Goedgekeurde voorstellen om drempels weg te werken

Goedgekeurde voorstellen om drempels weg te werken
-
-
-
-
-
-
-
Rooilijndecreet stelt dat isolatie maximaal 14cm mag uitspringen, we trekken dit op naar
26cm omdat de klimaatdoelstellingen vereisen dat we onze muren dikker moeten isoleren
Soms kan je niet bijkomend gaan isoleren omdat je niet hoger mag bouwen dan bepaalde
kroonlijsthoogte, of nokhoogte. Mogelijke afwijkingen door verkavelingsvoorschriften en
mogelijke motiveringsgronden om dikkere muren toe te laten worden centraal
gecommuniceerd via Ruimte Vlaanderen
Woningen moeten makkelijker opgesplitst worden; er staan veel grote slecht geïsoleerde
huizen
Zonevreemde woningen kunnen 1000m³ overschrijden wanneer bijkomend geïsoleerd wordt.
We zullen enkel het binnenvolume bekijken, isolatie en buitenmuur vallen er dus buiten.
Woningen in reservatiestroken kunnen niet uitbreiden of niet isoleren. Goede
huisvaderprincipe wordt ingeschreven in VCRO waardoor isoleren wel mogelijk wordt
Overschrijden van afstandsgrenzen tot perceelsgrens. De procedure zal vereenvoudigd
worden om voorschriften van plannen snel te kunnen wijzigen zonder de bestemming te
veranderen.
Isoleren van wachtgevels. Onderzoek naar vrijstelling van de wachtgevel van
registratierechten om budget vrij te maken om te isoleren.
Wijzigen definitie “IER; ingrijpende energetische renovatie”. Doordat voor een EPB dossier
minstens 75 % van de gebouwschil moet aangepakt worden, is er ontwijkingsgedrag
(bijvoorbeeld naar 74%).
Bescherming als onroerend erfgoed. Onroerend erfgoed zal voorstellen doen omtrent de
woningpas, renovatieadvies en financiële ondersteuning).
Verwerven van openbare grond voor warmtenetten. Oplossing wordt aangereikt door
ontwerpdecreet warmtenetten (principieel goedgekeurd 03/06/16)
Energierenovatie meer in opleidingen doorwerken. Voor EPB verslaggevers is er een
verplichte vooropleiding, maar te weinig universiteiten en hogescholen nemen deze 75 uur
op in hun basispakket.
Meer inzetten op wijkrenovatie. Energie ontwerp nieuwe subsidies voor wijkrenovaties
(vanaf dit najaar in voege), RO bekijkt de mogelijkheden van collectieve
vergunningsaanvragen.
Huurwetgeving ontmoedigt renovatie. Invoeren van een energiecorrectie;
correctie/verhoging van huurprijs als er energetisch gerenoveerd wordt (door daling
energieprijs);
Wetgeving op mede eigenaars bouwt drempels in. Voor werken is akkoord van 75% van
eigenaars nodig, tenzij (voorstel) deze moeten voldoen aan wetten, decreten, … Aangezien
EPB decretaal opgelegd wordt, net als de wooncode, kan dit zo ondervangen worden.