Nota betreffende de te vervullen formaliteiten

Akte hypotheekvestiging
Het jaar ... ......................... ., op ... ..... ., voor Meester ... ...... ., notaris te ......... . zijn verschenen:
A. de naamloze vennootschap AXA Bank Europe nv, met zetel gevestigd te 1170 Brussel, Vorstlaan 25,
ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404.476.835 RPR
Brussel, opgericht bij akte van 27 augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 16 september 1881, onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren
werden gewijzigd, voor het laatst bij akte verleden voor notaris Jean−François Poelman te Brussel op 15
september 2014, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 3 oktober 2014, onder
het nummer 14179984.
Alhier vertegenwoordigd door ... .......................... ..., zich sterkmakend voor voornoemde maatschappij.
De verschijnende enerzijds wordt aangeduid door de woorden " de kredietgevende vennootschap".
B. .. ......................... .., hierna de "kredietnemers" genoemd;
C. .. ......................... .., hierna de "hypotheekverleners" en/of "pandgevers" genoemd;
die verklaren te zijn overeengekomen wat volgt:
Artikel 1: bevestiging van de verbintenissen der partijen
De kredietnemers verbinden zich tot de betaling van alle geldsommen, verschuldigd in uitvoering van
deze overeenkomsten.
De partijen bevestigen hun respectieve verbintenissen, bedongen in het "aanbod woonkrediet" van ...
(zie kredietaanbod rechts bovenaan), verder genoemd de kredietovereenkomst, en in het Lastenkohier
van Algemene Voorwaarden voor een totaal bedrag van … EUR rekening houdend met het gedeelte
ervan dat reeds werd uitgevoerd.
Een exemplaar van deze documenten wordt aan deze kredietakte gehecht om ermee geregistreerd te
worden .
De kredietovereenkomst, haar bijvoegsels en het Lastenkohier van Algemene Voorwaarden vormen met
huidige akte samen één ondeelbaar geheel, zonder dat kan aangevoerd worden dat de bijzondere
voorwaarden impliciet afwijken van de algemene.
Artikel 2: hypotheekvestiging
Tot zekerheid voor alle geldsommen, die de kredietnemers, om welke reden ook aan de kredietgevende
vennootschap verschuldigd zijn of zouden kunnen worden, uit hoofde der hogergenoemde en in
onderhavige akte bevestigde kredieten of uit hoofde van andere kredieten of schulden aangegaan in het
raam van krediet−, bank−, of verzekeringsverrichtingen, hypothekeren de hypotheekverleners in het
bijzonder ten voordele van de kredietgevende vennootschap die aanvaardt, de hieronder beschreven
goederen met inbegrip van alle onroerende door bestemming geplaatste of te plaatsen goederen, ten
belope van … EUR in hoofdsom, van drie jaar intresten tegen de overeengekomen rentevoet, en
bovendien tot zekerheid van een bijkomend bedrag van … EUR (5 % van het bedrag in hoofdsom) voor
alle niet door de wet bevoorrechte sommen, zoals de intresten, provisies, wisselverliezen, boeten,
vergoedingen, erelonen van advocaten, verzekeringspremies en alle andere kosten verschuldigd in
uitvoering van onderhavige akte, haar bijlagen en bijvoegsels.
Beschrijving van de gehypothekeerde goederen:
Gemeente ....
Dertigjarige oorsprong van eigendom: ....
Artikel 2 bis : (ENKEL bij onverdeeldheid)
De bij onderhavige akte toegestane hypotheek zal bovendien, en van rechtswege ingevolge artikel 883
van het Burgerlijk Wetboek, slaan, hetzij op het aandeel dat de hypotheekverleners zouden kunnen
aankopen van hun mede−eigenaars, hetzij op het geheel van de goederen ingeval de
hypotheekverleners er uitsluitend eigenaar van zouden worden bij deling, licitatie of op een andere wijze.
In die gevallen zal het recht om de deling of de licitatie van de onverdeelde goederen te vorderen, welk
recht de schuldeiser bezit ingevolge artikel 1166 van het Burgerlijk Wetboek en artikel 1561 van het
Gerechtelijk Wetboek, bij niet naleven van de aangegane en aan te gane verbintenissen, vervangen
worden door het recht de totaliteit van dezelfde goederen te doen verkopen.
Op straf van onmiddellijke eisbaarheid van de tegenwoordige schuldvordering aan de voorwaarden van
het hieraan gehecht lastenkohier, zullen de hypotheekverleners niet mogen overgaan tot deling, licitatie
of verkoop van het geheel of een gedeelte van hun aandeel in de hierboven beschreven goederen, ten
behoeve, hetzij van derde personen, hetzij van hun mede−eigenaars, in afwezigheid van de
kredietgevende vennootschap, welke zal moeten gedaagd worden bij deurwaardersexploot, tenminste
acht dagen op voorhand betekend.
De hypotheekverleners, zowel in eigen naam als voor hun rechthebbenden, zien er van af zich te
beroepen, hetzij op het voorrecht door de wet toegekend in het voordeel van de mededeelhebber of
medeverkoper, hetzij op de verplichting van de wederinbrenging.
De kredietgevende vennootschap zal het recht hebben, kosten ten laste van de kredietnemers, aan de
mede−eigenaars van de hierboven gehypothekeerde goederen bij deurwaardersexploot te doen
betekenen, dat in geval van deling zij zullen gehouden zijn de kredietgevende vennootschap daarvan te
verwittigen bij deurwaardersexploot, tenminste acht dagen op voorhand betekend.
De hypotheekverleners verklaren geen overeenkomst van onverdeeldheid te hebben aangegaan en
ontzeggen zich het recht een dergelijke overeenkomst te sluiten.
Artikel 3: hypothecaire toestand
De hypotheekverleners verklaren dat de krachtens deze akte gehypothekeerde goederen vrij en
onbelast zijn van alle hypothecaire of zakelijke lasten en van eenderwelke in− of overschrijving, met
uitzondering van de uit hoofde van de huidige akte te nemen inschrijving en van de inschrijving
genomen op het ... .hypotheekkantoor te ... ... op ... . volume .... nummer ... . tot zekerheid van een
bedrag van …EUR in hoofdsom en … EUR in toebehoren ten voordele van ... . slaande op het goed
sub ... .
De hypotheekverleners verbinden er zich toe aan de kredietgevende vennootschap binnen de twee
maanden een hypotheekstaat te doen afleveren, die voorgaande verklaring bevestigt op straffe van
onmiddellijke eisbaarheid van het krediet volgens de modaliteiten vermeld in het aangehechte
"Lastenkohier van Algemene Voorwaarden".
Artikel 4: onroerende goederen door bestemming
De hypotheekverleners ontzeggen zich het recht op welke wijze ook de roerende bestanddelen, die
geacht worden onroerend te zijn, en in het bijzonder de onroerende goederen door bestemming, te
verplaatsen of te vervreemden, zonder het voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van de
kredietgevende vennootschap te hebben bekomen.
Artikel 5: Lastenkohier van Algemene Voorwaarden
Het Lastenkohier van Algemene Voorwaarden, voor akkoord door partijen ondertekend en aan de
onderhavige akte gehecht om er een integrerend deel van uit te maken, is van toepassing zowel op het
krediet als op hypotheekvestiging, met dien verstande dat elke toepasselijke aan de kredietnemers door
dit Lastenkohier van Algemene Voorwaarden opgelegde verplichting ingeval van hypotheekvestiging van
toepassing zal zijn op de hypotheekverleners ook indien deze niet de kredietnemers zijn.
Artikel 6: kosten
Alle rechten, kosten en erelonen, die voortspruiten uit de onderhavige akte of zijn uitvoering, met
inbegrip van kosten van de inschrijving die de hypotheekverleners de bank laten nemen op grond van
onderhavige akte evenals de kosten van certificaat van de hypotheekbewaarder, zullen uitsluitend
betaald en gedragen worden door de kredietnemers.
Artikel 7: Identiteit van de partijen
De ondergetekende notaris bevestigt de identiteit van de partijen op zicht der wettelijke stukken.
Waarvan akte.
Opgemaakt en verleden te ... .......................... . op ... ...... .
Na voorlezing gegeven te hebben van de akte, van de kredietovereenkomst en het lastenkohier
inbegrepen, hebben de partijen deze documenten samen met mij, notaris, getekend en geparafeerd.
Artikel 8: Tussenkomst van de echtgeno(o)t(e) hangende de procedure van echtscheiding
1. De kredietnemer is gehuwd onder een stelsel van gemeenschap van goederen.
'Is hier tussengekomen ...
Die, in het licht van de procedure tot echtscheiding die tussen hem/haar en de kredietnemer hangende
is, verklaart kennis te hebben van al hetgeen vooraf gaat en verklaart overeenkomstig artikel 215 (Indien
het te hypothekeren goed als de gezinswoning kan worden gekwalificeerd) en artikel 1418 van het
Burgerlijk Wetboek in te stemmen met het aangaan van de lening/het krediet door zijn/haar
echtgeno(o)t(e), kredietnemer, en met de hypotheekvestiging op het voorschreven goed krachtens
onderhavige akte.
Hij/zij verklaart aldus impliciet onherroepelijk te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring van de
overeenkomst van lening/krediet en van de hypotheek op grond van artikel 224 (Indien het te
hypothekeren goed als de gezinswoning kan worden gekwalificeerd) en artikel 1422 van het Burgerlijk
Wetboek.
De kredietgevende vennootschap van zijn kant verbindt er zich toe om haar verhaal te beperken tot het
eigen vermogen van de kredietnemer, met inbegrip van de inkomsten van de kredietnemer, van welke
aard ook, maar met uitsluiting van de eigen goederen [en inkomsten] van de tussenkomende
echtgenoot.
Onder opschortende voorwaarde van overschrijving van het vonnis van echtscheiding in de registers
van de burgerlijke stand, verbindt de kredietgevende vennootschap er zich toe zijn verhaal te beperken
tot de goederen en inkomsten die vanaf dan en naderhand zullen toebehoren aan de
echtgenoot−kredietnemer en/of door deze laatste zullen verworven zijn.'
2. De kredietnemer is gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen, en het te hypothekeren
goed behoort weliswaar aan de kredietnemer toe, maar is tevens de gezinswoning in de zin van artikel
215 van het Burgerlijk Wetboek, zodat de tussenkomst van de andere echtgenoot vereist is, doch enkel
met het oog op de instemming met de hypotheek en de verzaking aan de vordering tot nietigverklaring
voorzien in artikel 224 van het Burgerlijk Wetboek.
'Is hier tussengekomen ...
Die, in het licht van de procedure tot echtscheiding die tussen hem/haar en de kredietnemer hangende
is, verklaart kennis te hebben van al hetgeen vooraf gaat en verklaart overeenkomstig artikel 215
Burgerlijk Wetboek in te stemmen met de hypotheekvestiging op het voorgeschreven goed krachtens
onderhavige akte.
Hij/zij verklaart aldus impliciet onherroepelijk te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring van de
overeenkomst van lening/krediet en van de hypotheek op grond van artikel 224 van het Burgerlijk
Wetboek.'
Borderel van hypothecaire inschrijving
Inschrijving wordt gevorderd op het ... kantoor van de hypotheken te ...
.,
Ten voordele van :
A. de naamloze vennootschap AXA Bank Europe nv, met zetel gevestigd te 1170 Brussel, Vorstlaan 25,
ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404.476.835 RPR
Brussel, opgericht bij akte van 27 augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 16 september 1881, onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren
werden gewijzigd, voor het laatst bij akte verleden voor notaris Jean−François Poelman te Brussel op 15
maart 2011, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 1 april 2011, onder het
nummer 11049342
Tegen
1. ........................... ..
2. ........................... ..
Krachtens een kredietakte voor onbepaalde duur, verleden ten overstaan van notaris .... te .... op … . en
geregistreerd te .... op ... waarbij hypotheek wordt gevestigd met verwijzing naar de wettelijke bepalingen
van artikelen 1560 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek, betreffende executoriaal beslag op
onroerend goed, of naar wettelijke bepalingen die er in de toekomst voor in de plaats zouden gesteld
worden, akte die eveneens de clausule van hoofdelijkheid en ondeelbaarheid bevat,
Tot zekerheid voor alle bedragen die de kredietnemers, om welke reden ook, aan de kredietgevende
vennootschap verschuldigd zijn of zouden kunnen worden uit hoofde van de hogergenoemde
kredietakte of uit hoofde van andere kredieten of schulden aangegaan in het raam van krediet−, bank−,
of verzekeringsverrichtingen ten belope van:
1. het bedrag in hoofdsom van …EUR,
2. 5 % van het bedrag in hoofdsom om de kosten en toebehoren te waarborgen, hetzij …EUR,
3. drie jaar intresten tegen de rentevoet van het krediet waarvan de wet de rang voorbehoudt, pro
memorie,
hetzij samen … EUR
Op de volgende onroerende goederen: Gemeente ....
Opgemaakt in .. ex., te ... .......................... ., op ...
.