Overeenkomst Afkoppeling

OVEREENKOMST INZAKE AFKOPPELING VAN REGEN- EN AFVALWATER
Tussen: de gemeente XXX, gevestigd XXX te XXX, en vertegenwoordigd door de heer
XXX, Burgemeester en de heer XXX, Secretaris, handelend overeenkomstig de
gemeenteraadsbeslissing van XXX
(hierna "de gemeente" genoemd) ;
en:
de heer/mevr. …, wonende …str., …nr., te … (mede)eigenaar van het gebouw
gelegen
… str., …nr., te … en kadastraal gekend als Afdeling …, Sectie
…., nr ….
OF
de firma . .., gevestigd …str., …nr., te … (mede)eigenaar van het gebouw
gelegen
… str., …nr., te … kadastraal gekend als Afdeling
…, Sectie …., nr …. en geregistreerd in het register van
ondernemingen onder het nummer … en hier vertegenwoordigd door
…, ….
en:
de heer/mevr wonende …str., …nr., te … huurder van het gebouw gelegen
… str., …nr., te …
Overwegende dat:
Het besluit van de Vlaamse regering dd. 01 oktober 2004 houdende vaststelling van een
gewestelijke stedenbouwkundige verordening infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en
gescheiden riolering van afvalwater en hemelwater”
VLAREM II
EN
(eventueel provinciale of gemeentelijke verordeningen)
de bewoners van bepaalde gebouwen verplicht hun afval- en regenwater te scheiden;
De gemeente XXX zijn bewoners, eigenaars en/of huurders van dergelijke gebouwen, wil
ondersteunen om tijdig aan deze wettelijke verplichting te voldoen;
Hiervoor afspraken tussen de gemeente en de eigenaars/huurders van die gebouwen
moeten gemaakt worden omtrent hun wederzijdse rechten en plichten.
Wordt overeengekomen:
Art. 1. Verplichtingen van de gemeente
overeenkomst afkoppeling van regen- en afvalwater – werkdocument
pagina 1 van 3
§ 1. De gemeente voorziet, voor haar rekening, in de deskundige begeleiding van de diverse
afkoppelingsprojecten door de aanstelling van een “afkoppelingsdeskundige”.
§ 2. De gemeente voorziet een budget voor de investeringen nodig voor deze
afkoppelingsprojecten. Binnen dit budget zullen in functie van de datum van de
ondertekening van deze overeenkomsten en in functie van de timing van de uitvoering van
de rioleringswerken de projecten uitgevoerd worden voor rekening van de gemeente.
De gemeente kan niet garanderen dat de projecten effectief zullen uitgevoerd worden. Het
kan zijn dat een project niet doorgaat, wegens bijvoorbeeld budgettaire redenen. Het niet
uitvoeren van het project kan geen aanleiding geven tot een schadevergoeding in hoofde
van de eigenaar en/of huurder.
De gemeente laat deze projecten uitvoeren door een geregistreerde en erkende aannemer
onder toezicht van een aangestelde van de gemeente.
§ 3. Tijdens de werken zal de gemeente een verzekering afsluiten die de aansprakelijkheid
voor schade aan het gehele onroerende goed en aanhorigheden ingevolge de uitvoering van
de werken dekt.
De gemeente vrijwaart de eigenaar en eventuele huurder voor de door haar of haar
aangestelde en/of aannemers gemaakte fouten en nalatigheden.
§ 4. De gemeente engageert zich het gehele onroerende goed en aanhorigheden in zijn
oorspronkelijke staat te (laten) herstellen.
§ 5. De gemeente zal de eigenaar en eventuele huurder op de hoogte brengen van het jaar
waarin het project zal uitgevoerd worden. Verder verwittigt de gemeente de eigenaar en
eventuele huurder veertien dagen voor aanvang van de werken.
Art. 2. Verplichtingen van de eigenaar en/of huurder
§ 1. De eigenaar laat toe dat afkoppelingsdeskundige het gebouw betreedt en een
inventarisatie van de “bestaande toestand” inzake afval- en regenwaterafvoer opmaakt.
De eigenaar maakt hiervoor de nodige afspraken met een eventuele huurder van het
gebouw.
§ 2. De eigenaar en de afkoppelingsdeskundige maken samen een plan van toestand die
een het aansluiten van afvalwater en het afkoppelen van regenwater mogelijk maakt (verder
“geplande toestand”).
§ 3. De eigenaar en de huurder verklaren hun akkoord met de “geplande toestand” en
tekenen daartoe naast deze overeenkomst ook het in bijlage van deze overeenkomst
gevoegde plan en de beschrijvende nota, die minstens een omschrijving omvat van de
verharding/plantvakken die dienen opgebroken en hersteld te worden, van de werken.
§ 4. De eigenaar geeft toestemming aan de gemeente om op haar eigen kosten de
noodzakelijke werken uit te voeren om de geplande toestand te realiseren en deze te laten
starten binnen de drie jaar na ondertekening van de overeenkomst.
Wanneer deze termijn overschreden wordt kunnen de werken pas uitgevoerd worden na een
hernieuwde uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar.
De eigenaar en/of huurder verklaren hierbij af te zien van enige vergoeding wegens
genotsderving ten aanzien van elkaar of de gemeente.
overeenkomst afkoppeling van regen- en afvalwater – werkdocument
pagina 2 van 3
§ 5. Na de werken worden de eigenaar en de huurder uitgenodigd om de realisatie van de
“geplande toestand” en het herstel in oorspronkelijke staat vast te stellen tijdens de
oplevering door de aannemer.
Na oplevering wordt het eigendomsrecht van de leidingen en infrastructuur, gerealiseerd
tengevolge van de werken, overgedragen aan de eigenaar van het gebouw en zal de
eigenaar en/of enige andere gebruiker van het onroerend goed vanaf dan instaan voor het
noodzakelijke onderhoud.
Art. 3. Duur van de overeenkomst en diverse bepalingen
§ 1. Deze overeenkomst gaat in op de datum van haar ondertekening om van rechtswege te
eindigen na het uitvoeren van het project, inclusief het herstel in oorspronkelijke toestand, of
na het aflopen van het derde jaar nadat de overeenkomst getekend werd zonder dat de
werken gestart zijn.
§ 2. Vooraleer een geschil aan de bevoegde rechtbank voor te leggen, verbinden partijen
zich ertoe te goeder trouw en met in acht name van de redelijke belangen van de andere
partij te onderhandelen met het oog op een minnelijke schikking
Het Belgisch recht is op deze overeenkomst van toepassing.
In geval van betwisting zijn de rechtbanken van … uitsluitend bevoegd.
Opgemaakt in ... originele exemplaren, waarvan iedere partij erkent er één ontvangen te
hebben.
te … , op …/………/………
de gemeente XXX,
de (mede)eigenaar(s),
de huurder(s),
Naam, voornaam
de secretaris
Naam, voornaam
de burgemeester
overeenkomst afkoppeling van regen- en afvalwater – werkdocument
pagina 3 van 3