Overname

Gaat u verhuizen?
Spelregels bij overname goederen aan nieuwe huurder
Heeft u uw woning de afgelopen jaren aangepast aan uw eigen wensen? Denkt u hierbij bijvoorbeeld
aan het plaatsen van een nieuwe schutting, een laminaatvloer, een zonwering of een ligbad. Voor
de voorzieningen, waarvoor u van ons tijdelijke toestemming kreeg, geldt dat u deze bij verhuizing
meeneemt. U plaatst een standaard voorziening ervoor terug. U kunt ook de volgende huurders
eventueel vragen of zij deze voorzieningen met tijdelijke toestemming van u overnemen. Ook andere
zaken, zoals gordijnrails, gordijnen of losse kasten, kunt u voor overname aanbieden. Maar houd
er wel rekening mee dat de nieuwe huurder de goederen of het betalen van een vergoeding mag
weigeren. Meer informatie over zelf aangebrachte voorzieningen vindt u overigens in de brochure
‘Spelregels bij zelf klussen in uw woning’.
Zeg uw huur op tijd op
Overname van goederen is alleen mogelijk als de nieuwe huurder na beëindiging van de huurovereenkomst in beeld
is. Hoe eerder u de huur opzegt, hoe groter deze kans is. Het opzeggen van de huur kan maximaal drie maanden van
tevoren. Als de nieuwe huurder bekend is, brengen wij u met elkaar in contact. U bekijkt dan samen of er roerende en/of
onroerende zaken zijn die de nieuwe huurder van u wil overnemen.
Roerende goederen
Onder roerende goederen verstaan we ‘losse zaken’, zoals tapijt, lampen, gordijnrails, gordijnen en dergelijke. Als de
nieuwe huurder roerende zaken van u overneemt, is dat mogelijk zonder onze toestemming. U vermeldt de overgenomen
zaken op het overnameformulier, zodat deze bij beëindiging van het huurcontract achterblijven.
Onroerende goederen
Onroerende goederen mag u, in overleg met onze opzichter, ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Onroerende
goederen zijn ‘aard- en nagelvast’ verbonden aan de woning. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een ligbad of een vijver.
Bij opzegging van de huur geeft u in een bijlage van het opzeggingsformulier aan welke zaken u ter overname aanbiedt.
Tijdens de voorinspectie beoordeelt onze opzichter welke van deze zaken in de woning voldoen aan onze voorwaarden
en welke u dus aan de nieuwe huurder ter overname aandraagt. We leggen dit in het inspectierapport vast. Op het
overnameformulier vermelden we vervolgens welke zaken de nieuwe huurder overneemt. Het overnameformulier levert
u bij ons in. Vergeet niet de handtekeningen van zowel u als de nieuwe huurder op dit formulier te plaatsen.
Spelregels
De goederen die u ter overname aanbiedt, voldoen in ieder geval aan de volgende voorwaarden:
• Ze zijn vrij van beschadigingen, compleet en functioneel, schoon en veilig.
• Ze voldoen aan de voorwaarden die we stellen voor het verkrijgen van tijdelijke toestemming, indien van toepassing.
De voorwaarden hebben betrekking op veiligheid, bereikbaarheid en aansprakelijkheid.
• Ze vormen geen belemmering voor onderhoudswerkzaamheden na uw verhuizing. Bij grote renovatiewerkzaamheden in uw woning is overname mogelijk als hier duidelijke afspraken over zijn gemaakt tussen de oude
huurder, de nieuwe huurder en onze opzichter.
• Ze gaan niet ten koste van de verhuurbaarheid en de waarde van de woning.
Wie is verantwoordelijk?
De overname van goederen is iets tussen u en de nieuwe huurder. Wij zijn daar niet verantwoordelijk voor en bemiddelen
niet bij overname(kosten). Wij stellen alleen de voorwaarde dat de overname pas geldig is zodra de nieuwe huurder
de huurovereenkomst tekent en u beiden een handtekening zet op het overnameformulier. De nieuwe huurder is zelf
verantwoordelijk voor de overgenomen goederen. Dit houdt onder andere in dat de nieuwe huurder aansprakelijk is voor
onderhoud, schade, gebreken of onkosten voortkomend uit de overname. Bij verhuizing verwijdert de nieuwe huurder de
overgenomen zaken, tenzij de volgende huurder de zaken weer overneemt.
Wat te doen bij geen overname?
(1 van 1)
mei 2015
Zijn er bij de beëindiging van het huurcontract goederen die de nieuwe huurder niet overneemt? Of is er nog geen
nieuwe huurder bekend? Dan moet u de goederen verwijderen en de woning in originele staat terugbrengen voor de
afgesproken datum van oplevering.
Arcade