Tot op dit moment is het document niet in te zien

B&W.nr. 10.0480, d.d. 27 april 2010
B&W-Aanbiedingsformulier
Onderwerp
Dieperhout; vaststellen brief aan de raad over afhaken een van de
ontwikkelaars
BESLUITEN
Behoudens advies van de commissie
1. bijgaande brief aan de raad vast te stellen, waarin het college van Burgmeester en Wethouders de
raad informeert over het terugtrekken van een van de ontwikkelaars van de locatie Dieperhout in
het Houtkwartier uit het project met daarin als belangrijkste punten:
a. De verwachte vertraging van de herontwikkeling van de gehele locatie Dieperhout
b. Nader onderzoek of het vertrek van de ontwikkelaar aanleiding is om programma van
uitgangspunten te herzien
c. het woningbouwproject los te koppelen kan worden losgekoppeld van het
onderwijshuisvestingsproject Driestar, zodat de nieuwbouw van de Driestar geen
vertraging oploopt en de financiele consequenties in kaart te brengen.
d. De constatering dat het vertrek van de ontwikkelaar vooralsnog geen financiële
consequenties heeft omdat het voormalig ROC pand aan de Dieperpoellaan tijdelijk is
verhuurd, waardoor de rentelasten van de verwerving zijn gedekt.
Samenvatting
Vesteda, een van de ontwikkelaars van de locatie Dieperhout in het Houtkwartier, heeft de gemeente
laten weten dat zij zich terugtrekt uit het project. Het college brengt de raad hiervan per brief op de
hoogte. Met Portaal, de andere ontwikkelaar, zal worden overlegd welk deel van de locatie zij zullen
invullen en hoe. Voor het overige deel van de locatie zal een nieuwe ontwikkelaar worden gezocht.
Retouradres: Postbus 9100, 2300 PC Leiden
Aan de gemeenteraad van Leiden
Datum 20 april 2010
Ons kenmerk DIV-2010-6598
Onderwerp Dieperhout; ontwikkelaar Vesteda stopt met project
Gemeente Leiden
Bezoekadres Stadhuis
Stadhuisplein 1
Postadres Postbus 9100
2300 PC Leiden
Telefoon 071-5165165
E-Mail [email protected]
Website www.leiden.nl/gemeente
Contactpersoon A.L.P. van Dijk
Doorkiesnummer 071-5165923
Geachte leden van de raad,
Op 14 april 2009 heeft uw raad de uitgangspunten voor de herontwikkeling van de locatie
Dieperhout in het Houtkwartier vastgestel (RV 09.0033). Op basis van deze uitgangspunten zijn de
ontwikkelaars voor deze locatie, Portaal en Vesteda, aan de slag gegaan om, in overleg met een
klankbordgroep uit de buurt, een nieuw stedenbouwkundig plan op te stellen.
Het opstellen van het nieuwe stedenbouwkundig plan was al een aardig eind gevorderd. Er was al
een uitnodiging verstuurd aan de klankbordgroep voor een 3e ontwerpatelier. Op die bijeenkomst
zou VHP, het stedenbouwkundig bureau dat door Portaal en Vesteda is ingeschakeld, het concept
stedenbouwkundig plan presenteren.
Helaas heeft Vesteda echter laten weten te willen stoppen met het project Dieperhout. Bijgesloten
vindt u de brief van Vesteda, d.d. 14 april 2010, waarin zij aangegeven dat zij zich uit het project
terugtrekken en geven zij ook aan waarom zij dat doen.
Vooralsnog betekent dit geen financieel probleem voor de gemeente. Omdat het Driestarcollege
tijdelijk wordt/is gehuisvest in het oude ROC gebouw aan de Dieperpoellaan zijn de rentelasten van
de verwerving van dat pand gedekt.
Met de andere partner, Portaal, zullen we in overleg gaan om te bezien hoe de locatie verder
herontwikkeld moet worden. Portaal heeft zelf al aangegeven dat zij niet voornemens zijn om de
hele locatie te ontwikkelen. Zie bijgaande brief kenmerk D0326/5582646/MAGAA, d.d. 16 april
2010. Dat betekent dat de inzet van de gesprekken met Portaal zal zijn, of en zo ja, welk deel van
de locatie door Portaal zal worden ontwikkeld en op welke wijze en dat er voor het andere deel een
nieuwe ontwikkelaar zal worden gezocht.
Het vertrek van Vesteda is voor ons aanleiding om ons te beraden of het noodzakelijk is het
programma van uitgangspunten voor de locatie, in overleg met de buurt, aan te passen. Ook zal
worden bezien of het woningbouwproject kan worden losgekoppeld van het
onderwijshuisvestingsproject Driestar.
De bewoners zullen door middel van een brief op de hoogte worden gebracht van het afhaken van
Vesteda.
In het voorstel voor het kaderbesluit voor de herontwikkeling van Dieperhout zullen wij u
voorstellen doen voor herijking van de locatie.
Hoogachtend,
Burgemeester en Wethouders van Leiden,
de Secretaris,
de Burgemeester,
Bijlagen:
 Brief van Vesteda, d.d. 14 april 2010
 Brief van Portaal Vastgoed ontwikkeling, kenmerk D0326/5582646/MAGAA, d.d. 16 april 2010
 brief aan de bewoners van het Houtkwartier