Waxweiler € 49.500 - Eifel Immo Deutschland GmbH

Waxweiler € 49.500 54649 € 49.500 (kosten koper) Page 1 of 11
Waxweiler € 49.500, 54649 Overzicht Te koop aangeboden in het fraaie en luxe vijf sterren Eifel Ferienpark Prümtal in Waxweiler (Eifel) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd ingericht vakantiehuis op eigen grond. Nog slechts 4 te koop. Het Eifel vakantiepark heeft circa 1.200 inwoners en behoort tot het Duits­Luxemburgse natuurpark aan de Südeifel­Ferienstraße. De vakantie huizen worden namens U door het park professioneel verhuurd. In tegenstelling tot veel andere parken kunt U Uw vakantiehuis niet slechts 6 weken, maar 12 weken per jaar voor eigen gebruik reserveren. Natuurlijk niet in het hoogseizoen, want deze maanden leveren U het hoogste rendement. Soort woonhuis
Recreatiewoning, vrijstaande woning
Aantal kamers
3 Kamers (2 slaapkamers)
Woonoppervlakte
36 m²
Status
Type
beschikbaar
Gemeubileerd
Parkeren
parkeerplaats
Page 2 of 11
Omschrijving Te koop aangeboden in het fraaie en luxe vijf sterren Eifel Ferienpark Prümtal in Waxweiler (Eifel) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd ingericht vakantiehuis op eigen grond. Nog slechts 4 te koop. Het Eifel vakantiepark heeft circa 1.200 inwoners en behoort tot het Duits­Luxemburgse natuurpark aan de Südeifel­Ferienstraße. De vakantie huizen worden namens U door het park professioneel verhuurd. In tegenstelling tot veel andere parken kunt U Uw vakantiehuis niet slechts 6 weken, maar 12 weken per jaar voor eigen gebruik reserveren. Natuurlijk niet in het hoogseizoen, want deze maanden leveren U het hoogste rendement. U als eigenaar en de vakantiegangers beleven een zeer gemoedelijke vakantie in de wonderschone natuur. Hier vindt U pure ontspanning in één van de meest idyllische vakantieparken van de Eifel. Het centrum van Waxweiler ligt op niet meer dan 6 minuten lopen vanaf de professionele receptie (ook Nederlands gesproken). Artsen, apotheek, kapper, diverse winkels, tankstation en restaurants zijn in het dorp aanwezig. Op het park restaurant en parkwinkel (verse broodjes) en fietsverhuur. Dierentuinen en steden als Prüm, Trier en Luxemburg zijn per auto binnen 1 uur te bereiken. En vanzelfsprekend kunt U urenlange wandelingen maken en daarbij genieten van de kenmerkende flora en fauna van de Eifel. De professionele organisatie het kontakten en samenwerkingsovereenkomsten met onder andere TUI Nederland, TUI Wolters Duitsland, Suncamp, Out­vakantie huizen, Bungalow Specials, diverse Tour operators, alsmede VVV in binnen­ en buitenland. Vrijetijdsbestedingen in het Park: Goed uitgeruste speelplaats, Fraai openlucht zwembad (toegang gratis), Discotheek op 300 meter afstand van de receptie, Professioneel animatie team, Tennis, Tafeltennis, Minigolf, Vissen in het park zelf (Fluss Prüm), Boccia, Open lucht schaken, Georganiseerde voetbal­ en volleybal wedstrijden, (nacht) wandelingen, Avonturenspelen, Grill­ en cocktailavonden, Dagelijks kinderprogramma. In de planning: Pony park, Uitbreiding plannen voor de toekomst met luxe horeca, en Wellness center. Indeling vakantiehuis ( eigen grond); Page 3 of 11
Lichte woonkamer met directe uitgang naar Uw terras, Keuken in de hoek van de woonkamer, Twee slaapkamers, Moderne Badkamer. Volledig ingericht zoals op de foto’s. Vrijetijds mogelijkheden in de nabije omgeving: Eifelpark Gondorf bij Bitburg, Chateau de Vianden (Luxembourg), Erlebnisbad Cascade, Brunnen­ und Skulpturenpark Niederprüm, Orchidarium Daleiden, Eifel dierentuin Lünebach, De welbekende Bitburger bierbrouwerij, De vele Eifel Maare (vulkaan meren), Het Wildpark in Daun, De Manderscheider Burgten, Het Maar museum, De Nurbürgring, Etcetera. Kosten/Baten: Deze professionele organisatie verzorgd voor U de verhuur van Uw vakantiehuis alsmede de volledige administratie, reserveringen, beheer, schoonmaak en dergelijke. Uw vaste kosten per maand zijn € 89,­ per maand voor de parkkosten, alsmede een voorschot voor verwarming, water, vuilnis, elektra, verzekering en kijk­ en luistergeld van € 150,­ per maand. Zestig procent van de netto huuropbrengst is ten gunste van de eigenaar. Het park investeert veel in reclame, waardoor de huuropbrengsten zonder meer goed zijn. Vanzelfsprekend is in overleg ook frequenter zelfgebruik mogelijk, wanneer Uw extra gewenste periode niet verhuurd is. Alles in goed en prettig overleg. Meer informatie op http://www.ferienpark­waxweiler.de/ . Kopersprovisie € 1.500,­ excl. 19% B.T.W. Page 4 of 11
Kenmerken Overdracht
Vraagprijs
Eigendomssituatie
Type
€ 49.500 (kosten koper)
Volle eigendom
Gemeubileerd
Bouw
Soort woonhuis
Soort bouw
Isolatie
Recreatiewoning, vrijstaande woning
bestaande bouw
Dubbel glas
Indeling
Woonoppervlakte
Aantal kamers
Aantal badkamers
Aantal woonlagen
36 m² (= gebruiksoppervlakte woonfunctie)
3 Kamers (2 slaapkamers)
1 badkamer
1 woonlaag
Energie
Verwarming
Warm water
Electrisch
centrale voorziening
Buitenruimte
Ligging
Tuin
Tuin kwaliteit
aan bosrand, buiten bebouwde kom
tuin rondom
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Page 5 of 11
parkeerplaats
Foto's Page 6 of 11
Page 7 of 11
Page 8 of 11
Page 9 of 11
Page 10 of 11
Page 11 of 11