B en W nummer 11 - Gemeente Leiden

B en W-nummer 15.0055; besluit d.d. 27-01-2015
Onderwerp
aankoop percelen Haagwegterrein
Besluiten:
1. In te stemmen met de bijgevoegde koopovereenkomst La Linea Leiden CV en de
gemeente.
Perssamenvatting:
Burgemeester en wethouders hebben ingestemd met de aankoop van percelen grond en
water in het Haagwegterrein van La Linea Leiden CV.
1
1
KOOPOVEREENKOMST
De ondergetekenden:
de commanditaire vennootschap La Linea Leiden CV, rechtsgeldig
vertegenwoordigd door La Linea Leiden Beheer BV,, statutair gevestigd te
Rotterdam, feitelijk adres Lichtenauerlaan 80, 3062 ME Rotterdam (postadres:
Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam), welke laatstgenoemde vennootschap op
haar beurt rechtsgeldig wordt vertegenwoordigd door Blauwhoed Participaties
BV en Strukton Projectontwikkeling BV, op hun beurt rechtsgeldig
vertegenwoordigd door P. Smits respectievelijk E.A. Hermsen en G.L.H.
Hoek;
hierna genoemd: "Verkoper";
en
de publiekrechtelijke rechtspersoon Gemeente Leiden, zetelende te Leiden,
aan het adres Stadhuisplein 1, 2311 EJ Leiden, ter uitvoering van het
collegebesluit d.d. ______________________, en rechtsgeldig
vertegenwoordigd door mevrouw drs. I.K.L. de Jong MRE, afdelingsmanager
afdeling Vastgoedontwikkeling en Grondzaken
hierna genoemd: "Koper";
Verkoper en Koper hierna ook wel gezamenlijk aan te duiden als “Partijen”
OVERWEGINGEN
-
-
Verkoper heeft een project in ontwikkeling in de gemeente Leiden,
genaamd La Linea, een en ander genoegzaam bekend aan Partijen
Verkoper heeft met de besloten vennootschap NS Vastgoed B.V.
(hierna NS) een koopovereenkomst gesloten terzake de verwerving
van een aantal percelen ;
Verkoper en Koper zijn overeengekomen dat een aantal van de door
1
2
-
-
-
Verkoper van NS verworven percelen, aan de Gemeente zullen
worden (door)verkocht en (door)geleverd;
Koper zal de door haar gekochte percelen op exact dezelfde
voorwaarden en condities verwerven (“1 op 1”) als de condities
waaronder Verkoper deze van de NS heeft verworven;
Uitgangspunt bij de onderhandelingen die tot de onderhavige koop
en verkoop hebben geleid, is voorts dat het Verkochte “as it is” en
derhalve met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen,
mede in verband met de milieukundige toestand (zoals hierna nader
omschreven), wordt verkocht en overgedragen in de (feitelijke) staat
waarin het Verkochte zich thans bevindt; in het kader van dit
uitgangspunt zijn voor deze koop en levering diverse
aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing, zoals nader is
bepaald in deze koopovereenkomst; derhalve dienen de
voorwaarden en toepasselijk verklaarde algemene bepalingen,
daaronder begrepen in die context te worden gelezen casu quo
uitgelegd;
Verkoper en Koper zijn een koopsom overeengekomen van één
EURO per m2 (exclusief BTW en/of overdrachtsbelasting)
Verkoper en Koper wensen de ter zake gemaakte afspraken in de
onderhavige koopovereenkomst (hierna: “(de) Overeenkomst”) vast
te leggen;
VERKLAART VERKOPER BIJ DEZEN TE HEBBEN VERKOCHT AAN
KOPER, DIE
VERKLAART VAN VERKOPER BIJ DEZEN TE HEBBEN GEKOCHT:
A – het Verkochte
De navolgende percelen:
1) Het perceel water te Leiden, plaatselijk bekend nabij Haagweg, kadastraal
bekend gemeente Leiden, sectie M, nummer 8419, groot 8 are en 4 centiare,
zoals met streeparcering is aangegeven op de aan deze overeenkomst
gehechte tekening Kadastrale kaart/ tekening van het verkochte d.d. 1211-2014;
2) Het perceel grond/water te Leiden, plaatselijk bekend nabij Potgieterlaan,
kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie M, nummer 8807 ged, groot circa
1 ha 52 are 51 centiare en wel dat gedeelte van dat kadastrale perceel dat
met streeparcering is aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte
tekening Kadastrale kaart/ tekening van het verkochte d.d. 12-11-2014;
3) Het perceel grond/water te Leiden, plaatselijk bekend nabij Haagweg,
kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie M, nummer 8806, groot circa 6
are 39 centiare, zoals met streeparcering is aangegeven op de aan deze
overeenkomst gehechte tekening Kadastrale kaart/ tekening van het
2
3
verkochte d.d. 12-11-2014;
4) Het perceel grond te Leiden, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie
M, nummer 8818, groot 5 centiare, zoals met streeparcering is aangegeven
op de aan deze overeenkomst gehechte tekening Kadastrale kaart/ tekening
van het verkochte d.d. 12-11-2014;
5) Het perceel grond te Leiden, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie
M, nummer 8939, groot 1 ha 1 are en 4 centiare, zoals met streeparcering is
aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte tekening Kadastrale
kaart/ tekening van het verkochte d.d. 12-11-2014;
6) Het perceel grond te Leiden, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie
M, nummer 8941, groot 51 are en 21 centiare, zoals met streeparcering is
aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte tekening Kadastrale
kaart/ tekening van het verkochte d.d. 12-11-2014;
hierna te noemen "het Verkochte", een en ander zoals aangegeven op het als
Bijlage 1 aan deze akte gehechte kadastrale kaartje.
B – Koopprijs, kosten en belastingen
Koopprijs
De koopprijs ter zake het Verkochte is gebaseerd op 1 EURO/m2 en bedraagt
€ 31.923,- ("de koopprijs").
Kosten en belastingen
Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de eventuele
overdrachtsbelasting, BTW en het kadastrale recht en de notariskosten, zijn
voor rekening van Koper.
ONDER DE VOLGENDE BEDINGEN:
Artikel 1
Notariële akte van levering
1.1. De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden
uiterlijk 31 januari 2015.
1.2. De leveringsakte zal wat Verkoper betreft worden verleden ten
overstaan van mr. E.J. Moolenaar, als notaris verbonden aan BMS
Netwerk Notarissen te Leiden of zijn waarnemer, associé of opvolger.
("de Notaris").
3
4
Artikel 2
Betaling
2.1. Terzake van de levering van het Verkochte is de overdrachtsbelasting
verschuldigd, terzake waarvan door de Koper in de akte van levering
een beroep op vrijstelling zal worden gedaan krachtens artikel 15, lid 1
letter c van de wet op Belastingen van rechtsverkeer.
2.2. Koper is verplicht de Koopprijs ineens te hebben voldaan bij het
ondertekenen van de Akte van Levering door overmaking van de
Koopsom op de derdenrekening van de Notaris.
2.3. De betaling van de (voor rekening van Koper komende) kosten van het
opmaken van de leveringsakte, kadastrale recherche en inschrijving van
de akte in de openbare registers, alsmede rechten en belastingen vindt
plaats via de kwaliteitsrekening(en) van de Notaris.
Artikel 3
Feitelijke levering, staat van het Verkochte
3.1. De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal
geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze
Overeenkomst bevindt (onverminderd het overigens in deze
Overeenkomst bepaalde).
3.2. De feitelijke levering van het Verkochte zal geschieden bij de
ondertekening van de notariële akte van levering.
3.3. Mede gelet op hetgeen in de considerans is vermeld en onverminderd
het overigens in deze Overeenkomst bepaalde, wordt hierbij bepaald
dat indien het Verkochte of enig deel daarvan – waaronder uitdrukkelijk
begrepen de van het Verkochte deel uitmakende grond of het
grondwater of de opstallen – eigenschappen heeft of mist respectievelijk
gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, die het huidige
gebruik van het Verkochte in de weg staan dan wel een eventueel door
Koper gewenst gebruik niet of niet zonder meer toestaan, dat:
1. nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van
de onderhavige Overeenkomst of tot enigerlei verrekening;
2. Koper Verkoper nimmer zal aanspreken tot het betalen van enige
schadevergoeding, in welke vorm ook.
Koper stelt vast dat hij voldoende onderzoek heeft kunnen doen naar
het Verkochte.
4
5
Artikel 4
Juridische levering
4.1. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende
rechten en aanspraken.
4.2. Verkoper heeft kennis gegeven van de hem bekende lasten uit hoofde
van erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen,
kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar
uit de openbare registers en blijkend en/of voortvloeiend uit
de koopovereenkomst NS-Verkoper d.d. 25 november 2014 (inclusief de
daarbij behorende bijlagen) (Bijlage 2).
Het in dit artikellid bepaalde heeft onder meer (doch niet uitsluitend)
betrekking op:
-
artikel 3 lid 3 (antispeculatie)
artikel 6 lid 7 t/m 10 jo lid 1 t/m 5 (milieu)
artikel 7 (Railinfratrust)
artikel 10 (exoneratie)
artikel 11 (meerwaardeclausule)
Bijlage Bijzondere Lasten En Beperkingen
van de koopovereenkomst NS-Verkoper (Bijlage 2).
Koper aanvaardt de uit deze documenten voortvloeiende lasten,
verplichtingen, bedingen en beperkingen uitdrukkelijk.
Koper zal Verkoper vrijwaren en schadeloos stellen indien Koper een of
meer van de betreffende bepalingen niet nakomt.
Daarnaast aanvaardt Koper uitdrukkelijk die lasten en beperkingen
kenbaar uit de openbare registers, die voor hem uit de feitelijke situatie
kenbaar zijn en/of voor hem naar eigen oordeel geen wezenlijk
zwaardere belasting betekenen.
4.3
Koper verklaart er nadrukkelijk mee bekend te zijn dat in de tussen
Verkoper en NS gesloten koopovereenkomst (november 2014) (Bijlage
2) een veelheid van kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en/of
daarmee vergelijkbare bedingen, versterkt met boetebepalingen, zijn
opgenomen, welke bedingen en verplichtingen Verkoper “1 op 1” zal en
dient door te contracteren aan Koper. Koper verklaart van een ander
nadrukkelijk kennis te hebben genomen.
5
6
4.4
Koper verklaart voorts nadrukkelijk bekend te zijn met onder meer doch niet uitsluitend- navolgende bepalingen en voorwaarden:
-
gestanddoening van lopende huurovereenkomsten (3x);
de omstandigheid dat een of meer bepalingen uit de Algemene
Voorwaarden van de NS van toepassing (kunnen) zijn;
meerwaardeclausule (artikel 3 lid 3 en artikel 11 Koopovereenkomst
NS-Verkoper).
-
Artikel 5
Ondermaat en overmaat
5.1. Over- of ondermaat wordt niet verrekend.
Artikel 6
Verrekening zakelijke belastingen
6.1. De zakelijke belastingen met betrekking tot het Verkochte, derhalve niet
de gebruikerslasten, zullen op en per de dag van het ondertekenen van
de akte van levering worden verrekend, tenzij anders overeen te komen.
Verkoper verklaart dat de zakelijke belastingen over de voorgaande
jaren, voor zover de aanslagen zijn opgelegd, zullen zijn voldaan.
Artikel 7
7.1
Milieu
Koper verklaart zich nadrukkelijk bekend met de milieukundige staat
van het Verkochte en de op het Verkochte van toepassing zijnde
bodemonderzoeken, een en ander zoals genoemd in artikel 6 van de
Koopovereenkomst NS-Verkoper (Bijlage 2).
Het bepaalde in artikel 11 van de Algemene Verkoopvoorwaarden
(NS) is niet van toepassing.
Ingevolge het Convenant bodemsanering NS-percelen van 21
december 1995 is de Stichting Bodemsanering NS (SBNS) belast met
het onderzoek naar en de sanering van ernstige gevallen van
bodemverontreiniging die in dit convenant nader zijn omschreven.
Op het Verkochte is in het verleden een groot aantal onderzoeken
naar de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem uitgevoerd en is een
aantal bodemsaneringen uitgevoerd.
De volgende documenten zijn van belang voor de bepaling van de
kwaliteit van de bodem van het Verkochte:
- Actualiserend onderzoek voormalig NS emplacement Leiden
Goederenstation, Syncera De Straat, 25 april 2005
- Aanvullend bodemonderzoek geval 1 ecozone, MWH, 9 december
6
7
-
-
-
-
-
-
2009
Asbestonderzoek waterbodem NS-emplacement Leiden Goederen,
Syncera Water B.V., 17 augustus 2005
Aanvullend bodemonderzoek Wbb-geval 3, MWH, 9 december 2009
Verkennend bodemonderzoek Spoorweghavenpad, Syncera De
Straat, 2 januari 2006
Saneringplan NS-emplacement Leiden Goederenstation immobiele
verontreinigingen, Syncera De Straat, 18 november 2005
Beschikking ernst en urgentie + instemming saneringsplan immobiel,
Milieudienst West-Holland, LE 54600189 25 januari 2006 (ontheffing
sanering slootberm Wbb 1 en ecologische zone Wbb 3)
Evaluatieverslag en nazorgplan bodemsanering NS emplacement
Leiden Goederenstation immobiele verontreinigingen (Wbb 1 en 4),
Syncera Milieu, 23 juli 2007
Beschikking evaluatieverslag en nazorgplan, immobiele
verontreinigingen, Milieudienst West-Holland, locatiecode LE
54600189, 22 januari 2008
Rapportage nader onderzoek voormalig bedrijfsterrein Van Haasteren
te Leiden, Syncera De Straat, 8 februari 2005
Saneringsplan voormalig bedrijfsterrein Van Haasteren te Leiden,
Syncera De Straat, 7 juli 2005
Beschikking ernst en urgentie + instemming saneringsplan
Potgieterlaan 32, te Leiden, Milieudienst West-Holland, kenmerk 6937,
locatiecode LE 054600228, 13 oktober 2005
Evaluatieverslag bodemsanering voormalig bedrijfsterrein Van
Haasteren, Syncera Milieu, 22 februari 2008
Beschikking evaluatieverslag voormalig bedrijfsterrein Van Haasteren,
Milieudienst West-Holland, locatiecode LE 54600228 25 maart 2008
Saneringsplan spoorweghaven NS-emplacement Leiden Goederen,
Syncera Water, 17 augustus 2005
Beschikking ernst en urgentie + instemming saneringsplan
Spoorweghaven, Provincie Zuid-Holland, ZH 054600187, 22 december
2005
Aanvullend bodemonderzoek overers nabij Haagweg 11, Syncera
Mlilieu, 12 juni 2006
Beschikking evaluatieverslag voormalige Spoorhaven, provincie ZuidHolland, ZH 054600187 B50, 7 februari 2008
Gewijzigde beschikking evaluatieverslag voormalige Spoorhaven,
Provincie Zuid-Holland, ZH 054600187 B50, 8 juli 2008
Notitie restverontreiniging waterbodem, Syncera Milieu, 19 mei 2006
Waterbodemonderzoek traject 5 nabij Haagweg te Leiden, Tauw 18
december 2007
Waterbodemonderzoek aanvullende trajecten, Tauw 2 augustus 2007
Saneringsonderzoek en saneringsplan waterbodem traject 2, Tauw 24
november 2006
7
8
- Beschikking ernst en urgentie + instemming saneringplan waterbodem
traject 2, provincie Zuid-Holland, ZH 054600190 P05, 21 mei 2007
- Evaluatieverslag waterbodemsanering traject 2 Leiden, Tauw, 17 juni
2008
- Beschikking evaluatieverslag waterbodem traject 2, provincie ZuidHolland, ZH 054600190 P50, 27 juni 2008
- Nader onderzoek en saneringsplan spoorsloten (traject 5) voormalig
Goederenemplacement Haagwegterrein Leiden Oranjewoud, 21 juli
2008
- Ontheffing saneringsplan spoorsloten traject 5, provincie Zuid Holland,
PZH 2008, 15 oktober 2008
- Evaluatieverslag spoorsloten (traject 5) voormalig
Goederenemplacement Haagwegterrein Leiden Oranjewoud, 6 april
2009 (Het werk is uitgevoerd middels een ontheffing SP. Derhalve
wordt geen beschikking op het evaluatieverslag afgegeven.)
Partijen verklaren bekend te zijn met de resultaten van deze
bodemonderzoeken en bekend te zijn met de inhoud van de
genoemde beschikkingen. Partijen verklaren tevens akkoord te zijn
met de wijze waarop het onderzoek is verricht en de uitkomsten
daarvan te aanvaarden.
Koper verklaart een kopie van de in dit artikel genoemde rapportages
en beschikkingen te hebben ontvangen en de inhoud daarvan te
aanvaarden.
7.2
Koper aanvaardt het Verkochte wat de bodemkwaliteit betreft in de
staat waarin het zich thans bevindt. Het is Koper bekend dat bij de
bepaling van de Koopprijs van het Verkochte rekening is gehouden
met de inhoud van genoemde rapportering(en) en eventuele
(na)zorgverplichting(en).
Verkoper is niet aansprakelijk voor al dan niet uit de hiervoor
genoemde rapportering(en) blijkende verontreiniging en/of
aanwezigheid van objecten in de bodem. Het risico dienaangaande is
voor Koper, ongeacht of de verontreiniging anders of meer is dan uit
de rapportering(en) blijkt en/of dan Partijen voor ogen staat.
De milieukundige toestand van het Verkochte, waaronder begrepen de
bodem en het grondwater en eventueel daarin aanwezige objecten
kunnen niet leiden tot aanpassing van de Koopprijs of andere
wijzigingen van de voorwaarden en condities waaronder deze
Overeenkomst tot stand is gekomen.
7.3
De kosten voor het verwijderen van verontreiniging en/of objecten in
de bodem, waaronder mede dient te worden verstaan (eventuele
hogere) stortkosten voor grond die mogelijk vrijkomt bij bewerking van
de grond, komen voor rekening en risico van Koper. Onder deze
verontreiniging en/of objecten in de bodem worden verontreiniging
en/of objecten verstaan die al dan niet blijken uit de hiervoor
8
9
genoemde rapportering(en). Onder deze kosten worden niet verstaan
de kosten van de saneringen als genoemd in lid 1 van dit artikel.
7.4
a. Indien de beschikking op het saneringsplan, de BUS-melding, de
beschikking op het evaluatieverslag en/of de beschikking op het
(na)zorgplan op naam staat (staan) van de SBNS en/of Verkoper, is
Koper verplicht mee te werken aan het op zijn naam stellen van de
beschikking(en).
b. Voor zover uit de beschikking op het saneringsplan, de beschikking
op het evaluatieverslag en/of het (na)zorgplan een (na)zorgverplichting
volgt, verklaart Koper hierbij deze verplichting volledig op zich te
nemen. Koper verplicht zich de (na)zorg uit te voeren conform de
eisen, normen en richtlijnen die het bevoegd gezag, de
beschikking(en) en de wet daaraan stellen.
7.5.
Aan de Koper wordt de verplichting opgelegd dat hij Verkoper, noch
diens rechtsopvolger(s), zal aanspreken wegens enige tekortkoming
en/of onrechtmatige daad, danwel tot sanering van, vervanging van of
het treffen van maatregelen aan het Verkochte, het verrichten van
verder onderzoek naar eventuele verontreiniging of het verstrekken
van verdere informatie daarover, dan wel tot vergoeding van enige
schade verband houdende met de milieukundige toestand van het
verkochte, daaronder begrepen de bodem en het grondwater en de tot
het Verkochte behorende opstallen. Koper vrijwaart Verkoper tegen
alle aanspraken en vorderingen welke derden mochten doen gelden
ter zake van die milieukundige toestand. Koper heeft jegens Verkoper
geen enkele actie in verband met die milieukundige toestand.
Artikel 8
8.1
Onderzoeksplicht Koper
Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat hij ten aanzien van het Verkochte,
gezien de Koopprijs, een vergaande, zelfstandige onderzoeksplicht en
verantwoordelijkheid heeft. Verkoper verkoopt “as is”, onder de
kennisgevingen en de garanties zoals vermeld in deze Overeenkomst.
8.2. Verkoper garandeert, voor nu en op het moment van levering,
onverminderd het overigens in deze Overeenkomst verklaarde, gelet op
de koopprijs uitsluitend het volgende:
- Verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het Verkochte
- het Verkochte zal ten tijde van de levering vrij zijn van hypotheken en
beslagen.
Overigens wordt iedere aansprakelijkheid van Verkoper uitgesloten.
8.3
Verkoper heeft Koper uitdrukkelijk erop gewezen dat hij het Verkochte
nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en derhalve Koper niet heeft kunnen
9
10
informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het Verkochte
waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het Verkochte zelf
feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn Partijen uitdrukkelijk
overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor
rekening en risico van Koper komen en dat bij de vaststelling van de
Koopprijs hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft
Verkoper Koper in gelegenheid gesteld om een (bouwkundige) inspectie
uit te voeren.
Artikel 9
Risico overgang, beschadiging
9.1. Het Verkochte komt eerst voor risico van Koper, zodra de notariële akte
van levering is ondertekend, tenzij de feitelijke levering eerder
plaatsvindt, in welk geval het risico met ingang van die dag overgaat op
Koper, zulks voor zover niet anders wordt overeengekomen.
9.2. Indien het Verkochte (of een gedeelte daarvan) vóór het tijdstip van
risico-overgang anders dan door toedoen van Koper, geheel of
gedeeltelijk verloren gaat of in meer dan geringe mate wordt
beschadigd, is Verkoper verplicht Koper daarvan onverwijld in kennis te
stellen.
Artikel 10
Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete
10.1. Een Partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te
zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze
overeenkomst te voldoen.
Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van
een termijn van minimaal acht dagen. Vermelde termijn kan reeds lopen
voordat een Partij nalatig is.
10.2. Indien op de in deze Overeenkomst genoemde uiterste data:
a.
Verkoper toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van zijn
verplichting tot levering als bedoeld in artikel 4; of
b.
Koper toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van zijn
betalingsverplichting als bedoeld in artikel 2;
verbeurt de tekortschietende Partij ten behoeve van de andere Partij
een zonder nadere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst niet
voor matiging vatbare boete van tien procent van de Koopprijs, onverlet
latend de overige rechten van niet-tekortschietende Partij.
10.3. Een Partij die in verzuim is, is verplicht de schade die de wederpartij
dientengevolge lijdt te vergoeden en is de andere Partij bevoegd - indien
het verzuim is veroorzaakt door een toerekenbaar tekortschieten bevoegd deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te
ontbinden.
10
11
Heeft de levering plaatsgevonden, dan heeft een ontbinding van deze
overeenkomst geen gevolg voor de uitgevoerde levering.
11
12
Artikel 11
Diversen
11.1 Op de in deze Overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene
Termijnenwet van toepassing.
11.2 Deze akte zal berusten ten kantore van de Notaris, alwaar Partijen ter
zake van deze Overeenkomst woonplaats kiezen.
11.3 Alle uit deze Overeenkomst voortvloeiende geschillen zullen worden
voorgelegd aan de bevoegde rechter te Den Haag.
Artikel 12
12.1
Bijlagen
De bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van deze Overeenkomst.
Bijlage 1
Bijlage 2
- Kadastrale kaart/tekening van het Verkochte d.d.12-11-2014
- Koopovereenkomst NS-Verkoper (november 2014) (met
inbegrip Algemene Voorwaarden NS en de overige bij deze
Koopovereenkomst behorende bijlagen)
12
13
Aldus getekend in drievoud te Leiden/Rotterdam/Utrecht op
__________________________ 2015:
Verkoper:
La Linea Leiden CV
voor deze: La Linea Leiden Beheer BV
Koper:
de publiekrechtelijke
rechtspersoon de
gemeente Leiden
voor deze: Blauwhoed Participaties BV
_________________
P. Smits
Jong MRE
_________________
mw. drs. I.K.L. de
Afdelingsmanager Vastgoedontwikkeling
en Grondzaken
voor deze: Strukton Projectontwikkeling BV
_________________
E.A. Hermsen
_________________
G.L.H. Hoek
13