Bediendebrieven

Akte hypotheekoverdracht AXA Bank Belgium
Dr nr.:
Het jaar tweeduizend, op
Voor ons Meester , notaris te
ZIJN VERSCHENEN
A. De naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, voorheen genaamd “AXA Bank Europe”, voorheen
genaamd “ANHYP”, met zetel gevestigd te 1000 Brussel, Troonplein 1, ingeschreven bij de
Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404 476 835 RPR Brussel, opgericht
bij akte van 27 augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16
september 1881, onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren werden gewijzigd,
voor het laatst bij akte op 10 mei 2017,
hier vertegenwoordigd door ….,
die zich sterk maakt.
hierna "AXA BANK" genoemd;
B.
hierna "de kredietnemers" en/of "de hypotheekverleners" genoemd;
Gezien de akte verleden voor notaris te … op …., hierna genoemd "de kredietakte", ingevolge
dewelke AXA BANK een woonkrediet van … EUR heeft toegestaan aan … wonende te …, krachtens
welke akte inschrijving werd genomen op het hypotheekkantoor te … op …, boek , nr. , op:
Aangezien de kredietnemers aan AXA BANK gevraagd hebben het eigendom te , hierboven
beschreven, vrij te maken en de hypotheek over te dragen op het hierna beschreven eigendom,
hetgeen AXA BANK aanneemt,
WERD HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN
Tot zekerheid voor alle bedragen, die de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al dan niet met
anderen, om welke reden ook aan AXA BANK verschuldigd zijn of zouden kunnen worden, uit hoofde
van de hogergenoemde kredietakte of uit hoofde van andere kredieten of schulden, aangegaan in het
raam van krediet−, bank−, of verzekeringsverrichtingen , hypothekeren de hypotheekverleners in het
bijzonder ten voordele van AXA BANK, die aanvaardt, de hieronder beschreven goederen met inbegrip
van alle onroerend door bestemming geplaatste of te plaatsen goederen, ten belope van EUR in
hoofdsom, van drie jaar intresten tegen de overeengekomen rentevoet met een minimum van 10 % per
jaar, en bovendien tot zekerheid van een bijkomend bedrag van EUR (5 % van het bedrag in
hoofdsom) voor alle niet door de wet bevoorrechte sommen, zoals de intresten, provisies,
wisselverliezen, boeten, vergoedingen, erelonen van advocaten, verzekeringspremies en alle andere
kosten verschuldigd in uitvoering van onderhavige akte, haar bijlagen en bijvoegsels.
De hieronder beschreven goederen behoren de kredietnemers en/of hypotheekverleners toe:
Beschrijving van de gehypothekeerde goederen:
Gemeente
Dertigjarige oorsprong van eigendom: ..........
(N.B. - De dertigjarige eigendomsaanhaling vermelden. De heer notaris zal zich ervan vergewissen,
onder zijn verantwoordelijkheid, dat er geen inschrijving en/of overschrijving bestaat van die aard dat
de rechten van AXA BANK erdoor benadeeld worden. Na inschrijving te hebben genomen, zal hij een
hypothecair getuigschrift aanvragen.)
De bij onderhavige akte toegestane hypotheek zal bovendien, en van rechtswege ingevolge artikel 883
van het Burgerlijk Wetboek, slaan, hetzij op het aandeel dat de hypotheekverleners zouden kunnen
aan-kopen van hun medeëigenaars, hetzij op het geheel van de goederen ingeval de
hypotheekverleners er uitsluitend eigenaar van zouden worden bij deling, licitatie of op een andere
wijze. In die gevallen zal het recht om de deling of de licitatie van de onverdeelde goederen te
vorderen, welk recht de schuldeiser bezit ingevolge artikel 1166 van het Burgerlijk Wetboek en artikel
1561 van het Gerechtelijk Wetboek, bij niet naleven van de aangegane en aan te gane verbintenissen,
vervangen worden door het recht de totaliteit van dezelfde goederen te doen verkopen.
Op straf van onmiddellijke eisbaarheid van de tegenwoordige schuldvordering aan de voorwaarden van
het lastenkohier gehecht aan de kredietakte, zullen de hypotheekverleners niet mogen overgaan tot
deling, licitatie of verkoop van het geheel of een gedeelte van hun aandeel in de hierboven beschreven
goederen, ten behoeve, hetzij van derde personen, hetzij van hun medeëigenaars, in afwezigheid van
AXA BANK, welke zal moeten gedaagd worden bij deurwaardersexploot, tenminste acht dagen op
voorhand betekend. De hypotheekverleners, zowel in eigen naam als voor hun rechthebbenden, zien
er van af zich te beroepen, hetzij op het voorrecht door de wet toegekend in het voordeel van de
mededeelhebber of medeverkoper, hetzij op de verplichting van de wederinbrenging.
AXA BANK zal het recht hebben, kosten ten laste van de kredietnemers, aan de medeëigenaars van
de hierboven gehypothekeerde goederen bij deurwaardersexploot te doen betekenen, dat in geval van
deling zij zullen gehouden zijn AXA BANK daarvan te verwittigen bij deurwaardersexploot, tenminste
acht dagen op voorhand betekend.
De hypotheekverleners verklaren geen overeenkomst van onverdeeldheid te hebben aangegaan en
ontzeggen zich het recht een dergelijke overeenkomst te sluiten.
De kredietnemers verplichten zich uitdrukkelijk binnen de twee maanden aan AXA BANK een
hypothecair getuigschrift af te geven, waaruit blijkt dat, buiten de inschrijving in rang te nemen
krachtens onderhavige akte en de kredietakte, de hiervoor beschreven eigendommen vrij zijn en zuiver
van alle bezwarende lasten van overschrijving, hypotheek of voorrecht, op straf van bovenvermelde
kredietakte onmiddellijk opeisbaar te maken tegen de voorwaarden van het lastenkohier, gehecht aan
de kredietakte.
AXA BANK mag tevens de invordering van haar schuldvordering door alle rechtsmiddelen vervolgen op
al de goederen, zowel roerende als onroerende, van de kredietnemers die haar, in afwijking van de
bepalingen van artikel 1563 van het Gerechtelijk Wetboek, machtigen de vervolgingen aan te vatten
met de niet gehypothekeerde goederen.
Tot meerdere waarborg staan de kredietnemers af en dragen over aan AXA BANK tot beloop van de
opeisbare sommen, al hun rechten betreffende de huurgelden van de eigendommen verpand bij deze
akte, onder opschortende voorwaarde van niet-uitvoering van één der verbintenissen aangegaan door
de kredietnemers en van voorafgaandelijke verwittiging van veertien dagen door AXA BANK bij
aangetekende brief.
Tegen bovenvermelde nieuwe hypotheekstelling bevestigt ondergetekende notaris derhalve het
akkoord te hebben verkregen van AXA BANK voornoemd, evenwel met het behoud van alle
persoonlijke rechten, aan alle hypotheek- en voorrechten te verzaken, zuiver en eenvoudig opheffing te
verlenen en in te stemmen met de doorhaling van volgende inschrijving(en)
…………..
Ondergetekende notaris verzoekt derhalve in toepassing van artikel 92, tweede lid van
hypotheekwet, de hypotheekbewaarder van het … hypotheekkantoor te …….over te gaan
doorhaling van bovenvermelde inschrijving(en) op voorlegging van een hypotheekstaat gelicht na
verlijden van de akte van hypotheekvestiging betreffende het nieuwe goed, waaruit blijkt dat
voormelde te nemen inschrijving, de vereiste rang bekleedt.
de
tot
het
de
Buiten hetgeen hier voorafgaat blijven al de voorwaarden en bepalingen van de kredietakte
onverminderd van kracht zonder enige schuldvernieuwing noch schuldafwijking en zullen zij
toepasselijk zijn op het eigendom bij deze akte in hypotheek gegeven, welke voorwaarden en
bepalingen de kredietnemers verklaren goed te kennen, goed te keuren en er zich naar te schikken
juist alsof ze in hun geheel in deze akte herhaald werden.
Alle onkosten en honoraria waartoe deze akte of haar uitvoering zouden kunnen aanleiding geven,
inbegrepen de kosten der nieuwe inschrijving - welke de kredietnemers AXA BANK machtigen te
nemen ingevolge deze akte - en van het bewijs van de hypotheekbewaarder, zullen uitsluitend door de
kredietnemers betaald worden.
Om te voldoen aan artikel 12 van de wet van 10 oktober 1913 bevestigt ondergetekende notaris de
partijen te hebben vereenzelvigd op zicht van de door de wet vereiste stukken.
Voor de uitvoering van deze overeenkomst kiest AXA BANK domicilie in haar zetel te Brussel en de
kredietnemers op het kantoor van de notaris, houder der minuut van deze akte.
Enkel voor de inschrijving ingevolge deze akte te nemen kiest AXA BANK domicilie .
Ondergetekende notaris verklaart lezing gegeven te hebben van artikel 62 paragraaf 2 en van
artikel 73 van het wetboek der belasting over de toegevoegde waarde, waarop de kredietnemers
geantwoord hebben wel (geen) belastingsplichtige te zijn voor de toepassing van gezegd wetboek.
Waarvan akte.
Opgesteld en verleden te
Borderel van hypothecaire inschrijving
Inschrijving wordt gevorderd op het .......... kantoor van de hypotheken te .........., eventueel op een
datum die met ten minste één dag volgt op die van de inschrijving van het pandrecht op de
handelszaak, dat de hiernavermelde notariële akte aan de eiseres zou verlenen (zie uitspraak van het
hof van beroep van Brussel op 5 april 1967, Rechtskundig Weekblad, 1967, col. 1959),
TEN VOORDELE VAN:
de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, hierna genoemd AXA BANK, met zetel gevestigd
te 1000 Brussel, Troonplein 1, ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het
nummer RPR Brussel 0404.476.835, opgericht bij akte van 27 augustus 1881, bekendgemaakt in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 september 1881, onder het nummer 1359, waarvan
statuten verscheidene keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte op 10 mei 2017,
eerste partij, hierna "AXA Bank" genoemd, waar zij woonplaats kiest, evenals (bij het Parket van de
Procureur des Konings te ..........,
TEGEN
die domicilie kiezen te ,
KRACHTENS
1) een kredietakte voor onbepaalde duur, verleden ten overstaan van notaris .......... te .......... op
.......... en geregistreerd te .......... op .......... waarbij hypotheek wordt gevestigd met verwijzing naar
de wettelijke bepalingen van artikelen 1560 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek, betreffende
executoriaal beslag op onroerend goed, of naar wettelijke bepalingen die er in de toekomst voor in
de plaats zouden gesteld worden, akte die eveneens de clausule van hoofdelijkheid en
ondeelbaarheid bevat,
2) een akte van hypotheekoverdracht verleden ten overstaan van notaris .......... te .......... op ..........,
akte die eveneens de clausule van hoofdelijkheid en ondeelbaarheid bevat.
TOT ZEKERHEID voor alle bedragen die de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al dan niet met
anderen, om welke reden ook, aan AXA BANK verschuldigd zijn of zouden kunnen worden uit hoofde
van de hogergenoemde kredietakte of uit hoofde van kredieten of andere schulden aangegaan in het
raam van krediet−, bank−, of verzekeringsverrichtingen ten belope van:
1. het bedrag in hoofdsom van .......... EUR,
2. 5 % van het bedrag in hoofdsom om de kosten en toebehoren te waarborgen, hetzij .......... EUR,
3. drie jaar intresten tegen de rentevoet van het krediet met een minimum van 10 % 's jaars, met
voorbehoud van meer, waarvan de wet de rang voorbehoudt, pro memorie,
hetzij samen .......... EUR
Op de volgende onroerende goederen: Gemeente ..........
In
exemplaren
opgemaakt,
te
,
op