Overeenkomst burger - gemeente

Provincie ………
Gemeente/Rioolbeheerder ……………….
OVEREENKOMST
tussen:
De heer en mevrouw ……wonende te…………………
Eigenaars van een onroerend goed gelegen te
Hierna “ eigenaar “ genoemd,
En:
De gemeente (of rioolbeheerder) ………….., hierbij vertegenwoordigd door de heer ………………, en
handelend in uitvoering van de (gemeenteraads)beslissing van ……………………….
Hierna “gemeente” (of “rioolbeheerder”) genoemd;
Hierna gezamenlijk “Partijen” genoemd;
Werd overeengekomen wat volgt:
1.
De gemeente (of rioolbeheerder) levert en plaatst een individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie
voor het zuiveren van het huishoudelijke afvalwater op het onroerend goed van de eigenaars en
stelt deze kosteloos en voor onbepaalde duur ter beschikking van de eigenaars.
2.
De keuze van inplantingsplaats van de installatie zal in gemeenschappelijk overleg tussen de
eigenaar en de gemeente (of rioolbeheerder) worden bepaald.
3.
De gemeente (of rioolbeheerder) en elke aangestelde van of door de gemeente (of
rioolbeheerder) zullen een recht van toegang hebben tot het perceel van de eigenaars en zullen
bevoegd zijn om op het perceel de noodzakelijke werken of handelingen uit te voeren in het
kader van de levering en plaatsing van de individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie.
Dit recht van toegang geldt eveneens na de eigenlijke plaatsing van de individuele
afvalwaterzuiveringsinstallatie onder meer voor de inspectie van de installatie, het onderhoud
ervan, de eventuele herstellingen, de verwijdering van de installatie, (…). Deze opsomming is
louter exemplatief en geenszins uitputtend.
4.
De gemeente (of rioolbeheerder) zal de eigenaars van het perceel waarop de individuele
afvalwaterzuiveringsinstallatie zal worden geplaatst minstens […] werkdagen op voorhand
verwittigen over de precieze datum van de plaatsing van de individuele
afvalwaterzuiveringsinstallatie.
5.
De eigenaars die enige klacht hebben over de wijze van uitvoering van de plaatsing van de
individuele waterzuiveringsinstallatie of de manier van optreden door de gemeente (of
rioolbeheerder) en elke aangestelde van of door de gemeente (of rioolbeheerder), kunnen
contact opnemen met [**] op het nummer [**].
6.
Partijen verklaren uitdrukkelijk dat de installatie die zich op het perceel van de eigenaars bevindt
de volledige eigendom is en blijft van de gemeente (of rioolbeheerder). De eigenaars kunnen
nooit enig recht opeisen op deze installatie.
7.
De eigenaars zullen zich onthouden van elke handeling die enig nadelig gevolg zou kunnen
hebben op de werking van de individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie. Bij twijfel daarover
zullen de eigenaars voorafgaand aan de uitvoering van de handeling(en) schriftelijk contact
opnemen met de gemeente (of rioolbeheerder) die een gemotiveerd antwoord zal sturen.
De eigenaars zullen zich eveneens gedurende de volledige looptijd van de overeenkomst
onthouden van elke handeling die de toegang door de gemeente tot de individuele
afvalwaterzuiveringsinstallatie zou bemoeilijken of onmogelijk maken.
Tevens zullen de eigenaars
afvalwaterzuiveringsinstallatie.
8.
geen
wijzigingen
aanbrengen
aan
de
individuele
De installatie omvat een voorbezinker, indien er geen septische put aanwezig is, een individuele
waterzuiveringsinstallatie, type……………………... en een uitloop voor het effluent van de
waterzuiveringsinstallatie naar een open gracht, waterloop of infiltratiesysteem.
De scheiding van het afvalwater en het hemelwater zijn niet begrepen in de installatie en vallen
ten laste van de eigenaars.
9.
Volgens noodwendigheid zal de gemeente (of rioolbeheerder) de controle en het onderhoud van
de installatie uitvoeren. De energetische kosten zijn ten laste van de eigenaars.
10.
Een permanente stroomtoevoer is een absolute noodzaak voor de werking van de installatie. De
eigenaar is verplicht daartoe alle noodzakelijke maatregelen te nemen.
11.
De bewoners gebruiken best biologisch afbreekbare huishoudelijke reinigingsmiddelen.
Kleine hoeveelheden onschadelijke huishoudelijke producten mogen wel in de installatie geloosd
worden zoals:
 detergenten voor de afwas,
 waspoeder voor de wasmachine en de vaatwasser,
 kleine hoeveelheden sanitair reiniger,
 wasverzachter,
 ontkalkingprodukten
 waterverzachter
 biologisch afbreekbare producten.
Volgende stoffen / voorwerpen hebben een negatieve invloed op de zuiveringsprestaties en
mogen niet geloosd worden in een IBA :
 regenwater
 bleekwater
 agressieve ontstoppers
 verf en spoelwater van verf
 white spirit, thinner
 motorolie
 producten voor ontwikkeling van foto’s
 niet afbreekbare hygiënische doekjes
 desinfecterende middelen (vb. Dettol)
 tampons
 maandverband
 condooms
 luiers
 zuren
 geneesmiddelen
 agressieve reinigingsproducten (vb. voor frituurpan)
 bestrijdingsmiddelen (vb. pesticide)
 karton, plastiek, … alle niet afbreekbare stoffen
 overvloedig veel haren van mens en dier
 etensresten
 plantaardige of dierlijke oliën of vetten van frituurpan
 inhoud van chemische wc
 giftige producten
Deze lijst is informatief en niet limitatief.
12.
Bij ondertekening van deze overeenkomst verklaren de eigenaars dat zij voldoende op de
hoogte werden gebracht over het principe, de werking en het gebruik van de individuele
microbiologische zuiveringsinstallatie en de definitie van huishoudelijk afvalwater.
De eigenaars dienen de installatie te gebruiken en te beheren als een goede huisvader.
13.
Indien de individuele waterzuiveringsinstallatie niet meer werkt zoals het hoort, moet de
gemeente (of rioolbeheerder) daarvan onmiddellijk door de eigenaar op de hoogte gebracht
worden.
De gemeente (of rioolbeheerder) zal de eigenaar op de hoogte stellen van de datum waarop de
installatie zal hersteld worden.
De kosten voor het reinigen en heropstarten van deze installatie zullen ten laste van de
gemeente (of rioolbeheerder) vallen, behoudens indien de slechte werking van de individuele
waterzuiveringsinstallatie te wijten is aan de aanwezigheid van stoffen of voorwerpen die niet
kunnen gekwalificeerd worden als huishoudelijk afvalwater.
Alle bijkomende kosten die het gevolg zijn van het niet onmiddellijk melden van deze slechte
werking zullen hoe dan ook ten laste van de eigenaars zijn.
14.
De gemeente (of rioolbeheerder) is niet verantwoordelijk voor gebeurlijke ongevallen die het
gevolg zijn van een verkeerd gebruik van de aan de eigenaars ter beschikking gestelde
afvalwaterzuivering.
15.
De eigenaars kunnen te allen tijde een einde stellen aan deze overeenkomst, wanneer zij over
een andere oplossing beschikken om hun afvalwater op afdoende wijze te zuiveren en dit in
overeenstemming met de toepasselijke wettelijke regeling (cfr. de normen van Vlarem 2, deel 6).
In dat geval zijn de kosten van verwijdering van de installatie ten laste van de eigenaars.
16.
De gemeente (of rioolbeheerder) kan te allen tijde toezicht en controle uitvoeren op de werking
van de installatie, mits voorafgaandelijke kennisgeving van de datum daarvan.
17.
Indien het onroerend goed niet door de eigenaar zelf bewoond wordt zal de eigenaar het
bestaan van deze overeenkomst ter kennis brengen van de bewoners met de verplichting voor
deze laatste om deze na te leven.
18.
Indien de eigenaars hun onroerend goed verkopen, verbinden zij zich ertoe het bestaan van
deze overeenkomst te vermelden in enige akte die daarmee verband houdt. De eigenaars zullen
tevens een afschrift van deze overeenkomst bezorgen aan de nieuwe eigenaar alsmede aan de
nieuwe eigenaar de verplichting opleggen deze overeenkomst na te leven.
19.
Deze overeenkomst laat de rechten van de eigenaar onverlet om kosten die voor de eigenaar
voortvloeien uit de toepassing van de overeenkomst ten laste te leggen van de bewoner van het
onroerend goed.
20.
Bij eventuele geschillen zijn alleen de rechtbanken van …….. bevoegd.
21.
Deze overeenkomst is opgemaakt in 2 originele exemplaren. Elke partij verklaart zijn exemplaar
te hebben ontvangen.
Opgemaakt te …………… op ……………………………
De eigenaars
De gemeente (of rioolbeheerder)