Akte hypotheekvestiging met hypotheekoverdracht AXA Bank

Akte hypotheekvestiging met hypotheekoverdracht AXA Bank Belgium
Het jaar ........
Op ...........
Voor mij, notaris ........... met standplaats te ...........
ZIJN VERSCHENEN:
A. de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, hierna genoemd AXA BANK, met zetel
gevestigd te 1000 Brussel, Troonplein 1, ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen
onder het nummer RPR Brussel 0404.476.835, opgericht bij akte van 27 augustus 1881,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 september 1881, onder het nummer
1359, waarvan statuten verscheidene keren werden gewijzigd, voor het laatst op 10 mei 2017
eerste partij, hierna "de kredietgever " genoemd;
hier vertegenwoordigd door ...........
die zich sterk maakt.
B. ……….
tweede partij, hierna de "kredietnemers", "schuldenaars", "hypotheekverleners" en/of
"pandgevers" genoemd:
die verklaren te zijn overeengekomen wat volgt:
Artikel 1: Nieuwe verbintenissen
Bevestiging van de verbintenissen der partijen
De partijen bevestigen hun respectieve verbintenissen, bedongen in het "aanbod woonkrediet" van
………., verder genoemd de kredietovereenkomst, en in het "lastenkohier van algemene
voorwaarden" voor een totaal bedrag van ......... EUR, rekening houdend met het gedeelte ervan dat
reeds werd uitgevoerd, een exemplaar van elk van deze documenten wordt aan deze kredietakte
gehecht om ermee geregistreerd te worden. De kredietovereenkomst, haar bijvoegsels en het
lastenkohier van algemene voorwaarden vormen met huidige akte één ondeelbaar geheel, zonder
dat kan aangevoerd worden dat de bijzondere voorwaarden impliciet afwijken van de algemene.
De kredietnemers verbinden zich tot de betaling van alle geldsommen, verschuldigd in uitvoering van
deze overeenkomsten.
Artikel 2: Overdracht hypotheek bestaande verbintenissen
Gezien:
de akte verleden voor notaris . ........... te ........... op ........... ingevolge dewelke de kredietgever een
krediet van ......... EUR ten gunste van , voornoemde kredietnemers heeft toegestaan en krachtens
welke akte inschrijving werd genomen op het ........... hypotheekkantoor te ........... op ..........., boek
........... nummer ...........,
op:
Gemeente :
Deze akte gerealiseerd op ........... hierna genoemd "de obligatieakte".
Aangezien de kredietnemers aan de kredietgever gevraagd hebben het voorschreven eigendom te
........... hierboven beschreven, vrij te maken en de hypotheek over te dragen op het hierna
beschreven eigendom, hetgeen de kredietgever aanneemt,
werd het volgende overeengekomen:
Artikel 3: Hypotheekvestiging
Tot zekerheid voor alle bedragen, die de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al dan niet met
anderen, om welke reden dan ook aan de kredietgever verschuldigd zijn of zouden kunnen worden,
uit hoofde van de hogergenoemde en in onderhavige akte bevestigde kredieten of uit hoofde van
andere kredieten of schulden, aangegaan in het raam van krediet-, bank-, of
verzekeringsverrichtingen, hypothekeren de hypotheekverleners in het bijzonder ten voordele van de
kredietgever , die aanvaardt, de hieronder beschreven goederen met inbegrip van alle onroerend
door bestemming geplaatste of te plaatsen goederen, ten belope van ......... EUR in hoofdsom,
waarvan ......... EUR nieuwe inschrijving voor de nieuwe verbintenissen waarvan sprake in artikel 1 en
......... EUR hypotheekoverdracht waarvan sprake in artikel 2, van drie jaar intresten tegen de
overeengekomen rentevoet met een minimum van 10 % (tien procent) per jaar, en bovendien tot
zekerheid van een bijkomend bedrag van ......... EUR (5% aanhorigheden) voor alle niet door de wet
bevoorrechte sommen, zoals de intresten, provisies, wisselverliezen, boeten, vergoedingen, erelonen
van advocaten, verzekeringspremies en alle andere kosten verschuldigd in uitvoering van
onderhavige akte, haar bijlagen en bijvoegsels.
Beschrijving gehypothekeerde goederen
Tegen bovenvermelde nieuwe hypotheekstelling bevestigt ondergetekende notaris derhalve het
akkoord te hebben verkregen van de kredietgever voornoemd, evenwel met het behoud van alle
persoonlijke rechten, aan alle hypotheek- en voorrechten te verzaken, zuiver en eenvoudig opheffing
te verlenen en in te stemmen met de doorhaling van de volgende inschrijving genomen op het .........
hypotheekkantoor te ..........., op ..........., nr. ..........., voor ......... EUR in kapitaal en ......... EUR voor
aanhorigheden, ingevolge kredietakte verleden voor notaris ........... te ........... tegen ........... wonende
te ............
Ondergetekende notaris verzoekt derhalve in toepassing van artikel 92, tweede lid van de
hypotheekwet, de hypotheekbewaarder van het … hypotheekkantoor te …….over te gaan tot
doorhaling van bovenvermelde inschrijving(en) op voorlegging van een hypotheekstaat gelicht na het
verlijden van de akte van hypotheekvestiging betreffende het nieuwe goed, waaruit blijkt dat de
voormelde te nemen inschrijving, de vereiste rang bekleedt
Buiten hetgeen hier voorafgaat blijven al de voorwaarden en bepalingen van de obligatieakten
onverminderd van kracht zonder enige schuldvernieuwing noch schuldafwijking en zullen zij
toepasselijk zijn op voorschreven eigendom te ..........., bij deze akte in hypotheek gegeven, welke
voorwaarden en bepalingen de kredietnemers verklaren goed te kennen, goed te keuren en er zich
naar te schikken, juist alsof ze in hun geheel in deze akte herhaald werden.
Dertigjarige oorsprong van eigendom:
Voorschreven eigendom hoort de kredietnemers toe, om het
Artikel 4: Hypothecaire toestand
De hypoheekverleners/kredietnemers verplichten zich uitdrukkelijk binnen de twee maanden aan de
kredietgever een hypothecair getuigschrift af te leveren, waaruit blijkt dat, buiten de inschrijving te
nemen krachtens hoger vermelde bepalingen "Artikel 3 Hypotheekvestiging” van onderhavige akte en
de voormelde obligatieakte, het hiervoor beschreven eigendom te ………., vrij is en zuiver van alle
bezwarende lasten van overschrijving, hypotheek of voorrecht, op straf van bovenvermelde obligaties
onmiddellijk opeisbaar maken tegen de voorwaarden van artikel III van het lastenkohier, gehecht aan
de voormelde obligatieakten, en de modaliteiten vermeld in beide aangehechte “lastenkohier van
algemene voorwaarden”.
Artikel 5
De kredietgever mag tevens de invordering van haar schuldvorderingen door alle rechtsmiddelen
vervolgen op al de goederen zo roerende als onroerende der kredietnemers die haar, in afwijking van
de bepalingen van artikel 1563 van het gerechtelijk wetboek, machtigen de vervolgingen aan te
vatten met de niet gehypothekeerde goederen.
Tot meerdere waarborg staan de kredietnemers af en dragen over aan de kredietgever tot beloop
van de opeisbare sommen, al hun rechten betreffende de huurgelden van de eigendommen verpand
bij deze akte, onder opschortende voorwaarde van niet- uitvoering van één der verbintenissen
aangegaan door de kredietnemers en van voorafgaandelijke verwittiging van veertien dagen door de
kredietgever bij aangetekende brief.
Artikel 6: Onroerende goederen door bestemming
De hypotheekverleners ontzeggen zich het recht op welke wijze ook de roerende bestanddelen, die
geacht worden onroerend te zijn, en in het bijzonder de onroerende goederen door bestemming, te
verplaatsen of te vervreemden, zonder het voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van de
kredietgever te hebben bekomen.
Artikel 7: Lastencohier van algemene voorwaarden
Het lastenkohier van algemene voorwaarden, voor akkoord door partijen ondertekend en aan de
onderhavige akte gehecht om er een integrerend deel van uit te maken, is van toepassing zowel op
het krediet als op de hypotheekvestiging, met dien verstande dat elke toepasselijke aan de
kredietnemers door dit lastenkohier van algemene voorwaarden opgelegde verplichting ingeval van
hypotheekvestiging van toepassing zal zijn op de hypotheekverleners ook indien deze niet de
kredietnemers zijn.
Artikel 8: Kosten
Alle rechten, kosten en erelonen, die voortspruiten uit de onderhavige akte of zijn uitvoering, met
inbegrip van kosten van de inschrijving die de hypotheekverleners de kredietger laten nemen op
grond van onderhavige akte evenals de kosten van certificaat van de hypotheekbewaarder, zullen
uitsluitend betaald en gedragen worden door de kredietnemers.
Artikel 9: Identiteit van de partijen
De ondergetekende notaris bevestigt de identiteit van de partijen op zicht der wettelijke stukken.
Ondergetekende notaris heeft de hypotheekstellers lezing gegeven van de bepalingen van de
artikelen 62 § 2 en 73 van het BTW-wetboek waarop deze verklaard hebben wel of geen BTWbelastingplichtigen te zijn.
WAARVAN AKTE.
Opgemaakt en verleden te ........... op voormelde datum.
Na voorlezing gegeven te hebben van onderhavige akte, de twee onderscheiden "het aanbod
woonkrediet" van ..........., en het "lastencohier" inbegrepen, hebben de partijen deze documenten en
onderhavige akte samen met mij, notaris, getekend en geparafeerd.
Borderel van inschrijving
Inschrijving verzocht op het ........... hypotheekkantoor te ...........
TEN VOORDELE VAN de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, hierna genoemd
AXA BANK, met zetel gevestigd te 1000 Brussel, Troonplein 1, ingeschreven bij de Kruispuntbank der
Ondernemingen onder het nummer RPR Brussel 0404.476.835, opgericht bij akte van 27 augustus
1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 september 1881, onder het
nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte op 10
mei 2017.
TEGEN
...........
KRACHTENS:
1) een kredietakte voor onbepaalde duur, verleden ten overstaan van notaris ........... te ........... op
........... en geregistreerd te ...........; op ........... waarbij hypotheek wordt gevestigd met verwijzing
naar de wettelijke bepalingen van artikelen 1560 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek,
betreffende executoriaal beslag op onroerend goed, of naar wettelijke bepalingen die er in de
toekomst voor in de plaats zouden gesteld worden, akte die eveneens de clausule van
hoofdelijkheid en ondeelbaarheid bevat
2) een kredietakte voor onbepaalde duur, inhoudende overdracht hypotheek bestaande
verbintenissen en nieuwe verbintenissen, verleden ten overstaan van notaris ........... te ........... op
..........., akte die eveneens de clausule van hoofdelijkheid en ondeelbaarheid bevat,
TOT ZEKERHEID: voor alle bedragen die de kredietnemers, afzonderlijk of gezamenlijk, al dan niet
met anderen, om welke reden ook, aan de kredietgever verschuldigd zijn of zouden kunnen worden
uit hoofde van de hogergenoemde kredietakte of uit hoofde van andere kredieten of schulden
aangegaan in het raam van krediet-, bank-, of verzekeringsverrichtingen ten belope van:
a) het bedrag in hoofdsom van ......... EUR,
b) 5% van het bedrag in hoofdsom om de kosten en toebehoren te waarborgen, hetzij ......... EUR,
c) drie jaar intresten tegen de rentevoet van het krediet met een minimum van 10 % ‘s jaars, met
voorbehoud van meer, waarvan de wet de rang voorbehoudt, pro memorie,
hetzij samen ......... EUR
OP de volgende onroerende goederen:
Gemeente: ...........
In ........... exemplaren opgemaakt te ........... op ...........