Vastgoedmaps - presentatie

Adviesgroepen: Wat doen wij
bbn adviseurs
•
•
•
•
•
Integraal advies
Strategie > realisatie
Full service
Diverse specialisten
Verstand van financiën
Gebruikers van VastgoedMaps
Voorzieningen en Vastgoed bij de gemeente
•
•
•
•
Er gaat heel veel geld om in voorzieningen en vastgoed
Veel informatie is beschikbaar
Overzicht krijgen en goede keuzes maken is lastig
Heel veel verschillende stakeholders,
iedereen vanuit een eigen (belangrijke) rol
Vastgoedrollen bij commercieel vastgoed
vastgoedwaarde
Projectontwikkelaar
grondwaarde
Overheid
(Gebiedsontwikkelaar)
Belegger
huur
Huurder
Vastgoedrollen bij maatschappelijk vastgoed
vastgoedwaarde
Ontwikkeling
Projectontwikkelaar
(projectmanagement)
Vastgoedbedrijf
Belegger
(eigendom en beheer)
huur
grondwaarde
Overheid
Stadsontwikkeling
(Gebiedsontwikkelaar)
(grondexploitatie)
Bestuur /
begroting
Beleidsdienst
Exploitatie
Huurder
(bijv. sportbedrijf
of
bibliotheek)
subsidie
Scorekaart VastgoedMaps
Bestuur
strategisch
Beleid
Exploitant
RO/Vastgoed
Eigenaar
operationeel
Beleidsdienst
Vastgoed
Beheerder
Van informatie naar vastgoedperspectief
Algemene informatie object
Scorekaart
Informatie
uit systemen
Kwalitatieve
informatie
Perspectief
Ingrepen:
1.
2.
3.
consolideren
investeren
heroverwegen
tijdelijk gebruik
afstoten
slopen
Patronen
Onderhouden?
Exploitatie doorlichten?
Patronen
Verkopen?
Onderzoek vervangende nieuwbouw?
Patronen
Huur verhogen?
Consolideren?
Object met meerdere vhe(‘s)
gebouw
•
•
•
•
•
•
Uniek gebouw ID 153
Technische staat
Kansen
Perspectief
Diverse kosten
Boekwaarde
Automatische koppeling
geometrie, bouwjaar en
energielabel
vhe’s
•
•
•
•
•
•
Doelen
Maatschappelijk
resultaat
Tevredenheid
Huuropbrengsten
Contractinformatie
WOZ-waarde
Uniek
vhe id 153.1
Uniek
vhe id 153.2
Voorbeeld gebouw
Voorbeeld gebouw
Voorbeeld portefeuille
Demonstratie
Database hiërarchie (1/4)
gebouw
•
•
•
•
•
•
Technische staat
Kansen
Perspectief
Diverse kosten
Boekwaarde
Automatische koppeling
geometrie, bouwjaar en
energielabel
vhe’s
•
•
•
•
•
•
Doelen
Maatschappelijk
resultaat
Tevredenheid
Huuropbrengsten
Contractinformatie
WOZ-waarde
Database hiërarchie (2/4)
gebouw
•
•
•
•
•
•
Uniek gebouw ID 153
Technische staat
Kansen
Perspectief
Diverse kosten
Boekwaarde
Automatische koppeling
geometrie, bouwjaar en
energielabel
vhe’s
•
•
•
•
•
•
Doelen
Maatschappelijk
resultaat
Tevredenheid
Huuropbrengsten
Contractinformatie
WOZ-waarde
Uniek
vhe id 153.1
Uniek
vhe id 153.2
Database hiërarchie (3/4)
Database hiërarchie (4/4)
Scenario
1. Berekent voor een (deel)portefeuille de netto
contante waarde van de exploitatie bij ongewijzigd
beleid
2. Biedt een mengpaneel om de effecten van allerlei
scenario’s snel te onderzoeken
3. Geeft daarbij inzicht in beschikbare oppervlakte,
totale huurstroom en cash flow
Overige functionaliteiten
• Dynamische:
• Raportages
• Grafieken (database en liquiditeit)
• Bestanden en interactieve toelichtingen
• Diversen database lagen mogelijk zoals gebruikers,
ruimten, complexen, fondsen, contracten, verhuringen,
huureenheden e.d.
Wat is de bedoeling van VastgoedMaps ?
•
•
•
•
•
•
•
Brengt alle relevante informatie samen
Integraal inzicht in totale portefeuille
Vanuit alle relevante invalshoeken
Stakeholders om de tafel brengen
Uitdagen om informatie te verzamelen en te delen
Effectief hulpmiddel bij de communicatie
De weg naar de kansen wijzen
Techniek en koppelingen
• Eigen toegang tot MySQL database (open source)
• Koppelingen met:
• De basisadministratie voor adressen en gebouwen
(BAG)
• Energie Prestatie Advies (EPA label)
• Cyclorama (steetview)
• Financieele administraties (op maat?)
• 2 weekelijkse updates
• Doorontwikkeling in samenwerking met andere
gemeenten!