Nieuwsbrief voor huurders Delta Lloyd Vastgoed

Nieuwsbrief
voor huurders
Delta Lloyd
Vastgoed
Uitgave 8, november 2012
Voor u ligt de achtste editie van de
nieuwsbrief voor de huurders van
Delta Lloyd Vastgoed. Met deze nieuwsbrief
wil Delta Lloyd Vastgoed, als eigenaar van
uw woning, u tips geven en u op de hoogte
stellen van actuele ontwikkelingen.
De nieuwsbrief is ook na te lezen op de site
van Delta Lloyd: www.deltalloydvastgoed.nl
Delta Lloyd Vastgoed Pag. 2/4
Nieuwsbrief voor huurders
Inhoud
- Nieuwbouw in Diemen
- Legionella: hoe beperkt u de risico’s?
-Cv-installaties en radiatoren bijvullen
en ontluchten
Nieuwbouw in Diemen
Delta Lloyd Vastgoed herontwikkelt op dit moment het
winkelcentrum Diemerplein. In het winkelhart van Diemen
realiseren we prachtige appartementen. Deze liggen aan de
rand van het geheel gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum Diemerplein, met ondergelegen parkeergarage.
Het gaat om drie- en vierkamerappartementen met huurprijzen vanaf € 825,- per maand:
-22 appartementen ‘Pleinzicht’ in een fraaie woontoren
met schitterend uitzicht;
-23 appartementen/kanteelwoningen ‘Pleinzijde’ met
uitzicht op een waterpartij en plein.
Appartementen ‘Pleinzicht’
De appartementen ‘Pleinzicht’ bevinden zich in de woontoren van project Diemerhart. De stijlvolle woontoren van
elf verdiepingen is kleinschalig van opzet. Met slechts twee
appartementen per verdieping biedt dit gebouw een exclusieve woonbeleving. Het prachtige, panoramische uitzicht
reikt op de hoogste verdiepingen tot ver over het IJsselmeer
of voorbij Schiphol.
De woontoren bevat overwegend vierkamerappartementen
met veelal ruim 110 m2 woongenot en een ruim terras
van 17 m2. De hoofdingang van de woontoren ligt aan de
Ouddiemerlaan, naast de inrit van de parkeergarage. De
woningen zijn ook bereikbaar vanaf de onderste en bovenste
laag van de parkeergarage. Daar zijn ook de bergingen.
Pleinzicht: appartementen tot 11 hoog
Pleinzijde: laagbouw ‘kanteelwoningen’
Appartementen ‘Pleinzijde’
De appartementen ‘Pleinzijde’ bevinden zich op de eerste
en tweede verdieping, in de laagbouw langs de noordelijke
rand van het winkelcentrum. Het gaat hier om driekamerappartementen die verschillend liggen. De benaming
‘kanteelwoningen’ is ontleend aan het gevelaanzicht van de
bebouwing, met een wisselend hoog en laag profiel, zodat
‘kantelen’ ontstaan.
Sommige woningen hebben hun terras aan de noordzijde,
andere aan de zuidzijde. Een groot deel van de appartementen op de tweede verdieping is voorzien van een
immens dakterras van maar liefst bijna 66 m2. Het woonoppervlak van de appartementen varieert van circa 83 m2 tot
bijna 120 m2. De hoofdingang van de kanteelwoningen ligt
aan het waterplein naast de ingang van het winkelcentrum.
Er zijn nog enkele appartementen te huur. Kijk voor meer
informatie over Diemerhart op www.diemerhart.nl.
Impressie centrale entree winkelcentrum Diemerplein
Delta Lloyd Vastgoed Pag. 3/4
Legionella: hoe beperkt u de risico’s?
Legionella pneumophila is een bacterie die de veteranenziekte of legionellagriep veroorzaakt. Deze
ziekten kunnen ontstaan wanneer mensen de bacterie
inademen, bijvoorbeeld in een douche of via een sproeiinstallatie. Wat zijn de risico’s precies en hoe voorkomt u
dat de bacterie zich verspreidt in uw waterleidingen?
Contact met de legionellabacterie kan ernstige gevolgen
hebben. Legionellagriep (ook wel Pontiackoorts genoemd)
is meestal tijdelijk en van voorbijgaande aard. Maar de
veteranenziekte (of legionellose) is een chronische
longaandoening met mogelijk dodelijke afloop.
Een infectie kan ontstaan als de bacterie via de neus of de
mond wordt opgenomen en zich kan vestigen in de longen.
De verspreiding gebeurt via zogenoemde aerosolen;
dat zijn kleine waterdruppeltjes die de bacterie kunnen
bevatten en ontstaan door turbulente waterbewegingen.
Risicogroepen voor besmetting met de bacterie zijn
personen met een verminderde weerstand, ouderen en
stevige rokers.
Hoe kan het dat de bacterie zich verspreidt via de waterleiding? Het drinkwater in Nederland is zeer schoon,
maar niet 100 procent zonder bacteriën. Ook legionellabacteriën zijn in zeer lage concentratie aanwezig in het
drinkwater dat wordt geleverd door het drinkwaterbedrijf.
Als het water stilstaat in de leidingen, kan het drinkwater
opwarmen. Daardoor kunnen de legionellabacteriën zich
verder ontwikkelen tot schadelijke concentraties.
Om zo’n verhoogde concentratie van legionellabacteriën te
voorkomen, zijn twee zaken van belang. Ten eerste moet de
drinkwaterinstallatie op de juiste manier zijn aangelegd.
De installateur zorgt voor onder andere voor de juiste
dimensionering (maatvoering) en brengt de benodigde
beveiligingen aan. De installatie moet worden ontworpen
en aangelegd volgens een speciale norm, NEN 1006.
Ten tweede moet de installatie op de juiste manier worden
beheerd. Dit betekent onder andere dat er voldoende
doorstroming moet zijn op alle tappunten om het water in
de leidingen vers te houden. Ook is het van belang dat het
koude water niet te warm is (minder dan 25 graden) en het
warme water niet te koud (meer dan 55 graden).
Delta Lloyd heeft maatregelen genomen om de risico’s op
legionellabesmetting te beperken in het vastgoed dat wij
beheren. Om de drinkwaterinstallaties in die gebouwen
te controleren, heeft Delta Lloyd een adviesbureau
een risicoanalyse laten uitvoeren over de collectieve
drinkwaterinstallaties.
Het beheer van de drinkwaterinstallatie vanaf uw
watermeter tot aan de tappunten valt onder uw eigen
verantwoordelijkheid.
Wat kunt u zelf doen om de groei van
legionellabacteriën te voorkomen?
-Zorg voor wekelijkse doorstroming van het drinkwater
op alle tappunten.
-De temperatuur van het koude drinkwater mag niet
hoger zijn dan 25 graden. Voorkom opwarming; leg
bijvoorbeeld een gevulde tuinslang niet in de zon.
-De temperatuur van het warme drinkwater mag niet
lager zijn dan 55 graden. Stel uw boilers en dergelijke
niet te laag af.
-Als een douche langere tijd niet gebruikt is, kunt u deze
desinfecteren door de douchekop in een emmer met
water te stoppen, en daarna 10 minuten met heet water
te laten doorstromen. Eventuele bacteriën worden
hierdoor gedood.
Door het drinken van water met een verhoogde concentratie legionellabacteriën kunt u niet ziek worden.
Het gevaar schuilt in de zogenoemde ‘vernevelende
tappunten’ zoals douches en tuinslangen.
Cv-installaties en radiatoren bijvullen
en ontluchten
Bijvullen of ontluchten van uw cv-installatie is klein
onderhoud dat u als huurder zelf moet uitvoeren.
In welke gevallen moet u uw cv bijvullen of
ontluchten? En hoe werkt dat?
Wanneer?
Hoort u in uw verwarming borrelende geluiden, hoort u
water stromen of wordt uw radiator slecht of maar gedeeltelijk warm? Dan kan het nodig zijn om de verwarming
Delta Lloyd Vastgoed of de cv-ketel bij te vullen en/of te ontluchten. Dat komt
vooral voor in het najaar, wanneer de verwarming na lange
tijd weer aangaat.
Hoe kunt u uw cv-ketel of verwarming bijvullen?
Controleer eerst de waterdruk van uw cv-ketel. Deze staat
aangegeven op een drukmeter en moet normaal gesproken
tussen de 1,5 en 2 bar zijn (raadpleeg voor de juiste druk
de handleiding van uw cv-ketel). Wanneer de drukmeter
te laag staat, bijvoorbeeld lager dan 1 bar, dan is het nodig
om de verwarming bij te vullen. Volg hiervoor de onderstaande stappen.
Benodigdheden
U hebt een emmer nodig en een bijvulset of slang met
verbindingen voor kraan en radiator. Daarnaast hebt u een
waterpomptang en een ontluchtingssleutel nodig. Ook een
doekje of bakje is handig.
Stappen
1Haal de stekker van de (pomp van de) cv-ketel uit het
stopcontact, draai de gaskraan dicht en laat de installatie
afkoelen totdat deze ongeveer 40 graden (handwarm) is.
2 Draai alle radiatoren open.
3Koppel de vulslang aan een waterkraan en vul de slang
met water, zodat er geen lucht meer in zit.
4Sluit nu de volle slang (die gekoppeld is aan de waterkaan)
aan op de vulkraan. De vulkraan is een aansluitpunt op de
cv-ketel dat in de buurt van de drukmeter zit.
5Is de vulslang aan beide zijden aangesloten? Draai dan
de waterkraan open en draai de vulkraan een kwart slag,
zodat ook deze opengaat.
6Let nu op de drukmeter. Staat deze op de juiste druk?
Draai dan de vulkraan dicht en sluit meteen daarna ook
de waterkraan.
7Doe de stekker van de (pomp van de) cv-ketel weer in
het stopcontact en draai de gaskraan weer open.
Voor meer informatie
Heeft u een tip of opmerking?
Laat het ons weten via: [email protected].
XY 13487
Colofon
Uitgave Delta Lloyd Vastgoed, november 2012
Oplage 6.550 exemplaren
Dit is een uitgave van Delta Lloyd Vastgoed. Deze nieuwsbrief is met
zorg samengesteld. U kunt er echter geen rechten aan ontlenen.
Kopiëren of citeren van (delen van) de inhoud is uitsluitend
toegestaan na schriftelijke goedkeuring van Delta Lloyd Vastgoed.
Pag. 4/4
8Ontlucht nu de cv en de radiatoren. Hoe dat werkt, leest
u hieronder.
Hoe kunt u uw cv-ketel of verwarming (radiatoren)
ontluchten?
Nadat u uw cv-ketel heeft bijgevuld, laat u deze ongeveer
10 minuten aan staan. Zorg ervoor dat alle radiatoren in
huis opengedraaid zijn. Nu kunt u uw cv-ketel en radiatoren ontluchten.
Stappen
1Haal de stekker van de (pomp van de) cv-ketel uit het
stopcontact.
2Ga alle radiatoren langs (begin boven en eindig onder,
als uw huis meer verdiepingen heeft) en ontlucht ze
allemaal met een ontluchtingssleuteltje. Doe dit door
met het sleuteltje het ontluchtingskraantje (vaak boven
of naast de radiatorknop) te openen totdat er een straaltje
water uit komt. Probeer dit op te vangen met bijvoorbeeld
een theedoek en draai de kraan direct weer dicht.
3Doe hetzelfde met het ontluchtingskraantje van de cv-ketel.
4Doe de stekker van de (pomp van de) cv-ketel weer in
het stopcontact.
Wanneer u er zelf niet uitkomt kunt u het beste
(professionele) hulp inschakelen.
Kunt u de centrale verwarming uitzetten wanneer u
niet thuis bent?
Wat doet u als u in de wintermaanden langere tijd niet
thuis bent, bijvoorbeeld wanneer u op vakantie gaat? Dan
is het verstandig de verwarming niet helemaal uit te zetten.
Veel mensen zetten bij afwezigheid de verwarming laag
en soms worden radiatoren geheel uitgedraaid. Bij strenge
vorst kan dit bevroren radiatoren of leidingen tot gevolg
hebben. Op momenten dat u langer van huis bent en er
kans op vorst is, kunt u de thermostaat het best op
15 graden zetten en de radiatoren open laten staan.