid van één van de artikelen van deze overeenkomst niet zondermeer ingeroepen kan worden om de volledige overeenkomst nietig te verklaren. 5.- Voor alle betwistingen over deze overeenkomst zijn enkel de rechtbanken bevoegd in het rechtsgebied waar het terrein is gelegen. Artikel 18. Lijst van genummerde bijlagen 1. Prijslijst bij aanvang overeenkomst van het jaar 2015 2. Huishoudelijk reglement van het terrein Opgesteld in tweevoud waarbij beide partijen erkennen een ondertekend exemplaar te hebben ontvangen van deze overeenkomst. Alle bladzijden voorzien van paraaf en ondertekend met naam en handtekening op de laatste bladzijde. Beide partijen erkennen de volledigheid van de hierboven vermelde en genummerde bijlagen. Totaal aantal bladzijden (met bijlagen): 14 Ondertekend te …………………….., op ………/………/…………, de recreant(en), voor de uitbater, Gelezen en goedgekeurd, (Handtekeningen met vermelding “gelezen en goedgekeurd.) 7 Bijlage 1: Prijslijst 2015 Jaarplaats 2de categorie (min. 125 m²) Jaarplaats 3de categorie (min. 140 m²) Jaarplaats 4de categorie (min. 160 m²) Jaarplaats 5de categorie (min. 200 m²) Jaarplaats 6de categorie (stenen huisjes) Jaarplaats 7de categorie (op eigen grond) € 2145,78 € 2237,51 € 2408,95 € 2521,43 € 2597,87 € 418,24 Inbegrepen in de prijs: Standplaats Gemeentetaks Huisvuiltaks Afvalwatertaks Waterverbruik Teledistributie Onroerende voorheffing (uitgezonderd voor chalets en huisjes, die een afzonderlijke, jaarlijkse kadasterfactuur krijgen van NV Recreatiepark Klein Strand) Niet inbegrepen in de prijs: *Elektriciteitsverbruik: € 0,35 /kWh *Gasverbruik: € 0,85 /m³ Vast recht aardgas € 100 Winterverblijftaks € 70 Forfaitair tarief sluikstorten € 50 per overtreding > Indien u afval niet sorteert of in foute zakken in de containers deponeert zal u deze som aangerekend worden. *De elektriciteit- en gasprijzen worden gegarandeerd tot 25 februari, na deze datum dient de prijs telkens bekeken te worden. Deze prijzen zijn echter ten allen tijde op te vragen op de receptie. Dit ten gevolge van de steeds wijzigende marktprijzen. Alle prijzen die hier niet vermeld staan kunnen op simpel verzoek verkregen worden op de receptie. Ondertekend te …………………….., op ………/………/…………, de recreant(en) voor de uitbater, Gelezen en goedgekeurd (Handtekeningen met vermelding “gelezen en goedgekeurd.) 8 9 HUISHOUDELIJK REGLEMENT 1. Onderhavig huishoudelijk reglement is bindend voor al wie van het terrein voor openluchtrecreatieve verblijven gebruik maakt. 2. De huurders van een perceel voor een openluchtrecreatief verblijf zijn verantwoordelijk voor hun bezoekers wat de naleving van dit reglement betreft. 3. De verhuurder- uitbater van het terrein waakt over de naleving van dit reglement. Elke inbreuk op het reglement, welke de orde, de rust en de veiligheid van het terrein en haar bewoners in het gedrang brengt, heeft de onmiddellijke en onherroepelijke verbreking van de overeenkomst voor de huur van het perceel tot gevolg. 4. De Nederlandstalige tekst van dit reglement is rechtsgeldig boven elke vertaling. 5. Iedereen is verplicht, op straf door de wet voorzien, zich bij zijn aankomst onmiddellijk aan te melden in het bureel van het terrein voor openluchtrecreatieve verblijven, in het bezit van de identiteitskaarten van de personen die samen met hem/haar in een openluchtrecreatief verblijf op het terrein voor openluchtrecreatieve verblijven zullen overnachten. De residentiële klanten worden slechts éénmaal per jaar ingeschreven. Dit gebeurt bij het eerste bezoek van elk nieuw kalenderjaar. De andere verblijvers moeten zich bij iedere overnachtingperiode telkens opnieuw aanmelden. MAATREGELEN VAN INWENDIGE ORDE EN VEILIGHEID A. VERKEER 1. Op toegangs- en binnenwegen mogen geen rijtuigen parkeren. 2. De door de verhuurder- uitbater geplaatste verkeerstekens moeten opgevolgd en gerespecteerd worden. 3. Alhoewel op privéterreinen het verkeersreglement niet van toepassing is, zullen de huurders/verblijvers zich naar dit reglement gedragen. Bij eventuele verkeersongevallen op het terrein zullen de partijen zich op het verkeersreglement beroepen. 4. De max. snelheid is 10 km/uur. 5. Eén voertuig is toegelaten per perceel, zelfs al is er plaats voor meerdere. Onderlinge afspraken tussen huurders of verblijvers i.v.m. het plaatsen van een voertuig zijn niet toegelaten. Wanneer de verhuurder- uitbater de verwijdering van een wagen eist, dienen de huurders of verblijvers hieraan onmiddellijk gevolg te geven. 6. Het verkeer van motorvoertuigen dient vermeden te worden tussen 22 uur en 6 uur, enkel hoogdringend vervoer kan tijdens deze rustperiode toegelaten worden. Indien u na 22u aankomt, gelieve uw wagen dan tot de volgende morgen op de gemeenschappelijke parking te plaatsen. 7. Enkel de daarvoor bestemde toegangswegen mogen gebruikt worden om de percelen te bereiken. 8. Fietsen tussen de openluchtrecreatieve verblijven is verboden en enkel toegelaten op de toegangswegen. 9. Enkel personenauto's zijn op het terrein toegelaten. Aanhangwagens, bussen, bestelwagens, vrachtvoertuigen en andere zijn derhalve niet toegelaten op het terrein zonder voorafgaande toelating van de uitbater. Moto’s worden toegelaten aan 10 km/u, alleen naar en van de caravan. 10. Voor bepaalde delen van het domein kan een afwijkend parkeerbeleid van toepassing zijn, dit zal desgevallend door de uitbater schriftelijk gecommuniceerd worden en heeft ten allen tijde voorrang op bovenstaande bepalingen. B. VEILIGHEID 1. Gevaarlijke spelen als het oplaten van vliegers, balspelen, … zijn enkel toegelaten op de hiertoe voorziene plaatsen. 2. Generlei wapens mogen het terrein voor openluchtrecreatieve verblijven worden binnengebracht. 3. Op het terrein mogen geen bedrijvigheden plaatsgrijpen of goederen worden opgestapeld die het gevaar op brand of de gevolgen van een brand vergroten. 4. In geval van brand of ongeval dient men de verhuurder- uitbater & de hulpdiensten onmiddellijk te verwittigen. Brandblusapparaten bevinden zich op de aangeduide plaats(en). 5. Kinderen en honden mogen niet onbewaakt achtergelaten worden, noch opgesloten worden in openluchtrecreatieve verblijven of voertuigen. Honden dienen steeds aan de leiband te worden gehouden. Uw hond mag onder geen beding het recreatiemeer en/of nabijgelegen strand betreden. U dient steeds hondenpoepzakjes bij te hebben. 6. Ieder openluchtrecreatief verblijf moet voorzien zijn van een brandblusapparaat van 2 kg. Dit toestel moet jaarlijks door een erkend organisme gekeurd worden. 7. Kampvuren zijn verboden tenzij met voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de verhuurder- uitbater. C. HYGIENE 1. Zowel de percelen als de openbare ruimten of gronden moeten volkomen rein worden gehouden. 2. Kinderen beneden de 8 jaar moeten steeds vergezeld zijn van een ouder of volwassen persoon bij het gebruik van de installaties voor gemeenschappelijk gebruik. 3. Alle vuilnis moet in huisvuilzakken van Klein Strand geborgen worden (te verkrijgen op de receptie) en naar de verzamelplaats worden gebracht. Verder vindt U op de parking bij de ingang een afvalplaats waar u uw afval kunt sorteren, zoals papier en glas gescheiden aan te bieden. Bij de ingang van de afvalplaats vindt U meer info over het gescheiden aanbieden van Uw afval. 10 Grof vuil zoals b.v. koelkasten, matrassen, oud ijzer, hout, ... moet door de huurder zelf meegenomen worden. Ook glasscherven en sigarettenpeukjes mogen noch op het perceel, noch op het terrein rondslingeren. 4. Het ledigen van nachtemmers mag enkel gebeuren op de daartoe bestemde plaatsen en dit door personen ouder dan 15 jaar. 5. Uitwerpselen van dieren moeten onmiddellijk opgeruimd worden en gedeponeerd worden in een vuilnisbak of -zak. 6. Huisvuilzakken moeten bij vertrek of in geval ze volledig vol zijn, gesloten gedeponeerd worden op de op het terrein daartoe bestemde plaats. 7. Geen enkel voorwerp mag onder de caravans gestald worden, tenzij mits schriftelijke voorafgaande goedkeuring van de verhuurder- uitbater. 8. Het spannen van wasdraden is verboden, enkel het gebruik van een droogrek is toegelaten. D. ORDE EN RUST 1. Alle huurders of verblijvers moeten de zedelijkheid, de openbare rust en de welvoeglijkheid in acht nemen. Niemand mag zich door gedrag, houding of uitlatingen aan kritiek blootstellen. 2. Kansspelen zijn verboden. 3. Het gebruik van radio's, tv’s, andere toestellen en speeltuigen mogen de medeverblijvers niet storen. 4. Het graven van greppels of omwoelen van de grond is verboden, tenzij met voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de verhuurder- uitbater. 5. De beplantingen dienen geëerbiedigd te worden. Het snoeien of kappen van bomen is verboden zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de verhuurderuitbater. Het aanbrengen van beplantingen op het perceel is slechts toegelaten mits voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder- uitbater. Door de huurder aangebrachte beplantingen moeten bij definitief vertrek van de huurder onbeschadigd achtergelaten worden. Hiervoor mag door de huurder geen financiële vergoeding worden geëist van de verhuurder- uitbater. In geen geval mag de perceelstructuur gewijzigd worden. 6. Er mag op het terrein geen handel worden gedreven. 7. Het gebruik van een barbecue is slechts toegelaten voor zover de volgende veiligheidsmaatregelen zijn getroffen: - aanwezigheid van een brandblusapparaat; bestendige aanwezigheid van een volwassen persoon; aanwezigheid van een emmer gevuld met water of zand; de rook of stank mag de omwonende huurders- verblijvers niet hinderen; voldoende afstand (min. 5 m) van de openluchtrecreatieve verblijven wordt in achtgenomen; Gloeiende houtskool moet tot bij volledige doving onder controle staan van een volwassen persoon. Gebruikte houtskool mag noch op het perceel, noch op het terrein worden uitgestrooid. 8. U wordt geacht om de rust en het groen op de camping te respecteren. 9. Wij vragen U om op de camping zuinig om te gaan met water en energie. Op deze manier kunnen wij ons best doen om gezamenlijk het milieu te sparen. 10. Geluidsinstallaties kunnen enkel in de accommodatie gebruikt worden en mogen ook dan geen buren storen. Algemene stilte na 22u wordt door iedereen gewaardeerd. Indien we herhaaldelijk vaststellen dat u geluidshinder creëert, op welke wijze ook, kan dit een reden voor opzeg zijn. E. NUTSVOORZIENINGEN 1. Alle aansluitingen op het algemeen waterleiding-, elektriciteits- en televisiedistributienet gebeuren door de verhuurder- uitbater of zijn/haar personeel. Wanneer een huurder vertrekt, dient hij de verhuurder- uitbater vooraf van het tijdstip op de hoogte te brengen, zodat deze kan tussenkomen voor de afsluiting en de afrekening kan opmaken. 2. De verhuurder- uitbater bepaalt de periode van het jaar waarin het terrein is voorzien van nutsvoorzieningen zoals water, gas, elektriciteit, kabeltelevisie, etc... Hetzelfde geldt voor de opening van de sanitaire blokken. 3. Het is ten strengste verboden voorwerpen in de grond te heien, dit om beschadiging aan waterleidingen, elektriciteitskabels, etc... te vermijden. F. SLOTBEPALINGEN 1. Het is verboden om gedurende de afwezigheid van de huurders- verblijvers windschermen te laten staan. 2. De huurder heeft de vrije mogelijkheid om een afsluiting te plaatsen. Om de uniformiteit te bewaren zijn hiervoor 2 types mogelijk: Groene draad, type “bekaert”, gemonteerd op groene metalen palen (max. 80 cm hoogte). Groen- witte plastic ketting, gemonteerd op groene metalen palen. 3. Een uniform tuinhuisje plaatsen is toegelaten, gelet op de verplichte bepalingen van; kleur (bruin), materiaal (hout) & oppervlakte (maximaal 5 m²). 4. Buiten het openluchtrecreatief verblijf is het verboden om bouwsels - van welke aard ook - te plaatsen op het perceel. Er mag niets vastgemaakt worden aan de caravan. 5. Kampeerplaatsvergoedingen moeten steeds vooraf betaald worden. Terugbetalingen wegens vroegtijdig vertrek - om welke reden ook - zijn niet mogelijk. 6. Schotelantennes zijn niet toegelaten. 11 7. Het plaatsen van een tweede openluchtrecreatief verblijf op een perceel is verboden. 8. Elke vorm van afficheren, zichtbaar aan de buitenkant van het openluchtrecreatief installatie nummer, is verboden. 9. verblijf, met uitzondering van het verplicht duidelijk aanbrengen van het Op uw terrein zijn toegelaten: a. Uw verblijf b. Een originele partytent waarvan het dak en de wanden uit zeilmaterialen werden gemaakt c. Een uniform berghok (bruin, max. 5 m², in hout, zadeldak) c. Een verhoogd terras De som van deze objecten, gelegen boven het maaiveld van uw perceel, mag maximaal 50 procent van uw perceelsoppervlakte bedragen. Daarnaast dient minimaal 40% van uw kampeerplaats natuurlijk gras te zijn (dus geen kunstgras of andere). Op het terrein dienen het verblijf en het tuinhuis minimaal op 1,5 meter van de perceelsgrenzen te staan. 10. Tenzij anders overeengekomen dient het onderhoud van het gazon door de huurders van het perceel te gebeuren. Er wordt er vanuit gegaan dat dit op geregelde tijdstippen en zo vaak als nodig gebeurt. Wanneer de huurders deze verplichting niet nakomen is de verhuurder- uitbater gerechtigd, na een aangetekende ingebrekestelling waarbij de huurders worden aangemaand binnen de acht dagen hun verplichtingen na te komen, het onderhoud van het gazon zelf uit te voeren op kosten van de huurders. De huurders verbinden er zich nu reeds onherroepelijk toe deze kosten te vereffenen bij ontvangst na het aangetekend toesturen van de factuur van de uitgevoerde werken. 11. Het is de huurder niet toegestaan tuintjes aan te leggen, veranda's te bouwen, tegelplateaus of andere voorzieningen van welke aard dan ook aan of om het openluchtrecreatief verblijf aan te brengen zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de verhuurder- uitbater. 12. Geen enkel voorwerp mag tijdens de afwezigheid van de huurders van het perceel op het perceel worden nagelaten. Wanneer de huurders deze verplichting niet nakomen is de verhuurder- uitbater gerechtigd, na een aangetekende ingebrekestelling, waarbij de huurders worden aangemaand binnen de acht dagen hun verplichtingen na te komen, de achtergebleven voorwerpen te verzamelen en te verwijderen op kosten van de huurders. De huurders verbinden er zich nu reeds onherroepelijk toe deze kosten te vereffenen bij ontvangst na het aangetekend toesturen van de factuur van de uitgevoerde werken. 13. De verhuurder- uitbater kan te allen tijde de inhoud van de overeenkomst en/of het huishoudelijk reglement aanpassen, uitbreiden, ... indien de orde, de veiligheid en de rust dit vereisen. 14. Bij weigering tot ondertekening van de door de verhuurder- uitbater overgemaakte kopie kunnen de huurders ten gevolge van deze aanpassing of wijziging binnen de maand volgend op het versturen van voormeld aangetekend schrijven tegen de eerstkomende vervaldatum de overeenkomst voor de huur van de kampeerplaats opzeggen. Wordt aan het voormelde niet voldaan, dan is deze aanpassing of wijziging eveneens tegenstelbaar aan de huurders, spijts het niet- ondertekend terugsturen van de kopie met de vermelde aanpassing of wijziging.Iedere aanpassing of wijziging in gevolge de eerste alinea van onderhavig punt 13 kan echter geen aanleiding vormen voor de huurders om schadevergoeding te eisen van de verhuurder- uitbater. 12 VERKLARING De huurders verklaren kennis genomen te hebben van het huishoudelijk reglement van het terrein voor openluchtrecreatieve verblijven en verklaren er zich naar te zullen gedragen, evenals naar de wijzigingen die later door de verhuurder- uitbater zouden worden aangebracht. Opgemaakt te Jabbeke op 01/01/2015 in zoveel exemplaren als er partijen zijn en waarvan iedere partij erkent één exemplaar te hebben ontvangen. Voor de uitbater, Gelezen en goedgekeurd, De huurders, De handtekening van beide partijen moet voorafgegaan worden door de geschreven melding "gelezen en goedgekeurd". Iedere bladzijde van deze overeenkomstakte moet door beide partijen geparagrafeerd worden. Elke schrapping en/of toevoeging moet door beide partijen supplementair geparagrafeerd worden. 13 ook van toepassing op deze verblijven. Het niet naleven van vernoemde reglementeringen en verplichtingen heeft uit veiligheidsoverwegingen (ontploffing, verstikking, ...) onmiddellijke afsluiting van gas tot gevolg. VERPLICHTINGEN INZAKE NUTSLEIDINGEN IN EEN OPENLUCHTRECREATIEF VERBLIJF C. WATER A. ELEKTRICITEIT 1. 2. 3. 4. 1. Ieder kampeerverblijf moet voorzien zijn van een automatische differentieschakelaar met grote gevoeligheid (30 mA). Elk stopcontact moet voorzien zijn van een aardingspen. Het is natuurlijk overduidelijk dat deze aardingspen verbonden moet worden met de aardelektrode van de massa's van de voedingsinstallatie. Stopcontacten met randaarding (Duits systeem) zijn in België verboden. De zekeringen in een openluchtrecreatief verblijf mogen maximaal 10 A bedragen. Zekeringen mogen nooit worden gerepareerd met een "draadje". Nieuwe elektrische installaties moeten voorzien worden van zekeringen van het onuitwisselbaar type. Elke elektrische installatie moet beschreven worden in een dossier met bijhorende schema's, enz... Elke nieuwe elektrische installatie of elke uitbreiding op een bestaande installatie moet voor het onder spanning zetten gekeurd worden door een erkend organisme. Minimum diameter elektriciteitskabels: - badkamer: 2,5 mm², zowel verlichting als stopcontacten (aparte differentieelschakelaar van 0,03 A); - verlichting: 1,5 mm²; - stopcontacten: 2,5 mm² (max. 8 per circuit) 2. 3. 4. D. RIOLERING 1. 2. 3. 4. 5. Algemeen Openluchtrecreatieve verblijven moeten in principe worden gelijkgesteld met een klassieke huishoudelijke installatie en ook als dusdanig worden uitgevoerd. De algemene reglementering is dan ook van toepassing op deze verblijven. Het niet naleven van vernoemde reglementeringen en verplichtingen heeft uit veiligheidsoverwegingen (brand, elektrocutiegevaar, ...) onmiddellijke afsluiting van stroom tot gevolg. B. GAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Het gebruik van water is strikt beperkt tot het huishoudelijk gebruik ervan. Het gebruik van waterslangen en hogedrukreinigers is strikt verboden. Indien men geruime tijd afwezig is, moet de toevoerkraan dichtgedraaid worden. Voor de winterperiode wordt er vanuit gegaan dat iedere eigenaar van een openluchtrecreatief verblijf het nodige heeft gedaan om vorstschade te voorkomen. Lekkende kranen worden geacht onmiddellijk hersteld te worden. Bij gebruik dienen de gasflessen steeds rechtstaand opgesteld te zijn. De gasflessen mogen niet beneden het normale niveau geplaatst worden. Gasflessen nooit bij een warmtebron plaatsen. Uitsluitend slangen aanwenden bestemd voor het gebruik van vloeibaar petroleumgas en ze regelmatig vervangen. De slang(en) moet(en) zichtbaar kunnen gecontroleerd worden over heel haar lengte die de 2 meter niet mag overschrijden. De uiteinden van de slang worden door middel van klemringen, aangepast aan de afmetingen van de slang op de gummidrager bevestigd. Wanneer het gaat om leidingen langer dan 2 meter, kan door middel van de gepaste hulpstukken de slang verlengd worden met koperen buizen. De kraan van de flessen onmiddellijk na gebruik sluiten en zeker telkens men geruime tijd afwezig is. De gasflessen moeten veilig opgesteld staan. In geval van plaatsing van gasgeisers moet rekening worden gehouden met de wettelijke voorschriften ter zake. De dichtheid van de installatie wordt nagezien door middel van zeepsop of schuimend product, doch nooit door middel van een vlam. Algemeen Openluchtrecreatieve verblijven moeten in principe worden gelijkgesteld met een klassieke huishoudelijke installatie en ook als dusdanig worden uitgevoerd. De algemene reglementering is dan 14 De riolering op het terrein is bestemd voor huishoudelijk afvalwater. Enkel het gebruik van toiletpapier is toegelaten. Soepresten, etc... moeten gedeponeerd worden in de daartoe bestemde stortbak. Vetten en andere soorten producten moeten door de huurder zelf meegenomen worden en gedeponeerd worden in bv. een daartoe bestemde container in het gemeentelijk containerpark. In geen geval mag afvalwater op het terrein of onder en rond het openluchtrecreatief verblijf worden uitgegoten.
