nota bestemd voor ruime verspreiding

Versie 01/12/2015
NV CRELAN – CVBA CRELANCO
MODEL VAN HYPOTHECAIR MANDAAT (EN DE VERPANDING VAN HET HANDELSFONDS)
(te onderwerpen aan het vast registratierecht)
Ten jare twee duizend ……………………… , de……………………….
Voor Ons Notaris………………………………….., met standplaats te ……………………….
Zijn verschenen :
Wanneer de volmachtgever(s)(kredietnemers of tussenkomende derden) fysieke personen zijn
Naam, voornamen, plaats en datum van geboorte, beroep, eventueel inschrijvingsnummer bij het Handelsregister en de BTW (en zijn
(haar) echtgeno(o)t(e),
naam, voornamen, plaats en datum van geboorte, beroep), (samen)wonende te
, (gehuwd
onder het stelsel van
verleden voor Notaris
, te
en waarvan ons een uitgifte werd voorgelegd),
Wanneer de volmachtgever(s) (kredietnemers of tussenkomende derden) rechtspersonen zijn
Vorm, benaming, hoofdzetel, oprichtingsakte, inschrijvingsnummer bij het Handelsregister en de BTW,
hierna onveranderlijk genoemd «DE VOLMACHTGEVERS».
De volmachtgevers hebben ons bij deze verklaard onherroepelijk aan te stellen tot hun bijzondere gevolmachtigden:
(zie onze brief met instructies)
1.
2.
3.
4.
aan wie zij alle macht verlenen om voor hen en in hun naam, gezamenlijk of afzonderlijk handelend met vermogen van
indeplaatsstelling:
A.- In hypotheek te stellen, geheel of gedeeltelijk, in één of meerdere aktes ten voordele van en op eerste verzoek van
Keuze variabele rubriekbenaming bij de verschijning
Indien het krediet is toegestaan door de NV Crelan
de Naamloze Vennootschap “Crelan”, met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251, RPR Brussel
0205.764.318, werd opgericht als Openbare Instelling van State onder de benaming "Nationaal Instituut voor Landbouwkrediet" bij
Koninklijk Besluit van 30 september 1937. Bij akten van 28 maart 2013 verleden voor notaris Peter Van Melkebeke te Brussel en
gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 19 april 2013 onder nummer 13061520 en op 22 april 2013 onder nummer
13062415, heeft de naamloze vennootschap NV Landbouwkrediet door middel van een met fusie door overname gelijkgestelde
verrichting de naamloze vennootschap Centea, met maatschappelijke zetel te 2018 Antwerpen, Mechelsesteenweg 180, met
ondernemingsnummer 0404.477.528, overgenomen, en heeft zij haar benaming gewijzigd in "Crelan". De fusie is juridisch in werking
getreden op 1 april 2013. De NV "Crelan" mag tevens de hiernavolgende benamingen, afzonderlijk of in combinatie met emblemen,
blijven gebruiken zolang de raad van bestuur dit nuttig acht: (i) in het nederlands: "Landbouwkrediet", "NILK", "Landbouwkrediet
Bank", "Centea", "HSA-Spaarkrediet", "Spaarkrediet", "HSA", "H.S.A.", "Hypotheek- en Spaarmaatschappij van Antwerpen",
"Spaarcentrale" of "Landspaarkas"; (ii) in het Frans: "Crédit Agricole", "INCA", "Banque Crédit Agricole", "Centea", "HSASpaarkrediet", "Spaarkrediet", "HSA", "S.H.E.A.", "Société d'Hypothèques et d'Epargne d'Anvers", "Centrale d'Epargne" of "L.R."; en
(iii) in het Duits: "Landwirtschaftskredit", "LILK", "Landwirtschaftskredit Bank", "Centea", "HSA-Spaarkrediet","Spaarkrediet", "HSA",
"H.S.A.", "Hypothek- und Spargesellschaft Antwerpen", "Sparzentrale", in deze akte genoemd «DE BANK»,
Indien het krediet is toegestaan door de CVBA CrelanCo
De Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "CRELANCO", met maatschappelijke zetel te 1070 Brussel, Sylvain
Dupuislaan 251, RPR Brussel 0403.263.840 – BTW BE 403.263.840, opgericht bij onderhandse akte verleden op twintig december
1966, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van dertien januari 1967 onder nummer 62-2, als "Coöperatieve
Deposito- en Kredietkas voor de Landbouw", afgekort Lanbokas. Bij akte van 5 november 2015, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad op 1 december 2015 onder nummer 15167639 heeft de vennootschap het gehele vermogen, zowel de rechten
als de verplichtingen, overgenomen van de CVBA "Caisse Coopérative de Dépôts et de Crédit Agricole", afgekort "Agricaisse", met
ondernemingsnummer 0403.256.714, door middel van een fusie door overneming. Bij akte van 5 november 2015, gepubliceerd in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 1 december 2015 onder nummer 15167644 werd de huidige naam van de vennootschap
aangenomen. De vennootschap mag tevens de hiernavolgende benamingen, afzonderlijk of in combinatie met emblemen, blijven
gebruiken zolang de Raad van Bestuur dit nuttig acht: "Coöperatieve Deposito- en Kredietkas voor de Landbouw", "Lanbokas",
"Caisse Coopérative de Dépôts et de Crédit Agricole", "Agricaisse", “Agricas”, “Divicas”, “Divilan”, “Ecupa”, “Interlan”, “Invelan”,
“Rentacas” en “Rentalan”., in deze akte genoemd «DE BANK»,
de onroerende goederen hierna beschreven evenals de roerende goederen die door de wet als onroerend worden beschouwd door
bestemming of inlijving alsook diegene die zij zullen bezitten op de dag van het verlijden van de akte van hypotheekstelling, ten
belope van :
a) “*” EUR, (voluit geschreven) bedrag in hoofdsom,
b) “*” EUR, (voluit geschreven) voor alle interesten en willekeurige uitgaven niet gewaarborgd door voorrecht of hypotheek
inbegrepen de erelonen en kosten van welke aard ook,
c) drie jaar interesten op het bedrag in hoofdsom, waarvan de rang door de wet wordt gewaarborgd ;
1/4
Versie 01/12/2015
Wanneer dezelfde volmachtgevers eveneens een notariële verpanding van hun handelsfonds verlenen
En een verpanding toe te staan, in één of meerdere aktes ten voordele en op eerste verzoek van voornoemde Bank, op het
handelsfonds hierna beschreven, ten belope van :
a) “*” EUR, (voluit geschreven) bedrag in hoofdsom,
b) “*” EUR, (voluit geschreven) voor alle interesten en willekeurige uitgaven niet gewaarborgd door voorrecht of hypotheek
inbegrepen de erelonen en kosten van welke aard ook,
c) drie jaar interesten op het bedrag in hoofdsom, waarvan de rang door de wet wordt gewaarborgd ;
EN DIT TOT ZEKERHEID VAN DE TERUGBETALING VAN
Wanneer de volmachtgevers de kredietnemers zijn
a) alle sommen verschuldigd aan de Bank door de volmachtgevers ingevolge voorschotten ontvangen krachtens een krediet van “*”
EUR (voluit geschreven) dat de Bank hen heeft geopend per brief van “*” [en bekrachtigd per onderhandse akte van “*”].
Wanneer de volmachtgevers de kredietnemers niet zijn
a) alle sommen verschuldigd aan de Bank door “*”, hierna genoemd «de kredietnemers», ingevolge voorschotten ontvangen
krachtens een krediet van “*” EUR (voluit geschreven) dat de Bank hen heeft geopend per brief van “*” [en bekrachtigd per
onderhandse akte van “*”], waarvan de volmachtgevers verklaren kennis te hebben genomen ;
b) alle reeds bestaande of nog aan te gane verbintenissen, en van alle sommen verschuldigd of nog verschuldigd aan de Bank door
de ”*” (de volmachtgevers of de kredietnemers) of hun erfgenamen en rechthebbenden, afzonderlijk of gezamenlijk, hetzij
krachtens voorschotten op termijn of in kaskrediet of kasfaciliteiten toegestaan door de Bank, discontering, herdiscontering of
endossering van handelspapier, subrogatie van de Bank in de rechten van een andere schuldeiser, het bestaan van een
debetsaldo op een rekening geopend bij de Bank door de ”*” (de volmachtgevers of de kredietnemers), in het algemeen, uit
hoofde van bank- en financiële verrichtingen die de partijen zouden afsluiten ;
c) alle sommen die de erfgenamen en rechthebbenden van de ”*” (de volmachtgevers of de kredietnemers) of van één van hen, en
die voor eigen rekening de relaties van deze laatsten met de Bank zouden hebben voortgezet, aan de Bank zouden verschuldigd
zijn uit hoofde van ontvangen voorschotten of verrichtingen verwezenlijkt na het overlijden van de volmachtgevers (indien de
volmachtgever een vennootschap is moeten de woorden «het overlijden» vervangen worden door «de ontbinding»).
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN
DERTIGJARIGE EIGENDOMSOORSPRONG
(Wanneer één van de goederen, voorwerp van huidig mandaat, door gift met opgelegde lasten verkregen werd, dienen de
schenkers tussen te komen en volgende tekst dient dan ingelast te worden).
Zijn hier tussengekomen ............die uitdrukkelijk verklaren af te zien tegenover de Bank van alle rechten van herroeping en
terugkering van de schenking gedaan aan………………….., krachtens akte , ontvangen door Meester ..............., Notaris te ..........., op
.........., zolang de voornoemde volmacht loopt.
Deze verzaking is geldig zelfs voor het geval de begiftigden hun verplichtingen niet zouden nakomen tegenover de schenkers.
De schenkers verklaren formeel onderhavige hypothecaire volmacht goed te keuren toegestaan in het voordeel van de Bank en
verplichten zich de bezwaarde goederen zelf te laten hypothekeren indien zij deze terug mochten verkrijgen.
Er wordt uitdrukkelijk bedongen tussen de Bank en de schenkers dat voor het geval de schenkers voornoemde verbintenis niet
zouden eerbiedigen, de schenkers zich verbinden, de Bank schadeloos te stellen voor al de nadelen die voor haar zouden kunnen
voortvloeien uit de niet-naleving dezer verbintenis, schadeloosstelling die vanaf heden wordt vastgelegd op het bedrag dat de
kredietnemers aan de Bank verschuldigd zijn.
Wanneer dezelfde volmachtgevers eveneens een notariële verpanding van hun handelsfonds verlenen
BESCHRIJVING VAN HET HANDELSFONDS
Handelszaak (gekend onder de benaming
met als doel
), door hen uitgebaat te
of elders in de toekomst,
ingeschreven in het Register van Rechtpersonen met ondernemingsnummer ………….. - BTW BE……………, dit handelsfonds vormt
één geheel en het voorrecht slaat op alle roerende goederen, het materieel en de uitrusting alsook op hetgeen in de toekomst zou
kunnen verworven worden om het aan te vullen of te vervangen, op de cliënteel, het uithangbord, de commerciële organisatie,
merknamen en octrooien, pachtrecht indien dit bestaat, met inbegrip van de goederen in stock tot beloop van 50 % van hun waarde,
het kasgeld, de verschillende schuldvorderingen, de tegoeden op rekening, de waarden in portefeuille en de handelspapieren, waarbij
de opsomming van de elementen van het fonds duidelijk omschreven zijn maar niet limitatief, zoals deze zekerheid werd bepaald
door de wet van 25 oktober 1919 op de inpandgeving van het handelsfonds, gewijzigd door het Koninklijk Besluit nr. 282 van 30 maart
1936.
HYPOTHECAIRE TOESTAND
De volmachtgevers:
1° bevestigen dat de bovenvermelde goederen in hunner hoofde niet belast zijn met welkdanig recht van weerhouding ten voordele
van een schuldeiser op genotspand en dat ze onbelast, zuiver en vrij zijn van welke hypotheken, voorrechten, inbeslagnemingen,
inschrijvingen of welke lasten ook (desgevallend «met uitzondering van
»).
2° verbinden zich ertoe hun goederen noch te vervreemden, noch te verpanden, zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming
van de Bank. Bij inbreuk op deze verbintenis wordt de schuldvordering van de Bank van rechtswege onmiddellijk opeisbaar.
Indien de volmachtgevers (fysieke personen) de kredietnemers zijn
2/4
Versie 01/12/2015
B.- Te laten inschrijven in de akte van hypotheekstelling, ten voordele van de Bank, alle solidariteitsbepalingen, alsmede de
verzaking door de volmachtgevers, zowel voor henzelf als voor hun erfgenamen en rechthebbenden, van alle voorrecht van
uitwinning en schuldsplitsing, en de overdracht van het overdraagbaar gedeelte of van het gedeelte waarop beslag gelegd kan
worden van alle lonen, salarissen en gelijkgestelde inkomsten en van alle bedragen en vergoedingen die hun, uit welke hoofde
ook, kunnen toekomen, alsook de huurpenningen van hun onroerende goederen.
Indien de volmachtgevers (fysieke personen) niet de kredietnemers zijn of kredietnemers (rechtspersonen) zijn
B.- Te laten inschrijven in de akte van hypotheekstelling, ten voordele van de Bank, alle solidariteitsbepalingen, alsmede de
verzaking door de volmachtgevers, zowel voor henzelf als voor hun erfgenamen en rechthebbenden, van alle voorrecht van
uitwinning en schuldsplitsing en de overdracht van alle bedragen en vergoedingen die hun, uit welke hoofde ook, kunnen
toekomen, alsook de huurpenningen van hun onroerende goederen.
C.- De akte te laten opmaken en ondertekenen, alle registers en stukken te ondertekenen en te paraferen, alle verklaringen te
doen nopens de beschrijving, de oorsprong van eigendom en de hypothecaire toestand der goederen, alle bijkomende bedingen
ondermeer nopens het behoud van de panden en de opvorderbaarheid van het verschuldigd saldo te onderschrijven, woonplaats
te kiezen en verder alles te doen wat de omstandigheden vereisen, ook al was het in dezen niet voorzien; de volmachtgevers
belovende alle aangegane verbintenissen van hun gevolmachtigden goed te keuren en desnoods te bekrachtigen.
D.- Te laten vastleggen in de akte van hypotheekstelling, alle gewenste modaliteiten in verband met de verbintenis gedekt door de
hypotheekstelling.
BIJKOMENDE BEPALINGEN
1° Het overlijden van de volmachtgevers of van één van hen zal de voortduring van onderhavige volmacht niet verhinderen. Indien
de volmachtgevers of één van hen een vennootschap is, zal onderhavige volmacht voortduren niettegenstaande haar ontbinding,
omvorming, splitsing, fusie of opslorping.
2° Indien de Bank voorschotten zou toestaan waarvan het gebruik, in de ene of andere vorm, voorlopig zou beperkt zijn in de tijd, zal
onderhavige volmacht haar volledige rechtskracht behouden teneinde in voorkomend geval toe te laten, ten voordele van de
Bank, hypothecaire inschrijving (en inschrijving op het handelsfonds) te nemen tot waarborg van verbintenissen, aangegaan na
die termijn.
3° Alle rechten, kosten en erelonen, verschuldigd uit hoofde dezer, met inbegrip van deze die gepaard gaan met de uitvoering van
onderhavige volmacht, het opmaken van de grosse, van een algemene lastenstaat, van de handlichting of de eventuele
hernieuwing van de hypothecaire inschrijving (en de inschrijving op het handelsfonds), vallen uitsluitend ten laste van de
volmachtgevers (wanneer de volmachtgevers geen kredietnemers zijn, dient toegevoegd : of bij ontstentenis, ten laste van de
kredietnemers).
AANVAARDING
Is hier tussengekomen, Mijnheer (Mevrouw) ……., wonende te ……., handelend bij sterkmaking, die verklaart in naam van
voornoemde bijzondere gevolmachtigden, onderhavige volmacht te aanvaarden.
VERKLARINGEN EN MACHTIGINGEN BETREFFENDE DE BELASTING OVER DE TOEGEVOEGDE WAARDE
(Indien de volmachtgevers of één van hen belastingplichtigen zijn voor de toepassing van het Wetboek van de BTW, dient volgende
tekst ingelast te worden)
1. De volmachtgevers, eigenaars van de hierboven beschreven goederen, verklaren thans de hoedanigheid van belastingplichtige
te hebben bij de Belasting over de Toegevoegde Waarde en wel als volgt:
De Heer (of Mevrouw of de Vennootschap) “*”is houder van het inschrijvingsnummer “*” bij het BTW-Ontvangkantoor te “*”
(desgevallend: de andere volmachtgevers verklaren de hoedanigheid van BTW-plichtige thans niet te hebben).
(Indien geen enkele van de volmachtgevers belastingplichtige is voor de toepassing van het Wetboek van de BTW, dient volgende
tekst ingelast te worden)
1. De volmachtgevers, eigenaars van de hierboven beschreven goederen, verklaren dat geen van hen thans de hoedanigheid heeft
van belastingplichtige bij de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
2. De volmachtgevers geven bij deze onherroepelijke machtiging aan de Bank, voor het geval de akte van hypotheekstelling zou
worden opgemaakt in uitvoering van onderhavige volmacht :
a) om aan de Ontvanger van het bevoegd BTW-Ontvangkantoor het bericht toe te sturen bedoeld in artikel 93 van het Wetboek
van de BTW, zelfs indien de inlichtingen waarover de Bank beschikt haar niet toelaten te besluiten of de volmachtgevers al
dan niet de hoedanigheid van BTW-belastingplichtigen bezitten;
b) om de notaris, die zal gelast worden met het opmaken van de akte van hypotheekstelling, in kennis te stellen van de
rechtstoestand van de volmachtgevers ten aanzien van de BTW-wetgeving, rekening houdende met de wjzigingen die zich
zouden hebben voorgedaan na het verlijden van onderhavige akte en waarvan de Bank op welkdanige wijze ook kennis zou
gekregen hebben ;
c) om de kennisgeving te ontvangen waarvan sprake is in artikel 93 quater van het BTW-wetboek.
Is hier tussengekomen de Bank, vertegenwoordigd door……………………………….., (zelfde persoon als hierboven bij de
aanvaarding van de volmacht) handelend als haar mandataris bij sterkmaking, die verklaart kennis te hebben genomen van
onderhavige machtigingen die zij hierbij aanvaardt.
3. De volmachtgevers verbinden er zich toe de Bank onverwijld en schriftelijk in te lichten over elke wijziging omtrent de gegevens in
onderhavige akte weergegeven en over elke adreswijziging in de toekomst.
KEUZE VAN WOONST
Voor het uitvoeren dezer, verklaren de volmachtgevers en de tussenkomende partijen keuze van woonst te doen in hun
bovenvermelde, respectievelijke woonplaats.
3/4
Versie 01/12/2015
ATTEST BURGERLIJKE STAND (voor volmachtgevers-fysieke personen)
Teneinde te voldoen aan de bepalingen van de wet van 10 oktober 1913, artikel 12, bevestigen wij
, ondergetekende notaris,
op zicht van
, de correcte schrijfwijze van de naam en de juistheid van de voornamen, geboorteplaats en geboortedatum van
de volmachtgevers zoals zij hierboven werden weergegeven.
WAARVAN AKTE
Opgemaakt en verleden te …………………..
1.
2.
3.
In geval van integrale voorlezing
«Na integrale voorlezing en verduidelijking van de akte hebben de partijen ondertekend met ons, Notaris.»
In geval van gedeeltelijke ten minste 5 werkdagen vóór de ondertekening
«De partijen verklaren ons dat zij kennis genomen hebben van het ontwerp van huidige akte binnen de wettelijke termijn en
derhalve ten minste vijf werkdagen vóór de ondertekening dezer.
En na voorlezing en verduidelijking, integraal wat betreft de gedeelten van de akte zoals voorzien in dit opzicht door de wet en
gedeeltelijk voor andere bepalingen, hebben de partijen ondertekend met ons, Notaris.»
In geval van gedeeltelijke voorlezing (met het versturen van het ontwerp minder dan 5 werkdagen vóór de ondertekening
«De partijen verklaren ons dat zij kennis genomen hebben van het ontwerp van huidige akte op ………. en dat deze termijn voor
hen voldoende was voor een nuttig onderzoek van deze documenten.
En na voorlezing en verduidelijking, integraal wat betreft de gedeelten van de akte zoals voorzien in dit opzicht door de wet en
gedeeltelijk voor de andere bepalingen, hebben de partijen ondertekend met ons, Notaris.»
4/4