Akte volmacht hypotheek

VOLMACHT TOT HET VESTIGEN VAN EEN HYPOTHEEK
(voor een gereglementeerd krediet)
In het jaar tweeduizend «*», op «*», te «*» zijn voor ons, «*» (voornaam en naam van de
notaris), notaris (of “Geassocieerd Notaris gevestigd”) te «*» (adres notaris) verschenen:
«*» volledige identiteit van de lastgevers
«*» indien de lastgevers identiek dezelfde personen zijn dan de kredietnemers hierna
genoemd "de lastgevers of de kredietnemers", zelfs als er maar één is. «*» indien de lastgevers niet identiek dezelfde personen zijn dan de kredietnemers hierna
genoemd "de lastgevers", zelfs als er maar één is. In de huidige akte duidt het woord “de Bank” op:
«*» (of) [Indien het krediet verleend wordt door de NV Crelan]
1. NV Crelan, RPR Brussel – BTW BE0205.764.318, met maatschappelijke zetel te Sylvain
Dupuislaan 251, 1070 Brussel,
«*» (of) [Indien het krediet verleend wordt door de CVBA CrelanCo]
1. CVBA CrelanCo, RPR Brussel – BTW BE0403.263.840, met maatschappelijke zetel te
Sylvain Dupuislaan 251, 1070 Brussel,
De kredietnemers zijn de volgende personen :
«*» volledige identiteit van de kredietnemers
Voorafgaande verklaring
De Bank heeft aan de kredietnemers een kredietopening toegestaan voor een totaal bedrag
van «*» (bedrag van de kredietopening), en de kredietnemers hebben het aanbod aanvaard,
Artikel 1
De lastgevers geven onherroepelijk volmacht aan de volgende bijzondere lasthebbers:
U vindt de namen van de bijzondere lasthebbers terug op www.crelan.be/nl/notaris.
Krachtens deze volmacht kan elke lasthebber hypotheek overeenkomstig de Hypotheekwet
vestigen, als waarborg voor de terugbetaling van alle bedragen die aan de bank en/of haar
eventuele rechtsopvolgers onder welke titel ook verschuldigd zijn krachtens:
1) alle kredieten, in welke vorm ook, die aan de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al
dan niet met derden, op dit moment al zijn toegestaan of die hun in de toekomst zullen
worden toegestaan of die de kredietnemers na rechtsopvolging onder welke titel ook zullen
voortzetten, ongeacht het professioneel of privé-oogmerk waarmee zij, of hun
rechtsvoorgangers, zijn opgetreden of zullen optreden; bovendien alle bovengenoemde
kredieten die, na rechtsopvolging onder welke titel ook, geheel of gedeeltelijk zouden worden
voortgezet of overgenomen door de opeenvolgende rechtsopvolgers van de kredietnemers;
2) alle schulden van de kredietnemers of een van hen krachtens verleende of toekomstige
bankdiensten, bankverrichtingen of aansprakelijkheden van welke aard ook, alsook
krachtens om het even welke al verleende of toekomstige persoonlijke zekerheidsstelling;
alle vorderingen die de bank zou verkrijgen ingevolge cessie of subrogatie;
3) alle kredieten en schulden van derden waartoe de kredietnemers, samen of afzonderlijk,
gehouden zijn of zouden worden, o.m. als medekredietnemers of als borgen.
Wanneer een krediet wordt overgedragen of met derden wordt gemeen gemaakt, of wanneer
een krediet wordt voortgezet met de erfgenamen of rechtsopvolgers van de kredietnemers,
blijven de gestelde zekerheden onverminderd de kredietopening waarborgen.
Deze hypotheek kan worden gevestigd op alle huidige en toekomstige zakelijke rechten van
de lastgevers op de hierna omschreven onroerende goederen:
«*» (korte beschrijving van de goederen)
Aan de lastgevers toebehorend «*» (oorsprong van eigendom aan te vullen door de notaris)
Deze hypotheek zal ook omvatten al het huidige en toekomstige toebehoren dat als
onroerend of onroerend door bestemming wordt beschouwd, en alle huidige en toekomstige
verbeteringen, zo onder meer alle opgerichte of nog op te richten gebouwen.
«*» (als het hypotheekgoed gelegen is in het Vlaams Gewest: Oost- en West- Vlaanderen,
Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant)
De lastgevers verklaren dat overdrachtsregels zoals vastgelegd in hoofdstuk VIII van het
Vlaams Bodemdecreet van 27 oktober 2006 bij de verkrijging van de hierboven omschreven
goederen stipt werden nageleefd.
Deze hypotheek kan van onbepaalde duur zijn en zal de terugbetaling waarborgen:
1. van «*» (bedrag) in hoofdsom;
2. van drie jaar interest, waarvan de rang door de wet wordt gewaarborgd. De rentevoet
wordt voor het nemen van de inschrijving geraamd op een percentage van één komma
vijfenzeventig (1,75) procent per maand.
Pro memorie;
3. van «*» (bedrag) voor toebehoren zoals provisies, vergoedingen, subrogatie- en
inschrijvingskosten, kosten en honoraria in verband met de vervolging en invordering van de
schuld, kosten en honoraria (exclusief honoraria van advocaten) in verband met de vestiging,
de uitwinning, de vrijgave en het behoud van de waarborgen, de krachtens de algemene
voorwaarden betaalde of voorgeschoten verzekeringspremies, schattings- en dossierkosten
evenals de bedragen in overschrijding op de bovenvermelde hoofdsom ingevolge inboeking
van vervallen interest, provisies of onbetaald gebleven handelspapier.
Indien er meerdere onroerende goederen het voorwerp van deze hypothecaire volmacht
uitmaken, of indien het onroerend goed toebehoort aan meerdere lastgevers, dan zal het
bedrag van de te nemen hypothecaire inschrijving beperkt blijven tot ten hoogste de
bedragen die vermeld worden in de hogervermelde punten 1 en 3.
Artikel 2
Elke lasthebber kan alle noodzakelijke of nuttige handelingen stellen om:
- in één of meer authentieke akten overeenkomstig artikel 1 hypotheek te vestigen en daarin,
met het oog op het verkrijgen van een uitvoerbare titel, de verbintenissen van de
kredietnemers tegenover de bank te doen vaststellen;
- de oorsprong van eigendom vast te stellen, alle verklaringen af te leggen omtrent de
hypothecaire staat van de goederen, de rang en het behoud van de te vestigen hypotheek,
en woonplaats te kiezen;
- de hypotheek in te schrijven.
Elke lasthebber mag, met behoud van het eigen mandaat, alle hierboven omschreven
bevoegdheden ook toestaan aan bijkomende lasthebbers, die deze bevoegdheden
behouden zelfs bij overlijden of ontbinding van enige lasthebber vermeld in artikel 1.
Iedere lasthebber is gemachtigd om in de hypothecaire akten een verzaking aan artikel 1563
Gerechtelijk Wetboek in te schrijven.
Artikel 3
De lastgevers bevestigen dat de goederen en rechten, waarop deze volmacht betrekking
heeft, vrij en zuiver zijn van alle beslagleggingen, overschrijvingen, inschrijvingen,
voorrechten, kantmeldingen, volmachten tot hypotheekvestiging of lasten
«*» (indien geen bestaande inschrijvingen bekend aan de bank of de notaris)
van welke
aard ook.
«*» (indien wel reeds bestaande inschrijvingen bekend aan de bank of de notaris)
van
welke aard ook, met uitzondering van :
«*» (te herhalen per inschrijving)
«*» (zoveelste rang) : «*» (instelling) voor een bedrag van «*» (bedrag) EUR in hoofdsom
sedert «*» (jaartal)
Zolang de gewaarborgde verbintenissen zullen bestaan, zullen de lastgevers ervoor zorgen
dat de goederen, waarop deze volmacht betrekking heeft, vrij en zuiver worden gehouden
van overschrijvingen, inschrijvingen, kantmeldingen of lasten
«*» (indien geen bestaande inschrijvingen bekend aan de bank of de notaris)
van welke
aard ook.
«*» (indien wel reeds bestaande inschrijvingen bekend aan de bank of de notaris)
van
welke aard ook, andere dan de in dit artikel vermelde.
Artikel 4
De lastgevers ontzeggen zich het recht de in waarborg gegeven onroerende goederen, of
gedeelten ervan, te vervreemden of op welke wijze ook te bezwaren zonder de instemming
van de bank.
De lastgevers die geen kredietnemer zijn, ontslaan de bank van de zorg om kennis te geven
van de wijze waarop de gewaarborgde kredieten worden gebruikt of van eventuele
wijzigingen of aanvullingen die eraan zouden worden gebracht.
Zolang de gewaarborgde verbintenissen niet integraal zijn aangezuiverd, verzaken de
lastgevers aan elke subrogatoire of andere vordering op enige kredietnemer.
Bij eventuele wijzigingen of aanvullingen aan de gewaarborgde verbintenissen, bij
wijzigingen in de verhouding tussen de lastgevers onderling of met de kredietnemers, en bij
algemene rechtsopvolging of rechtsopvolging op algemene of bijzondere titel van (een van)
de lastgevers (zoals bij overlijden, bij fusie, splitsing en inbreng van een bedrijfstak of van
een algemeenheid) blijft deze volmacht geldig.
Artikel 5
In afwijking van artikel 1 kunnen de lastgevers die geen kredietnemer zijn, deze volmacht
herroepen mits aan de bank per aangetekende brief een opzegging van zes maanden te
geven. De volmacht vervalt op het einde van die opzeggingstermijn.
Alle rechten, kosten en erelonen, verschuldigd ingevolge deze akte, het opmaken van een
expeditie, de lastenstaat, de eventuele uitvoering ervan en de vernieuwing of opheffing van
de eventuele inschrijving komen ten laste van de kredietnemers.
Artikel 6
«*» (de notaris neemt deze verklaring zoveel maal op als er lastgevers zijn)
Ter uitvoering
van de beslissing ET 38.079 van 11 december 1992, uitgaande van de Administratie van de
BTW, Registratie en Domeinen, verklaren de lastgevers:
«*» (of :) - de hoedanigheid van BTW-plichtige niet te hebben.
«*» (of :) - de hoedanigheid van BTW-plichtige te hebben, identificatienummer «*»,
gehouden tot het indienen van periodieke aangiften bij het BTW-controlekantoor nummer «*»
te «*» (plaats)
«*» (of :) - de hoedanigheid van BTW-plichtige te hebben, identificatienummer «*», niet
gehouden tot of ontheven van de verplichting tot het indienen van periodieke aangiften «*» (of :) - de hoedanigheid van BTW-plichtige te hebben zoals vermeld in artikel 8 van het
BTW-Wetboek en de voorafgaande verklaring voorgeschreven door artikel 1, §1, 1°, van het
Koninklijk Besluit nr. 14 van 3 juni 1970, gewijzigd bij Koninklijk Besluit van 29 december
1992, te hebben ingediend op het controlekantoor te «*» (plaats)
«*» (of :) - de hoedanigheid van BTW-plichtige te hebben, identificatienummer «*», die in het
buitenland is gevestigd en die hier te lande geen vaste inrichting heeft, maar wel een
aansprakelijke vertegenwoordiger.
«*» (of :) - deel uit te maken van de feitelijke vereniging «*» , die als BTW-plichtige,
identificatienummer «*» (Keuze): gehouden is tot het indienen van de periodieke aangiften bij
het BTW-controlekantoor nummer «*» te «*» /niet gehouden is tot of ontheven van de
verplichting tot het indienen van periodieke aangiften. «*» (of :) - deel uit te maken van de tijdelijke vereniging «*» , die als BTW-plichtige,
identificatienummer «*» , gehouden is tot het indienen van periodieke aangiften bij het BTWcontrolekantoor nummer «*» te «*»
De lastgevers machtigen de bank en al haar eventuele rechtsopvolgers om bij
hypotheekvestiging uit hoofde van deze volmacht:
(a) aan de bevoegde ontvanger van de BTW het bericht vermeld in artikel 93 ter van het
Wetboek van de BTW toe te sturen, zelfs als de inlichtingen waarover zij beschikt, haar niet
toestaan te besluiten dat de lastgevers de hoedanigheid van BTW-plichtige bezitten,
(b) aan de notaris die belast wordt met het verlijden van de akte tot vaststelling van de
hypotheekstelling, hun statuut ten aanzien van de wetgeving op de BTW te doen kennen,
rekening gehouden met de wijzigingen die zich zouden hebben voorgedaan na het
verwezenlijken van de onderhavige akte en waarvan de bank op welke wijze ook kennis zou
hebben, en
(c) de kennisgeving te ontvangen waarvan sprake is in artikel 93 quater van hetzelfde
wetboek.
De lastgevers zullen de bank onverwijld en schriftelijk inlichten over elke adreswijziging en
over elke wijziging van de gegevens in onderhavige akte.
Artikel 7
Zijn hier tussengekomen:
1) de heer/mevrouw «*» (naam invullen), , ter aanvaarding van de hierboven omschreven
volmacht, bij sterkmaking in naam van alle hierboven vermelde lasthebbers;
2) verkorte verschijningsformule van de Bank (cf. opmerking 1) hier vertegenwoordigd
krachtens sterkmaking door de heer/mevrouw «*» (naam invullen), ter aanvaarding enkel en
alleen van de verbintenissen en machtigingen van de lastgevers beschreven in de artikelen
3, 4 en 6.
Artikel 8
Deze overeenkomst wordt beheerst door het Belgisch recht. Voor alle betwistingen zijn de
Belgische gerechtelijke instanties bevoegd.
Voor de uitvoering van deze akte kiezen de lastgevers woonplaats op het bovenvermelde
adres, geldig voor alle briefwisselingen en betekeningen, die de bank evenwel ook mag
richten aan het haar laatst bekende adres van de lastgevers. De tussenkomende partijen
kiezen woonplaats op hun bovenvermelde adres
Waarvan akte «*»