BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN MET INTERNET BIEDEN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN MET INTERNET BIEDEN
VOOR VRIJWILLIGE VEILING
CL/93413
INZAKE OBJECT HOOFDWEG 901 TE HOOFDDORP
Algemene veilingvoorwaarden
Op deze vrijwillige openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene
Veilingvoorwaarden met Internetbieden voor Vrijwillige Veilingen 2013
(AVVIVV 2013) (de "AVVIVV"), vastgelegd in een notariële akte verleden voor
mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam op vier juni tweeduizend dertien, welke
worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te
zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken.
Bijzondere veilingvoorwaarden
Met betrekking tot het Registergoed en de openbare verkoop daarvan gelden
voorts nog de volgende bijzondere voorwaarden, welke voor zover van
toepassing, boven de AVVIVV prevaleren:
Artikel 4. De veiling
In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 van de AVVIVV wordt hierbij bepaald
dat er een mogelijkheid is om van elf tot en met achttien januari tweeduizend
zeventien tot vierentwintig uur (24:00 uur) een voorafgaande onderhandse bieding
uit te brengen bij de veilingnotaris.
In deze voorafgaande bieding mogen voorwaarden worden opgenomen.
Voor het doen van een voorafgaande bieding dient gebruik te worden gemaakt
van
het
biedformulier,
te
downloaden
via
de
website
www.nationalevastgoedveiling.nl
De voorafgaande biedingen worden pas bekend gemaakt nadat de online biedfase
is gesloten.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 2 van de AVVIVV vindt de veiling
plaats in twee fasen: eerst bij opbod en vervolgens in afslag.
In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 van de AVVIVV wordt hierbij bepaald:
(a) inzet en afslag worden na elkaar in een zitting gehouden (met een
tussenpauze van vijf minuten op negentien januari tweeduizend zeventien
vanaf tien uur (10:00 uur) via de Website;
(b) de optelling van het bedrag in de eerste fase (opbod) en het bedrag in de
tweede fase (afslag) vormt de koopsom.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de AVVIVV is bieden alleen
mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het
Biedprotocol.
Artikel 7. Inzetpremie
1. De Inzetter heeft, tenzij hij de koper is, recht op een inzetpremie (plok) één
procent (1%) van de inzetsom. Indien er omzetbelasting over de inzetpremie
verschuldigd is, is deze in de inzetpremie begrepen.
In afwijking van het bepaalde in artikel 7 van de AVVIVV heeft de Inzetter
bij niet-gunning geen recht op inzetpremie.
3. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (inzetter) en op één
bankrekeningnummer uitbetaald.
Artikel 8. Bieden voor een ander
1. Een Bieder is aan zijn bod gebonden.
2. Een Bieder heeft, in afwijking van het in artikel 8 lid 3 AVVIVV bepaalde,
niet het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens een of meer anderen
heeft uitgebracht.
Artikel 9. Gunning, beraad, niet gunning, afgelasting en Koopovereenkomst
De termijn van beraad eindigt 14 dagen na afloop van de online veilingperiode.
Artikel 10. Belastingen en kosten
1. In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de AVVIVV
komen voor rekening van Koper de navolgende kosten:
a. de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed
verschuldigd
zal zijn;
b. het honorarium van de notaris;
c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches;
d. de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur
en huur van computers;
e. kosten opvragen informatie;
f. de inzetpremie.
De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het
Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de Koper vanaf
de voor de levering bepaalde datum.
2. Voor zover aan de Verkoper bekend is ter zake van de levering van het
Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Artikel 11. Tijdstip van betaling
In afwijking van het bepaalde in artikel 11 van de AVVIVV dient koper de
koopsom, de overige voor zijn rekening komende kosten, uiterlijk drie februari
tweeduizend zeventien te hebben voldaan op de kwaliteitsrekening van de
Veilingnotaris. In onderling overleg tussen verkoper en koper kan eventueel van
deze datum worden afgeweken indien het voor koper niet haalbaar blijkt.
Artikel 14. Borg
In afwijking van het bepaalde in artikel 4 van de AVVIVV hoeft tevoren geen
borg te worden betaald aan de Veilingnotaris.
Artikel 16. Aansprakelijkheid
In aanvulling op artikel 16 van de AVVIVV wordt hierna het volgende vermeld:
De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele
aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij ter zake het Registergoed meedeelt of
waarvan mededeling achterwege blijft.
Verkoper verkoopt het Registergoed “as-is” en “where-is”.
2.
Artikel 19. Ontbindende voorwaarden
In het Koopcontract zullen ten behoeve van Verkoper de volgende ontbindende
voorwaarden worden opgenomen:
1. De Verkoper heeft het recht de ontbinding van het Koopcontract in te roepen
indien:
de Verkoper ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten niet in staat is om
de eigendomsoverdracht van het verkochte aan de Koper op de
overeengekomen dag te laten plaatsvinden.
De Verkoper is verplicht om de Koper schriftelijk te informeren zodra
duidelijk is dat de Verkoper ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten niet
of niet tijdig aan zijn verplichting tot levering van het verkochte kan voldoen.
3. De Verkoper heeft voorts het recht de ontbinding van het koopcontract in te
roepen indien de Provincie/Gedeputeerde Staten in verband met het
preventief toezicht goedkeuring dient/dienen te geven en zij de goedkeuring
ten tijde van de levering (nog) niet heeft/hebben gegeven.