635368 onderwerp: Verslag commissie Welstand 17 juli 2014


WZNH
Adviseurs ruimtelijke kwaliteit
Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede
Vastgesteld:
Commissie
Vergaderdatum
Vergaderlocatie
Heemstede
17-07-2014
Raadhuis
Heemstede
Voorzitter:
Aanwezig
mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ing. Pieter van der Klei (gemand. architectlid);
ing. Nico Zimmermann (architectlid); Floor Smit-Janssen (burgerlid); John van
Wanum (plantoelichter); drs. Willy Meekes (commissie coördinator);
Kleine commissie : 10.00 – 11.30
- 10:15 uur mevr. Hos (), inzake 140092, Scheldelaan 1
- dhr. Super (), inzake Cruquiusweg 25
- dhr. Brus (), inzake 140104, Händellaan 2A
Grote commissie : aanvang 11.30
- 11.45 dhr. B. Jansen (hoofd vor), inzake de Kwakelbrug1, tussen Mozartkade en
Nijverheidsweg
Bezoekers
Aantal adviesaanvragen: 11
Waarvan herhalingen: 3
Gemandateerd: 8
Grote commissie: 3
Secr. Arch:
1
Preadvies (welstand)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140107
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Binnenweg 160
Reclameobject
zonder vergunning geplaatste reclame
Riviera Maison
gebied 1.1, blz. 24
O-14-06
Anders
gemand.
Bevindingen
17-07-2014
De commissie kan het plan niet behandelen in deze vergadering
omdat juiste tekeningen met maatvoering, detaillering en
materialisatie, zoals omschreven in regelgeving met betrekking tot de
indieningsvereisten ontbreken.
De aanvraag wordt aangehouden.
Welstandscriteria
gemand.
Advies
2
Reclameaanvraag
140101
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Cruquiusweg 25
Reclameobject
het plaatsen van reclame
BMW MINI van Poelgeest B.V.
Haco Lichtreclame B.V.
gebied 8.2 en 10
13028
Voldoet aan bestemmingsplan
gemand.
Bevindingen
03-07-2014
De aanvraag betreft het plaatsen van drie gevelreclames op en tegen de zuiden oostgevel van een autobedrijf. Omlopend op de hoek wordt een rood kader
geplaatst waarin tegen de oostgevel een mock-up van een auto wordt
geplaatst (met de banden tegen de gevel).
Daarnaast wordt binnen ditzelfde rode kader aan de zuidgevel een
gevelreclame in de vorm van een tekst geplaatst. De letters hebben hier een
Aanhouden
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 17-07-2014
1

hoogte van 1.30 meter. Ter linkerzijde van de zuidgevel wordt een reclameuiting op de begane grond geplaatst die bestaat uit letters en een logo.
Daarnaast wordt eenzelfde mock-up van een auto geplaatst op de dakrand.
De commissie is van mening dat hier sprake is van een cumulatie van
reclame-uitingen. Zeker gezien het feit dat de mock-up auto die tegen de
zijgevel is geplaatst ook sterk meewerkt in het beeld vanaf de Cruquiusweg.
De commissie stelt vast dat de letterhoogte van de tekst in het rode kader niet
voldoet aan het gestelde in de nota. Daarnaast stelt zij vast dat de afmetingen
van de auto op het dak ook groter zijn dan het gestelde in de nota. Ook wordt
aangegeven dat per vestiging maximaal één reclame per vestiging op een
bedrijfsgebouw mogelijk is.
De commissie doet de suggestie de mock-up auto op de dakrand van de
zuidgevel te laten vervallen en de afmetingen van reclame- uitingen op de
gevel terug te brengen tot het gestelde in de nota. Verder wordt afgesproken
dat een presentatie zal worden gemaakt waarin de werkelijke kleuren van de
gevels kunnen worden getoond.
De aanvraag wordt aangehouden.
gemand.
Advies 03-07-2014
Aanhouden
Bevindingen
17-07-2014
De commissie is verheugd dat de mock-up van de auto op de dakrand
is komen te vervallen. Hierdoor is er veel minder sprake van een
cumulatie van reclame uitingen.
De letterhoogte van de tekst ‘MINI’ binnen het rode kader voldoet nog
steeds niet aan het gestelde in de nota. In dit individuele geval gaat de
commissie akkoord met deze afwijkende reclameafmeting. Dit omdat
de gevel waarop de reclame wordt geplaatst ver terugligt ten opzichte
van de omliggende bebouwing en ten opzichte van de Cruquiusweg.
Daarnaast is zij van mening dat de maat- en schaalverhoudingen van
de tekst met het omlopende rode kader in zichzelf een samenhangend
geheel van maatverhoudingen heeft dat beheerst wordt toegepast in
de vlakverdeling, zoals omschreven in de algemene welstandscriteria
(blz. 129 welstandsnota)
De commissie gaat akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte, algemene en reclame criteria
gemand.
Advies
Akkoord
3
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140092
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Scheldelaan 1
Kleine bouwwerken bij woningen
het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak
de heer B. Hos
Hollandia Dakkapellen
gebied 5, blz. 64
12681
Voldoet aan bestemmingsplan
gemand.
Bevindingen
19-06-2014
De aanvraag betreft de plaatsing van een dakkapel op het voorgeveldakvlak.
De commissie heeft de aanvraag beoordeeld op basis van foto’s.
De dakkapel voldoet niet aan het gestelde in de welstandsnota.
De afstand van de zijkant van de dakkapel tot de perceelgrens, in dit gevel de
woning scheidende muur dient minimaal 90 cm te zijn. Daarnaast heeft de
commissie bezwaar tegen de vormgeving van de dakkapel. De dakkapel heeft
zware randen aan de zijkanten van het voorvlak en de detaillering van de
dakrand heeft geen relatie met de vormgeving van de originele dakkapellen op
het zelfde dakvlak.
Ook vraagt de commissie zich af of de breedte van de dakkapel voldoet aan
de gestelde criteria in de welstandsnota.
De commissie gaat daarom vooralsnog niet akkoord met de aanvraag.
Advies 19-06-2014
Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
17-07-2014
Het advies is op de volgende punten door B&W niet overgenomen:
De positie van de dakkapel en de vormgeving van de zware vlakken
aan de zijkanten van het vooraanzicht van de dakkapel.
gemand.
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 17-07-2014
2

Het plan wordt nu opnieuw voorgelegd waarbij de commissie wordt
gevraagd haar oordeel te geven over de detaillering van de dakrand.
De commissie is van mening dat het plan alleen als geheel is te
beoordelen. Waarbij afmetingen, positie, materiaalgebruik en
detaillering in onderlinge samenhang dienen te worden beoordeeld.
Zij is van mening dat deze samenhangende beoordeling niet meer
mogelijk is als alleen de detaillering van de dakrand mag worden
bezien. Zij gaat echter akkoord met het bouwplan omdat de
detaillering van de dakrand een meer ondergeschikt onderdeel was
van de voorgaande beoordeling.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte- en bouwwerkspecifieke criteria
gemand.
Advies
Akkoord
4
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140104
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Händellaan 2A
Niet van Toepassing
het plaatsen van geluidsschermen op het dak rondom koelmachines
St. Interconfessioneel Spaarne Ziekenhuis
gebied 2.3, blz. 36
13219
Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan
binnenplanse afwijking
gemand.
Bevindingen
03-07-2014
De aanvraag wordt aangehouden zodat meer fotomateriaal kan worden
toegevoegd om het plan beter te kunnen beoordelen.
Advies 03-07-2014
Aanhouden
Bevindingen
17-07-2014
De aanvrager presenteert in de vergadering fotomontages waarin de
geluidsschermen die rond de koelmachines dienen te worden
geplaatst uitgewerkt zijn in twee kleuren. Wit aansluitend bij de
onderliggende horizontale stroken in de architectuur van gevel, en
donkerbruin aansluitend bij de kleur van de bestaande dakopbouwen.
De commissie gaat akkoord met de donkerbruine kleur. Hierdoor
vallen de schermen het meest weg en blijven het meest ondergeschikt
Ten opzichte van de bestaande architectuur
gemand.
Aantal voorgaande behandelingen: 1
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
gemand.
Advies
Akkoord
5
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140109
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Glipperweg 40a
Kleine bouwwerken bij woningen
Plaatsen dakkapel op zijgeveldakvlak
J. Jongejan-Gronert
9
13298
Voldoet aan bestemmingsplan
gemand.
Bevindingen
17-07-2014
De aanvraag betreft de plaatsing van een dakkapel op het zijdakvlak.
Het bouwwerk maakt deel uit van seriematige woningbouw.
De commissie gaat niet akkoord tenzij de dakkapel qua afmetingen,
positie in het dakvlak, detaillering, materialisatie en kleur wordt
uitgevoerd conform de trendsettende dakkapel zoals deze is geplaatst
op de belendende woning, Glipperweg 40b
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte- en bouwwerk specifieke criteria
Advies
Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan
gemand.
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 17-07-2014
3

6
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
140110
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Cruquiusweg 27
Reclameobject
plaatsen reclamezuil
Alka Keukenstudio
Sign Wise BV
10
13403
Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na
advies van welstandscommissie
Aantal voorgaande behandelingen: 0
gemand.
Bevindingen
17-07-2014
De aanvraag betreft een reclamezuil die los op het perceel wordt
geplaatst.
De commissie gaat niet akkoord tenzij de totale hoogte van de zuil
wordt teruggebracht tot een maximum van 3 meter zoals gesteld in het
bestemmingsplan.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte en reclamecriteria
gemand.
Advies
Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan
7
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140111
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Franz Leharlaan 86
Kleine bouwwerken bij woningen
Plaatsen raam in zijgevel
dhr. Manse
2.3
13426
Voldoet aan bestemmingsplan
gemand.
Bevindingen
17-07-2014
De aanvraag betreft het plaatsen van een gevelkozijn in de kopgevel
van een eindwoning van een seriematig gebouwd blok van meerdere
woningen.
De gesloten gemetselde kopgevels van de bouwblokken zijn naar
mening van de commissie een belangrijk onderdeel in de architectuur
van deze seriematige woningbouw.
De welstandsnota geeft aan dat behoud van architectonische
samenhang binnen de complexmatig tot stand gekomen naoorlogse
uitbreidingen zoals het complex ‘Frans Leharlaan’ van belang is. De
commissie heeft dan ook bezwaar tegen een gevelopening in de
gesloten kopgevel en gaat niet akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
gemand.
Advies
Niet akkoord, nader overleg
8
Omgevingsvergunning (verbouwing)
140112
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Binnenweg 212
Kleine bouwwerken bij woningen
Uitbreiden dakterras
M.N. van Rijt
1.1
12572
Voldoet aan bestemmingsplan
gemand.
Bevindingen
17-07-2014
De aanvraag betreft het plaatsen van een houten hek langs een
dakterras. Het hek is niet zichtbaar vanaf de openbare weg en is een
uitbreiding van een reeds bestaand hek. De commissie heeft geen
bezwaar.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
gemand.
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 17-07-2014
4

9
Preadvies (welstand)
140106
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
tussen Mozartkade en Nijverheidsweg
Bijzonder (openbaar) bouwwerk
het vervangen van de Kwakelbrug
afd. VOR / dhr. B. Jansen
13369
Anders
Aantal voorgaande behandelingen: 0
Bevindingen
17-07-2014
De heer Jansen ( hoofd Voorbereiding openbare ruimte) is aanwezig
om het plan toe te lichten.
De huidige brug, tussen de Mozartkade en de voormalige
Schouwbroekpolder (Nijverheidsweg) voldoet niet meer aan de
gebruikerseisen en aangezien de brug toe is aan groot onderhoud is
besloten de brug in zijn geheel te vervangen.
De brug maakt onderdeel uit van een recreatieve route en wordt
dagelijks door veel scholieren gebruikt. Gezien deze functie is er voor
een lage, beweegbare brug gekozen. Voor de nieuwe voetgangersfietsersbrug zijn vier ontwerpen gemaakt. Ook de bewoners kunnen
via de gemeente website hun voorkeur uitspreken.
De brug dient te voldoen aan een aantal eisen: sober, doelmatig,
duurzaam, passend binnen het landschap en voldoen aan de normen
van de fietsersbond en de doorvaar breedte. Tevens dient het een
zelfbedieningsbrug te worden.
Er liggen twee traditionele hefboombruggen voor en twee bascule
bruggen.
De commissie spreekt haar voorkeur uit voor ontwerp D, een bascule
brug die als beste vervanger van de betonnen brug wordt gezien en
het meest passend is in het landschap en bij het karakter van de
bebouwde omgeving. Het ontwerp is rank, kent een ‘open’ constructie
en loopt in een vloeiende lijn van bebouwde omgeving aan de
Mozartkade naar de groene omgeving aan de overkant waar ook de
scholen zich bevinden. Het contragewicht is op ingenieuze wijze in de
brugconstructie opgenomen waardoor een rustig beeld is verkregen.
De hefboom bruggen (ontwerp A en B) worden, qua stijltypologie niet
passend op deze plek gevonden en ontwerp C mist consistentie in de
toegepaste stijlmiddelen waardoor naar mening van de commissie een
onrustig ontwerp ontstaat.
Welstandscriteria
Advies
Collegiaal overleg.
10
Omgevingsvergunning (nieuwbouw)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140108
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Architect
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Wilhelminaplein 4
Woningcomplex
Twee nieuwbouw woningen op het achterterrein Rijksmonument
Stadsherstel Amsterdam
Rapange
8.1
13192
Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan
buitenplanse afwijking
Bevindingen
17-07-2014
Advies: 21-11-2013:
Op het binnengebied komen twee woningen, met een uitstraling als
tuinhuis, opgebouwd door middel van houtskelet en voorzien van een
dakterras. De gevels worden voorzien van een ‘groene’ voorzetwand
(raster), de kozijnen en de goot steken uit het ‘groen’. Het dak wordt
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 17-07-2014
5

volledig bedekt met zonnepanelen.
De bergingen worden voorzien van een sedum dakbedekking.
Voor wat betreft de nieuwbouw is zij benieuwd naar de detaillering.
De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag en ziet de
uitwerkingen graag tegemoet.
Bevindingen 17-07-2014
De detailtekeningen van bovengenoemde woningen liggen nu voor.
Om te voorkomen dat de begroeiing te ver door groeit worden er forse
dakoverstekken toegepast.
De zonnepanelen hebben een zwarte uitstraling en de houten dakgoot
is voorzien van een zinken dakrand. Kozijnen worden uitgevoerd in
hout, kleur zwart/blauw.
De commissie gaat akkoord met de aanvraag.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
11
Omgevingsvergunning (monument en bouwen)
Aantal voorgaande behandelingen: 0
140113
Bouwadres
Soort bouwwerk
Omschrijving
Aanvrager
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Herenweg 135
Gemeentelijk monument
Bedrijfsgebouw
herstellen voegwerk, reinigen gevels, vervangen dakpannen
Bouwbedrijf Horstman
11
0-14-07
Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
17-07-2014
Op verzoek van de gemeente heeft een vervangend lid van de
Adviescommissie een bezoek ter plaatse gebracht en heeft
onderstaand advies geformuleerd.
Het betreft een vrijstaande villa aan de Herenweg 135, een
gemeentelijk monument. De villa is gebouwd in een schilderachtige,
rustieke stijl, met kenmerken van de neorenaissance en de chaletstijl.
Kenmerkend is de detaillering in het metsel- en timmermanswerk.
Het huis is, onder andere versierd met lijsten, sierbanden en
siermetselwerk in de boogvelden. Vrijwel alle detaillering is gaaf
bewaard gebleven. De oorspronkelijke serre aan de zuidgevel is
gesloopt. Alleen daar wijkt het metselwerk af, door een nieuwe steen
en veel grover voegwerk.
De gevels zijn door het verkeer vervuild geraakt, zodat het vele
siermetselwerk niet meer goed tot zijn recht komt. Een deel van het
voegwerk is verslechterd en een deel van de dakpannen en
nokvorsten moet vervangen worden.
De heer J. van Wanum van de gemeente en mevrouw M. Beek
(namens WZNH) hebben een bezoek ter plaatse gebracht.
Aannemer Horstman zegt, namens de eigenaar, de gevels te willen
reinigen en het voegwerk te herstellen. Het reinigen wil hij doen door
middel van soft stralen, waardoor de bakstenen niet worden
beschadigd, terwijl het vuil wel voor ca. 75% wordt verwijderd.
Daardoor worden de kleuren opgehaald, terwijl de gevels niet een
'nieuw' uiterlijk krijgen.
Het voegwerk van het gehele pand wordt aangepakt, en voorzien van
een snijvoeg, zoals bestaand. De heer Muis, (gespecialiseerd
metselaar) licht zijn werkplan toe. Het voegwerk in de boogvelden
wordt niet vervangen, omdat het te kwetsbaar is. Hier worden alleen,
waar hoognodig reparaties uitgevoerd. Voor de kleur van het
voegwerk wordt een proefje opgezet dat met de gemeente zal worden
besproken.
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 17-07-2014
6

Van het nieuw opgemetselde deel van de zuidgevel wordt het
voegwerk ook aangepakt, zodat het metselwerk meer aansluit op de
rest van het huis. Door de kleur van de steen is wel altijd te zien dat
het om een toevoeging gaat. De bouwgeschiedenis blijft hier door
afleesbaar.
Voor de kap wordt gezocht naar gebruikte kruispannen, die kunnen
worden hergebruikt. Daarbij wordt het bestaande siermotief met
zwarte pannen boven in de kap weer teruggebracht. Alleen voor de
nok vorst zullen ventilerende pannen worden toegepast.
Concluderend wordt geadviseerd dat vanwege het vele
siermetselwerk het plaatselijk vervangen of inboeten van het voegwerk
inderdaad minder gewenst is. Juist door rustige gevelvlakken met op
één manier uitgevoerd voegwerk komt het bijzondere siermetselwerk
goed tot zijn recht. Ook het reinigen van de gevels zal hieraan
bijdragen. Door gebruik te maken van softstralen en van hergebruikte
pannen wordt voorkomen dat de villa een 'nieuw' uiterlijk krijgt.
Mochten er niet voldoende gebruikte kruispannen te vinden zijn, dan
heeft toepassing van wat wel beschikbaar is op de meest zichtbare
dakvlakken en nieuwe pannen aan de achterzijde, verreweg de
voorkeur boven het vernieuwen van alle pannen.
De commissie is van mening dat vanuit het oogpunt van welstand het
karakter van het pand blijft behouden.
Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Akkoord
Mon. advies
Akkoord
635367
Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 17-07-2014
7