Presentatietitel - Gemeente Wassenaar

Financiële mogelijkheden
instandhouding monumenten
ir. B.W. (Ina) Roeterdink en F.A. (Fleur) Cools MA
Nationaal Restauratiefonds
Nationaal Restauratiefonds
• Restauratiefinancier sinds 1985
(onafhankelijke) particuliere stichting
• Behoud van beschermingswaardige panden
rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en meer
• Voorlichting, advies, financieringsoplossingen
eigenaren, erfgoedprofessionals en overheden
• Revolverende fondsen
laagrentende leningen i.p.v. subsidie, duurzame inzet van geld
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Hoe werkt een revolverend fonds?
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Onderwerpen van vandaag
• Rijksmonumenten
Fiscale aftrek en mogelijkheden vanuit de Brim
• Niet-rijksmonumenten
Cultuurfonds voor Monumenten Zuid-Holland en
Monumentenfonds 1818 (regio Haaglanden)
• Aanvullend financieren: Totaal-financiering
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Uw rijksmonument en de fiscus
• Fiscale aftrek voor rijksmonumenten
• Alleen kosten voor onderhoud
geen verbetering en reconstructie
• Vaststelling vooraf door Belastingdienst
Bureau Monumentenpanden (BBM)
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Uw rijksmonument en de fiscus
Onderhoudskosten, drie vragen:
• zat ‘het’ er al in?
• was ‘het’ aan onderhoud toe?
• wordt ‘het’ op eenzelfde wijze hersteld of vervangen?
Aandachtspunten
• voor panden in particulier eigendom
bedrijfspanden via de vennootschapsbelasting
• aftrek (80% van de ‘drukkende’ onderhoudskosten)
in het jaar van uitvoering en daarna
• ‘relatie’ met financieren bij Restauratiefonds
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Brim (instandhouding rijksmonumenten)
• Financiële bijdrage voor rijksmonumenten
• Restauratiefonds-hypotheek voor woonhuismonumenten
• Jaarlijkse subsidie voor alle andere monumenten
extra keuze voor de eigenaren van ‘subsidie’monumenten
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Brim Restauratiefonds-hypotheek
• Woonhuismonumenten
(paar uitzonderingen)
• Laagrentende annuïteitenlening
maximale looptijd 30 jaar
• Zeer lage rente (nu slechts 1,5%)
10 jaar rentevast
• 70% van de fiscaal ‘drukkende’ onderhoudskosten
geen fiscale aftrek? dan hogere lening (100%)
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Rekenvoorbeeld
Totale restauratiekosten
waarvan (fiscale) onderhoudskosten
EUR
-
60.000
50.000
Restauratiefonds-hypotheek
70% van EUR 50.000
EUR
35.000
Fiscaal teruggave (34% IB)
-
13.600
Restfinanciering/eigen geld
-
11.400
Totaal
EUR
60.000
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Brim subsidie
• Kerken, kastelen, molens, gemalen … (en alle boerderijen)
• Aanvragen op basis van onderhoudsplan (6 jaar)
• Maximum subs. kosten = herbouwwaarde monument
0,5% per jaar voor sober onderhoud
• Subsidie 50%
• Aanvraagperiode 2014: tot 1 april aanstaande
NB keuze voor lenen in plaats van subsidie
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Restauratieregeling 2012
• Voor grootschalige restauraties
niet-woonhuis monumenten
• Structureel 37 miljoen per jaar
• Laagrentende Restauratiefondsplus-hypotheek
jaarlijks 17 miljoen (totaal 100 miljoen)
min. 3 ton, max. 2,5 miljoen
• Subsidieregelingen via de provincies
Zuid-Holland: erfgoedlijnen en nadruk op herbestemming
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Cultuurfonds voor monumenten Zuid-Holland
• Gemeentelijke monumenten, beeldbepalende panden
• Laagrentende (annuïteiten)lening
• Bijdrage in de subsidiabele kosten
maximaal 100.000 euro
• Zeer lage rente (minimum 1,50% / 30 jaar, nu: 1,5%)
• Aanvragen bij Nationaal Restauratiefonds
• Beschikbare middelen
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Monumentenfonds 1818
• Gemeentelijk monumenten, kerkgebouwen (ook
rijksmonumentaal)
• Monument krijgt (deels) een nieuwe of nevenbestemming
• Monument is, ten minste deels, openbaar toegankelijk
• In het restauratieplan aandacht voor duurzame aspecten
• Hoogte laagrentende lening max. 200.000 euro
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Aanvullend financieren: Totaal-financiering
• Een financieringsarrangement
uitbetaling subsidie of lening, voorfinanciering fiscale teruggave,
(alleen) aanvullende lening voor verbetering, aankoop, etc.
• Aanvullende lening: marktconform rentepercentage
• Eenvoudige declaratieprocedure
rechtstreekse uitbetaling aan aannemer e.d.
• Praktische overzichten
eindverantwoording
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014
Een goede voorbereiding …
Een paar tips:
• Gratis RestauratieWijzer van het Restauratiefonds
• Websites: www.restauratiefonds.nl
• www.monumenten.nl
• Gids Monumentaal Wonen te downloaden op Monumenten.nl
• En vooral: neem contact met ons op!
• 033 253 94 39
• [email protected]
Informatiebijeenkomst gemeente Wassenaar, 6 maart 2014