GRONDGEBONDEN WONEN MET DURA VERMEER

GRONDGEBONDEN WONEN
MET DURA VERMEER
WONEN MET
DURA VERMEER
2016
DURA VERMEER IN HET KORT
Dura Vermeer is een landelijk opererend bouwconcern,
dat met een omzet van ruim € 1 miljard en circa
2.500 medewerkers tot de top van de Nederlandse
bouwmarkt behoort.
We zijn actief in de marktsegmenten woningbouw, utiliteitsbouw, industriebouw en
infrastructuur (wegenbouw, beton- en waterbouw, spoorbouw en de specialismen
ondergrondse infrastructuur en milieu). Onze kernactiviteiten zijn eigen ontwikkeling
en realisatie van nieuwbouwprojecten, onderhoud en renovatie, service en mutatieonderhoud en advies en engineering. Naast een centrale holding zijn wij georganiseerd
in divisies en clusters die meer dan dertig zelfstandige werkmaatschappijen omvatten.
Deze laatste zijn voornamelijk regionaal actief. In 2015 vierden we ons 160-jarig
jubileum als zelfstandig familiebedrijf.
VOORWOORD
Onbezorgd wonen in een prettige omgeving die écht voelt als thuis.
Een omgeving waarin het woonplezier van de bewoner centraal
staat. Dat soort omgevingen ontwikkelen en realiseren wij graag
voor uiteenlopende doelgroepen.
Elk jaar levert Dura Vermeer zo’n 2.500 nieuwe woningen op.
Kenmerkend hierbij is de sterke focus op innovatie, duurzaamheid,
en creativiteit. Dankzij onze expertise in conceptueel bouwen
kunnen we kostenefficiënt, duurzaam en vooral snel opleveren.
Conceptbouw via ons Pre Choice System (PCS) hebben we doorleefd, daarvan kennen we de prijzen en daarin werken we met
36 vaste partners. Op dit vlak behoren we tot de koplopers van
de markt.
2
3
Wij zijn trots op de mooie projecten, betrokken medewerkers,
tevreden opdrachtgevers en eindgebruikers, versnelde opleveringen, gerealiseerde duurzaamheidsambities en nog veel meer.
Met diezelfde trots presenteren wij u graag het exemplaar
grondgebonden ‘Wonen met Dura Vermeer’.
Wij wensen u veel inspiratie toe en maken graag uw ambities waar.
DIRECTIE DIVISIE BOUW EN VASTGOED
(van links naar rechts)
Peter Krop
Ronald Dielwart
Mark ter Hark
INHOUDSOPGAVE
HOUTEN
De Rietmeesters
ALMERE
Nobelhorst
EDE
8
ALPHEN AAN DEN RIJN
Karmelietenlaan
4
16
RIJSWIJK
Deken Van Pompenstraat54
RijswijkBuiten
Het Land
112
THOLEN
84
Vestetuin Schansdijk 116
UTRECHT
88
Nia Nesto
Your Taste
118
122
5
Goudrand
ROOSENDAAL
56
HAAFTEN
32
Dutry van Haeftenstraat
Hof Van Peltenburg
Scheepmakerskwartier
Tudorpark
VLEUTEN
92
Plan De Hoven, Rozenhof
68
130 Watt
De Entree
Peppelweg
Over Het Water
124
128
WASSENAAR
Hooghe Kley
98
HIER in Zoetermeer
132
ZOETERMEER
136
104
106
SCHIEDAM
72
De Tuinen van Vleuten Le Parc
94
ROTTERDAM
64
HOOFDDORP
42
Hof Van Dorst
ROSMALEN
60
HAARLEM
38
DIEMEN
De Sniep
EMPEL
GOUDA
28
DELFT
Delft à la Carte
Resort Maastricht
110
SPIJKENISSE
80
MAASTRICHT
50
Wonen à la Carte
24
BREDA
Breda Vooruit
Greencourt
Stadspark
20
AMSTELVEEN
Greenstart
IJMUIDEN
46
EINDHOVEN
12
AMERSFOORT
Fonteynpark
Vathorst - De Bron
Vathorst - Hagenbeek
Mille Fleurs
SON
76
ZWOLLE
108
Frankhuis
138
6
WONEN MET
DURA V ERMEER
7
ALMERE >
NOBELHORST
8
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Hengelo
AANTAL WONINGEN
FASE 1:
Koop: 450 woningen
Huur: 189 woningen
FASE 2:
Koop: 230 woningen
Huur: 102 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4 en EPC 0,6
OPVALLEND
Een grootschalige gebiedsontwikkeling met
koop- en huurhuizen en zelfbouwkavels in
‘dorpse’ setting. Ontstaat voor een groot
deel door eigen initiatieven van bewoners
en ondernemers. Het dorp van Almere.
9
ALMERE > NOBELHORST
10
11
ALPHEN AAN DEN RIJN >
KARMELIETENLAAN
12
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
20 twee-onder-een-kapwoningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Landelijk wonen in een villapark.
13
ALPHEN AAN DEN RIJN > KARMELIETENLAAN
14
15
AMERSFOORT >
FONTEYNPARK
16
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Hengelo
AANTAL WONINGEN
148 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4 - 0,8
OPVALLEND
Statige architectuur, voorzien van
elementen uit de Engelse bouwstijl.
17
AMERSFOORT > FONTEYNPARK
18
19
AMERSFOORT >
VATHORST
DE BRON
20
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Hengelo
AANTAL WONINGEN
92 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6 - 0,8
OPVALLEND
Rust van een dorp, dynamiek
van een stad.
21
AMERSFOORT > DE BRON
22
23
AMERSFOORT >
VATHORST
HAGENBEEK
24
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Hengelo
AANTAL WONINGEN
31 rijwoningen, 20 twee-onder-een-kap
woningen en 4 vrijstaande woningen.
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4
OPVALLEND
Wonen op een ‘eiland’ in de stad.
25
AMERSFOORT > HAGENBEEK
26
27
AMSTELVEEN >
GREENSTART
28
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
53 woningen
ENERGIENIVEAU
Energieneutraal (EPC 0)
OPVALLEND
Energieneutraal door toepassing
van onder andere driedubbel glas,
PV-panelen, Warmte-Koude Opslag.
29
AMSTELVEEN > GREENSTART
30
31
BREDA >
BREDA
VOORUIT
32
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
65 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Binnenstedelijke herontwikkeling in
het stationsgebied. Koop- en duurdere
huurwoningen. Eigen ontwikkeling.
33
BREDA > BREDA VOORUIT
34
35
HENK PLUIMERS
ALGEMEEN DIRECTEUR DURA VERMEER BOUW HENGELO
Onze werkmaatschappij heeft op jaarbasis zo’n
400 woningen in eigen ontwikkeling en bouwt er
nog ongeveer 200 in opdracht. Dat doen we op
een heel andere manier dan tien jaar geleden. Tot
zo’n acht jaar terug zetten wij woningen die we
ontwikkeld hadden gewoon in de markt, we raakten
ze wel kwijt. Dat kan nu echt niet meer. Nu werken
we naar de wensen van de klant. We bekijken eerst
voor wie we bouwen en waar. Daarbij zoeken we
een passend product.
36
In Almere zijn we nu met een project bezig waarin
we al heel vroeg intensief contact zochten met de
kopers. Zij kunnen dankzij onze bouwconcepten niet
alleen meedenken over hoe hun eigen woning eruit
komt te zien, maar ook over de openbare ruimte
eromheen. Bewoners gaan hierover in kleine clubjes
met elkaar in gesprek en woningen en het gebied
eromheen worden helemaal afgewerkt naar hun
gezamenlijke wensen.
In de afgelopen jaren is deze manier van bouwen
en ontwikkelen enorm in een stroomversnelling
gekomen. Als bedrijf hebben wij hierop geïnvesteerd
en een afdeling Klant en Markt ingericht. Hiervoor
zijn mensen aangesteld die niet alleen bouwkundig
ingesteld zijn, maar ook klantgericht. Dura Vermeer
is hierin erg flexibel. Dat kan dankzij een aantal door
ons ontwikkelde bouwconcepten, die veel flexibiliteit
geven en waardoor tegen een relatief lage kostprijs
kan worden ontwikkeld. Doordat we werken met
digitale mogelijkheden als BIM worden de variatie
en keuzes alleen maar groter.
Als het aan mij ligt wordt de woningbouw zelfs
hetzelfde ingericht als de auto-industrie. De
bodemplaat is gelijk, maar al het andere is optioneel en in te richten naar eigen wensen. Ik denk
dan aan heel veel types, met heel veel opties,
zodat aan echt alle wensen kan worden voldaan.
Ook binnenshuis gaat er op technologisch vlak
veel veranderen. Domotica is zo’n technologie die
wooncomfort vergroot. Je kunt er bijvoorbeeld mee
op afstand de voordeur opendoen. Deze technologie
wordt nu toegepast in seniorenwoningen, maar
de ontwikkelingen gaan zo snel. Het wordt steeds
goedkoper en binnen 5 jaar zijn alle woningen van
dat soort technologieën voorzien. Dura Vermeer is
hierin een vooruitstrevende, betrouwbare partner.
Een afspraak is bij ons een afspraak en we werken
volledig transparant. Wij willen écht weten wat de
klant wil en de kopersadviseurs begeleiden hem
van koop tot zelfs na de oplevering in zijn keuzes.
37
DELFT >
DELFT À
LA CARTE
38
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
5 eengezinswoningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4
OPVALLEND
Collectief particulier opdrachtgeverschap.
39
DELFT > DELFT À LA CARTE
40
41
DIEMEN >
DE SNIEP
42
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
92 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4
OPVALLEND
Eigen ontwikkeling. Energiezuinige
woningen. Tien verschillende type
woningen binnen het project.
43
DIEMEN > DE SNIEP
44
45
EDE >
MILLE
FLEURS
46
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Hengelo
AANTAL WONINGEN
73 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4 en EPC 0,6
OPVALLEND
Verschillende type woningen met
een klassiek-Hollandse uitstraling.
47
EDE > MILLE FLEURS
48
49
EINDHOVEN >
GREENCOURT
50
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
42 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Stedelijke hofbebouwing in een park.
Koop- en duurdere huurwoningen.
Eigen ontwikkeling.
51
EINDHOVEN > GREENCOURT
52
53
EMPEL >
DEKEN VAN
POMPENSTRAAT
54
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
10 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Sociale nultreden huurwoningen.
Turnkey levering.
55
GOUDA >
GOUDRAND
56
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
59 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4 | Energielabel A+++
OPVALLEND
Onderdeel van een nieuwe woonwijk
met diverse woningtypen.
57
GOUDA > GOUDRAND
58
59
HAAFTEN >
DUTRY VAN
HAEFTENSTRAAT
60
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
8 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
In de dorpskern van Haaften realiseren
we in diverse fases energiezuinige
appartementen en woningen. Eigen
ontwikkeling.
61
JACO PLOMPEN
ALGEMEEN DIRECTEUR DURA VERMEER BOUW MIDDEN WEST
Wij hebben in de regio Midden West vorig jaar 400
grondgebonden koopwoningen verkocht. Die woningen bouwden we zowel in opdracht, als in eigen
ontwikkeling. Voor woningcorporatie Ymere zijn we
nu bijvoorbeeld bezig met Tudorpark in Hoofddorp
en in Haarlem begint binnenkort de bouw van 146
grondgebonden woningen voor Hoorne Vastgoed.
62
Bijzonder aan dit laatste project is dat Dura Vermeer
nabij de bouwlocatie een showroom voor de eindgebruikers van de woningen heeft ingericht. Kopers
kunnen ter plekke kennismaken met de toepasbare
interieurstijlen en de mogelijkheden in sanitair,
tegelwerk en keukens bekijken. Onze verkoopadviseurs begeleiden hen in de keuzes die zij maken.
De showroom in Haarlem is zo’n succes dat ook
kopers uit andere projecten hier de keuzemogelijkheden komen bekijken.
En die keuzemogelijkheden rond nieuwbouw nemen
alleen maar toe. We zien steeds meer differentiatie
in grondgebonden nieuwbouwwoningen. Waar we
vroeger huizenblokken neerzetten met allemaal
dezelfde uitstraling, kan elke koper zijn eigen woning
nu veel meer naar zijn eigen smaak laten bouwen.
Met bijvoorbeeld een uitbouw of een andere kleur
baksteen dan de buren.
Dura Vermeer is in dit veranderende proces ook
niet meer alleen bezig met het bouwen van woningen. We proberen steeds meer op wijkniveau te
werken, dus het leveren van woningen met daarbij
passende voorzieningen, zoals een park. Dat kán
Dura Vermeer ook omdat we bijvoorbeeld een eigen
infradivisie hebben. Maar we kunnen ook winkels en
sportfaciliteiten bouwen, als dat de wens is.
Niet alleen de uitstraling van nieuwbouw is veranderd, ook de duurzaamheid van woningen ontwikkelt
in rap tempo. In onder meer Amstelveen hebben
we een project ontwikkeld met 53 energieneutrale
woningen. Die zijn door technologische innovaties
zuiniger in energieverbruik dan wettelijk verplicht.
Ik verwacht overigens dat de overheid die duurzaamheidsfactor steeds verder zal verhogen en wij blijven
daarop graag inspelen.
Digitalisering van de woning is ook geen toekomstmuziek meer. Daarin zijn de mogelijkheden al zo
groot en ook die zullen alleen maar groeien. Omdat
ik graag wil weten hoe het werkt, ben ik zelf een
domoticasysteem aan het inbouwen in mijn eigen
huis. Hiermee kun je via je smartphone bijvoorbeeld
het licht uit en de verwarming aan doen of zien wie
er voor je deur staat. Dit is nog maar het begin van
een grote sprong naar standaardisatie van gebruiksgemak door digitalisering.
De kracht van Dura Vermeer ligt in de nauwe samenwerking met hoofdzakelijk vaste partners. Hierdoor
kunnen wij een standaard woning van hoge kwaliteit
leveren, zonder dat dit ten koste gaat van de esthetiek. Met onze partners zijn we voortdurend bezig
onze processen en producten te verbeteren en de
kostprijs te reduceren.
Onze ambitie is om de eindgebruiker volledig tevreden te stellen en uiteindelijk foutloos te kunnen
bouwen. Als je een woning koopt, moet hij namelijk
perfect zijn. Net als dat je dat verwacht van een
nieuwe auto.
63
HAARLEM >
HOF VAN PELTENBURG
64
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
40 eengezinswoningen
ENERGIENIVEAU
Energielabel A++
OPVALLEND
Binnenstedelijke herontwikkeling,
compleet opgeleverd, hoogwaardige
bouwmaterialen, energielabel A++.
65
HAARLEM > HOF VAN PELTENBURG
66
67
HAARLEM >
SCHEEPMAKERSKWARTIER
68
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
45 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6, bewoners konden optioneel
de EPC verbeteren tot 0,0
OPVALLEND
Project is in ketensamenwerking
uitgevoerd, integrale opgave, complex
binnenstedelijk project met hoge
bebouwingsdichtheid.
69
HAARLEM > SCHEEPMAKERSKWARTIER
70
71
HOOFDDORP >
TUDORPARK
72
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
218 (6 vrijstaand, 18 twee-onder-één-kap,
195 rijwoningen)
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Co-makership met Ymere,
Engelse Tudorarchitectuur,
veel groen en water in de wijk.
73
HOOFDDORP > TUDORPARK
74
75
HOUTEN >
DE RIETMEESTERS
76
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
18 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Luxe woningen aan het water.
Bewoners hebben samen met de
landschapsarchitect hun eigen
‘hofje’ kunnen inrichten.
77
HOUTEN > DE RIETMEESTERS
78
79
IJMUIDEN >
STADSPARK
80
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
24 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Wonen in het park.
Eigen ontwikkeling.
81
IJMUIDEN > STADSPARK
82
83
MAASTRICHT >
RESORT
MAASTRICHT
84
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
113 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Grote diversiteit aan vakantiewoningen.
Diverse woningtypes en gevelafwerkingen.
85
MAASTRICHT > RESORT MAASTRICHT
86
87
RIJSWIJK >
RIJSWIJKBUITEN
88
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
750 woningen
ENERGIENIVEAU
5 nul-op-de-meterwoningen, EPC 0
OPVALLEND
Meest duurzame wijk van Nederland. Een
energiecontract voor de duur van minimaal
25 jaar verzekert de bewoners van vaste
lage energielasten.
89
RIJSWIJK > RIJSWIJKBUITEN
90
91
ROOSENDAAL >
HOF VAN
DORST
92
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
32 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Energiezuinige woningen.
Eigen ontwikkeling.
93
ROSMALEN >
PLAN DE HOVEN:
ROZENHOF
94
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
70 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Hedendaagse wijk met de romantiek
uit de jaren 30. Ontwikkeld door het
samenwerkingsverband Hertogbouw
waar Dura Vermeer onderdeel van is.
95
ROSMALEN > PLAN DE HOVEN: ROZENHOF
96
97
ROTTERDAM >
130 WATT
98
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
51 huur eengezinswoningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Binnenstedelijk project. Een gesloten
bouwblok met verschillende typologiën.
99
ROTTERDAM > 130 WATT
100
101
MARTIN BEUKEBOOM
DIRECTEUR DURA VERMEER BOUW ROSMALEN
Jaarlijks bouwen we zo’n 150 tot 200 (grondgebonden) woningen verdeeld over 10 á 15 projecten.
Een derde hiervan is sociale huur, een derde voor
beleggingshuur en een derde verkoop aan de
eindgebruiker.
102
Er gebeurt veel op de woningmarkt. Na de crisis
wijzen cijfers van de NVM uit dat de woningmarkt
in de lift zit. Er is weer een grote behoefte aan
woningen. Het type woningen en de manier van
bouwen en ontwikkelen zijn in de afgelopen jaren
erg veranderd. We leveren nu een ander type
product nieuwbouw dan we gewend waren. Dat
komt doordat we, in tegenstelling tot voor de crisis,
inspringen op marktvraag. De wensen van de klant
zijn het uitgangspunt. De klant bepaalt de uitgangspunten, zoals de locatie en de prijs en vraagt ons
daar een passend product bij te ontwikkelen. Hierdoor denken wij veel meer aan de voorkant mee.
Gedreven door onze klanten zijn we al 160 jaar solide
en continu in staat prestatie te leveren en aan vraag
te voldoen. De ontwikkelingen gaan heel snel. Als
je kijkt naar de afgelopen jaren; ik ben bijvoorbeeld
opgevoed met aardgas. Dat kwam in de jaren ’70
op. Over een paar jaar gebruiken we waarschijnlijk
helemaal geen gas meer. Dat zijn wezenlijke veranderingen in de maatschappij waardoor je als bedrijf
moet blijven innoveren. Een huis blijft een huis,
maar de vraag en behoeften veranderen.
Dura Vermeer innoveert en kijkt vooruit
Tegenwoordig is het realiseren van nieuwbouw
niet meer alleen het neerzetten van woningen.
Ook de ruimte eromheen moet worden ingericht naar
de wensen van de kopers, anders functioneert zo’n
woning niet. De integrale ambitie van Dura Vermeer
is het realiseren van een hele wijk met alle voorzieningen erbij die het prettig wonen maken. Dat geldt
zowel voor huur- als koopwoningen. Betaalbaarheid
speelt een grote rol.
Naast prettig wonen staat duurzaamheid hoog
in het vaandel. Nul-op-de-meter woningen zijn
inmiddels de nieuwe norm. Woningen dienen niet
meer alleen goed geïsoleerd te zijn, maar ook te
worden voorzien van alternatieve energiesystemen
zodat ze zelfvoorzienend zijn. Dat lijkt voor particulieren nog ver weg, maar die ontwikkeling is al
in volle gang bij nieuwbouw en renovaties voor
beleggers en woningcorporaties.
Dankzij het PCS-bouwconcept kunnen we vanuit
standaardisatie en maatwerk toch aan individuele
wensen van gebruikers voorzien. Het individu
bepaalt en wenst tegenwoordig zelf invloed te
hebben. ‘De klant centraal’ is een ontwikkeling dat
wij als Dura Vermeer omarmen. Meer dan ooit zijn
we klaar voor de toekomst. Klaar voor kwalitatieve,
duurzame woningbouw met oog voor de eindgebruiker. Vrijheid in gebondenheid, zo zou ik PCS
willen typeren.
103
ROTTERDAM >
DE ENTREE
104
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
84 eengezinswoningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
25 koopwoningen voor Woonstad
Rotterdam en 59 huurwoningen zijn
afgenomen door Syntrus Achmea.
105
ROTTERDAM >
PEPPELWEG
106
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
63 woningen
ENERGIENIVEAU
Energielabel A
OPVALLEND
Samenwerking met Kikx Development.
Kopers hebben de mogelijkheid om
de woning helemaal naar wens in te
vullen met verschillende uitbouw- en
indelingsopties.
107
SCHIEDAM >
OVER HET WATER
108
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
51 eengezinswoningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4
OPVALLEND
Woningen voor particuliere belegger.
Eerste PCS Klassiek.
109
SON >
WONEN
À LA
CARTE
110
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
23 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Grote keuzevrijheid per kavel
waardoor een grote diversiteit
ontstaat. Eigen ontwikkeling.
111
SPIJKENISSE >
HET LAND
112
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
420 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4 - 0,8
OPVALLEND
Ontwikkeling met VORM, Ballast
Nedam en Dura Vermeer. Chique villawijk.
Populaire woonwijk door mix van woningen.
113
SPIJKENISSE > HET LAND
114
115
THOLEN >
VESTETUIN
SCHANSDIJK
116
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Rosmalen
AANTAL WONINGEN
13 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Moderne variant op de dijkwoning.
117
UTRECHT >
NIA NESTO
118
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
11 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,0
OPVALLEND
Energiezuinige woningen,
nul-op-de-meter.
119
ROB STEIJN
DIRECTEUR DURA VERMEER BOUW ZUID WEST
Dura Vermeer is een van de grootste bouwers in
de Randstad. En met zo’n 700 grondgebonden
nieuwbouwwoningen op jaarbasis, heeft werkmaatschappij Bouw Zuid West alle nieuwbouwklussen
van Dura Vermeer in Zuid-Holland onder haar hoede.
Grondgebonden woningbouw is ons specialisme.
120
Om in de voorste regionen mee te komen heeft
Dura Vermeer de laatste jaren de eigen conceptuele
bouw flink doorontwikkeld. We hebben bijvoorbeeld
geleerd om in kleine series te bouwen. Zo kunnen
we nu op meerdere plekken in een stad dezelfde
woningen neerzetten. In het recente verleden werd
in binnenstedelijk gebied alleen maatwerk geleverd
en was conceptuele bouw voor woonwijken in de
uitleggebieden.
Dit conceptueel bouwen gebeurt door middel van
PCS. Dit bouwconcept staat voor Pre Choice System,
een kostenefficiënte, duurzame en vooral snelle
manier van bouwen. PCS is bij onze bouw altijd de
basis. Dat hebben we doorleefd, daarvan kennen
we de prijzen en daarin werken we met 36 vaste
partners. Op dit vlak behoren we tot de koplopers
van de markt.
Dankzij die partners kunnen we goed op alle wensen
inspelen. Zo was voor RijswijkBuiten, een woonwijk
die we realiseren aan de rand van Rijswijk, bijvoorbeeld een speciale duurzaamheidsopgave. De woningen zijn daar EPC 0, wat vooruitstrevend duurzamer
is dan wettelijk verplicht, maar ook hier is PCS als
basis gebruikt. PCS maakt onze reikwijdte groot. We
bouwen goedkope starterswoningen, maar ook luxe
villa’s. Hoewel de woningmarkt aantrekt, wil Dura
Vermeer zich niet richten op de snelle winst, die dat
kan opleveren. De vraag naar koopwoningen stijgt en
we zouden daarop kunnen inzetten, maar wij willen
vooral onze relaties goed houden en ál onze klanten
blijven bedienen, dus we zullen ook voor bijvoorbeeld
woningcorporaties blijven bouwen. Dura Vermeer
richt zich op lange termijn doelen en niet op snelle
winst.
De samenwerking met partners hierin is leidend.
Innovaties verzinnen we niet zelf, dat doen we samen
met onze partners. Toeleveranciers, afnemers en
klanten hebben allemaal een eigen expertise en
samen komen we tot de beste nieuwe inzichten
en producten. Mijn persoonlijke drive is ook om te
leren van, aan en met alle klanten, medewerkers en
partners.
In de toekomst zal in de bouw steeds meer focus
komen te liggen op digitalisering. Daarin hebben
we al een flinke stap gemaakt, met onder meer
BIM Field 360, maar die slag in digitalisering gaat
ons helpen om te blijven doorontwikkelen.
Binnen Dura Vermeer is in de afgelopen jaren veel
gedaan aan procesinnovatie en nu zijn we op het
punt dat we ook ons product, de woning zelf, slimmer
gaan maken. Een goede vergelijking is te maken met
een auto. Daarvan accepteren we niet meer dat we
hem zelf met een sleutel moeten openmaken, maar
van ons huis wel. Dat kan anders.
Maar die ontwikkelingen gaan verder. Op het dashboard van de auto zien we bijvoorbeeld dat het licht
nog brandt of de handrem er nog op staat, maar als
thuis een lamp blijft branden of een leiding lek is,
weten we het niet. Als een bewoner straks bijvoorbeeld precies weet welk apparaat hoeveel stroom
verbruikt en of dat gemiddeld is, is dat niet alleen
beter voor de consument, maar ook voor het milieu.
Kortom; er staan veel mooie dingen te gebeuren
in de woningbouw en dat is alleen maar goed.
121
UTRECHT >
YOUR TASTE
122
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
41 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Eigen ontwikkeling.
Stadsverwarming.
123
VLEUTEN >
DE TUINEN
VAN VLEUTEN
124
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Hengelo
AANTAL WONINGEN
44 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4 en EPC 0,6
OPVALLEND
Eigen ontwikkeling,
ruimtelijk opgezet,
in klassieke stijl.
125
VLEUTEN > DE TUINEN VAN VLEUTEN
126
127
VLEUTEN >
LE PARC
128
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Midden West
AANTAL WONINGEN
106 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Zeer energiezuinige woningen,
nul-op-de-meter, sociale huur.
129
VLEUTEN > LE PARC
130
131
WASSENAAR >
HOOGHE KLEY
132
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
43 villa’s
ENERGIENIVEAU
EPC 0,4
OPVALLEND
Ruim opgezette villawijk.
133
WASSENAAR > HOOGHE KLEY
134
135
ZOETERMEER >
HIER IN
ZOETERMEER
136
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Zuid West
AANTAL WONINGEN
60 vrije sector koopwoningen
en 40 sociale koopwoningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,6
OPVALLEND
Wonen tussen groen en water.
Eengezinswoningen in jaren ‘30-stijl.
137
ZWOLLE >
FRANKHUIS
138
WERKMAATSCHAPPIJ
Dura Vermeer Bouw Hengelo
AANTAL WONINGEN
23 woningen
ENERGIENIVEAU
EPC 0,25 – 0,35
OPVALLEND
Bijzondere woningen met individuele architectuur op een bijzondere locatie aan het
Zwarte Water in Zwolle. De begane grond
van de woningen is ter plaatse van de entree
en keuken verhoogd en aan de voorkant
voorzien van een bordes om een optimale
relatie met het water te krijgen.
139
ZWOLLE > FRANKHUIS
140
141
WERKMAATSCHAPPIJEN
COLOFON
DURA VERMEER DIVISIE
BOUW EN VASTGOED
De Bouw 79
3991 SX Houten
POSTADRES
142
JACO PLOMPEN
HENK PLUIMERS
Postbus 429
3990 GE Houten
T (030) 634 79 00
DURA VERMEER
BOUW MIDDEN WEST
DURA VERMEER
BOUW HENGELO
Tekst en redactie
Maud Dekkers
Spaarneweg 31
2142 EN Cruquius
Bosmaatweg 60
7556 PJ Hengelo
POSTADRES
POSTADRES
Postbus 439
2100 AK Heemstede
T (023) 752 97 00
Postbus 877
7550 AW Hengelo
T (074) 255 02 55
Ontwerp
Wietze de Vries
143
Fotografie
Laurens Kuipers
Drukwerk
Zwarthoed visuele communicatie
MARTIN BEUKEBOOM
ROB STEIJN
DURA VERMEER
BOUW ROSMALEN
DURA VERMEER
BOUW ZUID WEST
Stationsplein 1
5241 GN Rosmalen
Rotterdam Airportplein 21
3045 AP Rotterdam
POSTADRES
POSTADRES
Postbus 3
5240 BC Rosmalen
T (073) 528 89 11
Postbus 1986
3000 BZ Rotterdam
T (010) 280 85 00
Dura Vermeer heeft datgene gedaan wat redelijkerwijs van haar kan
worden verwacht om eventuele rechten van derden met betrekking
tot het aangeboden beeldmateriaal te achterhalen. Degenen die menen
rechten op de inhoud van dit boek te kunnen doen gelden, kunnen
zich alsnog wenden tot Dura Vermeer.
Augustus 2016, Houten
DURA VERMEER DIVISIE
BOUW EN VASTGOED
BEZOEKADRES
De Bouw 79
3991 SX Houten
POSTADRES
Postbus 429
3990 GE Houten
T: (030) 63 479 00
F: (030) 251 52 03
> DURAVERMEER.NL