Alphen aan den Rijn – Prins Bernhardlaan

VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE
Alphen aan den Rijn – Prins Bernhardlaan
(Stationsgebied)
Van Ekris Winkels B.V.
Tel: 0172-212830 / 06.54.74.73.74
Website: www.ekriswinkels.nl
E-mail: [email protected]
Halve Raak 22
2771AD BOSKOOP
Postbus 401
2400 AK Alphen a/d Rijn
Alphen aan den Rijn – Prins Bernhardlaan (ongenummerd) / Stationsgebied
Omschrijving Algemeen:
Inmiddels is de ontwikkeling van het stationsgebied verder uitgebreid en is de
bouw gestart van een complex van elf verdiepingen met 145 woonappartementen
met winkel-/bedrijfsunits onder de woningen. Met de realisatie van dit complex
krijgt het stationsgebied van Alphen aan den Rijn een nieuwe, moderne
uitstraling.
De te verhuren winkel-/bedrijfsunits zijn gelegen op de Prins Bernhardlaan direct
naast het NS station. Er zijn 6 winkel-/bedrijfsunits beschikbaar.
Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het naastgelegen
NS station van Alphen aan den Rijn. Tevens bieden het trein- en busnetwerk
goede aansluitingen met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en
Bodegraven. Daarnaast zijn de units slechts op 5 autominuten van de
hoofdontsluitingsweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de
rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke
binnen 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen 35 autominuten te
bereiken.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Aan de juistheid hiervan
kan/kunnen echter geen recht(en) ontleend worden. De verstrekte informatie is slechts voor geadresseerde bestemd en betreft
geen (huur/koop) aanbieding. Belangstellenden worden uitgenodigd tot het doen van een bieding. Aan biedingen door
geadresseerde en/of derden kunnen geen rechten ontleend worden, tenzij Van Ekris Winkels B.V. schriftelijk namens haar
opdrachtgever(s) bevestigt dat partijen zich bindend in gesprek mogen achten. Opties worden niet verleend anders dan na
verkregen schriftelijke goedkeuring van opdrachtgever(s) van Van Ekris Winkels B.V.. Van Ekris Winkels B.V. heeft geen
volmacht tot het aangaan van huur/koopovereenkomsten namens haar opdrachtgever(s), tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is.
Oppervlakten:
De winkelunits zijn als onderstaand verdeeld:
Unit 1: circa 172,9 m²
Unit 5: circa 250,4 m²
Unit 9: circa 252,5 m²
Unit 13: circa 259,2 m²
Unit 17: circa 240,1 m²
Unit 21: circa 251,9 m²
Totaal: circa 1.427 m²
Huurprijs:
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
1: € 250,- per m² per jaar;
5: € 260,- per m² per jaar;
9: € 275,- per m² per jaar;
13: € 295,- per m² per jaar;
17: € 280,- per m² per jaar;
21: € 265,- per m² per jaar.
* Alle bovenstaande bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk
verschuldigde omzetbelasting.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Aan de juistheid hiervan
kan/kunnen echter geen recht(en) ontleend worden. De verstrekte informatie is slechts voor geadresseerde bestemd en betreft
geen (huur/koop) aanbieding. Belangstellenden worden uitgenodigd tot het doen van een bieding. Aan biedingen door
geadresseerde en/of derden kunnen geen rechten ontleend worden, tenzij Van Ekris Winkels B.V. schriftelijk namens haar
opdrachtgever(s) bevestigt dat partijen zich bindend in gesprek mogen achten. Opties worden niet verleend anders dan na
verkregen schriftelijke goedkeuring van opdrachtgever(s) van Van Ekris Winkels B.V.. Van Ekris Winkels B.V. heeft geen
volmacht tot het aangaan van huur/koopovereenkomsten namens haar opdrachtgever(s), tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is.
Parkeerplaats(en):
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
Servicekosten:
Huurder dient rechtstreeks en voor eigen rekening zorg te dragen voor levering
van nutsvoorzieningen en overige instanties.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op
basis van de wijziging va n het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omgevingsvergunning:
Het gebruik van de commerciële units is specifiek geregeld in de
omgevingsvergunning. Er is een vergunning verleend voor 1500 m2 commerciële
ruimte. Per unit betreft dit ca. 250 m2. Voor deze locatie zijn winkel- en horecavoorzieningen toelaatbaar die inspelen op de specifieke behoeften van reizigers,
forenzen en werkenden op dat moment. Bij twijfel of een winkelvoorziening
binnen de omgevingsvoorziening past kan de gemeente dit van te voren te
toetsen. Daarnaast zijn (zakelijke) dienstverlening, kantoor en maatschappelijke
functies mogelijk.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Aan de juistheid hiervan
kan/kunnen echter geen recht(en) ontleend worden. De verstrekte informatie is slechts voor geadresseerde bestemd en betreft
geen (huur/koop) aanbieding. Belangstellenden worden uitgenodigd tot het doen van een bieding. Aan biedingen door
geadresseerde en/of derden kunnen geen rechten ontleend worden, tenzij Van Ekris Winkels B.V. schriftelijk namens haar
opdrachtgever(s) bevestigt dat partijen zich bindend in gesprek mogen achten. Opties worden niet verleend anders dan na
verkregen schriftelijke goedkeuring van opdrachtgever(s) van Van Ekris Winkels B.V.. Van Ekris Winkels B.V. heeft geen
volmacht tot het aangaan van huur/koopovereenkomsten namens haar opdrachtgever(s), tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is.
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen
ter grootte van (minimaal) 3 (drie) kalendermaanden huur en eventuele
servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
De oplevering is voorzien in de tweede helft van 2017.
Opleveringsniveau:
De units worden als casco opgeleverd.
Huurcontract:
Volgens het standaard model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met
bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
10 (tien) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Aan de juistheid hiervan
kan/kunnen echter geen recht(en) ontleend worden. De verstrekte informatie is slechts voor geadresseerde bestemd en betreft
geen (huur/koop) aanbieding. Belangstellenden worden uitgenodigd tot het doen van een bieding. Aan biedingen door
geadresseerde en/of derden kunnen geen rechten ontleend worden, tenzij Van Ekris Winkels B.V. schriftelijk namens haar
opdrachtgever(s) bevestigt dat partijen zich bindend in gesprek mogen achten. Opties worden niet verleend anders dan na
verkregen schriftelijke goedkeuring van opdrachtgever(s) van Van Ekris Winkels B.V.. Van Ekris Winkels B.V. heeft geen
volmacht tot het aangaan van huur/koopovereenkomsten namens haar opdrachtgever(s), tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is.
Website :
Bezoek ook de website voor dit project op: http://www.ove-shops.nl/
Informatie:
Van Ekris Winkels B.V.
Halve Raak 22
2771 AD Boskoop
Postbus 401
2400 AK Alphen aan den Rijn
Tel : 0172-212830
Mob : 06-54747374
E-mail: [email protected]
In collegiale samenwerking met :
Prins Bernhardlaan 4,
2405 VZ Alphen a/d Rijn
Tel: 0172 470 247
E-mail:
[email protected]
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Aan de juistheid hiervan
kan/kunnen echter geen recht(en) ontleend worden. De verstrekte informatie is slechts voor geadresseerde bestemd en betreft
geen (huur/koop) aanbieding. Belangstellenden worden uitgenodigd tot het doen van een bieding. Aan biedingen door
geadresseerde en/of derden kunnen geen rechten ontleend worden, tenzij Van Ekris Winkels B.V. schriftelijk namens haar
opdrachtgever(s) bevestigt dat partijen zich bindend in gesprek mogen achten. Opties worden niet verleend anders dan na
verkregen schriftelijke goedkeuring van opdrachtgever(s) van Van Ekris Winkels B.V.. Van Ekris Winkels B.V. heeft geen
volmacht tot het aangaan van huur/koopovereenkomsten namens haar opdrachtgever(s), tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is.