Kredietakte (hypothecaire inschrijving + handelszaak)

Akte hypotheekvestiging AXA Bank Belgium
Het jaar ... ......................... ., op ... ..... ., voor Meester ... .................., notaris te ... ......... .. zijn verschenen.
A. de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, met zetel gevestigd te 1000 Brussel, Troonplein 1,
ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404 476 835
RPR Brussel, opgericht bij akte van 27 Augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 16 september 1881 onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren
werden gewijzigd, voor het laatst bij akte op 10 mei 2017.
,
alhier vertegenwoordigd door ............................. . , zich sterkmakend voor vernoemde maatschappij,
hierna "de bank" genoemd;
B. .. .................................. ..., hierna de "kredietnemers" genoemd;
C. .. .................................. ..., hierna de "hypotheekverleners en/of "pandgevers" genoemd;
die verklaard hebben te zijn overeengekomen wat volgt:
Artikel 1: bevestiging van de verbintenissen der partijen
De kredietnemers verbinden zich tot de betaling van alle geldsommen, verschuldigd in uitvoering van
deze overeenkomsten.
De partijen bevestigen hun respectieve verbintenissen, bedongen in
(of) het "aanbod krediet voor beroepsdoeleinden" van ... .................................... ..
(of) de "onderhandse akte van kredietopening" van ... .................................... ..
(of) het "aanbod krediet voor beroepsdoeleinden" van ... .................................... .. en de "onderhandse
akte van kredietopening" van ... ............................................................................ ..
(of) het "bijvoegsel" van ... ................................... .. aan het "aanbod krediet voor beroepsdoeleinden" van
.............................................................................. ..,
verder genoemd de kredietovereenkomst, en in het "lastenkohier van algemene voorwaarden" voor een
totaal bedrag van .... EUR, rekening houdend met het gedeelte ervan dat reeds werd uitgevoerd.
Een exemplaar van deze documenten worden aan deze kredietakte gehecht om ermee geregistreerd te
worden. De kredietovereenkomst, haar bijvoegsels en het lastenkohier van algemene voorwaarden
vormen met huidige akte samen één ondeelbaar geheel, zonder dat kan aangevoerd worden dat de
bijzondere voorwaarden impliciet afwijken van de algemene.
Artikel 2: hypotheekvestiging
Tot zekerheid voor alle bedragen, die de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al dan niet met
anderen, in welke hoedanigheid dan ook, aan de bank en/of haar eventuele rechtsopvolger onder welke
titel
ook,
verschuldigd zijn of zouden kunnen worden, uit hoofde van de hogergenoemde en in onderhavige akte
bevestigde kredieten of uit hoofde van andere kredieten of verbintenissen, aangegaan in het raam van
krediet−, bank − of verzekeringsverrichtingen, zowel privé als in het kader van de handels−, beroeps− of
ambachtelijke activiteiten, hypothekeren de hypotheekverleners in het bijzonder ten voordele van de
bank, die aanvaardt, de hieronder beschreven goederen met inbegrip van alle onroerend door
bestemming geplaatste of te plaatsen goederen, ten belope van ... .EUR in hoofdsom, van drie jaar
intresten tegen de overeengekomen rentevoet en bovendien tot zekerheid van een bijkomend bedrag
van ...EUR (5 % van het bedrag in hoofdsom) voor alle niet door de wet bevoorrechte sommen, zoals
de intresten, provisies, wisselverliezen, boeten, vergoedingen, erelonen van advocaten,
verzekeringspremies en alle andere kosten verschuldigd in uitvoering van onderhavige akte, haar
bijlagen en bijvoegsels.
Beschrijving van de gehypothekeerde goederen:
Gemeente ...
Dertigjarige oorsprong van eigendom: ... .............................. ..
Artikel 2 bis: (enkel bij onverdeeldheid)
De bij onderhavige akte toegestane hypotheek zal bovendien, en van rechtswege ingevolge artikel 883
van het Burgerlijk Wetboek, slaan, hetzij op het aandeel dat de hypotheekverleners zouden kunnen
aankopen van hun mede−eigenaars, hetzij op het geheel van de goederen ingeval de
hypotheekverleners er uitsluitend eigenaar van zouden worden bij deling, licitatie of op een andere wijze.
In die gevallen zal het recht om de deling of de licitatie van de onverdeelde goederen te vorderen, welk
recht de schuldeisers bezit ingevolge artikel 1166 van het Burgerlijk Wetboek en artikel 1561 van het
Gerechtelijk Wetboek, bij niet naleven van de aangegane en aan te gane verbintenissen, vervangen
worden door het recht de totaliteit van dezelfde goederen te doen verkopen.
Op straf van onmiddellijke eisbaarheid van de tegenwoordige schuldvordering aan de voorwaarden van
het hieraan gehecht lastenkohier, zullen de hypotheekverleners niet mogen overgaan tot deling, licitatie
of verkoop van het geheel of een gedeelte van hun aandeel in de hierboven beschreven goederen, ten
behoeve, hetzij van derde personen, hetzij van hun mede−eigenaars, in afwezigheid van de bank, welke
zal moeten gedaagd worden bij deurwaardersexploot, tenmiste acht dagen op voorhand betekend.
De hypotheekverleners, zowel in eigen naam als voor hun rechthebbenden, zien er van af zich te
beroepen, hetzij op het voorrecht door de wet toegekend in het voordeel van de mededeelhebber of
medeverkoper, hetzij op de verplichting van wederinbrenging.
De bank zal het recht hebben, kosten ten laste van de kredietnemers, aan de mede−eigenaars van de
hierboven gehypothekeerde goederen bij deurwaardersexploot te doen betekenen, dat in geval van
deling zij zullen gehouden zijn de bank daarvan te verwittigen bij deurswaardersexploot, tenminste acht
dagen op voorhand betekend.
De hypotheekverleners verklaren geen overeenkomst van onverdeeldheid te hebben aangegaan en
ontzeggen zich het recht een dergelijke overeenkomst te sluiten.
Artikel 2 bis (of ter): inpandgeving handelszaak (enkel indien voorzien)
Benevens de bij artikel 2 van onderhavige overeenkomst gevestigde waarborgen, verklaren de
pandgevers aan de bank, die aanvaardt, de handelszaak van (beschrijving van de activiteit, aard en
voorwerp) .. welke zij thans te (adres van uitbating) ...... of in de toekomst elders mochten uitbaten, in
pand te geven, zoals deze waarborg ingericht werd door de wet van 25 oktober 1919, gewijzigd bij
Koninklijk Besluit nummer 282 van 30 maart 1936, betreffende het in pand geven van de handelszaak
en het disconteren van facturen, tot zekerheid voor alle bedragen die de kredietnemer, om welke reden
ook, aan de bank verschuldigd is of zou kunnen worden uit hoofde van de hogergenoemde en in
onderhavige akte bevestigde kredieten of andere schulden, aangegaan in het kader van zijn handels−,
beroeps of ambachtelijke activiteiten, ten belope van ... ..EUR in hoofdsom, van drie jaar intresten tegen
de overeengekomen rentevoet en bovendien tot zekerheid van een bijkomend bedrag van ... ..EUR (5 %
van het bedrag in hoofdsom) voor alle niet door de wet bevoorrechte sommen, zoals de intresten,
provisies, wisselverliezen, boeten, vergoedingen, erelonen van advocaten, verzekeringspremies en alle
andere kosten verschuldigd in uitvoering van onderhavige akte, haar bijlagen en bijvoegsels.
De in pand gegeven handelszaak bevat de koopwaren in voorraad in de magazijnen van de pandgevers
of die zich bij derden bevinden, ten belope van 50 % van hun waarde; de inschrijving in het register van
de kruispuntbank voor ondernemingen; het uithangbord ... ..; het cliënteel, de handelsorganisatie, de
handels− en fabrieksmerken, de lopende contracten, het recht op huurceel, het mobilair van het
magazijn, het gereedschap en de machines thans en in de toekomst voorhanden, de
arbeidsovereenkomsten en verzekeringscontracten, de octrooien en bedrijfslicenties, fabrieksgeheimen,
tekeningen en modellen, letterkundige of artistieke eigendomsrechten; de contanten in kas, tegoeden op
rekening, handelspapieren en effecten in portefeuille; al de verbeteringen die aan de handelszaak door
toevoeging of anders zullen aangebracht worden; al de actieve schuldvorderingen die uit de uitbating
van gezegde handelszaak voortspruiten. Bovenstaande opgave is opsommend en niet beperkend.
Artikel 3: hypothecaire toestand
De hypotheekverleners verklaren dat de krachtens deze akte gehypothekeerde goederen vrij en
onbelast zijn van alle hypothecaire of zakelijke lasten en van eender welke in− of overschrijving, met
uitzondering van de uit hoofde van de huidige akte te nemen inschrijving en van de inschrijving
genomen op het hypotheekkantoor te ... .. op ... .. volume ... .. nummer ... .. tot zekerheid van een bedrag
van ... ..EUR in hoofdsom en ... ..EUR in toebehoren ten voordele van ... ..slaande op het goed sub ... ..
De hypotheekverleners verbinden er zich toe aan de bank binnen de twee maanden een hypotheekstaat
te doen afleveren, die voorgaande verklaring bevestigt op straffe van onmiddellijke opeisbaarheid van
het krediet volgens de modaliteiten vermeld in het aangehechte "lastenkohier van algemene
voorwaarden".
Artikel 4: onroerende goederen door bestemming
De hypotheekverleners ontzeggen zich het recht op welke wijze ook de roerende bestanddelen, die
geacht worden onroerend te zijn, en in het bijzonder de onroerende goederen door bestemming, te
verplaatsen of te vervreemden, zonder voorafgaandelijk het schriftelijk akkoord van de bank te hebben
bekomen.
Artikel 5: lastenkohier van algemene voorwaarden
Het lastenkohier van algemene voorwaarden, voor akkoord door partijen ondertekend en aan
onderhavige akte gehecht om er integrerend deel van uit te maken, is van toepassing zowel op het
krediet als op de hypotheekvestiging, met dien verstande dat elke toepasselijke aan de kredietnemers
door dit lastenkohier van algemene voorwaarden opgelegde verplichting ingeval van hypotheekvestiging
van toepassing zal zijn op de hypotheekverleners ook indien deze niet de kredietnemers zijn.
Artikel 6: kosten
Alle rechten, kosten en erelonen, die voortspruiten uit onderhavige akte of zijn uitvoering, met inbegrip
van kosten van de inschrijving die de hypotheekverleners de bank laten nemen op grond van
onderhavige akte evenals de kosten van certificaat van de hypotheekbewaarder, zullen uitsluitend
betaald en gedragen worden door de kredietnemers.
Artikel 7: Identiteit van de partijen
De ondergetekende notaris bevestigt de identiteit van de partijen op zicht der wettelijk vereiste stukken.
Waarvan akte.
Opgemaakt en verleden te ... ................................... .. op ... ............... ..
Na voorlezing gegeven te hebben van de akte, van
(of) het "aanbod krediet voor beroepsdoeleinden" van ... .................................... ..
(of) de "onderhandse akte van kredietopening" van ... .................................... ..
(of) het "aanbod krediet voor beroepsdoeleinden" van ... .................................... .. en de "onderhandse
akte van kredietopening" van ... ............................................................................ ..
(of) het "bijvoegsel" van ... ................................... .. aan het "aanbod krediet voor beroepsdoeleinden" van
.............................................................................. .. en het "lastenkohier" inbegrepen, hebben de partijen
deze documenten samen met mij, notaris, getekend en geparafeerd.
Borderel van hypothecaire inschrijving
Inschrijving wordt gevorderd op het ... ...................................... kantoor
.................................................................................................... ,
van
de
hypotheken
te
...
Ten voordele van :
A. de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, met zetel gevestigd te 1000 Brussel, Troonplein 1,
ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404 476 835 RPR
Burssel, opgericht bij akte van 27 Augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 16 september 1881 onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren
werden gewijzigd, voor het laatst bij akte op 10 mei 2017.
Tegen
1. ........................... ..
2. ........................... ..
krachtens een kredietakte voor onbepaalde duur, verleden ten overstaan van notaris ..... te …. op ..... en
geregistreerd te ...... op ...... waarbij hypotheek wordt gevestigd met verwijzing naar de wettelijke
bepalingen van artikelen 1560 en volgende van het gerechtelijk wetboek, betreffende executoriaal
beslag op onroerend goed, of naar wettelijke bepalingen die er in de toekomst voor in de plaats zouden
gesteld worden, akte die eveneens de clausule van hoofdelijkheid en ondeelbaarheid bevat,
Tot zekerheid voor alle bedragen, die de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al dan niet met
anderen, in welke hoedanigheid dan ook, aan AXA Bank Belgium en/of haar eventuele rechtsopvolger
onder welke titel ook, verschuldigd zijn of zouden kunnen worden, uit hoofde van de hogergenoemde
kredietakte of uit hoofde van andere kredieten of andere verbintenissen aangegaan in het raam van
krediet−, bank− of verzekeringsverrichtingen zowel privé als in het kader van de handels−, beroeps− of
ambachtelijke activiteiten, ten belope van :
1. het bedrag in hoofdsom van .................................... ..EUR ,
2. 5 % van het bedrag in hoofdsom om de kosten en toebehoren te waarborgen, hetzij .....EUR ,
3. drie jaar intresten tegen de rentevoet van het krediet waarvan de wet de rang voorbehoudt, pro
memorie,
hetzij samen .... EUR
op de volgende onroerende goederen: Gemeente ...
In ... ex.,. opgemaakt, te ... ............................................. .., op ...
..
Borderel van inschrijving op de handelszaak
Inschrijving wordt gevorderd op het ... ..................................... kantoor van de hypotheken te ... ...... . ,
Ten voordele van :
A. de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, met zetel gevestigd te 1000 Brussel, Troonplein 1,
ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404.476.835
RPR Brussel, opgericht bij akte van 27 augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 16 september 1881, onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren
werden gewijzigd, voor het laatst bij akte verleden op 10 mei 2017.
Tegen
............................... ..
krachtens een kredietakte voor onbepaalde duur, verleden ten overstaan van notaris ..... te ... op ...en
geregistreerd te ...... op ...... waarbij de inpandgeving van de handelszaak wordt gevestigd, akte die
eveneens de clausule van hoofdelijkheid en ondeelbaarheid bevat, tot zekerheid voor alle bedragen die
de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al dan niet met anderen, om welke reden ook, aan AXA
Bank Belgium en/of haar eventuele rechtsopvolger onder welke titel ook, verschuldigd zijn of zouden
kunnen worden uit hoofde van de hogergenoemde kredietakte of uit hoofde van kredieten of andere
schulden aangegaan in het kader van hun handels−, beroeps− of ambachtelijke activiteiten ten
belope van :
1. het bedrag in hoofdsom van ....................................... EUR ,
2. 5 % van het bedrag in hoofdsom om de kosten en toebehoren te waarborgen, hetzij ... EUR ,
3. drie jaar intresten tegen de rentevoet van het krediet waarvan de wet de rang voorbehoudt, pro
memorie
hetzij samen ... ................................... EUR
op de volgende handelszaak:
a) activiteit, aard en voorwerp: ... ................................... ...,
b) ondernemingsnummer: ... ......................................... ...,
c) huidig adres van uitbating: ... ................................... ..,
d) samenstelling: onder meer, de koopwaren in voorraad in de magazijnen van de pandgever of die zich
bij derden bevinden, ten belope van 50 % van hun waarde; de hogergenoemde inschrijving in het
register van de kruispuntbank voor ondernemingen; het uithangbord, het kliënteel, de
handelsorganisatie, de handels− en fabrieksmerken, de lopende contracten, het recht op huurceel, het
mobilair van het magazijn, het gereedschap en de machines thans en in de toekomst voorhanden, de
arbeidsovereenkomsten en verzekeringscontracten, de octrooien en bedrijfslicenties, fabrieksgeheimen,
tekeningen en modellen, letterkundige of artistieke eigendomsrechten; de contanten in kas, tegoeden op
rekening, handelspapieren en effecten in portefeuille; al de verbeteringen die aan de handelszaak door
toevoeging of anders zullen aangebracht worden; al de actieve schuldvorderingen die uit de uitbating
van gezegde handelszaak voortspruiten.
In ............................ .ex. opgemaakt, te ... . ., op ...
.