27022013_casestudy v3

Rabobank Westelijke Mijnstreek
GEBOUWINFORMATIE
Bergerweg 49
6135 KD Sittard
Gebruiksfuncties
Oppervlakte totale terrein
Brutovloeroppervlakte
Bijeenkomstfunctie
Gemeenschappelijke ruimte
Kantoorfunctie
Verkeersruimten
Opslagruimten
Overig
Geen functie
9.627 m2
6.820 m2 (0,68 ha)
1.632 m2
1.851 m2
1.090 m2
1.130 m2
302 m2
1.600 m2
81 m2
Gebouwelementen
Koel- en vriesopslag
Voedselvoorbereiding
Liften
Beplanting
1
PROJECTGEGEVENS
Opdrachtgever
Rabobank Westelijke Mijnstreek
www.rabobank.nl/wm
Expert
Nelissen ingenieursbureau b.v.
Hoofdaannemer
Mertens Bouwbedrijf b.v.
W/S installaties
Wolter & Dros
E installaties
HVL
ONTWERPGEGEVENS
Architect
Mecanoo architecten BV
Adviseurs
Dukers & De Cock (Bouwmanagement en –consultancy)
Nelissen ingenieursbureau b.v. (installatietechniek, bouwfysica, brandveiligheid)
Bartels Ingenieurs voor bouw en infra (constructie)
Plangroep Heggen B.V. (terreinontwerp)
Arcadis (bouwtoezicht)
PROJECTBESCHRIJVING
Met deze nieuwbouw realiseren wij een nieuw Adviescentrum voor Rabobank Westelijke Mijnstreek
in het hart van ons werkgebied. Voor de nieuwbouw is de huisvesting van de circa 350 medewerkers
verspreid over 8 kantoren, waardoor veel inefficiëntie ontstaat. Overleggen en collegiaal contact
tussen de teams leiden tot veel extra reistijd. Daarnaast ondersteunt de huisvesting de
herkenbaarheid en de ambitie van de Rabobank Westelijke Mijnstreek onvoldoende. Er zijn geen
mogelijkheden om de huidige kantoren uit te breiden en geschikt te maken als nieuw adviescentrum
voor het toekomstige bedieningsconcept van Rabobank Westelijke Mijnstreek.
2
Het nieuwe Adviescentrum wordt een gebouw dat past bij Rabobank èn bij de omgeving. Een licht en
transparant gebouw waar klanten, leden en medewerkers elkaar kunnen ontmoeten in een
levendige omgeving. Medewerkers van de bank hebben gewerkt aan een Programma van Eisen;
waar moet het nieuwe Adviescentrum aan voldoen, wat past wel en niet bij Rabobank en hoe
kunnen we klanten zo goed mogelijk van dienst zijn in een prettige werkomgeving?
Duurzaamheid
De nieuwbouw stelt Rabobank Westelijke Mijnstreek in staat bij te dragen aan een duurzame
ontwikkeling van de regio in economische, sociale en ecologische zin. De economische component
wordt ingevuld door, waar mogelijk, regionale partijen bij het project te betrekken. Omdat het
gebouw ook een plek van ontmoeting wordt, te midden van de bedrijvigheid, borgt dit de sociale
ontwikkeling.
Het Groene Net
In ecologische zin (ecologie is gericht op dieren en planten) wordt het nieuwe gebouw uniek door
onder andere het gebruik van energiezuinige installaties, een uitstekende isolatie en een
weloverwogen materiaalkeuze. Het Adviescentrum wordt aangesloten op Het Groene Net (HGN). Dit
warmtenetwerk zorgt voor een reductie van CO2 uitstoot. Voor het Adviescentrum betekent dit, dat
we voor verwarming en koeling gebruik maken van de restwarmte die geproduceerd wordt door de
Biomassa Energiecentrale Sittard en industrieterrein Chemelot.
Centrale bluswatervoorziening
Door de gemeente wordt er een centrale bluswatervoorziening in Sittard aangelegd. Deze
voorziening wordt door HydroBusiness geëxploiteerd. HydroBusiness zet op duurzame wijze
hemelwater in als grijs water en bluswater voor bedrijven als Fortuna Sittard, Sabic en TV Limburg.
Het gebiedseigen hemelwater wordt gebruikt als bron voor de productie van een waterkwaliteit voor
industriële toepassing. Door de levering van industriewater en bluswater, wordt voorkomen dat
ieder bedrijf eigen voorziening moet oprichten. Hierdoor is op geïnstalleerd vermogen bespaard.
De centrale bluswatervoorziening sluit perfect aan op het onderscheidend vermogen van Rabobank
Westelijke Mijnstreek op het gebied van duurzaamheid en innovatief vermogen.
Duurzaamheid gaat verder dan alleen aandacht voor energiezuinigheid. Naast de energiebesparende
maatregelen is er ook op andere gebieden in het ontwerp aandacht voor duurzaamheid. Het te
realiseren BREEAM certificaat is daar een voorbeeld van. Duurzame maatregelen op het gebied van
management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval en vervuiling worden
opgenomen om uiteindelijk te komen tot een BREEAM score ‘Very good’.
3
Overige relevante gegevens
Verwacht energieverbruik in kWh/m2 BVO
Op basis van EPC berekening: 35,6 kWh/m² BVO.
Verwacht verbruik van fossiele brandstoffen in kWh/m2 BVO
Op basis van EPC berekening: 20,1 kWh/m² BVO
Verwacht verbruik van duurzame energiebronnen in kWh/m2 BVO
Op basis van EPC berekening, aansluiting Groene Net: 15,6 kWh/m² BVO Opgemerkt wordt dat
gebruik wordt gemaakt van restwarmte van DSM, warmte die ‘kosteloos’ beschikbaar is.
Verwacht waterverbruik in m3/persoon/jaar
20 dm3 per persoon per dag (bron: SenterNovem Cijfers en tabellen 2007). Uitgaande van 214
werkdagen is dit 4.280 dm3 per persoon per jaar. Hierbij is nog geen rekening gehouden met de
implementatie van Het Nieuwe Werken, waarmee thuiswerken wordt aangeboden aan
medewerkers. Hierdoor zal het waterverbruik per persoon per jaar in het Adviescentrum lager zijn.
Verwacht % van het waterverbruik dat wordt betrokken via hemelwater of grijs water
Er wordt geen gebruik gemaakt van recycling van water voor het spoelen van de toiletten.
De belangrijkste innovatieve en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen
Aansluiting op Het Groene Net voor verwarming, tapwater en koeling, goede thermisch isolerende
beglazing (triple glazing), klimaatgevel op het zuiden waarbij de zonwering in de geventileerde spouw
is opgenomen, gebruik van duurzame materialen, energiezuinige verlichting waarbij gebruik wordt
gemaakt van daglichttoetreding en met een laag gemiddeld geïnstalleerd vermogen aan verlichting,
gebalanceerde ventilatie met CO2-sturing en warmteterugwinning (rendement 70%).
Tips voor een volgend project
Na de realisatie van het Adviescentrum evalueert het ontwerpteam, het projectteam en andere
relevante betrokkenen alle fasen in de realisatie. Hierbij worden ook tips voor een volgend project
geformuleerd en toegelicht.
BREEAM ‘Very good’
Om de BREEAM ambitie ‘Very good’ te realiseren, zijn in het ontwerpproces een aantal onderzoeken
uitgevoerd. Een studie is uitgevoerd waarin verschillende mogelijkheden voor toepassing van
duurzame energie zijn onderzocht. Ook is een liftenstudie uitgevoerd om te komen tot op het
gebruik afgestemde, energiezuinige liften.
4
Daarnaast zijn in het ontwerp onder meer de volgende maatregelen getroffen:
-
Verantwoord beheer op de bouwplaats en de invloed op de omgeving (milieu, energie,
vervuiling;)
prestatieborging installaties;
goede communicatie met gebruikers (publicaties over gebouw, gebruikershandleiding
installaties, vervoersinformatiepunt);
voorgenomen bouwplaats bezoeken door toekomstige gebruikers;
goede thermische gebouwschil;
beperken van zontoetreding om oververhitting te voorkomen door toepassing van
zonwerende beglazing en zonwering;
voor verwarming en koeling wordt gebruik gemaakt van de restwarmte die geproduceerd
wordt door de Biomassa Energiecentrale Sittard en industrieterrein Chemelot;
toepassen van energiezuinige verlichting met een laag gemiddeld geïnstalleerd
verlichtingsvermogen, een daglichtschakeling en werkplekverlichting;
ventilatie door middel van gebalanceerde ventilatie met CO2-sturing en
warmteterugwinning;
reduceren van watergebruik door toepassen van waterbesparende voorzieningen en
monitoren van waterverbruik.
BREEAM credits
De volgende BREEAM NL credits zijn meegenomen in het ontwerp:
Management
-
prestatieborging
bouwplaats en omgeving
milieu-impact op de bouwplaats
gebruikershandleiding
veiligheid
publiceren van gebouwinformatie
Gezondheid
-
tegengaan lichthinder
hoogfrequente verlichting
kunstverlichting binnen- en buiten
lichtregeling
vluchtige organische verbindingen
thermisch comfort
temperatuurregeling
akoestiek
5
Energie
-
energie efficiëntie
submetering energieverbruiken
energiezuinige buitenverlichting
toepassing duurzame energie
energiezuinige liften
waarborging thermische kwaliteit gebouwschil
Transport
-
aanbod van openbaar vervoer (OV)
alternatief vervoer
voetgangers- en verkeersveiligheid
vervoerplan en parkeerbeleid
vervoersinformatiepunt
Water
-
waterverbruik
watermeter
lekdetectie hoofdwateraansluiting
zelfsluitende watertoevoer sanitair
irrigatiesystemen
Materialen
-
onderbouwde herkomst van materialen
robuust ontwerpen
Afval
-
afvalmanagement op de bouwplaats
opslagruimte voor herbruikbaar afval
compost
inrichting
Landgebruik
-
hergebruik van land
aanwezige planten en dieren op de locatie
planten en dieren als medegebruiker van het plangebied
Vervuiling
-
voorkomen van lekkages van koudemiddel
ruimteverwarming gerelateerde NOx emsissies
6
-
gebouwbescherming bij overstromingen
minimalisering van afstromend regenwater
minimalisering van lichtvervuiling
geluidsoverlast
Baten van BREEAM
De baten van BREEAM zijn onder andere:
-
lagere exploitatiekosten/ energiebesparing
gezonde en productieve werknemers
duurzaam imago
7
8