Ombouwinstructie koopovereenkomst naar erfpacht 2014

317543789
Eengezinshuizen (model SWKE0514.KO)
Indien de erfpachtcanon is afgekocht, de onderdelen I en II vervangen door:
I.1
De ondernemer verkoopt aan de verkrijger, die koopt van de ondernemer:
het recht van erfpacht van een perceel/de percelen grond ter grootte van circa ^C
overeenkomstig de bij notaris ^C te ^C gedeponeerde situatietekening aangeduid met het/de
bouwnummer(s) ^C gelegen ^C met de conform de betreffende technische omschrijving en
tekening(en) en voor zover aanwezig staten van wijziging (al welke tot de overeenkomst
behoren en door beide partijen zijn gewaarmerkt), daarop gebouwde opstallen, plaatselijk
bekend als ^C, kadastraal bekend als gemeente ^C, sectie ^C, nummer ^C.
Het recht van erfpacht geldt (voor) ^C (jaar/onbepaalde tijd/eeuwigdurend).
Bij deze aanvaardt de verkrijger uitdrukkelijk de lasten en beperkingen omschreven in een bij
deze overeenkomst behorende en aan deze akte gehechte door partijen ondertekende bijlage.
I.2
De verplichting tot het betalen van een canon ter zake van voornoemd recht van erfpacht is
van de Gemeente ^C afgekocht tegen een afkoopsom van € ^C (exclusief omzetbelasting) voor
een periode van ^C jaar/eeuwigdurend te rekenen vanaf ^C.
I.3
Op de erfpacht zijn van toepassing ^C (toepasselijke bijzondere en algemene
erfpachtvoorwaarden).
II.
De koopsom inclusief omzetbelasting wordt gesplitst in de volgende onderdelen:
A.
de afkoopsom voor de erfpachtcanon (inclusief omzetbelasting)
€ ^C
B.
de aanneemsom (inclusief omzetbelasting)
€ ^C
Totaal (A + B)
€ ^C
Indien de erfpachtcanon niet is afgekocht, de onderdelen I en II vervangen door:
I.1
De ondernemer verkoopt aan de verkrijger, die koopt van de ondernemer:
het recht van erfpacht van een perceel/de percelen grond ter grootte van circa ^C
overeenkomstig de bij notaris ^C te ^C gedeponeerde situatietekening aangeduid met het/de
bouwnummer(s) ^C gelegen ^C met de conform de betreffende technische omschrijving en
tekening(en) en voor zover aanwezig staten van wijziging (al welke tot de overeenkomst
behoren en door beide partijen zijn gewaarmerkt), daarop gebouwde opstallen, plaatselijk
bekend als ^C, kadastraal bekend als gemeente ^C, sectie ^C, nummer ^C.
Het recht van erfpacht geldt (voor) ^C (jaar/onbepaalde tijd/eeuwigdurend).
Bij deze aanvaardt de verkrijger uitdrukkelijk de lasten en beperkingen omschreven in een bij
deze overeenkomst behorende en aan deze akte gehechte door partijen ondertekende bijlage.
I.2
De verplichting tot het betalen van een canon ter zake van voornoemd recht van erfpacht is
niet van de Gemeente ^C afgekocht. De erfpachtcanon bedraagt thans € ^C per ^C.
I.3
Op de erfpacht zijn van toepassing ^C (toepasselijke bijzondere en algemene
erfpachtvoorwaarden).
II.
De koopsom inclusief omzetbelasting wordt gesplitst in de volgende onderdelen:
A.
de koopsom voor het recht van erfpacht, zijnde de ter zake van
de levering/verlening verschuldigde omzetbelasting
€ ^C
B.
de aanneemsom (inclusief omzetbelasting)
€ ^C
Totaal (A + B)
€ ^C
Blad 1 van 2
317543789
Appartementsrechten (model SWKA0514.KO)
Indien de erfpachtcanon is afgekocht, de onderdelen I en II vervangen door:
I.1
De ondernemer verkoopt aan de verkrijger, die koopt van de ondernemer:
het/de appartementsrecht(en) recht gevend op het/de ^C/^C en ^C/^C aandeel/aandelen in het
in de overweging genoemde gebouw met bijbehorende grond, dat/die de bevoegdheid
omvat(ten) tot het uitsluitend gebruik van het/de privé-gedeelte(n) bestemd tot ^C
(respectievelijk bestemd tot ^C) op de hiervoor genoemde tekening(en) aangeduid met het/de
bouwnummer(s) ^C en het/de indexnummer(s) ^C. Het recht van erfpacht geldt (voor) ^C
(jaar/onbepaalde tijd/eeuwigdurend).
De bouw heeft plaatsgevonden conform de betreffende technische omschrijving en
tekening(en) en voor zover aanwezig staten van wijziging, al welke tot deze overeenkomst
behoren en door beide partijen zijn gewaarmerkt.
Bij deze aanvaardt de verkrijger uitdrukkelijk de lasten en beperkingen omschreven in een bij
deze overeenkomst behorende en aan deze akte gehechte door partijen ondertekende bijlage.
I.2
De verplichting tot het betalen van een canon ter zake van voornoemd recht van erfpacht is
van de Gemeente ^C afgekocht tegen een afkoopsom van € ^C (exclusief omzetbelasting) voor
een periode van ^C (jaar/eeuwigdurend) te rekenen vanaf ^C.
I.3
Op de erfpacht zijn van toepassing ^C (toepasselijke bijzondere en algemene
erfpachtvoorwaarden).
II.
De koopsom inclusief omzetbelasting wordt gesplitst in de volgende onderdelen:
A.
het aan de verkrijger toe te rekenen deel van de
afkoopsom voor de erfpachtcanon (inclusief omzetbelasting)
€
B.
de aanneemsom (inclusief omzetbelasting)
€
Totaal (A + B)
€
Indien de erfpachtcanon niet is afgekocht, de onderdelen I en II vervangen door:
I.1
De ondernemer verkoopt aan de verkrijger, die koopt van de ondernemer:
het/de appartementsrecht(en) recht gevend op het/de ^C/^C en ^C/^C aandeel/aandelen in het
in de overweging genoemde gebouw met bijbehorende grond, dat/die de bevoegdheid
omvat(ten) tot het uitsluitend gebruik van het/de privé-gedeelte(n) bestemd tot ^C
(respectievelijk bestemd tot ^C) op de hiervoor genoemde tekening(en) aangeduid met het/de
bouwnummer(s) ^C en het/de indexnummer(s) ^C. Het recht van erfpacht geldt (voor) ^C
(jaar/onbepaalde tijd/eeuwigdurend).
De bouw heeft plaatsgevonden conform de betreffende technische omschrijving en
tekening(en) en voor zover aanwezig staten van wijziging, al welke tot deze overeenkomst
behoren en door beide partijen zijn gewaarmerkt.
Bij deze aanvaardt de verkrijger uitdrukkelijk de lasten en beperkingen omschreven in een bij
deze overeenkomst behorende en aan deze akte gehechte door partijen ondertekende bijlage.
I.2
De verplichting tot het betalen van een canon ter zake van voornoemd recht van erfpacht is
niet van de Gemeente ^C afgekocht. De erfpachtcanon bedraagt thans € ^C per ^C.
I.3
Op de erfpacht zijn van toepassing ^C (toepasselijke bijzondere en algemene
erfpachtvoorwaarden).
II.
De koopsom inclusief omzetbelasting wordt gesplitst in de volgende onderdelen:
A.
het aan de verkrijger toe te rekenen deel van de koopsom
voor het recht van erfpacht, zijnde de ter zake van de
levering/verlening verschuldigde omzetbelasting
€
B.
de aanneemsom (inclusief omzetbelasting)
€
Totaal (A + B)
€
Blad 2 van 2