bemiddelingsovereenkomst makelaar

Deze modelovereenkomst wordt u gratis ter beschikking gesteld door:
Liever direct een juridisch specialist aan de lijn voor advies?
Bel: 0162 – 700.506
BEMIDDELINGSOVEREENKOMST
MAKELAAR
1. [Naam organisatie], gevestigd te [Adres organisatie], [Postcode, Woonplaats
organisatie],
ten
deze
vertegenwoordigd
door
[Voorletter
en
achternaam
vertegenwoordiger], in de functie van [Functie vertegenwoordiger]
Hierna te noemen: “Makelaar”.
2. [Voorletter(s) en achternaam opdrachtgever], wonende te [Adres organisatie],
[Postcode, Woonplaats organisatie]
Hierna te noemen: “Opdrachtgever”
Verklaren het volgende overeen te zijn gekomen:
Artikel 1: Overwegingen
1a.
De Opdrachtgever wenst een woonruimte/bedrijfspand te verhuren/verkopen en
geeft
de
Makelaar
de
opdracht
om
als
tussenpersoon
een
geschikte
huur/koopovereenkomst tot stand te brengen tussen Opdrachtgever en een derde voor
zijn woonruimte/bedrijfspand.
1b.
De Makelaar verklaart dat hij uitsluitend handelt in opdracht van de
Opdrachtgever en derhalve niet de belangen verhartigt van eventuele huurders/kopers.
1c.
De Makelaar is werkzaam als bemiddelaar tussen de Opdrachtgever als
verhuurder/verkoper en de huurder/koper van de woonruimte/het bedrijfspand van de
Opdrachtgever.
1d.
Voor zijn werkzaamheden ontvangt de Makelaar courtage, zoals afgesproken in
deze overeenkomst.
Artikel 2: Duur
2a.
Deze overeenkomst is aangegaan voor een duur van [overeengekomen termijn].
De samenwerkingsovereenkomst is aangevangen op [datum tekening] en zal derhalve
eindigen op [einddatum overeenkomst].
2b.
Verlenging van deze overeenkomst is mogelijk indien beide partijen dat wensen.
Hiertoe stellen zij een schriftelijke verlenging op voor een nader te bepalen periode.
[OF]
www.overeenkomst.nu is een handelsnaam van Jongedijk Advies B.V.
Oosterhoutseweg 108a
4902 NS Oosterhout (NB)
T 0162-700 506
F 0162-421 044
[email protected]
KvK: 20115445
Btw: NL8132.43.026.B.01
Bank: NL 44 INGB 0657 4553 34
2
2a.
Deze overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd.
2b.
Opzegging van de overeenkomst kan door beide partijen geschieden door middel
van een aangetekende brief. Hierbij dient een opzegtermijn van ten minste [afgesproken
opzegtermijn] in acht te worden genomen.
2c.
Opzegging kan alleen geschieden tegen het einde van een kalendermaand, ten
minste voor het begin van een nieuwe kalendermaand.
Artikel 3: Omschrijving opdracht
3a.
De Opdrachtgever geeft de Makelaar toestemming om het pand te presenteren
via verschillende media, waaronder de website van de Makelaar zelf en/of die van
derden ter bevordering van de verhuur/verkoop van het pand.
3b.
De Opdrachtgever en de Makelaar beogen met deze overeenkomst niet dat de
Makelaar de volmacht heeft of in de toekomst krijgt om in naam van de Opdrachtgever
rechsthandelingen te verrichten of om uit hoofde van een lastgeving rechtshandelingen
te verrichten voor rekening van de Opdrachtgever.
3c.
De Opdrachtgever verplicht zich om op eigen initiatief de Makelaar te voorzien
van alle informatie, bescheiden en gegevens die noodzakelijk zijn voor het degelijk
uitvoeren van de overeengekomen opdracht. De Opdrachtgever staat in voor de juistheid
hiervan.
3d.
Zodra de Makelaar een geschikte potentiële huurder/koper voor het pand heeft
gevonden zullen deze partij en de Opdrachtgever dit schriftelijk vastleggen in een
intentieverklaring. In deze intentieverklaring wordt onder meer het volgende vastgelegd:
specificaties van het pand, de werkzaamheden die de Makelaar reeds verricht heeft en
die hij nog zal verrichten en de eventuele te overleggen informatie, bescheiden en
gegevens door de Opdrachtgever. Na het ondertekenen van de intentieverklaring zal de
Makelaar de potentiële huurder/koper presenteren aan de Opdrachtgever. Indien de
Opdrachtgever bereid is om deze te aanvaarden als huurder/koper, start de Makelaar de
onderhandelingen
namens
de
Opdrachtgever
over
de
inhoud
van
de
huur/koopovereenkomst.
Artikel 4: Werkzaamheden van de Makelaar
4a.
De werkzaamheden van de Makelaar kunnen onder meer bestaan uit het
volgende:
[weghalen wat niet van toepassing is]

Namens
de
Opdrachtgever
onderhandelingen
voeren
huurders/kopers over de inhoud van de overeenkomst;
met
potentiële

Het tot stand brengen van een schriftelijke huur/koopovereenkomst en het zorg
dragen voor de ondertekening daarvan door beide betrokken partijen;
www.overeenkomst.nu is een handelsnaam van Jongedijk Advies B.V.
Oosterhoutseweg 108a
4902 NS Oosterhout (NB)
T 0162-700 506
F 0162-421 044
[email protected]
KvK: 20115445
BTW: NL8132.43.026.B.01
Bank: NL 44 INGB 0657 4553 34
3

Zorg dragen voor het opstellen van een deugdelijk inspectierapport, waarin onder
meer de opname van de meterstanden, de controle van sleutels en de inventaris
en een inventarisatie van eventuele gebreken zijn opgenomen;

Het zonodig aanspreken van de huurder/koper op de nakoming van zijn
verplichten bij aanvang van de huur/koopovereenkomst;

[alleen bij verhuur] Het tijdens de looptijd van de huurovereenkomst dienen als
vraagbaak voor de Opdrachtgever.

[anders]
Artikel 5: Courtage
5a.
De Opdrachtgever is de Makelaar een vergoeding, hierna te noemen ‘courtage’
verschuldigd voor zijn inspanningen.
[maak keuze]
5b.
De courtage is gelijk aan een maand bruto huur (inclusief eventuele
servicekosten) conform het verhuuraanbod van de Opdrachtgever, inclusief 21% BTW.
5b.
De courtage is gelijk aan [afgesproken percentage]% van de verkoopprijs van het
pand, inclusief 21% BTW.
5c.
De courtage wordt gezien als redelijke vergoeding voor de werkzaamheden die de
Makelaar verricht voor de Opdrachtgever ter uitvoering van deze overeenkomst.
5d.
Door de Opdrachtgever is geen courtage verschuldigd zolang er geen
huur/koopovereenkomst tot stand is gekomen, ongeacht de door de Makelaar verrichte
inspanningen en werkzaamheden.
Artikel 6: Forum- en rechtskeuze
6a.
Eventuele uit deze overeenkomst en daaraan gerelateerde overeenkomsten
voortvloeiende geschillen zullen bij uitsluiting worden voorgelegd aan de bevoegde
Nederlandse rechter en zijn onderworpen aan het Nederlands recht.
Artikel 7: Slotbepaling
7a.
Alle voorgaande overeenkomsten tussen partijen worden vervangen door deze
overeenkomst.
Aldus overeengekomen en in [aantal exemplaren]voud opgemaakt.
www.overeenkomst.nu is een handelsnaam van Jongedijk Advies B.V.
Oosterhoutseweg 108a
4902 NS Oosterhout (NB)
T 0162-700 506
F 0162-421 044
[email protected]
KvK: 20115445
BTW: NL8132.43.026.B.01
Bank: NL 44 INGB 0657 4553 34
4
Plaats: [Plaatsnaam]
Datum: [Datum ondertekening]
Plaats: [Plaatsnaam]
Datum: [Datum ondertekening]
Handtekening Makelaar
Handtekening Opdrachtgever
---------------------------------
---------------------------------
[Bedrijfsnaam Makelaar]
[Bedrijfsnaam Opdrachtgever]
[Naam vertegenw. Makelaar]
[Naam vertegenw. Opdrachtgever]
Gelukt ?
Wij controleren het door u zelf opgestelde contract voor een scherpe vaste prijs.
Ga voor een final check naar:
http://shop.overeenkomst.nu/contract-beoordelen/bemiddelingsovereenkomst-beoordelen
Liever direct een jurist inschakelen?
Ga voor een contract op maat naar:
http://shop.overeenkomst.nu/contract-opstellen/bemiddelingsovereenkomst
Uitsluiting aansprakelijkheid
Hoewel dit document met de grootst mogelijk zorg tot stand is gekomen, kan een eventuele fout helaas niet worden
uitgesloten. Om deze reden is Overeenkomst.nu niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden of de gevolgen
van het gebruik van of handelen op basis van informatie uit dit document. Aan de inhoud van dit document kunnen
geen rechten worden ontleend. Wanneer u onjuistheden of vergissingen opmerkt, vernemen wij dat graag.
Auteursrecht
De inhoud van dit document wordt beschermd door het auteursrecht en is daardoor uitsluitend bestemd voor
persoonlijk gebruik door de gebruiker die het bestand van Overeenkomst.nu heeft ontvangen. Het mag daarom niet
elektronisch of anderszins worden gekopieerd, gereproduceerd of in enige vorm worden gedistribueerd, geheel of
gedeeltelijk, zonder schriftelijke toestemming van Overeenkomst.nu.
www.overeenkomst.nu is een handelsnaam van Jongedijk Advies B.V.
Oosterhoutseweg 108a
4902 NS Oosterhout (NB)
T 0162-700 506
F 0162-421 044
[email protected]
KvK: 20115445
BTW: NL8132.43.026.B.01
Bank: NL 44 INGB 0657 4553 34