Power Point Financieel Cafe 30-03-2011 Voorlopig

Financieel Café 30 maart 2011
Korte introductie voorlopig koopcontract
Ernst Loendersloot
(kandidaat notaris)
Huenges Wajer & Joosten Notarissen
Netwerk Notarissen / 1
Financieel Café 30 maart 2011
Volg je notaris op internet via:



www.hwj-notarissen.nl
www.ntrs.nl
Twitter:
ntrsnl
Netwerk Notarissen / 2
Financieel Café 30 maart 2011
Voorlopig koopcontract
Laat je altijd bijstaan door een deskundige, want er is niets voorlopigs
aan een voorlopig koopcontract !
Netwerk Notarissen / 3
Financieel Café 30 maart 2011
Ondeskundig gebruik van een voorlopig koopcontract kan leiden tot
schade voor uzelf en mensen rondom u.
Ook hartkloppingen, koud zweet, ruzies, verbroken relaties en
faillissement horen tot de bijwerkingen.
Raadpleeg de bijsluiter !
Netwerk Notarissen / 4
Financieel Café 30 maart 2011
Deskundigen:



Bouwkundige voor eventuele gebreken
Financieel adviseur voor de hypotheek en verzekeringen
Notaris ter voorkoming van juridische problemen
Netwerk Notarissen / 5
Financieel Café 30 maart 2011
Het koopcontract is alleen voorlopig:


Tijdens de 3 dagen bedenktijd
Als er ontbindende voorwaarden worden vastgelegd in het
koopcontract,
zoals financieringsclausule, clausule bouwkundige keuring, clausule
verkoop eigen woning, clausule overlijden koper
Netwerk Notarissen / 6
Financieel Café 30 maart 2011
Financieringsclausule:
Leg in het koopcontract vast:
 Uiterste datum inroeping
 (Maximale) Hoogte lening
 (Maximale) maandelijkse lasten
 (Maximale) Rente
 Nationale Hypotheek Garantie van toepassing ?
Netwerk Notarissen / 7
Financieel Café 30 maart 2011
Drie dagen bedenktijd





Geldt alleen voor een particulier die een woning aankoopt voor eigen
gebruik
De klok gaat lopen als de koper het door koper en verkoper
getekende koopcontract ontvangt
Start om 00:00 uur de dag van ontvangst
Zon- en feestdagen tellen niet mee
Schriftelijk inroepen door koper. Dus spoed vereist
Netwerk Notarissen / 8
Financieel Café 30 maart 2011
De koop van een eigen woning is de grootste uitgave die je in je leven
gaat doen.
Advies van deskundigen is nodig om problemen te voorkomen;
Bespaar er niet op !
Netwerk Notarissen / 9