Rollenspel

Lerend Netwerk
Relatie tussen “Vasthoudendheid en Aanpassingsvermogen”
Rollenspel studenten
Spelers :
speler 1. Onderaannemer BAS
Voor Algemene Aannemingen "CONTRACTOR"
Speler 2. Ploegbaas
STEVE
Speler 3. Werfleider
BORIS
Speler 4. Projectingenieur DIMITRI
Speler 5. Architect
KAREL
Het betreft de werf AMERIKA van een groot appartementsgebouw op het marktplein van
een grote stad. De gevel wordt bekleed met grote gevelblokken van 2 meter breed op 4
meter hoog in grijze en witte beton.
Voor de levering en plaatsing ervan deed Algemene Aannemingen "Contractor" tevens ook
bouwheer, beroep op de onderaannemer "BAS" die het laagste inschreef. De
onderaannemer "BAS" is al met de plaatsing begonnen en heeft nu een kwart van de
betonnen gevelblokken geplaatst.
De projectingenieur DIMITRI heeft bij het werfbezoek opgemerkt dat bij de gevelblokken
roestvlekken en haarscheurtjes zijn aan de betonoppervlakten. Aan de ploegbaas STEVE
heeft hij de onmiddellijke stopzetting van het plaatsen door de onderaannemer BAS
bevolen. Hij heeft dringend de werfleider BORIS voor een vergadering met de
onderaannemer en de architect KAREL uitgenodigd.
BAS staat onder druk door de te strakke opleveringstermijnen die hij moet respecteren
omdat promotor "CONTRACTOR" al appartementen verkocht heeft en deze in maart 2011
moeten worden opgeleverd.
Lerend Netwerk
Rollenspel BAS
U bent onderaannemer BAS van "bvba BAS".
Voorheen was U werfleider bij "CONTRACTOR" en sinds 6 maanden bent U gestart als
gespecialiseerde aannemer in plaatsing van betonnen gevelblokken.
Dit is uw eerste grote werf. U hebt de order gekregen omdat u de meest gunstige en
goedkope offerte hebt ingediend en omdat de baas van CONTRACTOR uw kwaliteit op
gebied van deze moeilijke plaatsingen kent en graag met u werkt.
Nu heeft de ploegbaas Steve u de onmiddellijke stopzetting van de plaatsing bevolen.
Bij navraag blijkt dat de projectingenieur Dimitri van Contractor roestvlekken en
haarscheurtjes op het betonvlak heeft opgemerkt.
Als u moet herbeginnen is het risico op beschadiging van de andere gevelelementen groot
En meer supplementaire werk is voor u een financiële catastrofe, wegens vertraging van
andere uit te voeren werken en wegens dreigende boetes in het contract met Contractor.
Lerend Netwerk
Rollenspel BAS
rol STEVE
Ploegbaas
U bent STEVE, de ploegbaas op de werf van NV CONTRACTOR.
De projectingenieur DIMITRI van uw bedrijf heeft de roestvlekken en de haarscheurtjes op
de betonnen gevelblokken opgemerkt en u gevraagd om aan BAS de onmiddellijke
stopzetting van de plaatsing te bevelen.
U vreest dat indien er niet wordt doorgewerkt, dan de voorziene opleveringstermijnen voor
de appartementen van blok A (links gedeelte) niet gehaald worden.
U weet al van meerdere eigenaars dat zij binnen 4 maanden plannen in te huizen. (begin
maart 2011).
Als er dan gedurende de bewoning nog betonnen elementen moeten worden geplaatst,
voorziet u daar problemen. Ook de stellingen aan de gevel moeten dan blijven staan.
Dit zal het wantrouwen opwekken bij de eigenaars die op plan gekocht hebben. enz.....
Confederatie Bouw Rollenspel BAS
rol BORIS Werfleider
U bent werfleider BORIS van bouwbedrijf "CONTRACTOR NV".
U kiest voor neutraliteit in de onderhandeling. Een kwart van de betonnen gevelblokken is al
geplaatst.
U hebt het probleem niet zien aankomen, omdat toen het betonen gevelelementen
geplaatst werden, u het heel druk had met de verschillende zaken die misliepen op gebied
van de binnenafwerking.
U staat zeer kritisch tegenover het afbreken van de al geplaatste delen. Want u beseft dat er
dan gegarandeerd beschadigingen zullen zijn aan andere gevelelementen Ook moet u dan
goed in de gaten houden dat voor iedere betonnen gevelelement dat BAS zal plaatsen het
uitzicht en de kwaliteit in orde zal moeten zijn.
U beseft dat wachten op herplaatsing ervoor zorgt dat de bouw niet tijdig zal klaar zijn, wat
voor u geen eer meebrengt . De kosten en boeten zullen op BAS moeten worden verhaald.
De appartementen zijn voor het merendeel verkocht en dus draagt u de
verantwoordelijkheid tegenover de nog samen te stellen "gemeenschap van de eigenaars "
die met u de latere oplevering zal doen.
Lerend Netwerk
Rollenspel BAS
rol DIMITRI Projectingenieur
U bent projectingenieur DIMITRI van bouwbedrijf "CONTRACTOR NV".
U hebt de roestvlekken en de haarscheurtjes op meerdere betonblokken opgemerkt en
bevel gegeven aan de ploegbaas STEVE om de plaatsing door BAS voorlopig te doen
stoppen.
U wilt dat de regels en de procedures gerespecteerd worden.
De twee stalen die aan het lastenboek moesten beantwoorden zijn door BAS bvba geleverd
en zijn perfect glad en zonder haarscheurtjes
Een kwart van de totale gevel is al geplaatst.
Lerend Netwerk Rollenspel BAS
Rol KAREL VOS Architect
U bent de architect van het gebouw: KAREL VOS.
Voor U is de zaak simpel op te lossen. Alles opnieuw plaatsen
Maar de beslissing legt u bij de bouwheer "CONTRACTOR NV".
In het lastenboek hebt u de juiste kwaliteit van het beton gedetailleerd beschreven;
en bij CONTRACTOR zijn twee stalen door BAS gedeponeerd en deze voldeden.