welkom - VIA Drupsteen

WELKOM
Informatieavond
plan Brookhuis
Woensdag 12 oktober 2016
Programma
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Introductie (Erna Ekkelkamp)
Inleiding (wethouder Steggink)
Waterhuishouding (Frenk Wisselink)
Wegen en verkeer (Erwin Morsink)
Verlichting, groen en spelen (Erwin Morsink)
Meldingen (Erwin Morsink)
Pauze
Individuele gesprekken en toelichtingen
Einde
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Inleiding
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Waterhuishouding

Voorstellen

Algemeen waterhuishouding in woonwijken

Brookhuis
Waterhuishouding
Voorstellen





Frenk Wisselink, Wisselink-Advies
Gewerkt voor Oranjewoud (Deventer), Waterschap Regge en Dinkel,
RoyalHaskoning (Enschede)
Zelfstandig adviseur
Opdracht van Noaberkracht
Waterhuishouding
Algemeen




In een woonwijk speelt water op 3 manieren een rol:

Afvalwater

Hemelwater

Grondwater
Problematiek is, of lijkt, vaak met elkaar verweven.
Een oplossing kan pas gevonden worden als de oorzaak helder is.
Onderscheid in de aard van de problemen (afvalwater-hemelwater-grondwater) is
belangrijk.
Waterhuishouding
Algemeen, Afvalwater – Hemelwater – Grondwater




Afvalwater is ‘gebruikt drinkwater’
Hemelwater is al het water dat als neerslag op de aarde komt.
Grondwater is een lastig begrip. Het is al het water in de grond onder de
grondwaterspiegel. Maar daarboven zit ook vocht en dan bestaan er ook nog
schijngrondwaterstanden, capillaire opstijging en ……
De waterstromen worden zo weinig mogelijk met elkaar vermengd.
Waterhuishouding
Algemeen, vuilwaterriolering





Primair doel van riolering is bescherming van de volksgezondheid.
Het afvalwater stroomt af naar een gemaal (pomp) op het laagste punt.
Via het gemaal wordt het water naar de rioolwaterzuivering gepompt.
Vroeger (voor ca. 1970) meestal gemengde riolen; nu aparte riolen voor afvalwater.
Een bewoner ‘produceert’ gemiddeld 135 liter afvalwater per dag, met een piek van
13,5 liter per uur.
Waterhuishouding
Algemeen, Omgang met Hemelwater



Perceelseigenaar is in eerste instantie verantwoordelijk voor het hemelwater dat op
het eigen perceel valt.
Gemeente heeft zorgplicht voor het hemelwater dat perceelseigenaar niet
‘redelijkerwijs’ op het eigen perceel verwerkt kan worden.
In woonwijken is een gemeenschappelijke voorziening voor afvoer en verwerking van
hemelwater vaak het meest efficiënt.
Waterhuishouding
Algemeen, Grondwater en drooglegging









Water stroomt van ‘hoog’ naar ‘laag’ door de bodem.
Door de weerstand van de grond krijg je een ‘verhanglijn’; de grondwaterspiegel loopt
ook van ‘hoog’ naar ‘laag’.
De grondwaterstand is een gegeven waarmee een nieuwbouwplan wordt ontworpen.
Drooglegging is de ruimte tussen de optredende grondwaterstanden en een
constructie (weg, woning). Hiervoor gelden richtlijnen.
Met drainage kun je hoge pieken in de grondwaterstanden afvangen.
Boven de grondwaterspiegel zit er ook water/vocht in de bodem. Dit is echter geen
grondwater (wel ‘water in de grond’).
Hemelwater dat de bodem niet intrekt lijkt soms grondwater te zijn, maar is dat
meestal niet.
De gemeente is aanspreekpunt voor klachten en problemen met betrekking tot het
grondwater. Maar de gemeente is niet verantwoordelijk voor het grondwaterpeil.
Waterhuishouding
Brookuis, Waterhuishoudkundig plan (Hoe is het in het verleden bedacht)
Waterhuishouding
Brookuis, Waterhuishoudkundig plan (Hoe is het in het verleden bedacht)
Waterhuishouding
Brookuis, Waterhuishoudkundig plan (Hoe is het in het verleden bedacht)
Waterhuishouding
Brookuis, Waterhuishoudkundig plan (Hoe is het in het verleden bedacht)
Waterhuishouding
Brookuis, ontwerp woonrijpmaken
Waterhuishouding
Brookuis, ontwerp woonrijpmaken
Waterhuishouding
Brookuis, ontwerp woonrijpmaken
Waterhuishouding
Brookuis, ontwerp woonrijpmaken
Waterhuishouding
Brookuis, ontwerp woonrijpmaken
Waterhuishouding
Brookuis, problemen
Overlast door gebrekkig functionerende vuilwaterriolering
Overlast door slechte afvoer van hemelwater via de wegen
Schade door natte tuinen en water in kruipruimtes
Waterhuishouding
Brookuis, oorzaken en mogelijke oplossingen
gebrekkig functioneren vuilwaterriolering:
Afvoer van hemelwater via het vuilwaterriool → foute aansluitingen opsporen en zoveel
mogelijk dichtzetten.
Beïnvloeding gemaal Brookhuis door gemaal ‘Kleinesweg’ → onderzoek naar
functioneren combinatie van gemalen en persleiding(en) en vervolgens pomp(en) en/of
pompsturing aanpassen.
Wanneer de afvoer van hemelwater via het vuilwaterstelsel wegvalt zullen de problemen
met het gemaal Brookhuis ook sterk afnemen.
Waterhuishouding
Brookuis, oorzaken en mogelijke oplossingen
Overlast door slechte afvoer van hemelwater via de wegen:
In de bouwwegen zijn geen afvoergoten opgenomen. → bermen zoveel mogelijk vrij
houden van afval en bouwmaterialen zodat het water langs de weg af kan stromen.
Vaak (tijdelijke) opslag van bouwmateriaal op bouwwegen waardoor de afstroming van
water belemmerd wordt. → wegen (en bermen) vrij houden van bouwmateriaal.
Eventueel kan het bouwmateriaal op pallets gezet worden (zodat het water er onderdoor
kan stromen).
In de wegen waar regenwaterriolering ligt kunnen kolken worden geplaatst die op deze
leidingen worden aangesloten.
Waterhuishouding
Brookuis, oorzaken en mogelijke oplossingen
Schade door natte tuinen en water in kruipruimtes:
Onbebouwde kavels liggen lager dan de (bouw)wegen. Hierdoor kan het water van de
kavels niet afstromen en verzamelt het zich op de kavels. → Hiervoor is geen eenvoudige
oplossing. Omdat bebouwde kavels hoger liggen vormt het water op de onbebouwde
kavels echter ook geen schade. Eventueel kan de bodem diep gespit worden om het
water sneller in de bodem te laten infiltreren.
Door de bouwactiviteiten is de doorlatendheid van de bodem slecht. Water trekt de
bodem in en kan niet verder stromen naar het grondwater. Dit water zorgt ervoor dat de
bovengrond vernat. Daarnaast stroomt het water gedeeltelijk af naar de kruipruimte. →
verticale doorlatendheid van de bodem verbeteren door diep te spitten (>1m) en/of
verticale drainage toe te passen (grindpalen)
Waterhuishouding
Brookuis, oorzaken en mogelijke oplossingen
Schade door natte tuinen en water in kruipruimtes:
Waterhuishouding
Brookuis, oorzaken en mogelijke oplossingen
Waterhuishouding
Eerste resultaten metingen nieuwe grondwaterpeilbuizen
Waterhuishouding
Eerste resultaten metingen nieuwe grondwaterpeilbuizen
Waterhuishouding
Hoogtes kavels ten opzichte van oorspronkelijk maaiveld
Waterhuishouding
Hoogtes kavels ten opzichte van oorspronkelijk maaiveld
Waterhuishouding
Burgelijk Wetboek:
Titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven
Artikel 37
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig
is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank,
rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.
Artikel 38
Lagere erven moeten het water ontvangen dat van hoger gelegen erven van nature afloopt.
Artikel 39
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig
is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen door wijziging te brengen in de loop, hoeveelheid of
hoedanigheid van over zijn erf stromend water of van het grondwater, dan wel door gebruik van water dat zich
op zijn erf bevindt en in open gemeenschap staat met het water op eens anders erf.
Artikel 40
1De eigenaar van een erf dat aan een openbaar of stromend water grenst, mag van het water gebruik maken tot
bespoeling, tot drenking van vee of tot andere dergelijke doeleinden, mits hij daardoor aan eigenaars van
andere erven geen hinder toebrengt in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6
onrechtmatig is.
2 Betreft het een openbaar water, dan is het vorige lid slechts van toepassing voor zover de bestemming van
het water zich er niet tegen verzet.
Artikel 41
Van de artikelen 38, 39 en 40 lid 1 kan bij verordening worden afgeweken.
Wegen en verkeer
Verkeersveiligheid
•
•
•
•
Op informatieavond 10 december 2014 wensen geuit
Deels gerealiseerd
Deels nog te realiseren bij woonrijp maken
Deels niet gehonoreerd
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Wegen en verkeer
Parkeren
• Parkeren op eigen terrein als uitgangspunt….
• …maar dat kan niet altijd
• Meeste wegen zijn nu 5,0 m en daarbij is parkeren op de rijbaan wel
mogelijk, maar niet heel ruim.
• Indien gewenst:
– weg Brookhuis verbreden naar 5,50 m
– enkele mogelijkheden tot parkeren buiten de rijbaan realiseren
– op de tekeningen in de zaal zijn mogelijkheden aangegeven
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Uw mening over de wegbreedte en parkeervakken?
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Wegen en verkeer
Inritten
• Beperkte breedte, want:
– minder snelle en meer voorspelbare manoeuvres bij in- en uitrijden (veiligheid)
– eventueel parkeren op straat zo min mogelijk te hinderen (bruikbaarheid)
• Standaardbreedte 4,0 meter verlaagde band met aansluitend aan
weerszijden een verloopband
• Doorsteek door groen 3,5 meter breed
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Verlichting, groen en spelen:
Algemene uitgangspunten
•
•
•
•
Ledverlichting (zie tekening voor locaties)
Groenplan (zie tekening)
Spelen is reeds gerealiseerd
Woonrijp maken na afbouw woningen
(zie tekening met aankomende tijd woonrijp te maken deel)
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Meldingen
Welke meldingen hebben we ontvangen?
•
•
•
•
•
•
Water en verontreiniging op de rijbaan
Opslag van bouwmaterialen
Water(overlast) op onbebouwde kavels
Wateroverlast in tuinen
Slechte afvoer vuilwater
Bouwpeilen / hoogteverschillen in tuinen
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Meldingen
Wat hebben we met uw meldingen gedaan?
•
Water en verontreiniging op de rijbaan
–
–
–
•
Opslag van bouwmaterialen
–
–
•
Aanspreken veroorzaker verontreiniging
Vegen, opruimen
Kolken plaatsen
Is wijk in aanbouw, dus andere eisen
Aanspreken indien gevaarlijk
Water(overlast) op onbebouwde kavels
–
–
–
Deels kwestie van acceptatie (geen plantsoen)
Deels aanspreken veroorzaker (gebruik door andere bouwers/bewoners)
Incidenteel herprofileren of kolk plaatsen
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Meldingen (vervolg)
Wat hebben we met uw meldingen gedaan?
•
Wateroverlast in tuinen
–
–
–
•
Slechte afvoer vuilwater
–
–
•
Adviseren over waterhuishouding
Is tuin (diep genoeg) gespit? Is er nog voldoende onverhard oppervlak (infitratiecapaciteit)?
Wij meten momenteel grondwaterstanden
Nader onderzoek is deels uitgevoerd, mogelijk nog roken/afkoppelen
Besturing gemaal wordt aangepast
Bouwpeilen / hoogteverschillen in tuinen
–
–
–
–
Hoogteverschillen ontstaan vanuit oorsprong plangebied (flank van de stuwwal),
waterhuishoudkundige situatie en aansluitingen op bestaande omgeving
Wij geven advies bouwpeilen af
Opvangen hoogteverschillen is verantwoordelijkheid buren onderling
Wij kunnen Informeren en adviseren
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Meldingen
Waar kunt u terecht met vragen en meldingen?
•
•
•
•
•
Website gemeente: www.dinkelland.nl (melding doen)
Bellen met gemeente: (0541) 85 41 00 (tijdens kantooruren)
Storingsdienst algemeen: (06) 54 97 59 91 (gevaarlijke situaties)
Storingsdienst riolering: (06) 54 93 38 82
Afdeling Openbare Ruimte (Erwin Morsink of Robin Hannink)
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
Terugkoppeling van deze avond
• Terugkoppeling in een volgende informatiebrief
• Waar nodig informeren wij u individueel
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016
PAUZE
INDIVIDUELE VRAGEN EN TOELICHTING
EINDE
(ca. 22.00 uur)
Informatieavond plan Brookhuis
12 oktober 2016