recht - Makelaardij CD ROM
advertisement
Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij ASSISTENT MAKELAAR IPD CAPITA SELECTA HOOFDSTUK x BOUWKUNDE www.makelaardijcdrom.nl HOOFDSTUKKEN: x / WEEK 1 GRONDWERK / FUNDERING --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Constructieve_opbouw: - betreft de bouw / opbouw van die onderdelen van een gebouw / woning welke een dragende functie hebben - kan worden onderscheiden in: 1. 2. 3. 4. 5. 6. fundering opbouw dak kelder afwerking installatie(s) - voordat met de constructieve_opbouw kan worden begonnen , moet eerst het zogenoemde grondwerk worden uitgevoerd --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Grondwerk: - een verzamelnaam voor een aantal activiteit(en) die op de bouwplaats moeten worden verricht voordat met het daadwerkelijke bouwen kan worden begonnen - kan worden onderscheiden in, onder meer: - bodemonderzoek / grondonderzoek - bouwrijp maken, in afhankelijkheid van de betreffende, aangetroffen grondsoort(en) - grondverbetering, indien nodig - bemaling, indien nodig - kan verder worden onderscheiden in, onder meer: 1. grondsoort - bestanddeel van de korst van de aarde - kan worden onderscheiden in, onder meer: grondsoort ----------------------------------------klei / kleigrond / lutum silt zand grind split rots stenen kei(en) leem / leemgrond veen / veengrond gemengde_grond ----------------------------------------- korrelgrootte ( mm ) ---------------------------------< 0,002 0,002 - 0,063 0,063 - 2 2 - 63 2 - 63 63 - 200 200 - 630 mm ---------------------------------- Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 1 Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl - bouweigenschap(en) van de grondsoort: zand / grind --------------------------betrouwbaarheid bouwgrond: goed bij laagdikte > 3 m samendrukbaarheid: gering ( = goed/gewenst ) zetting of zakking: geen tot weinig (= gewenst) waterdoorlatendheid: sterk ( = gewenst ) --------------------------- klei --------------------------redelijk bij laagdikte > 3 m matig gering water vasthoudend --------------------------- veen ----------------slecht sterk (ongewenst) sterk (ongewenst ) watervasthoudend --------------------- 2. grondonderzoek: - betreft sondering en boring / grondboring 2.1. sondering - betreft onderzoek naar en de bepaling van de draagkracht van de grond / bodem - een methode uitgevoerd middels een sonderingapparaat om het draagvermogen /draagkracht / draagkrachtigheid van de grond / bodem / bouwgrond te bepalen - het meten van de weerstand die wordt ondervonden bij het in de grond drukken van een staaf voorzien van een conus / standaardconus, d.m.v. - het in de grond drukken van een standaardconus met: - een tophoek van 60º en een manteloppervlak van 1.000 mm2, en met een snelheid van circa 20 mm / sec, en het - bepalen van de kracht / weerstand / conusweerstand die daarvoor nodig is, en - waarbij de meetresultaten worden weergegeven in een zogenoemde sondeergrafiek ofwel sondeerstaat 2.1.1. sonderingsdiagram - de grafiek waarin de meetresultaten van een sondering worden weergegeven, waarbij - aan de linkerkant van de sondeergrafiek, de wrijving en de kleef, en - aan de rechterzijde, het wrijvingsgetal zijn vermeld 2.2. boring - betreft onderzoek naar de samenstelling van de grond / bodem 2.2. grondboringstaat - een type staat / diagram welke de resultaten van een grondboring weergeeft, en waarbij - als functie van de diepte, de verschillende voorkomende grondsoort(en) kunnen worden weergegeven - een overzicht van de verticale doorsnede van de grond met de grondsoort(en) die op de verschillende diepte(n) voorkomen 3. grondwater / grondwaterstand: - betreft de gemiddelde hoogte ( = freatisch_vlak ) van het water dat zich in de grond / bodem bevindt - is van belang m.b.t. - draagkracht van de grond - kelderconstructie - bemaling - kop(pen) van houten_heipaal moet minsten 30 cm onder de laagst bekende grondwaterstand ( i.v.m. voorkomen van rot ) - grondwater moet uit een bouwput worden verwijderd middels - drainage - bemaling Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 2 Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 3.1. drainage - een vorm van ontwatering middels het afvoeren van overtollig water / grondwater van een terrein / gebied - kan worden onderscheiden in: 3.1.1. horizontale_drainage - een vorm van drainage / ontwatering, die kan worden toegepast bij terrein(en) die snel toegankelijk moeten zijn, zoals: - sporterrein(en) - tentoonstellingsterrein(en) - landbouwgrond waarbij het water / grondwater wordt afgevoerd middels horizontale drain(s), zijnde geperforeerde kunststofleiding(en) / kunststof_drain die in een sleuf worden gelegd, die vooraf is voorzien van een laag grind 3.2.2. verticale_drainage - een vorm van drainage / ontwatering, die kan worden toegepast als zich een waterafsluitende_laag in de grond bevindt die het omlaag stromen van het grondwater verhindert, waarbij - dit kan worden verbeterd door verticale_drainage aan te brengen middels: - met zand gevulde zandkolom(men) - kunststof_drain(s) waardoor het grondwater sneller door de waterafsluitende_laag wegstroomt, waarbij - dit proces nog kan worden versneld door een zandpakket op de bovenlaag te storten, waardoor - die bovenlaag wordt samengedrukt en de grond sneller ontwatert, en waardoor - een snellere zetting van de bouwgrond wordt verkregen - maakt veelal gebruik van drainagebuis ofwel drain(s) 4. grondverbetering - betreft werkzaamheden om de draagkracht van de grond te verbeteren - kan worden onderscheiden in: 4.1. grondverdichting - d.m.v. van trillen van de grond m.b.v. trilnaald(en) 4.2. grondvervanging 4.2.1. d.m.v. afgraven tot 1,2 m van de slechte grond en aanvullen in lagen van 20-30 cm met oppervlaktetrilling 4.2.1. d.m.v. afgraven tussen 1,2 m en 2 m van de slechte grond alleen ter plaatse van de fundering(en) en aanvullen in lagen van 20-30 cm met oppervlaktetrilling 4.2.1. injectie met chemische stof(fen) / bitumen / cement, etc. 5. ontgraving / ontgraven - het verwijderen / uitgraven van grond / ongeroerde_grond, om - zodoende voldoende diepte te krijgen voor het aanleggen van een fundering, zodat - de aanleg van de fundering beneden de vorstgrens / op de vorstvrije_diepte komt te liggen - kan worden onderscheiden in: 5.1. machinaal_ontgraven 5.1. handmatig_ontgraven 6. bemalen / bemaling - kan worden onderscheiden in: 6.1. open_bemaling - betreft een bemaling van betrekkelijk geringe hoeveelheden water waarbij de grondwaterstand NIET wordt gewijzigd - het weghalen van overtollig water / regenwater / bovenwater uit de bouwput 6.2. niet-open_bemaling - betreft een bemaling waarbij de grondwaterstand WEL wordt gewijzigd 6.2.1. bronbemaling ofwel vacuümbemaling - wegpompen van water middels verticale buizen in de grond en lozing op open water of riool Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 3 Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 6.2.2. spanningsbemaling - wegpompen van spanningswater onder een afsluitende_laag om zodoende de kans op doorbreken van die laag te voorkomen 6.2.3. gesloten_bemaling - retourbemaling - het wegpompen van water middels verticale buizen in de grond en terugvoering in hetzelfde waterdragende pakket uit uitdroging van de omgeving te voorkomen 7. grondkering(en) - een inrichting om het instorten van de wand(en) van een bouwput met te grote helling ( > 45º ) van het talud, tegen te gaan - kan worden onderscheiden in: 7.1. damwand / damwandprofiel 7.2. stutten 7.3. stempelen --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 4 Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl - Fundering: - betreft alle bouwdelen die zich onder het maaiveld of onder de begane_grondvloer bevinden - dient voor een gelijkmatige overdracht van het gewicht ( = de kracht(en) ) van het bouwwerk op een draagkrachtige ondergrond - de volgende aspect(en) zijn van belang: 1. zetting: - een ( geringe ) tijdelijke zakking / inzakking van een bouwwerk als gevolg van de samendrukbaarheid van de ondergrond, die - ophoudt als de ondergrond niet meer verder kan worden samengedrukt 2. zakking: - een relatief grote, steeds doorgaande daling / inzakking van de grond, tot - de grond niet meer verder samendrukbaar is bij de heersende belasting 3. fundering: - kan worden onderscheiden in: 3.1. fundering_op_staal: - een fundering met een geringe diepte, in tegenstelling tot een paalfundering, die veel dieper gaat - de term " op_staal " kan misleidend zijn, aangezien ( op eventueel wapeningsstaal na ) geen staal wordt gebruikt - in de Nederlandse norm is vastgelegd dat een fundering_op_staal niet dieper dan 5 maal zijn kleinste dwarsafmeting mag zijn aangelegd - moet in principe, op ongeroerde_grond worden geplaatst, met zo weinig mogelijk ontgraving - kan worden onderscheiden in, onder meer 3.1.1. gemetselde_fundering - kan voorkomen bij een fundering_op_staal, of bij een paalfundering - is opgebouwd uit metselsteen / metselwerk, waarbij de eerste laag metselsteen ( = de vlijlaag ), ter breedte van de aanlegbreedte van de fundering, los op de grond ( of op het vloerhout ) wordt gelegd 3.1.2. betonnen_fundering - een vorm van fundering, waarbij gebruik kan worden gemaakt van stampbeton, of van gewapend_beton - kan worden onderscheiden in, onder meer: 3.1.2.1. fundering van stampbeton / stampbetonfundering - een vorm van beton, zonder wapening met stalen staven - veelal een mengsel van 1 deel cement, 3 delen zand, 4 - 5 delen grind, en betrekkelijk weinig water - kan worden toegepast als / bij, onder meer: - stampbetonfundering = een lichte fundering ( als alternatief voor een gemetselde_fundering ) - werkvloer 3.1.2.2. strokenfundering - een type In_het_werk_gestorte_betonnen_fundering vervaardigd van gewapend_beton - met een rechthoekige dwarsdoorsnede, waarbij de aanlegbreedte op verschillende plaats(en) van de strokenfundering een verschillende waarde kan hebben, afhankelijk van de plaatselijke belasting - kan worden toegepast bij fundering_op_staal - kan worden onderscheiden in: a. strokenfundering_zonder_verstijvingrib - de hoofdwapening loopt in de breedterichting van de fundering - kan alleen op een ondergrond met een gelijkmatige draagkracht b. strokenfundering_met_verstijvingrib - als een strokenfundering_zonder_verstijvingrib, maar - dan met een extra gewapende balk in de lengterichting van de fundering om een ongelijkmatige draagkracht van de ondergrond te compenseren Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 5 Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij 3.1.2.2. 3.1.2.2. 3.1.2.2. 3.1.2.2. 3.1.2.2. 3.1.2.2. 3.1.2.2. 3.1.2.2. 3.1.2.2. www.makelaardijcdrom.nl fundering_op_grondverbetering putringfundering pijlerfundering poerfundering ofwel stiepfundering ringbalk ofwel betonbalk balkfundering plaatfundering plaatfundering_met_vorstrand doorgaande_plaatfundering 3.2. paalfundering: - een fundering middels een funderingspaal / funderingspalen, waarbij de kracht(en) uit een bouwwerk via ( ondergrondse ) funderingspalen worden overgebracht op een draagkrachtige_laag van de ondergrond, waarbij - deze funderingspalen een lengte moeten hebben van minimaal 5 maal de dwarsdoorsnede van de paal - in andere gevallen, waar dus geen funderingspalen volgens de criteria zoals hierboven genoemd, worden gebruikt, wordt gesproken over een fundering_op_staal - paalfundering(en) worden dus toegepast als de diepte van de draagkrachtige_laag te groot wordt voor een fundering_op_staal - kan worden aangebracht middels een funderingspaalinbrengsysteem - kan worden onderscheiden in, onder meer: 3.2.1. heipaal - houten_heipaal ofwel houten_funderingspaal - betonnen_heipaal ofwel prefab_betonnen_heipaal 3.2.2. in_het_werk_gestorte_betonnen_funderingspaal - betonschroefpaal - buisschroefpaal - stalenbuispaal - schroefinjectiepaal 3.3. - diepwand een diepe sleuf, die kan worden ontgraven / uitgegraven / uitgeboord kan worden aangelegd tot ca. 40 m diep kan tijdens het ontgraven worden gevuld met bentoniet, om - zodoende de wand(en) te verstevigen en instorten te voorkomen - kan worden voorzien van wapening en gestort beton, om - zodoende een zogenoemde diepwandfundering te maken --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Heien: - het in de grond inbrengen van een stalen of houten damwand of heipaal, middels, onder meer: - een heistelling door middel van het aanhoudend slaan met een heiblok op de kop van de paal, of middels trillen - als het heien niet goed wordt uitgevoerd, kan de heipaal kapot geheid worden - om de kop van een houten_heipaal tegen splijten te beschermen kan een paalring worden toegepast - heien kan worden toegepast voor het in de grond brengen / drijven van, onder meer 1. houten_heipaal 2. betonnen_heipaal 3. damwand - kan worden onderscheiden in, onder meer: 4. op_stuit_geheid 5. op_kleef_geheid 5.1. positieve_kleef 5.2. negatieve_kleef - de voortgang van het heien wordt middels kalenderen gevolgd, waarbij - de kalenderwaarde(n) in het heiregister worden genoteerd Ontleend aan de Repertorium CD ROM Makelaardij www.makelaardijcdrom.nl 6
